，其成本也因物价上涨而相应增加。国外市场容易收到金融影响，风险性也就更大。另方面，动物间传染病菌较多，旦得了传染病，基地损失也会相当严重。第三章建设规模与项目方案第节建设规模基地建设大约占地亩，约,散户养殖未包括。布局分活体养殖区加工区人工授精区库存区办公区五大功能区。第二节项目方案场址条件厂址选择基地厂址选在昌黎县泥井镇以南，杨庄以东，沿海高速以北泥井三村农用耕地处。土地利用现状沿海高速以北，泥井镇以南土地面积约为，其中已被房舍占用土地约占左右，其他为农民耕地。因此，可以满足基地所需场地面积。租用土地前必须经得村委会同意，与土地拥有者协商统意见后签订土地租用合同。合同不得违反国家法律法规，根据当地村民意愿和政策统原则，合同规定每亩占地每年补偿元，租用期为年，合同签订后半个月内次性付清。场址建设条件泥井镇位于秦皇岛市昌黎县城南公里处。东部紧邻旅游度假避暑胜地北戴河南戴河黄金海岸翡翠岛，北部与风景秀丽碣石山相邻，西部是粉丝生产基地龙家店。这里气候宜人，四季分明。具有充足水源和便捷交通。有省级公路线穿境而过，距国道线和高速公路仅公里，距京唐港公里，京沈高速和沿海高速公路均通过这里。并且，基地紧邻泥井皮毛市场南侧。如此有利地理形势，使得基地建造生产销售活动更加便利并且容易吸引商家。技术方案养殖技术要想使效益达到最好，技术是硬道理。因此毛皮动物养殖技术要做到规范化专业化。聘请专业养殖技术人员毛皮加工人员。并对签订合同家庭式养殖户进行免费专业养殖培训。从外地或者国外引进新品种，提高成皮整体质量。成皮加工及废水处理主要包括皮毛和皮革清整等加工过程，经剥皮浸泡脱毛清理等预备工序对皮毛进行粗加工。排出废水，富含丹宁酸和铬盐，有很高耗氧性，是污染性很强工业废水之，会影响后续综合污水处理效果，因此需要对其进行分类处理。对含硫化物脱毛废液应先采取酸化法回收硫化氢或催化氧化法氧化硫化物，或采用其他先进适宜预处理工艺，实现脱毛废水无硫化物目标。制革毛皮加工和氨氮处理难度很大，工艺设计时考虑对有机污染物去除同时，特别要考虑氨氮去除。目前对污水中氨氮脱除主要技术为生物脱氮。推荐处理工艺氧化沟暴气生物滤池推荐处理工艺二厌氧处理技术制革毛皮加工工业污水治理投入高运营成本高污水处理设施和日常运营成本对企业压力很大，对规模小企业更是如此。污水综合治理是解决制革问题。新出台制革和毛皮加工工业污染控制技术政策中强调了污水综合治理这种污水治理方法。我国些地区制革和毛皮加工工业相对集中，比如河北辛集河北桑坡浙江海宁等地区，已经建立综合污水治理系统，河北持上升，没有下跌迹象。秋冬季节，鲜皮上市量大，年貉皮成交价在元，狐皮成交价在元不等，水貂皮成交价在元。对于市场变化，价格走势，应从以下两个方面进行探讨和思考首先从国际市场看，毛皮总产量减少，随着世界经济逐渐走向复苏，需求量在增长。我国是毛皮制品主要出口国，年我国毛皮制品出口量比年出现了大幅增长势头，明年毛皮出口量将会继续扩大。欧美日韩市场，俄罗斯市场，土尔其，希腊都是我国毛皮制品，毛皮原料传统出口市场。从我国海关统计数字来分析年月份，裘皮服装出口万件，同比增长，总金额万美元，同比增长。月份出口裘皮服装万件，总金额万美元。这还不包括往俄罗斯出口部分裘皮服装。月份出口羊绒吨，总金额万美元分别增长和，这还不包括羊绒面料，羊绒衫。从以上出口情况分析，国际市场上消费需求正在恢复性增长。我国出口峰从年初万元吨，到今年月份到万元万元吨。貉绒从万元上升到万元吨。在国内市场，毛皮制品销售增长很快。高档貂皮服装卖量增加。服装加工厂，在冬季服装设计上，多采用把毛皮和布艺巧妙搭配，尼克服皮夹克羽绒服等防寒皮革布料服装，会更多加配毛领帽条毛里袖口衣边围巾披肩，增添毛皮辅料来装饰服装，让人们服饰增加美观舒适保暖。冬季服装对毛皮需求量越来越多。通过以上几方面分析，市场形势总体是向好。但从另方面看，往俄罗斯出口防寒服主要是尼克服带毛里和化纤绒睛伦棉服，裘皮服装量小，销售不太好。出口欧美日本毛皮制品，价格几乎上涨了倍，再加上美元贬值，人民币缓慢升值，出口制品成本上升，利润减少，对裘皮厂家造成很大压力。世界经济在缓慢复苏中，尚有意想不到许多不确定因素发生。因此，我们应注意到毛皮市场也会出现阶段性价格上下波动，这也属于正常市场变化。现在国内毛皮价格已经上升到高价位，再持续上涨空间很小。水貂皮是国内外市场上主销品种，貉皮做毛领帽条用量大。貂貉皮价格会处于基本较稳定状态，上下波动幅度不会太大。狐皮产量减少，是涨价原总论第节项目背景第二节项目概况第三节研究中的问题与建议第二章市场预测第节市场供应现状及预测第二节产品市场需求现状及预测第三节目标市场分析精神招聘，学历无要求八小时制办公室人员会基本办公室工作即可招聘，高中以上八小时制技术研发有创新刻苦钻研精神招聘，研究生以上八小时制财务熟悉掌握和运用财务知识，诚实负责招聘，专科以上八小时制员工培训计划员工在上岗前必须进行岗前培训，培训合格后方可跟随师傅实习周，检核通过后才可以成为公司正式员工。第八章投资估算第节投资估算依据国家计委颁发建设项目经济预防方法与参数。财政部制定最新企业会计制度。营业税所得税等相关税收法规。拟建项目各单项工程建设内容及工程量。项目建设管理部门颁发建设工程造价费用构成计算方法，及其他有关计算工程造价文件。行业主管部门制定投资估算办法估算指标和定额。有关部门制定工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及国家公布物价指数。第二节建设投资估算项目总投资序号项目数值万元总投资固定资产流动资金融资方案序号项目数值万元自筹资金银行贷款销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润投资利润率销售利润全部投资财务内部收益率序号项目数值所得税后所得税前财务净现值序号项目数值万元所得税后所得税前全部投资回收期序号项目数值静态含建设期所得税后所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点为第九章社会效益分析通过实施该项目，全县可新增加养殖户户，增加就业人员人，使农村劳力就地转移，减轻国家负担。由于项目实施，全面提高生产能力，对稳定市场减少大起大落，保证市场毛皮制品供应，降低物价指数将起到积极效果。方面，增加泥井乃至昌黎地区农民收入。增加农民收入是全国农村工作重要任务。农民通过与基地合作，学到正确养殖技术，用科学方法养殖，降低了成本，并且不用担心成皮无人收购，基地会统进行收购，减轻了养殖户顾虑。方面，促进江油昌黎地区农村产业结构调整与升级，推动农村经济发展。由于家庭式养殖被规范起来，泥井镇村貌也会更上个台阶，由于示范性作用影响，提高生产技术手段，促进优良品种和先进生产经营管理方式引进，促进当地生产效率提高，通过学习外面知识技术经验观念以及吸取各种有益信息，也会促使当地农民整体素质提高。所有这些都有利于推动相关农村地区经济发展。并且也为招商引资成功加上了不小砝码。另方面，村民收入提高，工作稳定，也促进了社会和谐和经济进步发展。基地成功运作也将逐步带动当地毛皮产业蓬勃发展。第十章研究结论与建议第节推荐方案描述总体描述通过对市场进行细致调查分析总结，规划出此方案。项目名称为毛皮动物养殖及加工基地。地点选在秦皇岛市昌黎县泥井镇。投资公司为秦皇岛田氏集团。通过建厂养殖，自繁殖自加工自销售模式，同时和村民合同养殖方式，使得公司获得高利润同时，也提高了农民收入，带动了经济发展，国民经济效益和社会效应明显。优缺点描述方案优点获得利润较高，采用先进技术保护环境，抵御风险性较大，带动当地经济发展，影响力大。方案缺点投资较大，占用耕地，在建设期对环境造成污染和破坏。第二节结论与建议通过对项目方案分析，各经济指标推算，可以看出，皮毛市场前景是十分宽广。而且，昌黎县作为以貉子狐狸水貂为主毛皮动物养殖地，今年来养殖户也得到了政策扶住和支持，使得想要大力发展毛皮动物养殖和加工人们更加底气十足。通过政策扶持，让科技引路，引进新品种，完善各项标准，投资建成后第二年见效，总投资多万元，获得利润总额多万元，税后利润多万元，经济效益显著，社会效益巨大。附录附图场址位置图总平面布置图附表销售收入估算表序号项目第年万元第二年万元第三年万元第四年万元主营业务收入主营业务成本营业税金及附加营业费用管理费用活体养殖区加工区大门和广场人工受精区仓库区办公区财务费用营业利润利润总额所得税费用净利润净利润项目资金及资产负债表序号项目第年万元第二年万元第三年万元第四年万元资产盈余资金应收账款存货现金固定资产固定资产原价减累计折旧固定资产净值无形资产无形资产原价无形资产净值资产总计负债和所有者权益流动负债应付账款短期借款流动负债合计长期负债长期借款长期负债合计负债合计所有者权益实收资本或股本资本公积累计法定盈余公积未分配利润所有者权益合计负债和所有者权益总计对规范化养殖技术宣传和推广，由村民自愿签订合作协议，自费改造禽舍和饲养，由基地免费提供技术，最后由基地统收购加工及销售。第二章市场预测第节市场供应现状及预测因地理位置和气候条件非常适合毛皮动物生长，毛皮产业雪球越滚越大。我县养殖毛皮动物以貉子狐狸水貂为主，养殖模式大体上以家庭式养殖为主，散户养殖较多，而规模化养殖场却为数不多。因此，毛皮收购范围在定程度上有些盲目性，毛皮质量参差不齐。随着毛皮需求量增大和可观收益，使得更多人加入毛皮动物养殖队伍中，毛皮动物养殖规模在全县范围内不断扩大。于环渤海地区中间地带昌黎具有明显区位优势和产业聚集承接优势。万只毛皮动物饲养量规模优势，可吸引东北三省及邻近县区皮张进入，为我县毛皮交易市场大型毛皮深加工企业提供了充足货源供应，我县已经成为各地皮毛经销商和服装厂集散地随着我县皮毛动物养殖规模不断扩大，规模优势和质量优势将显现更大聚集效应，将目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节研究中问题与建议第二章市场预测第节市场供应现状及预测第二节产品市场需求现状及预测第三节目标市场分析第四节价格现状与预测第五节毛皮市场竞争力分析第六节风险性分析第三章建设规模与项目方案第节建设规模第二节项目方案第四章总图运输第节总图布置第二节场内外运输第五章环境影响评价第节项目建设和生产对环境影响核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章劳动安全卫生与消防第节危害因素和危害程度第二节安全措施方案第七章组织机构与人力资源配置第节组织机构第二节人力资源配置第八章投资估算第节投资估算依据第二节建设投资估算第九章社会效益分析第十章研究结论与建议第节推荐方案宁大营等地正在筹建。事实证明，这种方法不但可以降低污水治理成本，而且还可以提高污水处理效者发生爆炸。第二节安全措施方案采用安全生产和无危害工艺和设备，工作人员进入工作区后必须穿上相应工作服，佩戴上相应工具。工作服都有其定保护作用，所以工作服制作要求也很高。在发酵区周围定要有明确警示牌，提醒人们拒绝吸烟，不要带入火源。在发酵区工作工作人员，在进去厂区后不得带入违禁物品，比如打火机，火柴，