1、产开发有限公司组织建设，按照成本价销售，以社会效益为主。拟建项目是文安县人民政府为中低收入家庭住房困难户住房保障定向推出政府保障性住房，可以解决户人居住问题，惠及人数可达人以上，具有较大社会影响，将有利于社会经济可持续发展，其社会效益显著。本项目作为政府保障性住房开发项目，建设用地按行政划拨取得，并在税费方面享受定优惠减免。项目开发位置环境和建设条件较好。在文安县商品房需求持续升温背景下，初步测算，该项目建成后，如果按确定较低房价水平推出，将起到预定住房保障作用。本项目含配套商业用房预计投资回收期为年左右含建设期。根据测算，项目建成和完成销售后，可以如期偿还建设期贷款本息。第九章建设项目招投标为了确保项目建设工程质量，防范和化解工程建设中违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法国家发展和改革委员会等七部委颁布第号第号令工程建设项目。

2、浆，厚度。第层无机保温砂浆型，厚度。第层水泥砂浆，厚度。第层钢筋混凝土，厚度。第层混合砂浆，厚度。底层架空或外挑楼板类型由上至下第层∶水泥砂浆，厚度。第层钢筋混凝土，厚度。第层岩棉板，厚度。第层耐碱玻璃纤维网络布基抗裂砂浆，厚度。普通层间楼板由上至下第层∶水泥砂浆，厚度。第层无机保温砂浆，厚度。第层钢筋混凝土，厚度。屋面类型坡屋面由上至下第层彩瓦。第层∶水泥砂浆挂瓦条。第层细石混凝土双向配筋，厚度。第层改性沥青防水卷材，厚度。第层∶防水砂浆粉面，厚度。第层岩棉板，厚度。第层∶水泥砂浆找平层，厚度。第层钢筋混凝土，厚度。外窗类型设备用房为甲级防火门，管井门为丙级防火门，入户门为钢制防盗木门定制，内门为实木门，外窗均为白色单框塑钢窗，中等透光热反射空气透明，传热系数为，自身遮阳系数为。要求外窗气密性能层不低于级，层及层以上不低于级。建筑外门。

3、光道号畜牧水产局综合楼底商号。法定代表人佘铁胜。贷款短期借款本金偿还职工奖励及福利基金盈余资金累计盈余资金赢利能力分析从上述融资前分析指标和相关财务报表可知，项目投资所得税前财务内部收益率为，所得税后财务内部收益率为，均大于设定基准收益率项目利润总额万元，税后利润万元，项目财务效益较好。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表，从经营活动投资活动和筹资活动全部净现金流量看，计算期内各年净现金流量均大于，计算期内累计盈余资金为万元，说明项目具有较强财务生存能力。第八章社会影响分析本项目是由河北郎泰房地产开发有限公司建设政府保障性住房。廉租房经济适用房以及限价房是政府提供政策优惠，限定建设标准供应对象和销售价格租金标准，具有保障性质政策性住房，有利于社会稳定，保障中低收入家庭住房困难户需求，促进社会经济全面协调和可持续发展。本项目由河北郎泰房。

4、化建筑保温隔热措施适当加大楼板温度钢筋等其他技术措施，满足规范要求。主要结构材料混凝土地下室基础外墙和顶板无上部结构部分采用防水混凝土，设计抗渗等级不低于。普通钢筋级及级。预应力钢筋采用级高强低松弛预应力钢绞线。钢板及型钢级及级。砌体选用填充墙以上采用蒸压粉煤灰多孔砖，以下采用混凝土实心砖基础设计高层住宅拟采用钢筋混凝土筏板基础必要时对地基进行桩处理，以提高地基承载力并减小地基沉降，或采用桩基础，多层建筑拟采用柱下基础墙下条形基础加防水板方案。具体方案将根据本工程勘察报告建议进行相应调整。围护结构构造外墙类型由外至内第层水泥砂浆，厚度。第层无机保温砂浆型，厚度。第层水泥砂浆，厚度。第层蒸压粉煤灰多孔砖，厚度。第层混合砂浆，厚度。分户墙类型外层水泥砂浆，厚度。中间层蒸压粉煤灰多孔砖，厚度。外层水泥砂浆，厚度。热桥梁柱类型由外至内第层水泥砂。

5、造型结构尺度并结合地形高差综合考虑。具体为公建层高为，住宅各层层高均为。室内外高差不低于楼梯每个梯段踏步数不超过级，也不少于级楼梯平台上部及下部过道处净高，不小于，梯段净高不小于。外墙保温屋面形式外墙保温优先采用外保温体系外墙外保温材料燃烧性能等级为级屋顶采用坡屋面构造形式，坡屋顶构造层内设置通风夹层，以提高屋顶隔热性能。结构设计结构设计依据本工程结构设计依据国家现行规范标准和规程河北省地方规范和标准设计。结构安全等级级，设计使用年限年基本风压重现期年，用于幼儿园商业等多层建筑及不超过层高层住宅地面粗糙度类基本雪压重现期年。结构平面设计拟建项目位于文安县经济开发区迎宾大道北侧，工程由栋高层住宅层及栋层住宅组成。依据分期施工要求在地下室设置防震缝兼伸缩申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称河北郞泰房地产开发有限公司。住所廊坊市广阳区金。

6、施工招投标办法河北省国家投资工程建设项目招标投标条例相关法律法规规定，并结合本工程项目特点编制项目招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门监督。招标范围及招标组织形式招标范围本项目为政府投资项目，项目设计工程勘察工程施工监理重要设备采购全部采用招标重要材料采购部分招标。招标组织形式项目主要采用委托招标形式，由项目业主或代理业主委托具有相应资质从事过类似工程招标且信誉良好招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信原则确定中标单位，投标人应具备相应资质和实施能力。招标方式招标方式本项目将采用公开招标方式确定工程设计工程勘察工程施工工程监理单位及重要材料重要设备供应商。在国家和省市指定媒介发布招标公告在中国采购与招标网或河北建设网公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等招标公告。投标人资格投标人必须具有法人资格具有建筑安装工程设计勘察。

7、水密性等级不应低于现行国家标准建筑外窗水密性能分级及检测方法规定级。玻璃幕墙气密性不应低于现行国家标准建筑幕墙物理性能分级规定级，保温性能见节能设计。防火防烟设计本项目建筑物为梯三户，其中号楼主体地上层地下层，号楼主体地上层地下层，属建筑类别为类高层住宅，耐火等级为二级。防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。电梯本建筑物每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。电梯额定载重量人，额定速度为。无障碍设计在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设无障碍面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注三室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫单元总计单元长宽，层高米高度，号楼单元，号楼单元单体平面设计户型设计根据现代人生活需要，并适当超前考虑人们将来生活模式等，追求住宅户型设计体现真正意义上以人为本，所有户型均有宽。

8、料部分招标委托招标公开招标。为保持社区建筑风格致性，建筑外观色彩统，外立面颜色温润而醇和材料粗朴而富有质感，并在各单元山墙顶部做不同处理，格调高雅同时又不失可识别性。商业设计沿街商业层次明显，凹凸高低错落有序，转角处做重点处理，建筑色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题，融入现代设计手法，塑造了种温润而醇和新而雅沿街商业。集中商业设置在地块东南侧规划道路交汇处，使其商业价值最大化同时带动小区周边经济消费。竖向布置该场地由东北向西南自然坡向，高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量减少挖填方工程量，并使建筑有良好视觉形象，同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。交通组织小区交通体现人车分流概念，依据场地实际状况，小区在西面设主入口，在南北各设次入口个，主要供动车。

9、敞明亮起居室。起居室串联宽大观景阳台，舒适型卧室均配有良好视野环境，厨房卫生间以及足够储藏间，主卧室配置更衣间及大卫生间均是现代人高尚生活要求。合理组织各功能分区平面关系，各行为空间专用性明确以满足不同程度私密性要求。起居区与休憩区明确干湿分开，起居室主卧室书房及餐厅均有良好景观朝向。开间进深适宜，空间完整，通风良好，富于空间上变化。单体立面造型设计立面造型设计也体现现代都市人城市文化及高品味生活追求。立面主要通过现代简明手法表达现代住宅建筑基本构成元素观景阳台凸窗落地窗露台构架墙体及屋面等，其简洁明快清秀典雅加以局部线条点缀，无不突显出住宅建筑魅力，体现高尚住宅小区自身特色。另外，小区建筑高低错落，山墙交错，丰富城市天际线及灵活多变建筑空间，体现新兴都市高尚小区流畅清秀宏大而富有建筑细部韵味现代康居住宅。剖面设计剖面设计根据使用功能建。

10、暂行规定进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书对发包人和中标人具有同等法律效力，中标通知书发出后若招标人改变中标结果或中标人放弃中标项目，应当依法承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后向他人转让。招标备案招标文件发售前须上报文安县发展和改革委员会和招投标站备案。招标人应当自确定中标人之日起日内向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。项目招标事项核准表表招标事项核准表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察全部招标委托招标公开招标设计全部招标委托招标公开招标建筑工程安装工程全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标公开招标设备全部招标委托招标公开招标重要。

11、出入。小区主入口设入口花园，地下车库出入口设于南北侧次入口。小区入第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称河北郞泰房地产开发有限公司。住所廊坊市广阳区金光道号畜牧水产局综合楼底商号。法定代表人佘铁胜。注册资本万元。公司类型有限责任公司。经营范围房地产开发销售咨询凭资质证经营。经营资质叁级冀建房开廊字第号，批准从事房地产开发经营业务时间，本证有效时间年月日。项目概况项目名称文安县民安小区保障性住房建设项目。建设内容及规模建设内容保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供限供应对象建设标准销售价格或租金标准具有社会保障性质住房，包括两停车位小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通行无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍规范设有可触摸成本竞争对手和市场需求等对方面情况，对项目作如下价格定位根据。

12、工监理重要材料及设备采购资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。招投标程序招标公告发布资格预审招标文件发售开标评标推荐中标候选人确定中标人。招投标相关要求自招标文件开始发出之日起不少于个工作日至投标人提交投标文件截止之日止最短不得少于日，具有承担投盖，标项目能力法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出完全响应。招标项目属于建筑施工，招标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用于完成招标项目机械设备。本项目不接受联合招标。开标时委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加，并接受政府行政监督部门全程监督。中标候选人投标文件应当最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准，充分响应招标文件实质性要求。评标将严格按照国家七部委号令评标委员会和评标方法。

参考资料：

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[2]（项目申请）民办文化补习培训机构教育基础能力项目投资可行性申请报告（存档）（第64页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）民办养老院项目投资可行性申请报告（存档）（第40页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）民兵训练基地项目投资可行性申请报告（存档）（第14页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）民兵训练基地综合楼项目投资可行性申请报告（存档）（第67页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）民俗风情体验园项目投资可行性申请报告（存档）（第51页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）民俗表演戏剧院项目投资可行性申请报告（存档）（第13页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）民俗盆景花卉农业观光园项目投资可行性申请报告（存档）（第33页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）民俗民居展旅游项目投资可行性申请报告（存档）（第74页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）民俗村水上乐园项目投资可行性申请报告（存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）民俗文化旅游、生态观光、休闲度假旅游区项目投资可行性申请报告（存档）（第52页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）民俗文化园旅游项目投资可行性申请报告（存档）（第12页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）民俗文化创意园公共服务平台项目投资可行性申请报告（存档）（第51页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）民俗博物馆项目投资可行性申请报告（存档）（第63页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）民乐镇民安镇城镇供水工程项目投资可行性申请报告（存档）（第54页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）民乐农民专业合作社农业产业化种植基地项目投资可行性申请报告（存档）（第71页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）民主烟花爆竹有限责任公司新建厂区项目投资可行性申请报告（存档）（第132页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）民丰天津工业园基础设施项目投资可行性申请报告（存档）（第73页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）民中县农业综合开发项目投资可行性申请报告（存档）（第93页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）毛集标准化生猪机械化集中屠宰项目投资可行性申请报告（存档）（第25页，发表于2022-06-24）