1、“.....自 然标高在米黄海高程之间，园区主要建设项目 有道路围墙给排水电力引入办公及服务房屋等。 土地利用情况 根据光泽县总体规划，及国家有关土地综合利用方面的 法规要求，结合各部门的意见。该地块大部分为低产低矮的 灌木林山地，北侧地块地势高，南侧地块地势低，地形高差 较大，土地现状为山地和般耕地，城市建设规划中为工业 用地，有少量的拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体规划。公用工程 给排水 给水 现状有水库位于规划区的西南部，水源充足，水质良 好，在水库附近设置座水厂，水厂规模为吨天。 本园区用水总量为。其中工业用水，生 活用水。主干管在园区主干道铺设，各单元用水按 枝状管网铺设，各生产厂房均装设水表，以资核算。 消防给水 本园区内工业建筑物耐火等级为二级，园区规划消防用 水按同时间次火灾规划，根据建筑设计防火规范 规定，室外消防水量为室内消防水量 为。园区内建水池和消防泵房，泵房 内设型消防水泵台。室外以间距不大于 米布置型室外消火栓......”。

2、“.....各单元厂房内按组只 密度设置型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 排水 园区污水排放量为，规划污水管道尽量利用道 路坡度，在园区设个污水处理厂，日污水处理能力为。 室内排水采用污废分流系统，室外排水分为雨水含洁净 生产废水和废水两个系统。 生活污水中粪便污水经化粪池预处理后，食堂含油废水 经隔油池预处理之后，送至园区污水处理站。与生产废水 道接园区废水管网，废水汇总至园区污水处理厂，经处理达 到国家污水综合排放标准的级排放标准后，排入富屯 溪。 供电 区内规划设变配电所个，变配电所可建设 也可与建筑物混建，建筑面积左右。规划本区电 源引自城关变电站。区内各用电单位电源引自 变配电所。 环境保护与综合利用 环境保护 本项目主要污染源为噪声废气和生产废水。 噪声噪声主要来源主要为各类和产机械设备等， 建议在车间厂房中采用隔音消声材料以减少噪音的外泄。 使园区界的噪音达到功能区要求作业现场的噪声控制在 分贝......”。

3、“.....昼间分贝，夜间分贝。 废气严格控制废弃污染物的排放，使本园区大气 环境质量控制在二级标准。 废水 实行污水排放总量控制，使工业区周边水质达到Ⅲ级水 质标准，水源取水口附近水质达到Ⅱ级水质标准。 生活废水经化粪池处理，食堂废水经隔油池处理，送入 园区污水处理场。 生产废水工艺生产过程中洗涤预煮等工序产生的废 水，生产废水收集后排入园区污水处理站处理。处理达国家 级排放标准后排放，待市政排水管网完善后再排入市政污 水管网。 为了美化环境，主要道路二侧及周边地带均设绿化带， 绿化率达以上。 综合利用 园区内加工类企业在加工过程中的部份可利以 形成产业的规模效应，效益低下，市场抗风险能力弱。 工业总量呈现两小两低状况。是工业总量 小，水平低，年全县工业产值亿元，占全市工业 比重的，占全省的，没有全国驰名商标，福建省 著名商标仅件，闽北知名商标仅件......”。

4、“..... 由于受家庭作坊生产的制约，总体工艺水平较低， 与国内先进水平差距较大，先进的机械设备少，手工作业量 多，劳动强度大，生产效率低，产品质量难以进步提高， 影响了企业发展的后劲。 由于企业分散，生活配套困难，难以吸引优秀的 专业人才，企业人才紧缺。 上规模的企业只有圣农集团等少数企业，大多数 企业规模小，环保设施不配套，存在资源及原材料利用率不 高环境污染问题。 原有的大部份国有企业处于停产与半停产状态。 上世纪年代中期，光泽县还有批省属企业，如福建机 床电器厂福建轴瓦厂福建农药厂，还有批企业当时在 全省也小有名气，如光泽第第二造纸厂，光泽灯泡厂， 光泽水泥厂光泽合成氨厂，光泽磷肥厂等，在改革开放之 初，这些企业都是为光泽的工业发展做出过突出的贡献，由 于政策管理及体制方面落后的原因，这些企业相继在市场 经济的竞争中被淘汰出局， 解决光泽工业发展经济发展问题的措施 不等不靠，只能大力改善投资环境，吸引外来投资 注入光泽工业经济，要筑巢引凤......”。

5、“.....要结合光泽特点，还要有统筹长远 的眼光，不能以大量消耗资源和牺牲环境为代价 建设福建食品加工园区，开始就要以发展的向 前看的思想来指导工作，要注意走可持续发展的道路，实 现能源的再利用。 建设福建食品加工园区的必要性 光泽县的工业特点是要依托当地特色，如各种工 艺品厂依托的是光泽县丰富的森林资源，福建圣农集团依托 的是光泽县环境污染少农村种养户较多的特点。光泽县工 业发展主要要走公司加农户的模式，本次福建食品加工园 区引进的企业项目符合这个特点要求 降低生产成本，增强市场竞争力的需要。 园区的建设必将促进企业上规模上等级，促进企业 间的分工协作，提高资源的利用效率降低生产成本，增强 产品的竞争力。 产品结构调整产业技术升级换代的需要。 对于光泽工业整体水平来说虽然经过近十年的发展，但 除个别企业外，产业深层次的问题也越加明显。产品结构单 ，初级产品多，低档产品多，创新能力不足......”。

6、“.....已不能适应现代工业的发展。因此，有必要以建设工业园为契机增加企业的科技投入，引进上规模技术含量高 的企业，以提高产品质量和档次，增加产品品种和科技含量， 降低消耗为目标的技术改造。使企业的生产设备，生产工艺 和生产标准能适应世纪食品加工业的发展要求和加入 后与国际市场接轨的需求。 光泽经济发展，实施品牌战略的需要。 光泽工业除圣农集团外，其他产品品牌知名度低，规模 小，食品加工园区的建设为实现这阶段性发展要求提供 了机遇。通过园区可引导企业发展传统的优势产品，开发新 产品，树立品牌意识，培养名牌产品，以期形成国内外有举 足轻重的，具有光泽特色的工业基地。 有力地促进工业向城镇集聚，促进光泽城市化进 程。 园区建成后，必然会形成个定规模的产业集群，并 辐射周边地区，也使些小杂乱的企业慢慢消失， 使有限的资源得到更好的利用。同时促使农村人口向城镇集 中，加快了光泽城区的城市化进程。 发展公司加农户经营模式，带动当地经济发展的 需要......”。

7、“.....因此企业的发展可带动当地种养业的发展。 项目发展前景 本项目建成后，将起到以下几个方面作用 有利于人才资源生产设备市场要素向园区 聚集，产生集聚效益，促进城市化进程。 有利于提高企业的规模，形成企业带动农户的效 应，实现企业产生规模效益，农户收益得到增加。 有利于采用新技术新设备新工艺，提高产品 质量和档次，引导光泽现有的食品加工企业提高产品档次， 顺利进入国内外市场。 综上所述，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社 会效益也都是十分明显的。 第三章食品加工园区的优劣势分析 优势分析 位置上处于内地与沿海发达区的联系纽带 光泽位于福建省西北部与江西省接壤，是联系内地与沿 海经济发达区的联系纽带，距离原材料产地劳动力资源输 出地较近，在获取劳动力原材料等方面运输成本更少。作 为福建省的边远地区，在获取福州厦门等经济发达地区的 先进技术先进经验先进设备方面较内陆更具优势......”。

8、“.....福建省政府委托中国国际工程咨询公司编 制了福建省中心城市框架规划研究报告，年月 日，省政府在北京召开了福建省中心城市框架专项规划 的论证会，按照框架规划中大通道大产业大服务 的基本思路及中心城市发展基本框架的要求，在闽北建 设发展武夷新区这个产业集中区，福建食品加工园区属于 武夷新区的延伸和重要组成部份。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 福建食品加工园区 项目承办单位 福建保健品有限公司 法人代表 项目负责人 项目拟建地点 福建食品加工园区位于光泽县鸾，距城区约公里。 项目区的用地为亩，界线为东边为国道，西边为 水垄鱼塘，北边为水垄村小路，南边为水垄村通鸾凤乡的道 路，区内为低丘陵地。 可行性研究编制单位 福建华融投资咨询有限公司南平分公司可行性研究工作依据和范围 工作依据 福建食品工业园控制性详细规划......”。

9、“.....始终以生产绿 色放心食品作为公司产品的生产指导思想，以取得更大的 经济效益和社会效益。 坚持规划论证在前，实施在后的原则，借鉴邻近及 周边省份现有工业区的成功经念，使工业区从开始就步入 良性发展的轨道，使福建食品工业园独具特色的食品工业园区。 采取积极有效的环境保护工业安全和消防安全等 措施，统规划各入园企业的厂容厂貌，坚持不以牺牲环境 换取经济发展的目标。 可行性研究范围 通过对本项目在工程技术上的先进性可靠性和经济上 的合理性以及产品市场的全面分析，论述本项目的可行性情 况，主要内容有对设备选择市场需求预测工艺技术 工程技术配套公用工程厂房利用环境保护生产组织 和劳动定员等进行分析，并进行投资估算，对项目进行经济 分析。 承办单位概况及项目有利条件 承办单位概况 本项目主办单位为福建保健品有限公司，该公司于 年月注册登记成立，系有限责任公司，注册资金万元......”。