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(项目申请)烟草专卖局综合楼项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)烟草专卖局综合楼项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:22:49

《(项目申请)烟草专卖局综合楼项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....按照雨污分流原则,进入西城区城市生活污水处理厂收集管网。排水管径。供电项目用电由周矶供电所统供电。供气城市天然气主管道将敷设至该区域。通信电信移动联通网通铁通视通等公司通信设施完全可以满足本项目需求。产业政策分析本项目选址已经规划部门同意。市规划管理局以选字号建设项目选址意见书,同意选址在周矶办事处。项目用地已经国土部门同意。经国土部门审查,该项目用地符合国家产业政策供地政策及用地定额规定,符合市土地利用总体规划。项目已经市环保局出具建设项目环境影响登记表。即本项目符合国家产业政策。行业准入分析市烟草专卖局法人注册为,经营范围有卷烟雪茄烟。项目建设单位符合行业准入条件。项目单位自身建设条件市烟草专卖局公司经营发展态势良好,经济效益增长幅度较大,年,实现利税万元,年实现利税万元,年实现利税万元,上缴地方税收万元。烟草行业实行专卖体制,人财物内外贸高度集中,有利于烟草市场统管理。市烟草销售网络建设得到全面推进,实现了以公司为经营主体......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....构成了市烟草管理系统强大硬件基础。市烟草专卖局拥有足够资金,且资金因行业特征而周转快,为项目建设提供了充足资金支持。第五章建设方案编制依据砌体结构设施规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准烟草行业经营业务用房建设标准建设标准根据市烟草专卖局公司系统干部职工人数并充分考虑包括乡镇市场部所培训员工人数以及对社会营销人员短期培训,确定业务综合服务办公用房建筑物规模。建设方案总平面设计项目场地位于规划中新城区周矶办事处国道复线以北五泽大道以南,建筑红线宽为,进深为,总用地,实际用地,建筑用地,道路用地,绿化用地,总建筑面积,建筑密度,容积率,绿地率。立面设计根据平面设计方案,结合城市新区总体规划方案,该项目办公楼主楼设计为层,附楼为层。功能分区业务经营用房,建筑面积。根据业务经营综合用房使用功能,同时考虑信息管理多媒体会议职工教育培训功能,本项目拟建功能分区内容如下办公综合区建筑面积辅助办公区建筑面积,主要功能分区为大型会议室......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....属Ⅱ类地层。水文地质,场地内地下水类型为孔隙水。层为孔隙潜水,以下层为孔隙承压水。水位埋深,般埋深在左右。水质分析显示该水质在地层中出现时对任何水泥拦拌制成砼均无侵蚀性。社会环境条件近年来,市按照主三化方针,围绕工业兴市目标,优化经济结构增创竞争优势培植新经济增长点,经济得到了快速发展。年,全市地区生产总值亿元,增长规模以上工业增加值亿元,比上年增长三次产业比为外贸出口万美元,同比增长,近三年年递增全社会固定资产投资亿元,进三年年递增社会消费品零售额为亿元,比上年同期增长,进三年年平均递增财政总收入达亿元,比上年增长,近三年年平均递增,占比重达,工商税收占地方财政般收入比重达以上,全市综合经济实力连年位居全省市前列。先后荣获全省县域经济发展先进县市全省工业经济先进单位全省最佳信用县市湖北省城市和省级文明城市等称号。交通条件市交通条件优越,东通武汉,南连监利,西邻荆州,北接荆门,隔汉水与天门相望,沪上海蓉成都高速公路与国道横贯全境......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....交通基础设施密度和通达度均居全省前列。目前,全市公路通车里程公里,个区镇处场通二级路,个自然村分场都通了公路。市域五横三纵五横广泽大道国道沪蓉高速公路运拖公路华容公路三纵潜监线荆潜线幸福公路路网骨架基本形成,个干支相通,内畅外连公路网络已具雏形。流经境内汉江航运四季通畅,有年吞吐量达万吨红旗泽口两个港口。全市交通正趋于国省干线公路高等级化总论项目概况项目名称市烟草专卖局综合楼建设项目项目建设单位市烟草专卖局法人代表单位地址项目建设性质迁建为受力钢筋中最小直径。第十章项目招投标及实施进度安排依照国家发展计划委员会年第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定,本项目建设必须进行招投标。招投标依据中华人民共和国招标投标法合同法中有关规定招标范围对建筑工程监理实行招标设备进入政府采购序列。招标组织形成采取委托招标组织形式。招标方式对建筑工程采取公开招标方式,监理采取邀请招标。设备采购按相关规定执行。招标基本情况本项目招标情况......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....年月年月。工程进度安排如下年月年月,项目前期工作。年月年月,土建工程施工。年月年月,装修,投入运营。第十章投资估算及资金来源投资估算本项目投资估算根据市类似工程概预算指标对本项目进行投资估算。投资估算本项目投资估算约为万元。拟建项目所需投资估算具体如下单位万元项目名称规模费用征地费亩万元亩新装配电及供水工程台箱变,自来水接入场地平整临时道路围墙业务经营综合用房元二次装修费用元消防电梯含喷淋报警系统及二部电梯中央空调强弱电安装工程元物流中转仓库含罚没物品仓库元车库元门房含装饰性构架电动门场区给排水场区道路露天彩砖停车场及景观绿化安防工程设计费含地勘规划测量招投标监理政府收取建设规费不可预见费合计资金来源拟建项目资金来源为自筹。第十二章经济分析与评价经济效益市烟草专卖局公司年,销售卷烟箱......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....上缴地方税收万元。年销售卷烟箱,实现利税万元,上缴地方税收万元。年销售卷烟箱,实现利税万元,上缴地方税收万元。项目建成后,预计年销售卷烟以速度增长,实现利税和上缴地方税收将会同步增长,能给市烟草专卖局公司带来很好经济效益。社会效益项目建成后,将为经济发展和人民群众生活水平提高提供优质服务。第十三章研究结论与建议结论市烟草专卖局现在使用综合楼于年建成,已有多年,受周围建设房屋影响,楼房有些部位已出现裂缝。由于当时建设综合楼时场地等因素限制,建筑面积仅多平方米,现已无法满足办公培训和信息化建设需要,局机关个科室,分了三处办公,对工作带来诸多不便。如果全局职工开大会,必须到外面租场地,同时,信息中心机房档案室等场所狭窄,既不符合要求,也不安全。因此,建设综合楼项目十分必要。根据市城市路黑色化总体规划市新城区控制详细规划,市行政中心将整体搬迁至新城区。按照市政府要求,市烟草专卖局所申报综合楼建设项目须在新城区建设。即,按照市城市建设新城区建设需要,市烟草专卖局建设综合楼项目亦十分必要......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....同时,项目建设得到了市政府重视与支持,市直相关部门也持支持态度。项目建设所需要客观条件具备。市烟草专卖局公司经营情况良好,资金条件具备,项目建成后,有较好经济效益和社会效益。项目具有可行性。建议项目按照市政府意见及市城市建设总体规划年要求到新区建设,水电路气光纤等配套设施正在建设中,建议市建设部门加快基础设施建设。需要三是国民经济持续快速发展必要保证四是贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重要举措。烟草物流是物流业个重要组成部分。烟草专卖局物流仓库设施简陋,场地狭窄,安全隐患突出,难以适应现代物流需要。建设本项目,正是适应了现代物流发展需要。建设培训基地提升干部职工素质需要目前,项目单位由于受场地设施制约,企业无固定培训基地,员工教育培训硬件设施差,文化娱乐设施基本上没有。建设本项目,有利于解决干部职工培训和娱乐硬件,以提高干部职工综合素质。第三章市场预测烟草行业属于垄断经营,并在定程度上具有行政干预。虽然随着中国加入......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....政府干预将逐步消退,取而代之将是自由竞争。但是这将需要个过程。应对市场,各企业应该创造企业形象,打造自己过硬品牌,完善自己经营管理模式,区分旺季淡季做好营销,联合工商公安法院检察财政税务物价等部门加强专卖管理。鉴于此,本报第章总论项目概况项目名称市烟草专卖局综合楼建设项目项目建设单位市烟草专卖局法人代表单位地址项目建设性质迁建建设单位概况市烟草专卖局湖北省烟草公司市公司组建于年,现有干部职工人,其中在岗人。近年来,卷烟销量稳步提升,实现利税逐年增长,年销售卷烟箱,实现利税万元,同比增长年销售卷烟箱,实现利税万元,同比增长。年销售卷烟箱,实现利税万元,同比增长。目前,资产总额已达到万元。公司主要生产装备为卷烟送货车和专卖稽查车辆以及信息设施设备......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....最大碱含量不限制二混凝土保护层最小厚度构件名称保护层厚构件名称保护层厚基础柱按标注尺寸扩大,以满足其保层厚要求柱以上现浇板梁现浇板基础梁,板,柱普通钢筋强度设计值见下表级别级别砌体及砌体砂浆材料使用部位墙厚砂浆等级与种类备注混凝土普通砖以下厚实砌水泥砂浆卫生间四周墙体用钢筋混凝土普通砖水泥砂浆砌混凝土普通砖厚实砌混合砂浆钢筋混凝土构造梁梁上有次梁或梁上有柱时,凡未注明者,在次梁或梁上柱两边箍筋应加密,加密间距,每边加密根数不小于根,并增设弯吊筋。跨度支承梁及悬臂梁,应按施工规范要求起拱。板现浇板除特别注明外厚度均为。跨度大于板,要求板跨中起拱。现浇板带厚为,主筋,且不少于根,分布筋。洞口垂直于板跨方向孔洞宽度或圆孔直径不大于时,将受力钢筋绕过洞口。现浇板伸进墙体长度不应小于。外露现浇檐板女儿墙或通长阳台板,宜每隔必须设置温度缝,缝宽内填沥青麻丝。砌体构造柱圈梁过梁施工应准确预留槽洞位置,不得在已砌墙体上凿槽打洞......”

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