1、“.....附近有吉祥家 园阿利坦小区，在建的棚户区拆迁小区等，预计三年内总 人口数量将达到万人，是未来两年内库伦旗最大的住宅区 集中区域。 区域基础条件 供电项目区内电力资源丰富，供电设施齐全，年用电负荷达到，年供电量为万千瓦时。 供水市政供水网络齐全。小区内将设有自来水升压站， 能够完成保证小区的用水。 采暖由库伦旗供热公司集中供给。水温可达， 室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积 。 通讯项目区拥有中国移动中国联通中国电信等较 大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足 入驻单位对各种信息的需要，可提供国内国际电话服务 移动通讯服务及电报传真信息数据传输业务。 规划情况 蔬菜和商贸市场。容积率为，建筑密度为 ......”。

2、“.....是库伦镇功能打造 的个支撑性项目。 本项目的主要目的是进步强化库伦镇的社会功能，通 过社会功能的完善，加快城市的发展步伐，推进库伦镇的快 速城市建设。 本项目建设总投资万元。项目建设期年，销 售期年。项目采用边建设边销售的方式，从年开始， 可实现总销售收入万元人民币，利润总额 万元，净利润万元......”。

3、“.....销售利润 率。 财务评价结果，本项目全部投资财务内部收益率为税后，财务净现值万元。 综上所述，本项目各项指标相对偏低，大约为其他房地 产开发项目的左右。但由于本项目是为完善库伦旗社会 功能，打造库伦旗经济和社会形象的项目，由此，在综合评 价上包含社会评价具有很强的可行性。各项评价指标及 经济效益较可行，社会效益显著，对库伦旗的经济发展有很 大的推动作用，在财务上虽然各项指标偏低，但也是可行的。 建议采取措施，尽快实施。 第章项目建设必要性和可行性 项目背景 库伦旗概况 本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的中部。 属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，介于低山坨沼 之间，高程般在之间，地形呈微波状起伏，高 差。地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈，冲 沟十分发育。最深陡坎可达百余米。 项目区地表水资源较为丰富......”。

4、“.....河流总长公 里，流域面积平方公里，平均流径深，年径流 量亿立方米。地下水受地形地貌地质结构和岩性 的控制，其形成分布埋藏均有明显差异。养畜牧河以北 的坨沼区，第四纪松散岩类孔隙水含量丰富，单井昌涌水量 可达吨吨厚的河沿岸河谷地带松散岩类空隙 与风化带网状裂隙混合潜水含量适中低山黄土丘陵地带 的碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。 库伦境内交通极为便利，现有公路总里程公里， 其中等级公路公里油路公里砂石路公里省级干线条公里，县级公路条公里，乡级 公路条公里，村级路公里。乡乡通油路村村 通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年 末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实 现村村通公路。目前，库甘铁路已经建设完成，年能 够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。库甘级公路也 将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况也将大为 改观......”。

5、“.....全旗工业经济总量大幅度提升库伦旗社会 功能，打造库伦旗经济和社会形象的项目，由此，在综合评 价上包含社会评价具有很强的可行性。各项评价指标及 经济效益较可行，社会效益显著，对库伦旗的经济发展有很 大的推动作用，在财务上虽然各项指标偏低，但也是可行的。 建议采取措施，尽快实施。 第章项目建设必要性和可行性 项目背景 库伦旗概况 本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的中部。 属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，介于低山坨沼 之间，高程般在之间，地形呈微波状起伏，高 差。地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈，冲 沟十分发育。最深陡坎可达百余米。 项目区地表水资源较为丰富，养畜牧河铁牛河厚的 河查干河等四条较大河流从旗境内流过。河流总长公 里，流域面积平方公里，平均流径深，年径流 量亿立方米......”。

6、“.....其形成分布埋藏均有明显差异。养畜牧河以北 的坨沼区，第四纪松散岩类孔隙水含量丰富，单井昌涌水量 可达吨吨厚的河沿岸河谷地带松散岩类空隙 与风化带网状裂隙混合潜水含量适中低山黄土丘陵地带 的碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。 库伦境内交通极为便利，现有公路总里程公里， 其中等级公路公里油路公里砂石路公里省级干线条公里，县级公路条公里，乡级 公路条公里，村级路公里。乡乡通油路村村 通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年 末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实 现村村通公路。目前，库甘铁路已经建设完成，年能 够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。库甘级公路也 将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况也将大为 改观。 库伦旗的经济条件 年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产 总值完成亿元，同比增长......”。

7、“.....同比分 别增长和。三次产业比达到。财 政收入完成亿元，同比增长。城镇居民人均可支配 收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别 较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元， 增长。 面对金融危机的重大挑战，采取保企业抓招商上项 目的积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在 困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿 元，同比增长实现销售收入亿元，同比增长 上缴税金万元，同比增长。工业经济对财政的贡献率达到，较上年提高了个百分点。对重点工业企 业，在帮助融资的同时，千方百计筹措并注入了万元 救企资金，使规模以上企业效益大幅提升，实现工业增加值 亿元，实现销售收入亿元，上缴税金万元，分 别占核算工业企业的和。工业项目 建设在危机之年强势推进，并取得重大突破。全年完成工业 固定资产投资亿元，实施续建项目个，新开工建设 项目个......”。

8、“.....新开工的个项目总投资超过亿元，其中东蒙 水泥三期工程大连佐源糖业食品生产线项目宏利有色金 属有限公司电缆铜材三期工程库伦沈阳电缆有限公司电缆 材料生产线等个项目投资都在亿元以上，并且有个是 两头在外的非资源型项目。国电风力发电香港协鑫集团铅 锌矿勘探开发河北三鑫实业集团丁腈手套生产和河北京华 公司碳酸钙生产等项目成功签约，为工业经济持续发展蓄积 了后劲。 年，全旗地区生产总值预计达到亿元。其中 二三产业预计分别达到亿元亿元和亿 元。财政收入预计完成亿元。全社会固定投资预计达到 亿元。社会零消费品零售总额预计达到亿元。农牧民人 均纯收入预计达到元。项目建设的必要性 为加快城镇化的进程，库伦旗按照统规划合理布 局配套建设的原则，强力推进房地产开发建设，使人居 环境明显改善，城镇面貌焕然新，城镇经济迅猛发展。 以旧城区改造为基础......”。

9、“.....新增商品房万，有效地促进了商贸流通企 业的发展通过合理规划，成片开发，新建居民楼万余 平方米，涌现出了批精品住宅小区。居民住宅楼的开发节 约了建设用地，使土地得到了合理利用，便于集中供热统 管理，改善了镇区环境房地产开发建设拉动了建筑产业 和建筑市场的急剧升温，扩大了市场销售需求，刺激了居民 消费，同时促进了运输业和劳务产业的发展，增加了大量就 业岗位，吸引了人口聚集，有力地推进了城镇化进程。 目前南山的菜市场已经远不能满足库伦镇人民生活的 需要。是由于城市重心的北移，南山菜市场位置相对偏远， 给居民造成了很大的不便二是交通不便，造成了功能作用 不大的局面三是环境卫生条件太差，不能适应库伦镇城市 发展的需要。 项目建设的可行性 城镇经济快速发展，为房地业发展提供了良好的经济基 础从城市化进程来看......”。