开发发展战略，为西部地区提供了新发展机遇。西部地区除了经济技术设备文化落后外，交通运输等基础产业更为落后，资源不能得到合理开发和利用，在很大程度上阻碍了地区经济发展。因此，加快现代物流人流信息流发展，是勾通与东部先进地区经贸往来信息往来人才交流重要途径。也是加快西部地区经济发展重要手段。棋盘井工业园区作为西部地区，为了尽快改变落后面貌，缩小与先进地区差距，加快地方经济建设和发展步伐，实现党十六大提出全面建设小康社会奋斗目标，要及时抓住这难得发展机遇，加快物流产业发展。因此建设物流中心势在必行，通过大流通，促进经济大发展。发展现代物流业是发挥区位优势客观要求棋盘井工业园区是内蒙古自治区个以化工建材冶金制药为支柱新型循环经济工业园区。地处内蒙古中西部，是西北华北两个经济区和环渤海经济区结合部。物流中心建成后，将使鄂尔多斯市成为内蒙古西部物流及经济交流中心，从而有利于提高鄂尔多斯集团知名度，物流中心投资规模适中，建设周期短，对周边地区产生强烈增长极辐射作用，从而带动鄂尔多斯物流发展。随着棋盘井工业园区发展，运输车辆也日渐增加，但是，由于没有专业停车场，缺乏具有定规模中介服务组织，往往出现有车无货或有货无车现象，特别是外地车辆由于没有待货场地，基本都是单程运输，造成能源和人力极大浪费。随着自治区高等级公路和棋盘井地区交通进步发展，公路运输将十分便捷。棋盘井丰富煤炭资源奠定了其成为能源煤化工基地，这就予示着交通运输业有着巨大发展潜力，发展现代物流产业具有得天独厚地理和资源优势。发展现代物流业是运输发展客观要求近年来，内蒙古自治区公路建设发展较快，特别是以自治区大通道为中心辐射各旗县公路网已形成，公路等级也在逐年提升。目前，全国大中城市物流产业发展较快，微机联网，信息共享已被人们所接受。物流产业发展较好地区其社会效益和经济效益都十分明显，与棋盘井相近银川乌海鄂尔多斯物流产业也正在迅速发展，形势逼人。因此，建立集信息服务空车配载泊车待货仓储理货货物包装修车洗车餐饮住宿为体物流中心，建立信息平台，实现信息共享，推动物流产业发展，缩短与沿海发达地区距离，促进我区经济建设必将起到十分重要作用。发展现代物流业是增加物流效益必然选择长期以来，政府和企业重生产轻流通观念根深蒂固，对生产环节上产值税收利润和管理较为重视，而对生产以外运输仓储货代包装加工配送等环节缺乏关注。抓住了生产环节上产值和利税，却使相当部分运输和加工等流通环节上产值和利税流失到附近地市，甚至京津唐地区。大力发展现代物流业有利于延伸产业链，增加物流效益。总之，随着区域经济体化发展，现代物流业已从过去企业战略层面提升到当前国民经济战略层面，从‚产业支柱‛地位提升到‚支柱产业‛地化社会化发展。围绕原材料供应产品销售等环节提高冶金和建材产品加工配送能力。加强资源整合，完善物流设施，提高运营能力。重点发展矿产品物流和冶金建材加工配送物流。根据鄂尔多斯市现代物流业发展规划年，本项目实施，对促进鄂尔多斯市社会经济快速发展，有效提升鄂托克旗棋盘井工业园区集聚辐射功能，进步完善棋盘井工业园区物流系统，促进棋盘井工业园区对外贸易发展等，会起到重要作用，同时也是矿山经济与能源化工园区内循环和外循环相结合必然产物。基于以上认识，内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司在当地政府支持和领导下，决定筹建内蒙古鄂尔多斯西部物流运输有限公司综合物流中心建设项目。项目建设必要性现代物流是人类进入网络经济时代，适应经济全球化和社会分工精细化产物，其核心是突出系统整合优化理念，对分散运输储存装卸搬运包装加工配送信息处理等基本功能，运用信息技术和供应链管理手段实施体化运作，以达到降低成本提高效率和优化服务目。在当前全国流通业整体结构大调整变革期，物流业正处在新商业模式和市场网络逐步定型阶段，全国性及区域性市场格局尚未形成，发展空间很大。物流业在国家和地区经济发展中，发挥着极其重要作用，随着区域经济体化步伐加快，现代物流作为经济重要组成部分和工业化进程中经济合理服务模式，正在国内外得以迅速发展。新市场环境和历史机遇，为鄂尔多斯市发展现代物流业提供了良好平台和广阔空间。以现代物流业为切入点，加快发展第三产业，对于培育新经济增长点，推动经济结构优化升级，增加社会就业，增强城市综合竞争力，实现经济社会又好又快发展具有十分重要意义。发展现代物流业是经济快速发展客观要求随着我国市场经济不断发展，我国经济建设进入了个新发展阶段。党十六大提出了‚实现工业化仍然是我国现代化进程中艰巨历史任务。信息化是我国加快实现工业化和现代化选择。坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子‛。在我国新型工业化进程中，些发达地区先管理机构情况项目名称拟建地点建设单位概况项目名称物流运输公司综合物流配送中心建设项目建设单位内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司法人代表王林祥拟建地点内蒙古鄂托克经济开发区棋盘井工业园区东乌铁路集装站北国道南占地面积第期占地亩，第二期占地为亩建设期限年年建设规模公路总运输量万，其中运入量万，运出量万。项目总投资万元公司注册资本人民币叁拾陆亿元公司经营范围发电供电供热铁合金硅铁硅锰硅钙硅铝原铝金属镁工业硅的生产及销售电石尿素的生产销售煤矿开准，说明单位投资对国家积累贡献水平达到了本行业平均水平。资本净利润率净利润资本金④投资回收期税后年税前年含建设期，说明企业投资能按时收回。动态指标财务内部收益率税后税前。均高于行业基准收益率，说明在财务上讲是可行。财务净现值税后万元税前万元。均大于零。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即当生产能力达到设计能力时企业可保本，风险较小。敏感性分析本项目敏感性分析仅就对项目影响较大销售价格经营成本及基建投资朝不利方向发生变化时，对财务内部收益率影响程度进行分析。见敏感性分析表敏感性分析表序号项目基本方案销售收入下降经营成本上升建设投资增加数据数据较基本方案数据较基本方案数据较基本方案税后内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值万元从表中可以看出，项目最敏感因素是销售收入和经营成本，建设投资变化对项目影响不敏感。虽然销售收入下降，经营成本上升，但税后内部收益率仍然高于社会基本收益率，说明该项目投资风险较小。评价结论根据指标计算和不确定性分析，本项目投产后各项指标均高于基准指标，说明本项目在财务上是可行。第十二章结论本项目利用棋盘井地区独特区位优势资源优势产品优势综合交通优势，建设综合物流中心。项目建设，对于加快传统物流向现代物流转变，使物流业成为鄂尔多斯市未来经济发展新增长点和支柱产业，形成立足内蒙中西部面向西北华北连接全国现代物流格局具有重要作用。项目建成后，可充分发挥棋盘井地区联西承东区域优势，通过建立大型现代化物流中心，以形成规模效应和体化物流，优化配臵各种物流资源，功能互补物流体系，使之实现物流信息网络化物流设施现代化物流功能多样化和物流服务标准化。对降低企业和全社会流通成本增强工业园区功能改善投资环境具有重要意义。该项目充分利用现有场地条件，具有基础条件好投资少见效快增量效果明显特点。本项目投入总资金万元，项目建成后，正常年份营业收入为万元。正常年销售税金及附加为万元。项目平均利润总额为万元。综合物流中心运营使用，将提升当地交通产业结构，拓展交通发展空间。综合物流中心将促进鄂尔多斯市及内蒙古中西部区域经济发展。通过条龙站式服务，将使其切实成为自治区中西部地区物流信息枢纽中心，有利于提升当地煤炭能源煤化工等产业核心竞争能力，为区域经济发展服务。综合物流中心将成为东西部互动发展桥梁与纽带。物流中心启动，将直接溶入环渤海经济圈大物流之中，对连接京津华北地区与陕甘宁西北地区大通道发挥桥梁和纽带作用，其区位优势，经济地位将全面凸现。综合物流中心建成后，通过集约化管理有效地保证货物运输安全，提高企业信誉。可提供大量就业岗位。对当地经济发展将起到重要推动作用。成为个跨多种行业经济增长点。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家加快流通业建设要求，符合鄂尔多斯市物流产业发展规划，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。目录第章总论,定义书签。概述,建设背景及必要性可行性研究工作范围及内容可行性研究主要结论简述第二章市场分析与预测国内物流发展现状及有利条件目标市场第三章建设规模与场址选择建设规模场址条件场址选择第四章功能区分及经营管理生产型物流中心建设要点物流中心发展目标物流中心经营方向物流中心功能组成物流中心信息平台作用物流中心规划年至年服务策略第五章工艺方案物流基本概念物流中心基本流程物流中心设备第六章总体布臵总平面布臵与总图运输给水排水供电与通讯采暖通风空调控制及自动化生产技术管理建筑设计第七章环境保护厂址地区环境现状环境保护原则采用及执行国家环保标准环境保护目标及防治措施第八章综合防灾规划消防规划综合防灾规划第九章企业组织和劳动定员企业组织劳动定员第九章项目进度计划和组织管理实施原则及步骤项目建设管理项目招投标项目进度计划第十章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第十章财务经济评价财务评价内容及编制依据销售收入与成本费用估算财务评价不确定性分析评价结论第十二章结论附表投资估算表流动资金估算表投资计划与资金筹措表项目投入总资金估算表汇总销售收入，销售税金及附加和增值税估算表原辅材料费用估算表总成本费用估算表固定资产折旧和无形及其他资产摊销估算表利润和利润分配表资金来源与运用表财务现金流量表损益表资金来源与运用表资产负债表财务现金流量表敏感性分析计算表附图总平面布臵图段，经济总量扩大，基础设施建设增加，城市化步伐加快，外贸依存度提高，必然带来物流总量急剧增长，与我国现有物流能力矛盾日益突出。国内外发展实践证明，经济高速发展必须建立在完善现代物流服务体系和相应物流能力基础之上。没有完善现代物流服务体系和足够物流能力，将不足以支撑经济持续高速增长。现代物流业是社会化大市场重要体现物流中心规划与建设，是物流发展重要环节，是社会化开放型高效物流体系发展重要体现，也是个国家或地区物流发展成熟标志之。现代物流是经济社会和技术发展到定阶段产物。其核心是突出系统整合优化理念，对分散运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能，运用信息技术和供应链管理手段实施体化运作，以达到降低成本提高效率优化服务目。现代物流业是循环经济需要随着鄂尔多斯棋盘井循环经济工业园区迅猛发展，各产业链条上新建项目每年扩张，在建项目投产速度快，各项目建管理机构情况项目名称拟建地点建设单位概况项目名称物流运输公司综合物流配送中心建设项目建设单位内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司法人代表王林祥拟建地点内蒙古鄂托克经济开发区棋盘井工业园区东乌铁路集装站北国道南占地面积第期占地亩，第二期占地