1、，减少消耗，提高效率，保证质量。生猪养殖，实行工厂化生产方案和相应现代生产管理模式，实施常年有节律进行同步生产全进全出封闭式管理。在产品营销方面，采用开放式广泛合作，及时掌握市场动态，研究需求变化趋势，制定产品方案，妥善策划销售，力争最大效益。组建旅游生产营销及科技网络。技术培训企业对所有员工均进行相应理论技术和操作实践培训，新招收人员进行跟班学习，经理论和实践培训后逐个考核，合格者挂牌上岗不合格者视情况再培训或淘汰。企业建立员工再培训制度，培训经费列入企业年度预算。同时，企业将实行开放式免费培训制度，将培训对象扩大到邻近有关旅游及生态生产场户。劳动保护与安全卫生旅游及娱乐若安排不慎，容易出现事故，要特别加强设施维护和安全管理，员工培训尤为重要。加强消防及水上救生设施建设，注重用火用电安全。养殖及果林行业属低危险行业，污水处理危。

2、如何充分利用农村旅游资源，进步调整产业结构，是建设社会主义新农村重要内容之。发展生态农业自然农业有机农业环保农业，努力控制和减轻各类有害物质对人类生存环境污染和破坏，已成为当今人们共识。把种养业有机地结合在起，是节能减排实施环境美好产品质量安全基本要求。省委省政府作出了把我省建成沿海经济发达地区优质农产品供应基地决定，提出力争用年时间实现养殖业占农业总产值比重达到奋斗目标。万年县委县政府研究作出了全方位发展生态农业规划。省市县分别制订了相应生态农业和旅游发展规划。以上种种从政策层面和行业规划上为项目建设提供了可靠保障。项目建设必要性项目建设是落实行业发展规划发展旅游产业需要旅游产业是现代社会经济重要组成部分，乡村旅游是适应人们回归自然且费用较少种旅游，特别适合现阶段乡村消费水平。省市县均将旅游列为现代重要产业之，制订了发展规划，。

3、项目概要项目单位基本情况项目单位名称江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司所有制性质民营管理财务筹集运用管理及工程竣工验收项目工程委托相应资质单位进行质量监理。公司经营管理实行总经理负责制。各部门实行目标责任制和岗位责任制，并单独核算。坚持以市场为导向，以科技为依托，不断增加科技含量，提高服务及产品市场竞争力经营方针。做好分段经营管理和各阶段成本核算做好员工及周边农户培训工作搞好生产营销及科技网络建设，广集信息做好调查研究，促进企业服务及生产不断发展。经营管理措施项目交付使用后拟建立如下管理措施。旅游方面，加大宣传力度，整体包装，立体宣传与推销队伍相结合，吸引周边城市游客，按年龄结构层次设置娱乐设施，搞好旅游产业组合，实施差异化竞争和灵活定价策略，吸引回头客。生态农业方面，建立科学标准化饲养与种植管理制度，强化疫病防治和植保工。

4、工作会议上，中央领导明确提出在新世纪我国旅游业发展中，要更加重视旅游业关联带动功能，推动经济结构优化和调整城市郊区和有客源前景其他农村地区，要规化建设批农业旅游生态旅游山区旅游项目和度假休闲基地农业科教基地有条件企业，要精心策划积极发展农业旅游项目在国家政策大力扶持发展旅游产业形势下，我省提出了生态江西，休闲花园旅游发展构思，以及建设三个基地个后花园战略决策。上饶市大力实施鲲鹏战略，加快旅游产业发展若干意见。万年县委县政府根据全县实际情况，提出了精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀旅游发展指导思想，规划了充分发挥我县独特自然生态优势和丰富旅游资源优势，将生态观念和生态文化融入旅游产品开发各个环节，尽快将生态旅游业发展成拉动我县经济新增长点，并最终成为绿色生态万年支柱产业之。同时，农村经济目前还比较单，特别是第三产业发展滞后。。

5、享誉国内外。万年是片红色土地，有着光荣革命传统，项目建设地处老革命根据地，留下了方志敏邵式平等革命先辈光辉足迹。近年来，随着物质生活不断改善，人们对精神生活要求也越来越高，越来越广。我县旅游业蓬勃发展，旅游资源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题特色旅游产业，仙人洞吊桶环遗址神农宫赣东北苏维埃政府遗址龙泉湖等批旅游地相继迎来大批客人。项目建设单位基于上述发展趋势，将本公司打造成集生态种养旅游农家乐休闲餐饮娱乐住宿会议及客运为体综合性生态农业旅游营运中心，规划为功能齐全安全快捷全方位生产及服务高水准综合性企业。政策导向和行业规划年月日国家旅游局与农业部在京签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议。并组成联合调查组，赴乡村旅游重点地区开展调研，为共同制定支持乡村旅游发展有关政策做准备。为深入贯彻中央关于建设社会主义总。

6、害性也较小，但企业将进行有关安全卫生培训，特别关注电力输送机械操作等方面各行业制订相关安全生产制度不超时加班加点。企业按有关规定分工种定期发放劳保用品和卫生津贴，确保员工应有权益和身心健康。第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目为生态农业与旅游相结合系统工程建设项目，将种植业与养殖业有机地结合在起，生态农业与现代旅游有机地结合在起，提高了投入物利用层次，避免了环境污染，充分发掘各种资源优势，发展农村新型经济。项目建设符合国家产业政策，与省市县产业发展规划方向致。项目充分利用当地资源，建设规划布局合理，设施齐全，强化了养殖场废弃物处理，对环境无任何影响。项目旅游业采用农村生态旅游与现代旅游相结合标准项目生产采用无公害农产品生产标准，产品质量可靠。项目服务及生产管理完善，营销策略思路清析正确，产品销售渠道畅通。项目建设地具有。

7、县提出了充分发挥本县自然生态优势和丰富旅游资源优势，尽快将生态旅游产业发展成为拉动万年经济增长新型产业，并具体规划精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀。近年来，我县旅游业得到蓬勃发展，形成了以稻作文化为主题特色旅游文化，既有人文景观，又有红色情怀，但还不能适应不同层次需求发展。项目将生态农业与乡村旅游有机地结合在起，建设功能齐全安全快捷全方位服务具有较高水准特色生态旅游。项目建设是发展生态农业提高农民收入需要有项目建设往往是开发单产业，其他方面兼顾较少，容易产生其他不良影响。项目建设以生猪养殖为突破口，强化污水处理，发展高效种植，带动周边农户发展生态农业和乡村旅游。我县荒山较多，水面较广，项目油茶杨梅及生态林等种植和水产养殖将带动更先就在这块土地上定居劳作繁衍生息。境内大源仙人洞吊桶环遗址是当今所知世界上最早栽培稻遗址之，把。

8、若干意见万年县提出充分发挥我县独特自然生态优势,大力发展旅游产业万年县旅游发展规划万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。综合评价项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在第章总论项目概要项目单位基本情况项目单位名称江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司所有制性质民营企业简介江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于年元月，位于世界稻作发源地万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。。

9、界稻作起源由年前推移到年前，是世界稻作起源地之。万年区位优越，有着便捷交通条件。皖赣铁路穿境而过，国道线纵贯南北，乐安河水运经鄱阳湖可直达长江县城距华东铁路枢纽鹰潭市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。与省会南昌市也只有公里。沪瑞高速景鹰高速拉近了万年与长三角时空距离，特别是昌德高速即将动工和建成，将进步提升我县对外通达水平。万年资源富集，有着丰饶特色物产。森林覆盖率达以上矿产资源品位高储量广，己探明金属非金属矿藏种，银金矿品位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在亿吨和亿吨以上，石灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风景名胜区仙人洞和神农宫莲花洞黄巢山以及赣东北苏维政府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜商周文化遗址元末明清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增添了古文化旅游底蕴。地方物产特色鲜明，万年贡米万年珍珠万年生猪。

10、产值在万元上下。项目建设及投产，将对我县发展生态农业建设现代乡村旅游业合理调整农村经济结构实现农民增收财政增长和建设社会主义新农村均产生巨大推动作用。问题与建议杨梅大面积人工种植在我省尚属首次，尽管气候及土壤等条件适宜，但生产经验缺泛养殖污水处理工程建设要求也较高,旅游业开拓经验有待进步提高。为解决上述问题,拟聘用相应旅游园艺畜牧及工程等专业科技人员，依托旅游和生产技术协作单位，确保项目建设和营运全面成功。本项目涉及面广，设施齐全，技术要求高，行业跨度大，固定资产建设投入较多，请项目主管部门在技术上加强指导，并给予适当无偿资金扶持。旅游度假需求。中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划,以及建设三个基地个后花园决定江西省提出生态江西,休闲花园鄱阳湖生态经济区建设上饶市旅游产业发展规划上饶市提出鲲鹏战略及加快旅游发展。

11、司总占地面积,余亩，其中水面余亩，山林,余亩，其他用地等亩企业拥有职工人，其中专业技术人员名。公司生态环境优越宜人气候湿润雨量充沛风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成园林娱乐水面游玩水中养鱼山上种果山坡养猪和树下养鸡集生态农业旅游娱乐休闲垂钓农家乐宾馆住宿商务会议园林种植综合养殖为体立体娱乐型综合开发健康环保庄园式科技示范旅游胜地。目前，企业注册资金万元，总资多农户发展种养生产，对调整产业结构和提高产品附加值将产生不可估量影响。项目实施后，直接值所得税前后分别是万元和万元，财务内部收益率所得税前后分别是和，项目静态投资回收期含流动资金所得税前后分别为年和年。项目盈亏平衡点较低，项目敏感性分析主要指标均在最低标准以上。因此，本项目盈利能力强，财务内部收益率高于同行业平均水平，项目清偿能力和抗风险能力也较强。第九章环境影响评价环境。

12、显区域人文景观交通及通讯优势，有利进步提高服务和产品市场竞争能力。项目建设单位具有定物质基础技术基础和营运管理基础，企业文化较为浓厚，有利项目建设与投产，且有效地降低了投资风险。项目正常生产年，服务及销售收入为万元，销售税及附加万元,所得税万元，企业盈利万元。项目平，建成具投资利润率为，平均投资利税率达税后财务净现值万元，税后财务内部收益率，税后净态投资回收期年，项目经济效益好。项目生产盈亏点产值为万元，约为设计产值，盈亏平衡点低。项目风险性分析说明，当产品销售价格下降时，财务净现值万元,内部报酬率约下降个百分点达当经营成本上升时，净现值万元,内部收益率为固定资产投资增加时影响很小，内部收益率仅下降不到个百分点。上述指标均高于项目评价最低限度，项目抗风险能力强。项目将直接或间接带动周边农村发展生态农业和乡村农家乐旅游建设，预计年。

参考资料：

[1]（项目申请）生态农业旅游综合开发及农家乐项目投资可行性申请报告（存档）（第46页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）生态农业旅游开发项目投资可行性申请报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）生态农业旅游山庄项目投资可行性申请报告（存档）（第123页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）生态农业旅游休闲观光园项目投资可行性申请报告（存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）生态农业旅游产业园项目投资可行性申请报告（存档）（第72页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）生态农业旅游主题公园项目投资可行性申请报告（存档）（第41页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）生态农业旅游主题公园项目投资可行性申请报告-（存档）（第29页，发表于2022-06-24）

[8]生态农业文化旅游观光园项目投资可行性申请报告（第88页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）生态农业循环经济项目投资可行性申请报告（存档）（第56页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）生态农业循环经济科技示范项目投资可行性申请报告（存档）（第18页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）生态农业循环经济园区项目投资可行性申请报告（存档）（第30页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）生态农业开发示范园（开心农场）建设项项目投资可行性申请报告（存档）（第24页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）生态农业基地项目投资可行性申请报告（存档）（第30页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）生态农业园项目投资可行性申请报告（存档）（第16页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）生态农业园区发展规划项目投资可行性申请报告（存档）（第25页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）生态农业园、民族风情园、接待配套用房及原生态拓展训练基地项目投资可行性申请报告（存档）（第69页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）生态农业司杂粮深加工项目投资可行性申请报告（存档）（第54页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）生态农业发展有限责任公司企业信息化项目投资可行性申请报告（存档）（第21页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）生态农业及百喜草良种产业化生产项目投资可行性申请报告（存档）（第64页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）生态农业动物疫苗项目投资可行性申请报告（存档）（第24页，发表于2022-06-24）