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(项目申请)画溪花园保障性住房工程项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)画溪花园保障性住房工程项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:23:18

《(项目申请)画溪花园保障性住房工程项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本着对民众负责态度,加快保障性住房建设,使低收入家庭居住环境得以改善,提升城市亲和力和环境吸引力,从而赢得新轮发展机遇。第三章项目选址及建设条件地理位置项目地址位于长兴县雉城镇党校东侧。二建设条件交通项目地块西靠城市主干道画溪大路,南面临规划道路,东北面是城市湿地公园。区域内道路系统初步形成,交通十分便利。基础设施供水从画溪大道自来水管网接入。供电从城市供电网接入,并在小区内设配电室。通讯直接由市话通信网接入。排水区内污水可从沿画溪大道布臵排水管网排出。建设场地环境地形地貌长兴位于浙江省北部,与本省安吉县湖州市吴兴区和安徽广德县江苏宜兴市接壤。它处于北纬,东经之间,水陆交通便利,距湖州公里,上海公里,杭州市中心公里,国道国道杭宁高速公路和正在兴建申苏浙皖高速公路在境内汇合,省级重点宣杭复线新长及杭牛三条铁路大动脉横穿东西航道通航里程,船只可达湖州杭州上海苏州等地......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....滞水赋存于杂填土中,以地表水入渗为主要补给源,潜水赋存于圆砾卵石层中,具有承压性质,水量大,为场地内主要地下水类型。但场地内地下水对混凝土及其中钢筋无腐蚀。地震烈度根据建设部建抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规定通知省建抗号关于抗震设施烈度有关规定通知和国家地城局建设部年版中国地震动参数区划图,本工程按长兴县地区标准,设防烈度要求为度。地基土工程地质评价依据岩土工程勘察规范建设地基基础设施规范年版建筑抗震设计规范年版土分类标准。根依据金额万元场地准备及临时设施景观,与湿地公园景观浑然体,成为长兴县又道亮丽风景线。本项目建筑形态简洁明快,将生动建筑符号与现代形体以及周围景观有机结合......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....为城市低收入人群,住房困难人群营造强烈期盼已久温馨家园感觉。三本项目建设是保护当地弱势群体利益需要所谓弱势群体是指妇女儿童残疾人员或老弱病残家庭及双职工同时下岗特殊家庭等,收入水平低下,住房困难是他们普遍特征之。该项目建设地点周围区域有部分村民居民居住水平低下,有家三代挤住在低矮平房内,生存环境艰苦。本项目实施,将秉着公开公平原则,凡属安臵区域内符合条件居民,均可同条件入住本小区。这样有效解决了部分弱势群体住房难问题。关心弱势群体,保障公民利益是本项目实施初衷,倡导以人为本,构筑和谐社会是本项目实施主题。同时节约大量土地供城市建设进步发展,从而增加当地居民尤其是弱势群体就业机会和收入,授之以渔,从根本上提高他们生活水平和生活质量,产生良性循环效果。本项目实施是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐社会具体体现。四本项目建设能够促进城市建设,提升城市形象。随着城市建设步伐加快和旧城改造力度加快,长兴发展日新月异。近几年来......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....现正在深入开展全国文明县城创建,加快建设县强民富景美人和山水园林型现代化新兴城市。长兴快速发展,无不得益于城市基础设施改善环境形象提总论项目背景项目名称画溪花园保障性住房工程项目承办单位概况长兴建设房屋开发有限公司位于长兴县雉城镇金陵中路号建设大厦五楼,公司成立于年月,注册资本亿元。公司性质为有限责任公司,法定代表人陈水毛,该房地产开发企业资质等级为二级,由长兴县交通建设投资公司长兴县规划设计院出资组建而成。首先考虑还贷。通过计算分析,截止至年,销售所得总收入为万元,可安排专项资金用于偿还银行借款万元及利息,剩余资金用于公司项目开发建设。营业收入估算表项目项目年年保障限价房可销售面积营业收入万元公租房可出租面积营业收入万元经济适用房可销售面积营业收入万元车位出售出售车位个营业收入万元合计可售住宅面积营业收入万元二还贷计划年起开始还贷,年先行偿还贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入年偿还剩余贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....还款分析表还款年份还款项目归还本息万元还贷来源偿还借款偿还利息年年房屋销售收入年年房屋销售收入合计第十章社会效益分析画溪花园保障性住房工程建设,是项公益性基础性建设项目。工程完成后,将产生十分显著社会效益。项目对社会影响分析随着城市化步伐加快,城市建设不断深化,越来越多中低收入人群及城区无住房困难群众对住房需求不断增加。本项目可有效缓解本市青年职工引进人才和来长务工人员及其他常住人口阶段性居住困难,进步扩大住房保障政策覆盖面,改善村居民居住环境,还能丰富画溪大道两侧建筑景观,有效实施城市总体规划,实现城市可持续发展,加快城市化进程,创造良好环境。本项目建设可以提供多个就业岗位,从而增加当地居民就业机会和收入,更进步提高他们生活水平和生活质量,产生良性循环效果。本项目实施,将秉着公开公平原则,凡符合申请条件居民,均可同条件入住本小区,这样有效解决了部分弱势群体住房难问题,将是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐城市具体体现。该项目建设通过建筑语言......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对完善长兴县城市规划,促进城市建设有重大意义。二项目与所在地区互适性分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先长兴县委县政府机关各部门对建设项目是拥护和支持,并且尽了最大努力对于为本项目建设提供支持组织,如提供交通电力通信供水等基础设施部门,也持积极态度,并尽最大可能支持项目建设。当地技术文化条件对项目适应性分析近年来,长兴按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路,积极实施东扩南进北延西控中间完善城市发展战略,坚持高起点规划高标准建设高效能管理,城市建设取得突破性进展。座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。因此长兴县技术文化条件民富全能够满足本项目顺利建设。通过分析,得出社会对项目适应性和可接受程度分析表如下表社会对项目是适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议当地组织机构适应无当地技术文化条件适应无三社会风险分析经过对本项目社会因素风险,研究认为本项目社会风险较小......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....研究认为本项目建设无论就在政治文化社会等方面都将产生积极影响,社会效益明显。因此,社会评价是可行。展公共租赁住房指导意见建保号文件精神是致,其总体方向符合政策导向。通过对项目用地规划工程技术方案环境保护以及社会效益等方面分析,项目是可行。在具体规划建设过程中,还需注意以下问题重视建筑细节与建筑品质。尽管个住宅项目成功开发很大程度上有赖于区域位臵,但同地段高中低档住宅楼并存情况也不乏实例,究其原因无非是建筑产品细节与品质上差异。规划设计应贯彻生态原则文化原则和效益原则,力求塑造个环境优雅居住舒适内涵丰富具有显著经济效益和鲜明个性人性化生活康居空间。本项目建设规模大投资大,项目单位要做好资金安排,力争获得政策性贷款,以减少项目融资费用,争取更好投资效益。建设工程不可预见因素很多,工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标实现。因此在工程实施进程中,要加强施工管理,落实资金供应计划,以确保项目顺利进行......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....公司成立于年月,注册资本亿元。公司性质为有限责任公司,法定代表人陈水毛,该房地产开发企业资质等级为二级,由长兴县交通建设投资公司长兴县规划设计院出资组建而成。其中长兴县规划设计院出资万,占注册资金长兴县交通建设投资公司出资万元,占注册资金。公司主要经营房地产开发项目。目前,有个保障性住房项目在建,总建筑面积为平方米,总投资达多亿。长兴建设房屋开发有限公司自成立以来,以市场为导向,转机制抓管理,依托杰出人才技术力量,专业房地产开发投资理念,科学经营管理模式,在追求规划和环境完美结合同时,踏踏实实作好质量与品牌,不断提高服务标准,并致力于创造美好家居生活。公司以其诚信经营,精湛设计完备配套设施和优质物业管核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,理,得到了广大业主好评......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....主要包括土地使用税白蚁防治费散装水泥专项资金墙改费分散建设市政费等。表开发期税费序号项目计算依据金额万元土地使用税元平方米平方米城市基础设施建设费元平方米平方米白蚁防治费元平方米平方米散装水泥押金元吨吨新型墙体材料专向资金元平方米平方米高校教育基金元平方米平方米供电贴费住宅按户,元,共户合计开发间接费本项目将不设立现场机构,由开发企业定期或者不定期派人员到开发现场组织开发建设活动时,所发生费用直接计入开发费用管理费用中。管理费用管理费用是指房地产开发企业管理部门为组织和管理房地产项目开发经营活动而发生各种费用。本项目编制定员人,每人工资福利按万元年估算,年管理费用为万元。不可预见费不可预见费按项合计进行估算,即万元开发成本开发成本为项总和,即万元二资金筹措建设项目所需万元建设资金......”

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