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(项目申请)益阳市基督教信义大楼项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)益阳市基督教信义大楼项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:23:25

《(项目申请)益阳市基督教信义大楼项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....宗教在实现自养基础上,从事社会服务实践,是建设和谐社会支重要力量,可弥补国家政府在社会服务方面些不足,宗教团体不以盈利为目,比起市场化商业经营,其社会服务在管理上更人性化,比起政府强制管理,其社会服务更具有灵活性,因而更容易为信教群众所接受。我国各宗教自古就有扶危济困,利益人群,服务社会优良传统。如佛教主张慈悲济世,利于众生道教主张齐同慈爱,济世利人,伊斯兰教主张两世吉庆,天主教,基督教主张作光作盐,荣神益人等等。改革开放以来,我国各宗教随着自养能力日益增强,发扬优良传统,积极开展社会慈善公益事业。在关爱弱势群众,扶贫助学,捐救灾,办敬老院,慈善诊所,修桥补路,保护生态环境等多方面,取得了巨大成绩,宗教界社会服务实践,树立宗教良好社会形象,促进了宗教与社会和谐关系。宗教自养事业经济收入,是各宗教团体及其教职人员主要经济来源,也是各宗教团体进行自主自办教会基础......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....其中,宗教房产收入即出租房屋收入是我市宗教自养事业主要收入。但是随着近年来市场经济快速发展,尤其是城市市政建设步伐不断加快,宗教所属房产不断减少,列入拆迁房产面积日益增长,危房率越来越高,房产及租金收入日趋下降,我市宗教自养基础弱化趋势越来越明显。宗教自养经济活动影响着上亿信教群众思想与经济生活,广大信教群与全中国人民生活息息相关。作好宗教自养工作,合理利用开发宗教旅游资源,因势利导,利用宗教人脉资源招商引资,为社会主义市场经济服务,发挥宗教经济伦理中精华部分,引导宗教界从事社会公益服务,调动宗教自养在经济活动中切积极因素,对宗教自身健康发展,抵御境外敌对势力渗透活动,坚持自主自办教会原则有着重要积极意义。益阳市经济发展,旧城改造需要康富路为益阳市五纵五横城市道路骨架中南北干道,项目区所位置在康富北路段,距益阳大道约米,本地段是益阳城区中心区域和康富路商业区中心......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建筑质量及小环境差,影响康富路整体城市形象,其经济价值被极大隐藏,没有体现中心城区区位优势。进收入为万界爱国人士发表中国基督教在新中国建设中努力途径宣言,提出了两条基本方针是以最大努力及有效方法,使群众认识过去帝国主义利用基督教事实,肃清基督教内部帝国主义影响,警惕帝国主义利用宗教培养反动力量阴谋二是培养广大教徒爱国民主精神和自尊自信心理,加速实现中国教会自治自养自传。在中国基督教界开展三自爱国运动同时,我国基督教也开始了自主自办教会运动。年月,四川省余名天主教教徒联名发表广元天主教自立革新运动宣言。该宣言提出基于爱祖国爱人民立场,坚决与帝国主义割断各方面关系,自力更生,建立自治自养自传新教会。宗教自养经济作为种特殊经济活动形式,发挥着特殊经济功能,在各宗教内部蕴涵有深层次宗教经济伦理思想,宗教经济伦理观,对社会经济伦理思想具有正面负面双重性,克服其负面性,挖掘发挥其正面,促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。百年前......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....曾深刻论述基督新教伦理,在规范人经济行为,调整人经济心态,使之适应资本主义经济生活方面所起作用,勤奋,忠诚,敬业精神促进了欧美经济,让人们从中看到了隐藏在制度背后巨大精神力量。我国五大宗教历经千年发展,有着丰富经济伦理思想,佛内禅宗有日不做,日不食理念,鼓励人自食其力,以辛勤劳动来养活自己。伊斯兰文化中有不少关于经济行为准则格言,如真主准许买卖,而静止重利主张在合法公平基础上进行交易,倡导不挥霍,又不吝啬,谨守中道适度生活消费方式。在个片面强调竞争,优胜劣汰,尔我诈,唯利是图,奢侈浪费,物欲横流总论项目总体说明项目名称益阳市基督教信义大楼二项目建设地区及地点益阳市康富北路东侧,华天大酒店北侧三项目承办单位益阳市基督教协会单位性质社团法人代表尹建辉四项目主管部门益阳市民族宗教事务局五项目投资方益阳市基督教协会六项目投资及其建设年限项目总投资约万元人民币,其中新增固定资产投资万元,建设期为年,即年月至年月。税后,大于基准内部收益率......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....说明企业盈利能力能满足基准要求,财务净现值为万元,税后大于零,该项目财务指标可以接受。六财务敏感性分析在上述经济分析中,投资收入及成本等指标是按每年各种条件不发生改变情况下分析出来,而实际情况是随时间增长在不断变化。为进步论证该项目在经济评价中可行性,随着时间推移收入及成本等指标有定程度不确定性,为了检验这些数据变化上否会导致经济分析评价指标发生质变化,进行敏感性分析。可据工程具体情况,考虑单项指标浮动,或考虑两项以上指标同时浮动,以分析其对项目效益影响。针对本项目,确定投资收入及成本均浮动幅度为,以这三项因素变化分别对经济指标影响和敏感性程度进行研究。经济评价敏感性分析成果见表。由表可知,在上述风险指标变化范围下,经济内部收益率均大于折现率,经济净现值均大于。可见,本项目具有较强抗风险能力。表经济评价敏感性分析成果表基本方案经济内部收益率经济净现值投资回收期年含建设期万元投资增加收入减少成本增加收入减少,成本增加第十章综合评价及结论本项目拟建地址在益阳市中心城区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....投资环境好基础设施完善。项目资金筹措有力,协会管理有序,可以保障项目工程建设与经营。项目符合我国宗教政策,该项目建成后,主要依靠其底层商业铺面与办公室租赁实现盈利目标,方面可以为基督教协会未来开展教务活动奠定经济基础,实现基督教协会以教徒捐赠为主向协会自养经营为主发展模式转移,促进我市基督教发展和更好服务于社会另方面,将改造项目基地目前脏乱差环境,提升康富北路城市形象完善康富商圈业态组合,与步步高百货步步高超市互补,推动康富商圈升级,发展益阳市商业,实现益阳市打造核心商业中心规划目标有具有重要意义。从中长期发展而言,随着基督教知名度提高与社会活动范围扩大,可以考虑适当考虑开展部分社会服务性业务,如宗教用品专卖等。通过项目财务经济评价,各项经济评价指标较好,项目实施在经济上得到论证合理可行,为了使项目尽快顺利实施,尽快受益。本可行性报告提出如下建议本项目为非营利性宗教自养项目,即需要满足现代商业和办公需要,又需要在经济上实现平衡,难度较大,建议政府要出台有关办法和规定......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....在人财物及政策方面给予扶持,各部门需全力配合,大力支持为了对项目成本和效益进行有效动态跟踪控制,建议整合内部资源,成立项目小组,制定投资计划资金预算等,提高项目运作效率,加强同政府部门协调,获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力,对,资金投入和使用要用科学计划和必要控制力。在比较和选择工程方案时力争做到优先考虑技术先进安全可靠经济合理方案,以提高施工质量降低工程造价。招标投标是投资建设项目设备采购首选方式。本项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位,应用市场竞争机制,有组织地通过公开公平和公正投标竞争,以达到节省投资,同时获得高质量工程。科学管理,严格按合同条款进行工程监理,控制工程投资工程进度工程质量,同时应明确各项工作质量标准和监测指标,形成以建设单位施工单位监理单位三方相互制约,以监理单位为核心管理模式,确保该工程按时按质完成。首要教义在中国取得立足地位,并以此为主。年月底,湘中信义会于解放军进城之前在益阳传教原外籍人员撤离益阳城区......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....余下处理遗留事物外籍和已取得外籍人员,年月在长沙基督教抗美援朝三自即自治自养自传革新运动访问团帮助下合并,举行代表大会,成立益阳地区组织。年月,益阳县组建基督教三自爱国会筹备小组选举组长曾博盈副组长钟慨然。教务活动重新开展,县内信教发展到人。年,又先后分别成立了益阳县基督教牌口集会点和益阳县基督教新市渡集会点和益阳县基督教兰溪集会点,从此,基督教徒均已开展正常宗教活动。在党和政府领导下,年元月益阳市基督教协会成立,协会团结全市基督教徒,热爱社会主义祖国,遵守国家宪法法律法规和政策,积极参与中国特色社会主义社会建设社会组织,办公地设在益阳市资江东路闸门巷号。益阳市基督教协会在益阳市民族宗教事务局领导下,管理有序制度完备规章清第章总论项目总体说明项目名称益阳市基督教信义大楼二项目建设地区及地点益阳市康富北路东侧......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....其中新增固定资产投资万元,建设期为年,即年月至年月。七承担项目可行性分析工作单位单位名称湖南智埔工程咨询有限公司法人代表颜跃进八项目可行性编制协作单位核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,益阳市民族宗教事务局益阳市建设局益阳市发展和改革委员会益阳市国土资源局益阳市环境保护局九项目可行性分析编制依据关于编制益阳市基督教信义大楼项目可行性研究报告设计任务委托书。湖南省宗教事务条例湖南省人民政府批转省宗教事务处省建委等单位关于落实宗教团体房产政策等问题意见益阳市国民经济元。办公楼租金收入除协会自用外,可提供部分办公室供商业配套办公及中小公司业务办公租用,按益阳市目前商务办公租金水平,确定本项目办公正常单位面积平方米租金按元月计算,按可提供办公面积平米计算,正常年租金收入为万元。地下停车位停车费收入项目设计地下停车位个,除协会自用外,可提供对外停车服务车位个,按目前益阳市标准停车场收费标准元车次,车位周转频率次天,正常年停车费收入约万元......”

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