特色产品街临安文化古玩长廊大学生创业园等，其中各条商街分布和业态经营布局如下特色美食街经营设想该商街同时承接大学路和社区内部规划路南北走向，连通了内部和外部居于社区内核心位置，且交通便利。这里主要经营是临安特色美食，将临安特有餐饮资源整合，形成条具有临安本地特色美食街，所有材料几乎都采用本地比较特色产品，例如临安土菜本鸡笋干板栗等等，充分挖掘和利用临安本地各乡镇特色美食特色资源，方面让游客享受这生态旅游城市当中独具特色美食，另方面，可展现临安当地民俗文化，让游客了解临安热爱临安。由于于住宅外，这条街主要为中式餐饮，临安土菜和野味风靡杭州，由于临安目前尚无良好美食条街，我们希望这里填补这个空白，成为临安市特色美食条街主要为外地游客服务，兼顾本地区居民，学生以及临安地区其它消费群，就建筑形式上看，也很适合打造高品位美食街。特色产品街经营设想直接处于社区内南北向规划路上，北面正对林学院，承接大学商街和特色美食街，充分体现商业价值商业街具有定规模旅游特色街是必不可少个主题内容通过购物街设置，可以有效吸引外部人流进入社区内其它主题商业街进行消费。这里主要经营是临安土特产品，既有传统，也有新开发，将临安所有特产资源整合，形成个展示临安特色窗口，所有商品几乎采自临安本地区打造，是临安真正意义上旅游特色街，提供购买临安特产集中性消费场所。临安文化长廊经营设想文化融入是现代商业中心发展新趋势，也是临安融入大都市，建设新临安现实需要。临安文化长廊处于规划路两侧，主要经营临安石文化字画竹编工艺地方特色农民画及工艺品等等。我们采用前店后厂经营模式，这将充分显示出临安悠久文化历史底蕴。也展现临安中国民间艺术之乡响亮品牌。大学生创业园经营设想般来讲，在拥有大学城市中，都会围绕着大学区形成定规模大学生创业园区。临安拥有林学院这个唯大学资源，因此我们规划在这条商街内将开辟块领域作为大学生创业园区，让大学生在这条商街自主创业等，为他们创业实践树立个良好平台，同时也丰富了学生业余文化生活，提升了林学院区域生活品质和魅力第六部分筑境商业街操作模式目前商业街普遍存在问题在商业街经营方式上，应体现平价经营专业经营或者品牌经营。把商业街做成是真正达到经营成项目，设立了招商先行长期返租全面招商等模式，并有相对优秀招商队伍经营管理队伍策划队伍和商业策划专家配合，充分保证了商业街运行安全性。公司在运作该项目过程中，以适度超前商业规划和运作理念，对商业街各个环节进行了细致探讨。开发商在操作该项目时投入了高额开发成本，在资金纳吐能力上也有着充分信心和准备，长期运作是理念是保障商业街持续发展前提之。七筑境特色商业街拥居城北商圈核心地位从地理位置看，项目位于城北正中心，地理位置得天独厚，先天中心优势已经存在。八周边良好生态环境依托筑境商业街生态景观丰富，林学院人文景观和自然景观完美结合，脱离城市喧嚣，将有助于塑造休闲特色，提升商业街景观价值九各业态有机组合，具备形成休闲商业中心条件筑境特色商业街具有相当规模，各业态有机组合见项目介绍，各特色街区相互承接，既有风味浓郁临安土特美食，又有土特产品，临安古玩字画交易长廊及休闲娱乐场所。在突出特色基础上，满足居住百姓日常生活需要。第五部分筑境特色商业街定位及经营布局设想项目商圈定位商圈定位图筑境特色商业街第属性功能为特色旅游消费商圈，为外地游客提供临安特色美食土特产品，地方文化消费场所，吸引本地及外地游客前来休闲和消费。筑境特色商业街第二属性功能为临安城北核心商圈，作为城北居住组团组团内有大量住宅区如筑境碧桂园林水山居以及林学院近万人口商业中心，将为该区域居民提供生活消费需要。筑境特色商业街第三属性功能为临安次核心商圈，即临安市民休闲集散地，可为临安万居民提供日常休闲生活场所。三第部分临安商业现状现有商圈分析临安市区的商业主要集中在城中街钱王大街和衣锦街两侧，以人民广场和锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟。目前暂时可划分为以下五大板快城西商圈消费群体主要为周边将产生大量特色旅游消费美食消费，以及产业链规模扩大，这将将带来巨大经济效益，经济增长同时，带来更多税收收入，扩大税收收入来源，大大增加政府财政收入。第八部分筑境特色商街需要政府支持由于项目周边市政配套尚处于建设初期，商业街商业氛围短期内较难迅速形成，市场培育需要段时期。因此，我们建议在市场培育期间，政府能够给予商街以优惠政策扶持和支持，促进商街可持续发展。我们有信心，在政府有关部门支持下，将商街建设成临安市个新商业亮点。筑境特色商业需要支持内容如下批准筑境特色商业街立项筑境特色商业街立项，将使本项目在临安商界有个明确定位，也为本项目建设发展明确了方向，这对于调动商街建设积极性推进招商组织和特色商街氛围迅速形成，具有极其重要影响和积极促进作用。二成立专家评审委员会组，对临安特色产品进行挖掘整理筑境商业街设计和建设，具有较高文化品位。我们想在这里打造个集临安特色饮食土特产品及历史文化于大成窗口，为此需要政府部门提供特殊政策和招商渠道，将本地优秀特色产品集于地，促进临安特色商业产品高度集聚，加快品牌商品和专业服务商区经济形成。建议由市政府牵头，成立特色商家专家评审管理委员会，委员会由政府有关部门领导及临安知名专家组成，由公司成立商街管理公司筑境房产经营管理公司作为该委员会下设日常管理和服务机构委员会对临安市各乡镇各地区特色产品及饮食文化进行挖掘整理鉴定，并推荐引入。筑境商街将对引入商家提供免租金年，免物业管理费年优惠政策，共同建设好这窗口并建议给与特色产品商街以农业龙头企业优惠政策。三设立临安文化展示交易长廊根据了解，临安尚未有集中地反映临安悠久历史和文化古玩字画交易场所，临安作为旅游胜地和历史名城，也非常需要个有规模管理规范文化古玩交易场所在筑境商街非常适合建立这样个文化品位较高场所建议由市文化局牵头，在筑境商街建立个这样交易场所，展现临安深厚文化积淀和人文特色，发扬临安历史名城文化风采。四给予商街旅游定点待遇筑境商街北依林学院，风光秀丽，加上拥有临安特色饮食和文化特产，请旅游局将本特色街设为临安市特色旅游接待点，以引进外地游客驻足采购饮食和观光，共同打造条临安特色品牌旅游商街。五给予税收优惠在商街培育期，希望获得税收上较大优惠政策扶持。对特色商街商业租户及餐饮娱乐商户和企业，给予确定个较低标准营业值征用定额税优惠待遇。并免除第年各项税费，第年税费减半并对进场交易经营者，其增值税房产税实行优惠。六给予工商管理安市民及注册优惠给予工商管理费免除年，第二三年减半征收优惠政策，并实行对证牌照条龙服务。七增设公交车站为解决目前公交车辆较少现状，建议增设公交路线，在特色商业街口设置公共汽车停靠站，采用筑境商街站名。八提供方便机动车停靠位考虑到商街较大部分为步行街性质，因此请交通管理部门在机动车停车上给予大力支持，如在大学路边增设停车位，允许大学路和北环路两侧及路边设置停车场，停靠车辆等。我们愿在市政府支持下，努力工作，精心组织，认真实施。建设好筑境特色商业，为临安繁荣发展做出我们最大贡献,谢谢,美誉，是临安城市副中心。当个城市副中心已经相对发达，居民消费观念不断提升时候，新商圈形成将是大势所趋。三缺乏主题商圈，必须有新商圈中心来改变这现状目前临安城北商业比较分散，没有真正意义上商圈概念，随着时间推进，商圈将由个或几个点逐步发散，最终将形成个比较成熟商圈态势。四大学经济将提升商圈成熟度浙江林学院拥有约师生资源，而林学院周边相应商业设施和配套相当有限，学生消费市场远远未得到释放。而城北商圈形成，恰恰迎合了该消费需求，并将把这需求潜力彻底放大，起到链接性消费作用。五规划上更容易形成新商圈城北属于临安新开发区，相对于老城区而言，更容易形成新经济格局和商业格局，在规划上具有更强优势性。六交通成为商圈形成基础城北畅达交通条件，将为城北商圈形成提供更为丰富基础资源，该商圈形成，不但是临安城北人流自发走向要求，更是外地旅游人流和批城市外来人口集散带来结果。第四部分筑第部分临安商业现状现有商圈分析临安市区商业主要集中在城中街钱王大街和衣锦街两侧，以人民广场和锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟。目前暂时可划分为以下五大板快城西商圈消费群体主要为周边居民，商业业态以为服务周边小区家装超市餐饮店为主。主要为玲珑花园忆江南家园和云中绿园等些新建成小区住宅底商。人民广场商圈该区域为临安市中心商业中心，商业氛围浓厚，业态构成比较丰富，主要集中了些较大知名品牌店，和些服饰精品店和土特产店，服务半径覆盖整个临安市区。钱王大街商圈该区域贯穿临安市区，主要以街道两边沿街商铺为主，为些五金建材和汽车摩托销售公司，些综合市场超市其中穿插其中。老城区商圈该区域为临安市较老商业中心，以锦城新天地为中心，以衣锦街和周边延伸路段沿街商铺为主，主要经营业态以服饰百货为主。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,却比较少，已经在经营商业项目，后续经营管理跟不上或者定位不准确，导致商街经营问题出现较多。本项目打造是条有别于普通商业经典商街，作为城北核心商业和临安市休闲商业中心，作为临安生态旅游城市商业配套，开发商以对社会负责对业主负责态度，对项目定位和后续经营管理极为重视，聘成立商业经营管理公司，采用购房超年限返租回报方式，统规划，统管理，统招商投入较大人力物力和财力这条经典特色商街，使之能够成为临安商业典范。抢占杭州后花园有利位置当前杭州周边县市德清安吉远至千岛湖等地都在争做杭州后花园，都在争抢杭州休闲市场，各地区政府使出浑身解数，完善各自休闲旅游配套强化自身卖点，拉近与杭州距离，以期能够借助杭州这块大休闲旅游市场，扩大自身影响，这对临安抢占杭州后花园构成严峻挑战。通过建立特色商业街，打造临安休闲商业中心，完善休闲旅游配套，将为临安争做杭州后花园抢占有利位置。打造经典特色大学商街，为林学院提供大学生创业基地浙江林学院是临安经济发展中不可多得重要资源，充分利用林学院资源，促进临安经济发展。由于林学院处于新兴临安城北区域，周边配套尚不成熟，学生消费只能在散乱农民房里面，这不利于管理，也不利于临安城市形象，应该为学生提供个集中消费场所。筑境特色商业街北依林学院，与林学院大门口隔街相望，可以为近万大学师生提供集中消费时尚场所，筑境商业街打造经典特色大学生街条件是十分完好。二经济效益创造就业机会，促进临安经济发展筑境风情商业街规模万平方米，多套商铺，可以提供近人就业机会，为临安当地解决就业人口。更重要是，商街开业之后，可吸收大量外地游客前来消费，些在临安旅游游客停留更长时间，在这期间将产生大量消费，同时，由于临安与杭州近在咫尺，年高速公路通车之后，临安到