圾组成，碎块石含量，混合不均匀，稍湿，松散状，为平场随意抛填，回填时间小于年，在场区分布范围较广，主要在西侧和北侧带分布。粉质粘土紫红色，主要由粘土矿物组成。侏罗系中统上沙溪庙组基岩主要为泥岩与砂岩互层。泥岩棕红色或紫红色，质结构或粉砂泥质结构，薄层至中厚层状构造。夹紫灰色泥质粉砂岩条带或浅灰色砂岩透镜体。根据基岩遭受风化程度不同将其划分为强风化带和中等风化带。强风化泥岩风华裂隙发育，裂面被褐黑色铁锰质浸染，岩芯呈碎块状至块状为主，质软，手捏易碎。全场分布。中等风化泥岩裂隙较发育，多数裂面被褐铁锰质浸染，岩芯呈短柱状至柱状为主，少量块状或碎块状，岩块较硬。全场分布。砂岩灰白色，强风化层极软，风化裂隙极为发育，小块岩石手可捏碎散中等风化岩石较完整，硬度稍大，风化裂隙较为发育。主要为夹层或透镜体，局部分布。为了有效利用现有城市基础设施道路水电以节约投资，加快建设进度和管理，达州市肉联厂安置房设在海棠新村二期范围内。水文地质条件场地地形较平坦，无地表水体分布。地下水为土层中隙潜水，主要受大气降雨补给。其次为基岩裂隙水。受地貌条件控制，场地地下水水量贫弱。水力联系较差，无稳定连续地下水位。结合附近工程调查及区域情况，本场地地下水对混凝土结构及结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构腐蚀等级为弱。场地地震效应根据有关地震资料记载，公元年以来，达州地区发生过震级不大，破坏性小多次地震，震级均在级以下，其中最大震级级，发生于年月日，震中为万源市嵩坝乡花萼。可见，项目地区地震发震震级小，属弱震区。场地无可液化地层。项目选址符合城市环境规划要求，自然条件优越，工程地质和水文条件较好，不仅交通便利，而且供水供电排水可利用城市基础设施。综合以上分析，并在充分征求政府及有关部门意见基础上，达州市肉联厂安置房应设在海棠新村二期范围内。第五章总平面布置方案总平面布置原则在总平面规划布置时应遵循以下原则根据工艺防火环境保护等方面要求，对所有建筑物构筑物管线统筹安排，力求做到布局合理紧凑节约用地以及方便经济尽量多保留植被，美化环境景观设计，使自然风光与人工景色相互映衬总体布局项目容积率小于，建筑密度，建筑高度小于米。总平面布置分成个区，幢楼。项目防护设施和绿化达州市肉联厂安置房设门卫室，项目周边设围墙隔离。项目绿化采用成片绿化方式进行，主要种植地表草皮低矮灌木，形成高低错落立体绿化，并进行园林化设计，创造个优美生活环境。在选择树种和草种时，应根据达州地理气候特征重点选择些防毒吸尘植物。项目绿地率为以上。第六章建筑设计及结构设计建筑设计本着经济适用美观原则进行设计，尽量满足工作和管理要求，方便操作便于安装及检修。交通组织要机运车和行人出口实行分开设置。建筑材料贯彻节约原则，尽量利用当地材料，选用价廉高效材料。大楼涌入达州，肯德基沃尔玛国美电器等企业纷纷入驻达州谋求发展。年全市生产总值达到亿元，增长，三次产业结构为，实现粮食总产量万吨，肉类总产量万吨，全社会固定资产投资达到亿元，增长。采矿业电力燃气和交通运输业完成投资亿元亿元和亿元。实现社会消费品零售总额亿元，增长。项目建设必要性达州市属川东北中心城市，经营城市已列为城市发展重要目标，西外新区建设作为城市化核心，也是主要经济增长源。市肉联厂安置房已在新拆迁规划内，为了统布局，统规划，所以必须新建市肉联厂安置房，以保证拆迁工作顺利工作，已是确保社会稳定重大举措。第三章编制依据及范围编制依据中华人民共和国土地法年月日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修正中华人民共和国城市规划法年月日第七届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过中华人民共和国环境保护法年月日第七届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过中华人民共和国建筑法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过中华人民共和国土地管理实施条例国务院令第号，年月日国务院第次常务会议通过国家发改委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版，年月发布中华人民共和国建设部颁城市道路设计规范中华人民共和国交通部颁公路桥涵设计通用规范中华人民共和国交通部颁公路工程技术规范中华人民共和国交通部颁公路沥青路面设计规范达州市城市总体规划中国城市规划设计研究院，年月达州市土地利用总体规划达州市西外新区道路建设规划图地形图业主提供其他相关资料与文件。研究范围本报告研究范围是达州市肉联厂安置房工程。本报告着重对项目建设背景建设条件工程建设内容建设规模实施计划投资估算等进行研究，供业主和有关部门决策参考。第四章选址和场址确定选址原则选址应符合达州市城市总体规划，应综合考虑达州市肉联厂安置交通土地利用现状基础设施状况及公众意见等。选址应具备工程建设要求工程地质条件和水文地质条件，并避开受洪水潮水或内涝威胁地区。选址应做到交通便利项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目名称„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设性质„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目地址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目业主„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„法定代表人„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„估算总投资及资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„所以不考虑地震情况。不良地质不良地质对建构筑物破坏使用较大，甚至影响人员安全。设计时应采取必要措施以防止地形及构造对基础影响，进而防止不良地质对建构筑物破坏。其它暴雨和洪水威胁本项目安全，其作用范围大，为防止雨水存积，避免形成内涝，设计中应设置雨水排水系统。建设过程中危害因素分析本项目建设过程中危害因素，主要包括有害尘毒爆炸事故机械伤害噪声振动电伤坠落等各种因素。爆炸危险性分析本项目建设中设置有较多电气设备及电缆，使得其火灾危害性很高，同时，爆破施工存在危险性因素。机械伤害危险性分析本项目建设过程中使用到搅拌机振动机等各种设备，存在着机械伤害可能。电伤危害性分析建设过程中由于有大量带电设备及各式高低压电气设备，生产操作过程中，发生误操作或漏电，就会引发触电事故，将会危及人身安全。主要防范措施本项目在建设过程中必须把安全检查第，预防为主方针贯彻于始终，确保有关劳动安全卫生设施工程质量，从而保障劳动者在生产过程中安全和健康。在爆炸和火灾危险性场所严格按照环境折危险性质，根据有关规程配置相应电气设备和灯具，爆破施工要严格按照规程规范操作，并要求特殊工种必须持证上岗。在有危险场所或部位设置相应安全栏杆网罩盖板等防护设施，并设置必需安全色和安全标志及事故照明设施。对设备进行定期检修，保证生产设备完好率。在工程易发生事故场所设置相应应急照明设施，并设置必备防尘口罩防护手套急救药品与器械等应急器具。本项目劳动安全设施比较完善，在防火防爆及其它劳动安全方面，达到了保证安全生产目。在般情况下可防止爆炸事故发生，旦发生了爆炸事故，有备用及应急措施。第十章建设规模及建设工期建设规模序号分项工程名称单位数量住宅建筑公共建筑绿化工程小区道路给排水项强弱电工程项场地平整土石方建设工期建设工期个月，年月底完工。第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围本项目投资估算包括住宅建筑公共建筑小区绿化小区道路小区给排水小区强弱电场地平整等编制说明工程概况本工程位于四川省达州市西外海棠新村二期范围内。本工程拟建安置房，砖混结构。编制依据达州市建设工程近期造价信息相关文件和物价指数。达州市西外开发区近期同类工程造价指数。拟建项目建设内容及工程量。编制范围和其他说明不包括建设期投资贷款利息。三材估算用量钢材吨锯材立方米水泥吨。工程投资估算本项目投资估算万元。达州市肉联厂安置房工程投资估算表序号分项工程名称单位数量单价元合价万元住宅建筑公共建筑绿化工程小区道路给排水项强弱电工程项场地平整土石方小计达州市肉联厂安置房工程投资估算表二序号分项工程名称计算式合价万元备注工程建设其他费用工程前期咨询费工程费用工程勘察费工程费用工程设计费工程费用工程招标代理费工程费用工程监理费工程费用工程质量监督费工程费用工程保险费工程费用建设单位管理费工程费用其它费用工程费用预备费基本预备费工程费其它费涨价预备费工程费用工程总投资建安工程费其它费用预备费第十二章保障措施组织机构本项目由市投有限公司负责组织实施，成立以总经理领导下基建指挥部，并抽调专业技术人员，明确职权和责任。严格三控制在项目实施过程中，都要遵循中华人民共和国合同法规定，严格执行施工合同。抓好项目施工进度质量投资三控制，充分发挥政府职能部门监督作用，强化安全，确保质量，同时做好各建设交叉作业协调管理，促使工程项目按时优质完成。资金管理项目建设资金由达州市投资有限公司统管理，严格财务制度，项目建设资金专户存储，专款专用，专人负责管理，严格按项目进度及时拨付资金。强化对建设资金使用检查力度。严把工程决算关，严格控制工程费用。工程竣工后，必须严格按照国家有关规程进行验收决算。技术管理采用先进施工技术，做到科学决策，科学施工。严格控制技术经济指标。聘请诚信敬业经验丰富业务能力强资深工程技术人员担任项目技术管理工作。资料管理要从项目前期工作开始，做好档案资料收集整理和归档，确保项目资料完整。第十三章招标方案根据中华人民共和国招标投标法四川省国家投资工程建设项目招标投标条例及有关法律法规之规定，编制本招标方案。招标范围本项目招标范围土石方开挖工程住宅建筑工程公共建筑工程。招标方式招标方式实行公开招标。招标组织形式招标组织形式采用委托招标。资质条件所有参加投标单位，必须是具有法人资格经营实体，施工单位资质为三级及以上。第十四章结论本项目选址符合城市总体规划本项目技术指标可靠本项目符合达州市发展规划。经综合分析研究，本项目在经济技术上可行，规模上合适。河巴河这主干流水路运输网络，流域覆盖全市四个县市。各河流可通航里程不等，运载量在吨以下。气象达州市属亚热带湿润季风气候类型。由于地形复杂，区域性气候差异大。海拔米以下低山丘陵河谷地区气候温和，冬暖春早夏热秋凉，四季分明，无霜期长海拔至米低中山气候温凉阴湿，回春迟，无酷暑，秋凉早，冬寒长海拔米以上中山区，光热资源不足，寒冷期较长，春寒和秋霜十分突出。全市热量资源丰富，雨热同期，全年平均气温度度之间，无霜期天左右。全市雨量充沛，年平均雨量在至毫米之间。降水季节分配不均，夏季约占全年，秋季约占全年，冬季约占全年，春季约占全年，春季多寒潮低温天气，夏季多伏旱和洪涝大风冰雹，秋季多连绵阴雨。对农作物生长影响很大。年最高气温度年最低气温度年平均气温度年平均降雨量毫米最大日降雨量毫米最大降雨出现在月为毫米年最大降雨量毫米年平均蒸发量毫米平均目录第章项目概况„„„„„„„„„„„„„