不高，附加值低，经济效益较差。本项目实施标准化种植苗木，有利于提升苗木种植科技含量，提高苗木产量和质量，从而提高经济效益，对培育壮大县苗木花卉这优势主导产业促进苗木花卉产业化发展当地经济具有十分重要意义。项目每年需雇用农业工人万个工日，按每工日元计算，可为当地农民增收万元按平均每人年工作天计算，可解决当地富余农村劳力人就业。项目采取标准化种植苗木，实行科学管理，对当地苗木花卉农户具有示范作用，有利于引导当地农户科学种植，提高经济效益，从而带动农民致富。项目实施，还可直接带动当地籽播苗生产，增加农民收入。项目单位通过建立与当地苗木经纪人合作营销模式，将项目生产苗木交由经纪人销售，可促进当地苗木经纪服务业发展。项目实施，可为市场提供丰富优质绿化苗木，对周边县市乃至全省创建花园城市园林城市，美化人民生活，具有重要作用。第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目实施地选址市县乡。县位于东经，北纬，地处省中部赣江中游，是市北大门，东邻，南连，西接，北界。全县总面积平方公里。项目基地面积亩，为丘陵地。土地权属县乡，采取购买使用权方式获得用地，目前已办理林权证等土地使用权属手续。自然条件县位于省中部市北部。县境北部西部以平原为主，东部南部和中部以山地丘陵和低岗为主，全县有耕地万亩，其中水万亩，水面万亩。地理特征为六山水二分田，分道路和庄园。县自然资源丰富，素有粮仓桔乡林海盐田药邑青铜王国之美称。县境内有条河流，流域面积平方公里，全县有小二型以上水库座，矿产资源有金属矿种，非金属矿种。全县林地面积万亩，森林覆盖率，活立木蓄积量万立方米，珍贵树种有银杏水杉罗汉松等。县气候条件优越，属亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充沛，气候温和，日照丰富，无霜期长。年平均气温，年降水量，无霜期天，年平均日照小时，适合园林苗木生长发育。项目地现状为丘陵地，土壤为花岗岩风化而成红壤，土层深厚，地下水位低，不含盐碱，为偏酸性沙质壤土，值之间。无大干旱和洪涝灾害，无毁灭性灾害天气。社会经济状况县总面积平方公里，全县辖镇乡个直属农林场个行政村个居委会。全县人口近万，其中城镇人口万农业人口万，各占总人口和，其中农村劳动力万人，占农业总人口。县围绕着增强发展后劲提升综合实力，大力实施项目带动战略，以项目建设为总抓手，积极向上争项目，向外引项目，向内上项目，扎实地实施了批重点项目建设，加速了工业化城镇化农业现代化进程，为经济社会持续发展提供了强木花卉生产和物流中心。加强苗木花卉生产企业与工程造林原料林建设城市园林绿化等合作与重组，发展两者体化大型园林工程骨干企业。重点扶持户连片规模亩以上苗木花卉大户。到年，全省苗木花卉达到万亩，年达到万亩。省大力倡导绿化美化政策导向，必将带来巨大绿化苗木花卉需求，为苗木花卉产业提供了广阔发展空间。虽然我省花卉苗木产业近年发展较快，截止年月，全省苗木花卉种植面积达万亩，销售收入达元，但是，我省苗木花卉业发展与周边省份比较仍相对滞后，市场所需绿化苗木大部分都是从湖南浙江等省份调运，不仅提高了绿化费用，苗木花卉经过长途运输，品质也明显下降。项目单位是家专门从事绿化苗木科研生产销售专业企业，长期致力于绿化苗木种植研究，有雄厚技术力量。公司充分利用自身优势，申报农业产业化项目，建设千亩绿化苗木基地，以此来不断壮大企业实力，提升项目地绿化苗木种植科技水平，做大做强当地花卉苗木主导产业。项目建设必要性本项目建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合项目地县及所在市市产业发展规划。近年来，市农业结构不断优化，培育形成了无公害蔬菜草食畜禽特种水产花卉苗木和特色果业等主导产业，是全国商品粮商品猪和全省肉牛生产基地。为发展苗木花卉生产，市出台了有关土地租赁税费减免种苗调运采伐办证放活经营鼓励招商等六大优惠措施。近年来，项目地县政府十分重视苗木花卉产业发展。当地政府为苗农精心服务，在苗木产业发展过程中，县林业部门完成了由管理者向服务者角色转变，定期举办技术培训班，发放苗木技术管理手册，林业部门技术人员深入田间地头到各苗圃指导苗农进行田间管理。同时，大力发展苗木经纪人队伍，拓展销售渠道。该县七琴桃溪等地涌现出了批苗木经纪人，这些人很多既是苗农，又是经纪人，他们在销售苗木同时，也带回了全国各地苗木信息，并能够根据市场行情，引导苗农种植香樟茶花杜英等品位高档市总论项目单位基本情况项目建设方案投资结构及资金来源项目效益可行性研究报告编制依据综合评价技投资明细表序工作量投资额其中财政资金号投向内容简要单位计划数万元万元主要作用技术引进技术示范技术培训种植嫁接技术培训员工人提高员工技术种植嫁接技术合作农民人让农民掌握种植技术新品种引进示范其它合计附表流动资金估算表单位万元最低周转周转计算期年序号天数次数流动资产现金应收账款预付账款存货原辅材料燃料在产品产成品流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金当前增加额附表资金筹措与使用计划表单位万元项目计算期年序号合计总投资使用计划建设投资流动资金资金筹措及使用项目资本金用于建设投资用于流动资金债务资金用于建设投资用于流动资金财政投资其中中央财政资金地方财政配套资金用于建设投资其他资金用于建设投资用于流动资金附表总成本费用估算表序年劈生产期口丐项目合计生产负荷外购原辅材料种苗化肥农药外购燃料动力工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用其中固定成本可变成本附表单位产品生产成本估算表序号项目单位消耗定额单价元，单位金额元年均耗量香樟田种苗株化肥斤农药斤工资及福利费工日电度制造费用单位产品生产成本香樟田种苗株化肥斤农药斤工资及福利费工日电度制造费用单位产品生产成本桂花田种苗株化肥元农药斤工资及福利费工目电度单位产品生产成本附表单位产品生产成本估算表序号项目单位消耗定额单价元，单位金额元年均耗量四原生茶花田种苗株化肥斤农药斤工资及福利费工日电度。制造费用单位产品生产成本五嫁接茶花田种苗株化肥斤农药斤工资及福利费工日电度制造费用单位产品生产成本柚子大苗田种苗株化肥斥农药斤工资及福利费工日电度单位产品生产成本附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目折旧及摊可。算期销年限房屋建筑物当期折旧费净值机器设备当期折旧费净值其他当期折旧费净值固定资产原值合计当期折旧费净值无形资产当期摊销费净值其他资产当期摊销费净值无形资产其他资产合计原值当期摊销费净值合计原值合计当期折旧摊销费合计净值利润及利润分配表附表单位万元序年劈计算期年号项目合计生产负荷营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利各投资方利润分配未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润附表销售收入销售税金及附加估算表计算期序号邕单价第年第年第年第年第年项目位元销售量销售收入万元销售量销售收入万元销售量销售收入万元销售量销售收入万元销售量销售收入万元生产负荷销售收入香樟株桂花株原生茶花株嫁接茶花株柚子大苗销售税金及附加税率增值税免税进项税免税销项税免税城市建设维护税免税教育费附加免税附表项目投资现金流量表单位万元序号项目合计计算期年现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量所得税前所得税后计算项目投资财务内部收益率指标项目投资回收期年年项目投资财务净现值万元万元附表借款还本付息计划表建设期生产期年序号项目利率银行借款无借款期初借款余额当期还本付息其中还本付息期末借款余额其他借款债券期初借款余额当期还本付息其中还本付息期末借款余额借款债券资金合计期初借款余额当期还本付息其中还本付息期末有偿资金余额计算利息备付率指标偿债备付率附表财政资金使用明细表单位万元序号项目投资其中财政投资备注土建工程土地开垦整理修建灌溉水库灌溉水井供水管网排水沟渠农用道路供电设施设备投资抽水机旋耕机喷药车科技投资技术培训其他费用前期工作费规划设计费合计国家给予资金支持。结论与建议本项目符合国家产业政策，为项目地重点发展主导产业之，对项目地经济社会发展具有重要意义。项目单位技术力量雄厚，管理科学，可保证项目顺利实施。项目经济效益社会效益良好。建议该项目立项，并尽快落实资金。同时，建议项目单位在实施时注意做好风险防范工作。第二章背景及必要性项目建设背景国家农业综合开发项目和资金管理办法指出，多种经营项目要符合国家产业政策及本地区农业和农村经济发展整体规划，具有资源和技术优势，产品销售有保障，能够推动农业产业化经营，促进农村经济结构调整和优化，项目辐射面广，能够带动农民显著增收要求。随着城市化进程加快，去年下半年，在全省开展创建花园城市园林城市活动。省建设厅要求各级建设规划房管城管行政主管部门从改善城市功能和提升城市形象入手，要以人为本，塑造城市特色魅力和可持续发展，搞好城市规划和设计，使房屋建筑道路布局园林绿化雕塑目录第章总论项目单位基本情况项目建设方案投资结构及资金来源项目效益可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章建设条件项目区概况项目建设条件优劣势分析第四章市场分析与销售方案市场分析营销策略方案模式市场风险分析第五章建设方案产品方案和建设规模建设规划和布局建设标准和产品标准工艺技术方案设备方案建筑方案节能减排措施实施进度安排第六章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施评价与审批第七章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章投资估算与资金来源投资估算依据投资估算资金来源资金使用和管理第九章财务评价财务评价依据销售营业收入销售营业税金和附加估算总成本及经营成力支撑，国民经济快速发展。年实现亿元，完成财政总收万元。农业结构充分发挥项目地苗木经纪人优势，通过建立与苗木经纪人合作营销模式，可促进苗木经纪服务业发展。带动基地本项目对绿化苗木实行标准化种植，科学化管理，对提高科技当地苗木花卉产业科技水平具有定示范带动作用。对当地苗木花卉种植经营大户进行技术指导，可间接带动苗木种植基地亩。带动农户本项目实施，每年需雇用万个工日农业产业工人，以每人每年工作个日计算，可直接解决人农民就业，带动户农户增收万元。项目单位采取与当地农户签订籽播苗培育收购合同，促进农户发展籽播苗，可直接带动农民人就业，带动农户户增收万元。项目单位通过建立与当地苗木经纪人合作营销模式，将项目生产苗木交由经纪人销售，可促进苗木经纪服务业发展，直接带动农民人就业，带动农户户增收万元。项目绿化苗木标准化种植科学化管理技术示范，以及项目单位对当地农户技术培训指导，可促进当地苗木花卉产业发展，间接带动苗木基地亩，带动农户户增收万元，带动农民人就业