1、标高于行业基准要求，有超额盈余，该项目实施财务上可行。六清偿能力分析项目，长期借款万元，还款按等额还本利息照付方式，还款年限为年，年还款万元。计算指标借款偿还期年。利息备付率第四年偿债备付率第四年。由以上指标可以看出，项目具有较强偿还能力。详见表借款还本付息计划表。七不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点项目达产，企业保本经营。详见图盈亏平衡分析图。总成本销售收入固定成本二敏感性分析对项目所得税前全部投资进行敏感性分析，基本方案财务内部收益率税后，对固定资产投资作提高和降低单因素变化，经营成本项目销售收入作提高和降低单因素变化对内部收益率敏感性分析。见敏感性分析表和敏感性分析图。敏感性分析表明，固定资产投资变化对项目经济效益没有较明显影响，项目销售收入经营成本变化对内部收益率有较大影响，经营成本对项目影响最大。经营成本提。

2、方米。基建设施建设分别为泵房，变配屯系统给水变频系统。该处需建设锅炉房平方米，购置安装循环流化床锅炉两台，包括附机水处理设备除尘除渣变配电系统，需增加变压器千伏安变压器台，详见附图二三供热源三区三区供热源位于原电影院处，供热面积平方米。其中企业家，面积万平方米，商业用户家，面积万平方米。居民供热面积万平方米。建设主管线米，支管线米，换热站三处，分别位于技术监督局院内人民银行院内阿其玛路东原客运公司院内，合计占地平方米。基建设施建设分别为泵房，变配电系统给水变频系统。该处需建设锅炉房平方米，购置安装循环流化床锅炉两台每台包括附机水处理设备除尘除渣变配电系统，需增加变压器千伏安变压器台。详见附图三。四储煤场储灰场位于库伦镇风水山北，距库甘铁路公里。储煤场占地平方米。主要基础设施有围墙门卫地中衡房地中衡，建设项目有粉碎机高低压线路变压器。本项。

3、，逐步取代企业自有工业锅炉和现有小锅炉。第四章工程程设计方案项目构成范围根据库伦镇远景规划，按年总概述项目基本情况项目名称通辽市库伦镇集中供热改扩建工程项目二项目承办单位库伦旗宏远供热有限责任公司三项目负责人许铁总经理四项目所在地区地点通辽市库伦旗库伦镇五建设内容本期工程建设锅炉供热源三处及供热管网米等辅助生产设施。六投资规模项目总投资万元。本金利润率资产负债率第六年利息备付率第四年偿债备付率第四年盈亏平衡点正常年。动态指标全部投资项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税后年自有资金财务内部收益率。由以上指标看出，说明项目投资各项指标较好，财务内部收益率高于基准收益率。投资回收期估算表明项目投资能按时回收其他指。

4、围及供热面积供热源区供热源区位于库伦镇养畜敉路东方文化街南，哈图大街北侧所有用热户，供热面积万平方米。其中企业家，万平方米，商业用户家，万平方米，居民供热面积万平方米。建设主管线米，利用原有管线米，支管线米。换热站三处，分别位于后府沟东哈达图大街北交汇处第四中学院内消防队院内，合计占地平方米。基建设施分别为泵房，变配电系统给水变频系统。该处需建设锅炉房平方米，购置安装循环流化床锅炉两台包括附机水处理设备除尘除渣变配电系统变频系统。需增加变压器千伏安变压器台。详见附图二供热源二区供热源二区位于库伦镇福缘路东哈达图大街南，供热户为哈大图大街南福缘寺北所有用热户，供热面积万平方米。其中企业家，万平方米商业用户家，万平方米居民供热面积万平方米。建设主管线米，支管线米，换热站三处，分别位于气象局院内派出所院内哈达图大街南后府沟东交汇处，合计占地平。

5、房面积万平方米。预计城镇人均住房面积分别为平方米平方米平方米数字发展数字来自库伦旗发改委库伦旗国民经济和社会发展十五计划。单位万平方米年份供暖面积备注年万平方米按总体规划年万平方米按总体规划年万平方米按总体规划二现有供热情况分析目前，库伦镇城区现有小锅炉供热户家，还有相当部份自家烧土暖气。总供暖面积平方米，采暖热负荷兆瓦。其中居民供热面积平方米，机关单位和商业网点等供热面积平方米。按年总体规划供热面积万平方米，还有万平方米采暖热负荷兆瓦供热缺口。按年总体规划供热面积万平方米，还有万平方米采暖热负荷兆瓦供热缺口。按年总体规划供热面积万平方米，还有万平方米采暖热负荷兆瓦热缺口。表明供热市场将有很大发展空间。库伦镇现有工业用汽主要由企业自有工业锅炉提供。为合理利用热力资源，减少环境污染，节约能源，项目建成后，城区现有工业锅炉不再进行大修和新增。

6、高时，内部收益率保持在，说明项目有较强抗风险能力和较强盈利能力。敏感性分析表序号项目不确定因素变化率项目财务内部收益率敏感度系数基本方案产品价格经营成本固定资产敏感性分析图第十五章结论项目建设，符合国家能源政策和产业政策，符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类城镇集中供热建设和改造工程建设项目。符合国家西部大开发战略，符合东北地区资源优投资经营成本销售价格基本方案基准收益率线性投资化配置原则，有利于少数民族地区经济全面协调可持续发展，适时建设是必要。本期工程建成后，实现集中供热，既可节约能源，提高能源利用效率。又可减少灰渣排放量，集中供热远大于小供热锅炉除尘效率，从而减少了烟尘排放量，对改善该地区企事业单位与居民工作居住生活质量和大气环境，对加快库伦旗县生态城镇建设产生积极而深远影响，实现集中供热取代分散小锅炉供热方式是历史必然趋势。早。

7、建设项目还需购置解放捍威型号翻斗运输车辆，购置大铲车柳工辆，柳工三辆，施工车辆等工程设备。详见规划区可供暖建筑面积表表规划区可供暖建筑面积表单位万平方米年份供暖面积备注区实际调查二区实际调查三区实际调查四设计热负荷及流量本期工程设计供热建筑面积为万平方米，库伦镇综合热指标取瓦米，则本期采暖热负荷及供暖流量为供暖负荷供暖流量五热媒参数确定参照库伦镇现有集中供热热网，考虑到主管网工程规模，管线供暖半径长，力便于维护管理和科学运行，集中供热系统采用间接连接方式主管网为双管闭式系统，压力，温度，根据库伦旗宏远供热有限责任公司运行状况和热网管道直埋敷设要求，设计供回水温度为支管网供回水温提高，旧城区更新改造步伐有待加快。库伦镇旧城区内住房建设和新区开发正在同步进行，方面城市建筑密度和开发强度在日益增大，另方面旧城区也面临着日益增大改造压力。事实上。

8、评价财务评价依据和说明二基础数据三成本估算四销售收入税金及利润五盈利能力分析六清偿能力分析七不确定性分析第十五章结论国家发改委国家经贸委电力部建设部印发了节约能源法配套法规，以鼓励促进热电事业健康发展。产业结构调整指导目录年本，鼓励类，第十九章第八条城镇集中供热建设和改造工程建设项目。二集中供热优越性将热源所产生蒸气或热水，通过管网向用户供应生产和生活用热，又称区域集中供热。集中供热系统包括热源热网和用户部分。集中供热是相对分散供热供热方式，按照建设部规定，大中城市锅炉单台容量在兆瓦，民用建筑供热面积在万平方米以上供热规模为区域供热集中供热。集中供热优点提高能源利用率节约能源。区域锅炉房大型供热锅炉热效率可达，而分散小型锅炉热效率只有。二有条件安裴高烟囱和烟气净化装置，便于消除烟尘，减轻大气污染，改善环境卫生，还可以实现低质燃料和垃圾利。

9、从国内外情况来看，凡是住宅建设成功模式都是在大众基础上制定城镇建设策略，按照这种思路发展结果，可形成旧城风貌与新城景观共存形态。二市场需求量预测人口预测年主城区人口基本情况表城区总住人口人，其中常住人口人，暂住人口人。根据库伦旗国民经济和社会发展十五计划和实际人口增长情况，预计年主城区人口总量为万人，年主城区人口总量为万人。年主城区人口总量为万人。总体发展规划目标根据主城区近几年结婚情况发展增长，到年，预计婚嫁人口需要住房总套数为万套，如按每套建筑面积平方米计算，需新增住宅面积万平方米。按主城区外来人口购房发展状况来看，到年需要新增住宅面积万平方米。从主城区居民改善居住条件与居住环境需求来看，到年需要新增住宅面积万平方米。从主城区日城拆迁改造与经济适用房需求看，到年预计新增经济适用房与安置房万平方米。综合上述情况，到年，预计需新增各类住。

10、及流量五热媒参数确定六管网线位及管道敷设方式七管道防腐与保温八管道热伸长补偿方法九水力计算十热网运行方式十机组选型及供热方案十二工程设想第五章燃料供应燃料来源及煤质二燃料运输第六章煤灰渣场灰渣场设计方案二灰渣场地条件三水源四贮灰场第七章环境保护建厂地区环境现状二采用环境保护标准三烟气污染防治五灰渣治理及综合利用六噪声处理七绿化第八章劳动安全及工业卫生概述二采用规程和标准三劳动安全与工业卫生措施第九章节约和合理利用能源供热系统节约能源二节水三土建节约能源第十章劳动组织及定员劳动组织及管理二热源厂定员配置第十章供热站消防编制依据二主要设计原则及范围三消防系统组成四总平面布置及交通要求五建筑物与构筑物要求六消防给水和热源厂消防系统七消防供电第十二章项目实施进度计划第十三章投资估算与资金筹措投资估算二资金使用计划三资金筹措方式与来源第十四章财务。

11、用。三可以腾出大批分散小锅炉房及燃料灰渣堆放占地，用于绿化，改善市容。四减少司炉人员及燃料灰渣运输量和散落量第章概述项目基本情况项目名称通辽市库伦镇集中供热改扩建工程项目二项目承办单位库伦旗宏远供热有限责任公司三项目负责人许铁总经理四项目所在地区地点通辽市库伦旗库伦镇五建设内容本期工程建设锅炉供热源三处及供热管网米等辅助生产设施。六投资规模项目总投资万元。七资金构成项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。八资金筹措项目总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元。建设单位自筹万元，地方政府配套万元，申请贷款万元，申请通辽市和自治区专项资金为，运行调节方式为质调节。使其供热能力最终达到万平方米，采暖热负荷兆瓦。六管网线位及管道敷设方式管网线位管网线位经库伦旗城建局等有关资产费用万元。递延资产项目递延资产费用万元。项目预备费用万元。

12、实施早见效。工程建成后必将带来良好环境效益和社会效益。从经济指标来看，内部收益率为，投资回收期年。因此，本项目建设财务上可行。库伦旗宏远供热有限责任公司库伦镇集中供热改扩建工程项目可行性研究报告可研报告编制单位通辽市工程咨询中心证书编号工咨甲工咨丙主任宁杰祥参加编制主要人员赵宏伟注册咨询工程师高级工程师刘英奎高级工程师张锡金高级工程师张明高级工程师崔建功注册会计师李晓艳高级工程师目录第章概述项目基本情况二可行性研究报告编制依据三可研报平均概编制原则四项目建设区概况五承担企业概况六建设规模七可行性研究报告编制范围第二章项目建设背景和必要性项目建设背景二集中供热优越性三项目必要性第三章供暖现状供暖热负荷规划项目建设地点现状及近期采暖热负荷二现有供热情况分析第四章工程程设计方案项目构成范围二负荷平均概算指标确定三供热范围及供热面积四设计热负荷。

参考资料：

[1]（项目申请）通辽市库伦旗88头基础母牛繁育基地项目投资可行性申请报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）通许县众祥养殖场项目投资可行性申请报告（存档）（第18页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）通讯设备项目投资可行性申请报告（存档）（第19页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）通联县水产良种场项目投资可行性申请报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）通联县水产良种场建设项目投资可行性申请报告（存档）（第48页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）通用清洁燃料项目投资可行性申请报告（存档）（第50页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）通用机械制造项目投资可行性申请报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）通渭县桑树种植及深加工示范项目投资可行性申请报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）通洲梨园镇小稿村项目投资可行性申请报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）通江银耳精深加工产业化项目投资可行性申请报告（存档）（第31页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）通江县绿茶综合开发项目投资可行性申请报告（存档）（第39页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）通州植物工厂栽培标准研发及市场推广项目投资可行性申请报告（存档）（第15页，发表于2022-06-24）

[13]通州梨园镇小稿村项目投资可行性申请报告（第22页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）通州新区农贸菜市场项目投资可行性申请报告（存档）（第16页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）通川区新村乡长河村路桥进万家工程项目投资可行性申请报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）通如引江供水如东县域输水管线工程项目投资可行性申请报告（存档）（第29页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）通天河月牙湖旅游区项目投资可行性申请报告（存档）（第39页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）通城县庄前村“快乐农夫”农家乐旅游项目投资可行性申请报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[19]通化县社会福利服务中心项目投资可行性申请报告（第55页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）通化化工公司原料路线与动力结构调整改造项目投资可行性申请报告（存档）（第91页，发表于2022-06-24）