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(立项建议)保障性廉租住房项目可行性立项建议报告(存档) (立项建议)保障性廉租住房项目可行性立项建议报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:27:51

《(立项建议)保障性廉租住房项目可行性立项建议报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....水环境影响分析本项目施工期间产生废水主要来自施工作业开挖等产生泥浆水施工机械及车辆冲洗水施工人员生活污水下雨时冲刷覆土建筑泥浆垃圾弃土等产生地表径流等。四环境保护主要措施前期研究和规划设计阶段已考虑环保措施对项目绿化工程进行了研究施工期环境保护对策措施声环境为了减少施工对周围居民影响,在距离民居米区域内不允许在晚上十时至次日上午六时内施工,同时应在施工设备和施工方法中加以考虑,尽量采用低噪声机械。如必须采取夜间作业时,应取得环保主管部门同意,并向社会公众公示采用低噪声施工机械和低噪声施工方式合理选择运输路线封闭施工场地,在施工区域周边设置固定式硬质围栏加强施工期管理,防止因运输车辆超载超速鸣笛以及野蛮施工等带来人为噪声污染。水环境施工人员生活污水,应考虑利用周边卫生设施,将污水纳入周边污水管网对于施工机械设备冲洗施工车辆冲洗废水和地面开挖水泥铺设等施工活动产生等泥浆水要求在施工现场设置若干不同规模简易沉淀池。振动环境选用低振动施工机械和施工方式......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....采取措施防止对散装物料在装卸使用运输转运和临时存放等过程中扬尘污染。固体废弃物施工单位应按照弃土处理计划,及时运走弃土,采用加盖型运输车辆并在装运过程中不要超载,装土车沿途避免洒落,车辆驶出工地前应将轮子混土去除干净,防止沿程弃土满地施工现场设置车辆冲洗设施以及配套排水泥浆沉淀设施同时施工单位应对工地门前道路环境实行保洁制度,旦有弃土建材撒落应及时清扫。建设单位及施工单位应与当地环卫部门联系,及时清理施工现场生活废弃物工程承包单位应对施工人员加强教育,不随意乱丢废弃物,保证工人工作生活环境卫生质量。倡导文明施工要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响,提倡文明施工,组织施工单位街道及业主联络会议,及时协调解决施工中对环境影响问题。营运期环境保护对策措施声环境全面实施绿化工程。道路两侧新建建筑应安排在距道路红线米之外,并应自行实施建筑物隔声措施。水环境项目建设完工后......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....二平面布置根据用地条件,幢共个单元形成较规整布局,各住宅楼保持合适间距,有利于日照及自然采光通风。在小区东西南侧邻城市规划道路,退红线约米,建筑物与红线距离米。小区中心布置较大面积集中绿地,辅以环绕住宅楼四周绿地,提高绿化率,有利于净化空气。设入口花园,以利交通组织和提升小区形象。三竖向布置该场地由东北向西南自然坡向,高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整,使场地平齐于城市道路,尽量减少挖填方工程量,并使建筑有良好视觉形象,同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件,城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。四交通组织小区交通依据场地实际状况,设主入口和消防紧急出口各个,小区主入口设入口花园,地下车库出入口设于南北侧。小区入口道路宽度为米。在住宅楼周边形成宽度为米环形通道,满足消防要求,以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地下停车场出入口,使小区交通顺畅安全宁静......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....均按城市道路和建筑物无障碍设计规范设置无障碍坡道,方便残疾人安全通行。六绿化场地四周均退红线满足防护绿地规划宽度要求。小区入口设入口花园,设个中心绿地运动健身场地,沿小区内道路两侧及在楼与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带,东北角有市政公共绿化广场,小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应,使内外景观互相交融,生态环境资源得到充分利用,力争营造个优美环境空间。七主要技术经济指标规划净用地面积,亩规划总建筑面积二建筑方案设计依据主要设计依据中已列举有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准。二平面设计平面设计注重功能实用性和面积紧凑性,结合保障性住房特点,设计方案在限定面积范围内,平面布置力求紧凑合理,不浪费面积,对每个功能空间尺度经过精心布局,使人活动和家具布置相适宜......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....从充分利用土地角度出发,设计了个大小不景观中庭,上百米尺度大中庭景观空间,有利于日照解决,并给中心绿化营造留有巨大发挥余地。小中庭,尺度适宜,绿化丰富,最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。本项目重点关注建筑节能技术,如通风采光设计,建项目基本情况项目名称廉租住房建设项目二项目性质新建三建设地点本项目位于桂梧高速路口东北侧。四项目用地项目选址范围内建设用地为国有土地,用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积平方米。土地取得方式为行政划拨。二研究范围及主要编制依据研究范围广西维业经济管理咨询有限公司受项目业主委托,对廉租住房建设项目进行可行性研究并提交廉租住房建设项目可行性研究报告,其主要研究范围包括项目背景及必要性建设条件建设内容与规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析社会效益综合评价等......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....因而,建立完善住房保障体系,改善低收入家庭居住条件,是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。根据民政局年最新初步统计数据显示,全市人均月收入低于元家庭总户数为,户。全市住房未达标中低收入家庭,户。根据全市房屋安全大检查结果,我市现有级危险房屋幢,建筑面积万。近两年,老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生,仅是河东老城区需搬迁住户就有,户。这些都是政府逼切需要解决难题。二建设内容及规模本项工程总建筑面积为,其中廉租房套建筑面积,其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积。三工期安排根据项目规模和前期工作情况,工程建设期初步确定为年,具体安排为年月底以前,完成可行性研究建设资金筹集等前期准备工作。年月底以前,陆续完成施工图设计和工程招投标工作。年月至年月底以前,完成工程建设,同步完成小区配套道路管网工程。四投资规模本项目概算建设投资万元,其中土地费用万元建安工程费,万元,工程其它费用万元,基本预备费,万元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....。五资金来源本项目建设资金来源中央财补助本级财政自筹。六资金使用计划本项目建设资金次性筹措到位,按工程进度逐步使用。七结论本项目建设,是政府在房地产价格非理性增长背景下,为中低收入家庭解决住房问题保障和改善民生促进社会和谐进步重大举措。同时,对于遏制房市过度投资投机,促进我国房地产健康稳定发展也有积极作用。根据对建设条件工程方案财务可行性分析研究,本工程建设条件具备,工程方案合理,财务分析可行。综上所述,项目建设十分必要而且可行。第二章建设背景及必要性项目建设必要性党十六届四中全会提出全面构建和谐社会,按照民主法治科学发项目基本情况项目名称廉租住房建设项目二项目性质新建三建设地点本项目位于桂梧高速路口东北侧。四项目用地项目选址范围内建设用地为国有土地,用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积平方米。土地取得方式为行政划拨。二研究范围及主要编制依据研究范围广西维业经济管理咨询有限公司受项目业主委托......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....其主要研究范围包括项目背景及必要性建设条件建设内容与规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析社会效益综合评价等。二主要编制依据廉租住房保障办法中华人民共和国建设部九部委号令住房保障三年规划项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性住房保障制度是社会保障制度重要构成部分,因而,建立完善住房保障体系,改善低收入家庭居住条件,是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。根据民政局年最新初步统计数据显示,全市人均月收入低于元家庭总户数为,户。全市住房未达标中低收入家庭,户。根据全市房屋安全大检查结果,我市现有级危险房屋幢,建筑面积万。近两年,老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生,仅是河东老城区需搬迁住户就有,户。这些都是政府逼切需要解决难题。二建设内容及规模本项工程总建筑面积为,其中廉租房套建筑面积,其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积。三工期安排根据项目规模和前期工作情况,工程建设期初步确定为年,具体安排为年月底以前......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年月底以前,陆续完成施工图设计和工程招投标工作。年月至年月底以前,完成工程建设,同步完成小区配套道路管网工程。四投资规模本项目概算建设投资万元,其中土地费用万元建安工程费,万元,工程其它费用万元,基本预备费,万元,按总建筑面积平均造价元,。五资金来源本项目建设资金来源中央财补助本级财政自筹。六资金使用计划本项目建设资金次性筹措到位,按工程进度逐步使用。七结论本项目建设,是政府在房地产价格非理性增长背景下,为中低收入家庭解决住房问题保障和改善民生促进社会和谐进步重大举措。同时,对于遏制房市过度投资投机,促进我国房地产健康稳定发展也有积极作用。根据对建设条件工程方案财务可行性分析研究,本工程建设条件具备,工程方案合理,财务分析可行。综上所述,项目建设十分必要而且可行。第二章建设背景及必要性项目建设必要性党十六届四中全会提出全面构建和谐社会......”

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