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(立项建议)兴隆珠江湾畔项目房地产开发项目可行性立项建议报告(存档) (立项建议)兴隆珠江湾畔项目房地产开发项目可行性立项建议报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:28:00

《(立项建议)兴隆珠江湾畔项目房地产开发项目可行性立项建议报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....拆迁较困难推广主题语黔灵山麓生态人居小镇项目名称贝地卢加诺位置二桥售楼电话开发商贵州三力房地产开发有限公司代理商深圳安佳置业项目定位中高档个性化生活社区总占地面积万平方总建筑面积万平方其中住宅建筑面积万,公用建筑面积万容积率覆盖率绿化率容积率覆盖率绿化率车位比例总规划居住户数约户,总人口约人户型种类及面积由小高层电梯房多层洋房别墅组成面积,户型二房至五房预计占开发面积。预计主力面积约,以两房和三房设计为主。此部分产品将集中分布在项目期中,三期可能有部分。高档住宅面积约,复式或单户层设计。以外部环境独特形态出现,主要分布在项目二期水岸旁和三期向阳坡地上。约占开发面积。周边环境地块西面有铁路周边自建房和经济实用房较多配套小区配套亩休闲山林公园园林广场游泳池网球场特色商业步行街水岸社区会所幼儿园露天剧场高尔夫果岭儿童游乐场。市政环境与城市西出口大道相临,多路公交车到达市区和金阳新区紧邻贵阳环城林带,山头植被茂盛......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....生活配套缺乏。工程进度期地堪已完成,即将动工项目优势分析自然环境良好,小区自身配套项目劣势分析目入口受云阳佳苑和铁路桥影响,形象不佳。另外项目受地理条件限制,只能单线进出,而纵深过长,内部交通组织好坏将影响产品销售。上市时间预估预计年月左右面市推广主题语瑞士风情小镇,国际人居社区。期待。三生活更好更美更便宜。项目名称贵龙苑位置二桥黔春路售楼电话开发商贵龙房开总建筑面积万平方户型种类及面积期由五栋多层和三栋小高层及环形商业长廊及个下沉式水景广场组成。其中有栋多层为拆迁安置房。二期由住宅和学校组成三期紧临黔灵公园后门,为别墅。价格期多层价格约元左右,电梯房起价元,层差元物管费用多层物管费约元平方,电梯房约元平方周边环境地块呈狭长形,自然植被条件较好,但沿地块有条河沟较难治理配套小区配套环形商场幼儿园市政环境临近黔灵公园工程进度期全部动工,其中号楼已入住,电梯房于年月交付,多层房于年月交付项目优势分析入市时间早......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....竞争项目地域分布基本含盖了贵阳房地产市场目前和下阶段贵阳市区近郊各主要发展区域和板块内主要两侧布置,三江口以北和花溪大道以东以居住用地为主,三江口以南黄河路以西为工业用地,规划矿山机械厂东南部为仓储用地和铁路货场,火车西站建成铁路集装箱货物运输和物质粮食仓储区,甘荫塘建设粮食期货交易中心在马鞍新村建设污染水处理厂。金竹发展无污染工业,防止对阿哈水库污染,规划期内搬迁贵州水泥厂。规划城市建设用地约平方公里,规划人口万人。形成具有定规模各具特色功能互补配套齐全城市次中心,分担市级中心对外辐射对内服务功能,并通过次中心配套建设,完善城市基础设施,为疏解中心区人口创造条件。四贵阳住宅市场分析贵阳房地产市场经过余年发展,开发商实力增强,市场消费力和消费意识提高,贵阳楼市逐步摆脱了单体小规模商住楼开发模式,向小型社区大规模纯住宅或纯商业办公方向发展......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....大盘规模化开发经营成为楼市开发趋势。据不完全统计,贵阳楼市万平方米以上项目已经不下个,万平方米以上住宅小区逐渐增多,占地亩,开发量万平方米以上项目也已经登上楼市舞台。而且大盘开发启动主要集中在年和年。贵阳大盘竞争时代已经来临,经过多年开发培育和发展,贵阳开发商也逐步成长壮大,并形成了定市场影响力,如老牌中天集团鸿基集团等。市场宏观经济良性走势各种经济实体多元化发展些非老牌地产公司进入市场,共同来发展和分享贵阳楼市蛋糕,如中铁五局旗下铁五建房开民营麒龙房开等。更多有实力本地和外地机构也相续进入市场,如官房振华集团澳龙房开等。具备较强资金实力和运作能力公司增多增强。延续年发展势头,贵阳楼市在步入年年,全市房地产开发量将继续保持强劲增长态势。预计商品房施工总量和新开工面积都将会超过年。楼市开发区域由过去三点云岩南明小河独俏,走向东南西北中新全面开花。市场竞争日趋激烈。各区域商品房供应量分析小河板块步入年......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....但由于兴隆等大盘支撑,加上近个中小项目开发建设,预计全年有约万平方米项目开工。年和年市场上,三桥金阳乌当将会成为楼市中新亮点和楼市销售有力竞争者。三桥随着大贵阳战略实施金阳新区建设云岩区政府重点发展,凭着独特区位和便捷交通,区域内良好植被和用地条件等多种优势,吸引了省内外多家具备较强实力地产机构进入开发行列,些新地产思想与贵阳本土较为成功开发经验将使这个区域内项目具备很强竞争力。金阳新区经过几年来强力开发,在市政府全力支持下,从路网行政中心到市民广场城市公园教育公交等配套设施逐步实现,碧海花园陆续完工交房,以金阳行政地位和流配套规划优秀自然环境,较低房价,同样也会成为楼市中有力竞争者。乌当板块内地产开发已经由低端市场向中高端市场前进,挟便捷交通优势环境优势配套优势价格优势,年,乌当地产在贵阳楼市中将具备相当影响力。二手房日趋活跃梯级消费结构初现,有利促进商品房品质提高。根据有关资料数据显示,贵阳增长达到,三城区居民人均可支配收入,接近美元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但仍位于洛解村内。洛解村有巷道与小河区长江路居住区联接。地形道路规划杂乱,折迁量较大。西面与规划中珠江路相接,现在是条便道,便道另面是乐街小区与之相接,现乐街小区建设已接近此处。北面是片山麓。二项目主要技术经济指标核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,珠江路地块用地平衡表项目用地面积公顷百分比居住用地公建用地道路用地公共绿地总用地珠江路地块规划经济技术指标序号项目数量总建筑面积万住宅建筑面积万公建建筑面积万总居住户数户总居住人数人人口毛密度人公顷人口净密度人公顷容积率绿地率三项目主要财务评价结果指标现金流量表单位万元年度销售量合计二三四五六七八九启动现金流入销售收入小计现金流出土地费用前期费用建安费用开发费用开发税金不可预见费小计现金净流量土地及其它费用按八年计,平均分批付出。二项目开发宏观环境分析贵阳经济发展状况年贵阳市国民经济保持了持续快速健康和协调发展良好势头,经济运行质量不断提高,结构调整取得成效,人民生活继续改善,各项社会事业全面进步......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....全年实现生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长,增幅是近年来最好水平,比全国平均水平高出个百分点,比全省平均水平高出个百分点。人均生产总值达元,比上年增长。三次产业全面发展。第产业完成增加值亿元,增长,第二产业完成增加值亿元,增长,第三产业完成增加值亿元,增长三次产业结构比重由上年调整为,三次产业对经济增长贡献率分别为和。年年年年年生产总值亿元增长非公有经济快速增长。全年非公有制经济实现增加值亿元,按可比价格计算,比上年增长了,高于全市经济增长个百分点,占全市生产总值比重达,比上年提高了个百分点。价格总体水平有所上扬。全年居民消费价格指数为,比上年上涨。从居民消费八大类别看,食品医疗保健和个人用品居住娱乐教育文化用品及服务等四大类价格分别上涨,烟酒及用品衣着交通和通讯家庭设备用品及维修服务等四大类价格分别下降。劳动就业规模继续扩大。年末全市在岗职工万人,在岗职工年平均工资元,比上年增长,扣除价格因素,实际增长。全年有万下岗失业人员实现了再就业......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....经济和社会发展中存在主要问题是电力供需矛盾仍较突出,企业经济效益有待进步提高,经济结构不尽合理部分行业低水平重复建设尚未解决,资源浪费状况仍不同程度存在农业基础设施仍显薄弱,农民增收渠道不多城乡居民收入差距继续扩大,就业再就业压力仍然比较大等。工业和建筑业工业生产在结构调整中稳定增长,在国民经济中仍然占据主导地位。全年全部工业增加值完成亿元,比上年增长。全部工业对经济增长贡献率达,拉动经济增长个百分点,成为推动经济全市经济增长主导力量。规模以上工业企业完成增加值亿元,增长。其中重工业完成增加值亿元,轻工业完成增加值亿元,分别比上年增长和国有及国有控股企业完成增加值亿元,增长股份制企业完成增加值亿元,增长前小学新址已确定,但仍位于洛解村内。洛解村有巷道与小河区长江路居住区联接。地形道路规划杂乱,折迁量较大。西面与规划中珠江路相接,现在是条便道,便道另面是乐街小区与之相接,现乐街小区建设已接近此处。北面是片山麓。二项目主要技术经济指标核准通过,归档资料......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....请勿外传,珠江路地块用地平衡表项目用地面积公顷百分比居住用地公建用地道路用地公共绿地总用地珠江路地块规划经济技术指标序号项目数量总建筑面积万住宅建筑面积万公建建筑面积万总居住户数户总居住人数人人口毛密度人公顷人口净密度人公顷容积率绿地率三项目主要财务评价结果指标现金流量表单位万元年度销售量合计二三四五六七八九启动现金流入销售收入小计现金流出土地费用前期费用建安费用开发费用开发税金不可预见费小计现金净流量土地及其它费用按八年计,平均分批付出。二项目开发宏观环境分析贵阳经济发展状况年贵阳市国民经济保持了持续快速健康和协调发展良好势头,经济运行质量不断提高,结构调整取得成效,人民生活继续改善,各项社会事业全面进步。综合全市经济快速增长。全年实现生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长,增幅是近年来最好水平,比全国平均水平高出个百分点,比全省平均水平高出个百分点。人均生产总值达元,比上年增长。三次产业全面发展。第产业完成增加值亿元,增长,第二产业完成增加值亿元......”

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