1、行业要高度重视物流工作，搞好物流规划，支持重点物流项目。符合荆州市总体规划荆州市十五规划支持农产品物流项目。荆州市十五规划中，提出坚持以市场化产业化社会化为方向，积极构筑有利于服务业快速发展机制和环境。在现代物流业方面，要紧紧围绕建设江汉平原现代物流中心区总体目标，全面推进流通体系现代化建设。积极发展第三方物流，着力建设现代物流信息网和四大现代物流园区，加快推进干意见国务院关于促进流通业发展若干意见国发„‟号商务部中央编办发展改革委财政部等七部委深化流通体制改革试点方案通知商改发号农副产品绿色批发市场标准年商务部部颁标准湖北省发改委颁发湖北二十世纪物流股份有限公司两湖平原农产品交易物流中心投资项目备案证登记备案项目编号湖北二十世纪物流股份有限公司委托国家粮食储备局武汉科学研究设计院编制可行性研究报告委托书湖北二十世。

2、好得多。本项目社会效益显著，对于两湖平原农产品输出和我国农产品交流具有十分重要现实意义，对于提高农民收入，减少流通环节，节约农产品资源保障农产品食品安全重要战略意义。建议建议建设单位应与荆州市政府和有关部门密切协调，取得当地政府和职能部门大力支持，早日破土动工修建好市场基础设施，合理有效地利用社会资源，发挥综合效益。本项目投资较大，社会效益显著。建议建设单位在资本金落实情况下，应努力争取国家金融机构对项目支持。附表建设投资估算表概算法附表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中外币比例工程费用,主体工程,号冷库,地下冷库号冷库机房公用工程项目动力系统工程配电房给排水工程项目水泵房消防水池厂区给排水及消防管网厂区总图工程围墙道路及停车场厂区电缆及照明绿化工程建设其他费用固定资产其他费用。

3、升级改造，促进入市农产品质量等级化包装规格化，要加快农业标准化工作，健全检验检测体系，强化农业生产资料和饲料质量管理，进步提高农产品质量安全水平。国务院关于促进流通业发展若干意见指出，要加强流通基础设施建设，建立健全流通领域公共信息服务体系，要加大流通基础设施建设投入力度，加大对农产品批发市场物流配送中心等流通基础设施建设投入力度。此外，现代物流作为种先进组织方式和管理技术已广泛地在欧美发达国家运用。业界普遍认为是企业降低物资消耗提高劳动生产率之外第三利润源。当前，我国物流业总体水平不高，随着我国企业管理水平不断完善和加强，企业可控生产领域内降低成本空间越来越小，在生产领域以外采购运输仓储等物流环节上存在巨大潜力。为此，年，经国务院批准，国家发改委商务部等部门联合印发了关于促进我国现代物流业发展意见通知，要求各地方。

4、周边地区经济条件适宜本项目建设。项目所在地主要农产品十分丰富，农业生产有潜力，可以有效集并本地优势农产品和调入全国世界各地农产品进入市场交易，也可以通过现代化营运模式，将集并农产品送往各地消费者。财务分析表明，本项目税后财务内部收益率为，超过基准收益率，资本金收益率达到，项目投资回收期年含建设期年，偿债能力基本满足要求，经济效益良好，可满足各方面要求。两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程项目可行性研究报告第十七章结论与建议本项目荆州市和国家有许多政策将予以优惠，特别是经营过程中税收上有较大弹性，按照有关政策，本项目可以享受两免三减半所得税减免政策，本项目将从下岗职工中吸收大量职员，在营业税上也可享受地方政府优惠。本项目财务分析是在所有税收和支出全额计算情况下进行，如果考虑这些因素，本项目经济效益将比本报告分析结果。

5、项目在国民经济中所处地位符合我国国情两湖平原以及湖北湖南两省是我国粮食棉花油菜籽蔬菜水果水产品肉食品禽蛋副食土特产品主要生产区和集散地，农副产品加工业发达。两湖熟，天下足，两湖平原地处长江中游，农业资源优势明显，形成了良好产地市场和销地市场。当前，两湖平原农产品流通大体处于自产自销沿街叫卖固定摊位和流动摊贩现货交易低水平状态。信息采集发布系统有待完善，交易方式层次低，物流环节如收购清理分级包装贮藏交易运输等都还处于粗放阶段，迫切需要按现代物流和工业化理念谋划农业，使农产品质量规范化物流标准化流通程序化，以期扩大生产促进消费降低费用减少损失农民增收。符合国家产业政策国家大力支持农产品市场建设和农产品物流体系建设。中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见指出，要加强农村现代流通体系建设，要积极推进农产品批发市场。

6、纪物流股份有限公司两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程冷链物流工程项目申报材料及提供其它有关资料。研究工作范围根据上述文件和有关资料，经过本院调查研究，本报告将提出可行性研究报告，其范围如下项目背景与发展概况市场需求分析与预测拟建规模和项目建设必要性可行性建设条件分析工程技术方案环境保护消防及工业卫生劳动组织及人员培训项目实施进度投资估算与资金筹措财务分析及还贷能力测算不确定性分析项目提出理由与过程湖北二十世纪物流股份有限公司专门组织人员对两湖平原江汉平原和洞庭湖平原湖北湖南及全国各地冷冻蔬菜加工，国内外市场需求和发展前景进行了初步调研，特别是对反季节蔬菜水果和冷冻食品销售体系和规则进行了详细分析。为了促进两湖地区绿色食品生产加工水平，特别是提升两湖地区食品品质从无公害食品到绿色食品最终到有机食品转化，优化目前农。

7、无形资产附表其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计比例建设期利息估算表附表单位万元序号项目合计建设期借款建设期利息期初借款余额当期借款当期应付利息期末借款余额其他融资费用小计债券附表建设期利息期初债券余额当期债券金额当期应计利息期末债券余额其他融资费用小计合计建设期利息合计其他融资费用合计项目总投资使用计划与资金筹措表附表序号项目合计占比建设期投产期达产期总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金附表用于建设投资用于建设期利息用于流动资金债务资金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金其他资金省政府投资市政府投资营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表单位万元序号项目投产期达产期生产负荷营业收入号库经营收入低温库冷藏量吨单价元吨天份和其它调味剂均匀，保鲜效果好工艺装备逐步发展为高压蒸煮消毒杀青体化。

8、行严格品质控制和质量保证。通过规模生产，提高综合效益，为此，湖北二十世纪物流股份有限干意见国务院关于促进流通业发展若干意见国发„‟号商务部中央编办发展改革委财政部等七部委深化流通体制改革试点方案通知商改发号农副产品绿色批发市场标准年商务部部颁标准湖北省发改委颁发湖北二十世纪物流股份有限公司两湖平原农产品交易物流中心投资项目备案证登记备案项目编号湖北二十世纪物流股份有限公司委托国家粮食储备局武汉科学研究设计院编制可行性研究报告委托书湖北二十世纪物流股份有限公司两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程冷链物流工程项目申报材料及提供其它有关资料。研究工作范围根据上述文件和有关资料，经过本院调查研究，本报告将提出可行性研究报告，其范围如下项目背景与发展概况市场需求分析与预测拟建规模和项目建设必要性可行性建设条件分析工程技术方。

9、，自动化深冷速冻和包装。我国也制定了系列无公害食品标准，本项目所选工艺和质量控制标准将以二十世纪初世界先进水平为标准。改革开放以来，人们生活水平日益提高，对食品要求也越来越高，人们饮食结构饮食习惯也日趋合理，对食品营养安全方便诸多方面要求也越来越高。在大中城市，连锁超市出现，给广大群众带来了生活方便，也给食品蔬菜供应提供了场所。工厂规模化科技含量高冷冻蔬菜低温脱水蔬菜保鲜菜净配菜等系列产品越来越受广大消费者欢迎。有质量保证，信誉度高产品在市场竞争中将处于有利地位。这样就要求食品加工企业不断地研发新产品，提高产品质量档次，努力降低生产成本，创建品牌。企业有了好信誉度，有了好产品，市场前景是广阔。国内蔬菜加工行业目前还处于起步阶段，主要技术还是吸收和消化国际上先进成熟技术，所采用工艺和质量控制标准也正在与国际接轨。建设。

10、产品产业与世界接轨具有重要战略意义。目前，荆州乃至两湖地区农产品生产和加工还比较落后，特别是规范化种植加工销售还处于粗放型阶段，需要大龙头企业加以示范和带动，保障出口产品质量，降低生产成本，减少运输损失和交易消耗。湖北二十世纪物流股份有限公司根据公司发展战略，积极响应国家十五规划和党十七大会议精神，充分地调查资源和市场状况，积极推动我国农业产业化进程，确定了两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程项目。该项目属于农业产业化和农副产品深加工食品工业项目，是我国政府大力扶植和优先发展产业。绿色冷冻食品项目，对充分地利用了当地资源，有效地组织各个农户或农场生产，引导农民改善种植结构，提高农民收入具有重要积极意义。该项目实施可调剂农产品供应，稳定市场，满足城市人民日常生活需要，提高人们生活水平具有重要现实意义。该项目实施，实。

11、案环境保护消防及工业卫生劳动组织及人员培训项目实施进度投资估算与资金筹措财务分析及还贷能力测算不确定性分析项目提出理由与过程湖北二十世纪物流股份有限公司专门组织人员对两湖平原江汉平原和洞庭湖平原湖北湖南及全国各地冷冻蔬菜加工，国内外市场需求和发展前景进行了初步调研，特别是对反季节蔬菜水果和冷冻食品销售体系和规则进行了详细分析。为了促进两湖地区绿色食品生产加工水平，特别是提升两湖地区食品品质从无公害食品到绿色食品最终到有机食品转化，优化目前农药残留较低劳动力富足等与沿海地区比较优势，发挥综合效益。根据该公司从事农产品交易优势和荆州市地区农产品资源优势，荆州市水路公路铁路交通优势，因而，该公司提出了以两湖平原建设绿色食品加工和储藏基地设想。按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十个五年计划建议及农业部食品工业十五。

12、药残留较低劳动力富足等与沿海地区比较优势，发挥综合效益。根据该公司从事农产品交易优势和荆州市地区农产品资源优势，荆州市水路公路铁路交通优势，因而，该公司提出了以两湖平原建设绿色食品加工和储藏基地设想。按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十个五年计划建议及农业部食品工业十五规划和中国共产党十七次代表大会有关农业方面批示精神，社会稳定和持续发展要解决好三农问题，面向市场，依靠科技进步，解决好农产品收购加工销售等方面问题，促进农业发展。本项目建设符合国家产业政策，对荆州市及周边地区，甚至两湖农产品产业和运输业物流业将起到重要推动作用。不仅可以提升荆州市绿色食品生产和加工水平，而且将带动和规范长江中游农产品生产和加工产品质量水平，同时还会为建立长江中游绿色食品储藏基地起到重要示范作用，对繁荣地区经济，促使中国中部农。

参考资料：

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