建筑工程综合预算定额全国安装工程预算定额陕西省价目表年陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额结合浮动管理市场动态差价计算材料价项目总投资项目固定资产估算总投资为万元见附表，其中区土建工程万元，附助工程万元，辅助设施万元，工程其他费用万元，基本预备费用万元。资金来源项目固定资产总投资为万元，资金来源为全部资金由香港华洋国际繁耀投资集团有限公司独家投资。第十章财务评价评价依据国家计委编制建设项目经济评价方法与参数第二版国家有关财税制度项目单位提供基础资料数据清华同方投资项目经济评价软件。总投资及分年度投资计划项目总投资项目总计投资万元，其中工程建设投资万元，流动资金万元。流动资金按照分项投资估算法，估算项目满负荷经营年流动资金为万元。分年度投资计划本项目按两年建设期评价，根据实施计划，设定第年完成建设投资，第二年完成建设投资。项目建设第二年投入铺底流动资金万元，经营期投入流动资金万元。经营项目及规模停车场总占地面积平方米，设计停车车位个，根据近年来玉泉院附近停车统计，年停放车辆万车次本项目建成后，附近停车场折除。营业用房总建筑面积平方米，主要从事餐饮临时休息经营纪念品生活用品等。按照旅游发展规划，玉泉院年平均旅游人数万人次，按游客消费计，确定其规模为万人次。经营收入及成本估算停车场年停车万辆次，其中过夜车按计，白天停车收费标准为元辆次，过夜车收费标准为元辆次。人员工资管理费用等按营业收入计，年共万元。营业用房年消费人数万人次，人均消费元，年营业收入万元，材料成本按人均消费计，其他管理费按年营业收入计，年管理费计万元。其它成本估算固定资产折旧项目固定资产投入原值为万元，按平均年限法折旧，折旧年限为年，残值率取，年折旧万元。无形资产摊销无形资产发展，国家实施了西部大开发战略，加强基础设施建设是其中项主要内容。这充分体现了国家对西部建设特别是旅游基础设施建设高度重视。华山作为陕西东部旅游环线龙头，自改革开放以来，直处在陕西旅游业领先地位，其旅游资源优势和旅游带动作用日益显现，华山旅游发展不仅是景区目所在，更重要是华山旅游兴衰已深深影响华阴市经济繁荣，制约第三产业发展，甚至影响陕西省旅游业发展状况。因此，加快景区基础设施建设，尽快完善玉泉广场及设施建设是落实国家产业政策，大力发展旅游业，振兴旅游经济需要。项目建设是完善景区基础条件，完善旅游服务功能，改善旅游环境需要华山是国家级重点旅游景区，以其独有自然资源，深厚道教文化积淀和丰富历史内涵在我国景区资源中占据重要地位，华山以其雄险陡峭在五岳中位居第，是天下第山。其旅游价值，科学价值及探险，生态优势，已成为中外游客理想游览地，近年来，已成为中国西部旅游热点景区。据华山管理局统计资料显示，年游客人数突破百万大关，旅游收入将达亿元，以旅游为龙头第三产业产值已占到华阴市四成以上。但是，由于华山景区旅游品种单，景区容量有限，基础设施建设相对滞后，特别是作为连接华麓区与山岳游览区重要集结点玉泉广场场地狭窄，服务配套设施严重不足，广场道路破烂不堪，广场布局零乱，严重影响华山第景区形象，也给广大游客游览造成负面影响，造成客源市场大量流失。因而，必须尽快实施本项目，彻底改观第景区形象，为华山旅游业发展与可持续发展拓展更大空间。项目建设是改善当地投资环境需要华阴市是陕西东部旅游业发展中最具实力城市，长期以来，华山旅游兴衰与华阴经济发展密不可分，几乎是共兴衰，同繁荣。同时，华山作为东部旅游环线龙头，影响着渭南市域各县市旅游业和招商引资发展。本项目建成后，将极大地改善景区服务条件，为游客创造良好环境，使游客舒心购物，愉快登山游览，快速往返景区，保证旅游质量，提高华山旅游知名度，创立名优品牌，广泛吸引更多国内外游客游华山，作考察及探险，从而让更多人了解华山，认识华阴，把华山与华阴推向世界，让更多投资者投入到华山与华阴开发与建设中来。因此，项目建设具有重要现实意义，项目建设十分必要。项目建设可行性项目建设符合国家产业发展政策，是政府重点扶持发展朝阳产业为了加快中西部地区经济发展，党中央国务院实经理工程监理行政部工程副总经理董事会经营副总经理游客服务中心商务独资公司办理注销登记，缴回营业执照，并对外公告。第二章项目背景华山旅游区概况自然环境地理位置，华山旅游区位于陕西省关中盆地东南部华阴市，在北纬，东径之间。南依秦岭主脉，北瞰黄渭洛三河，东控崤函晋板西望古都长安，区位非常优越。华山旅游区以华山为中心，东西长约公里，南北宽约公里，总面积约平方公里，华山主峰海拔米，是五岳中最高，因其挺拔雄险，有奇险天下第山之称。地形地貌该区相对高差很大，地貌类型复杂，主要分为秦岭山地，山前洪积扇裙，古渭河夹槽和黄土台塬四类。华山年处秦岭北麓是个东西向山前大断裂带，它把秦岭山地和黄土台塬以及山前洪积扇裙明显地分割开来。秦岭山地是华山旅游区主要组成部分，它由太古界变质岩和中生界花岗岩构成，岩体完整，岩性坚硬。华山地区由于多次造山运动和流水切割侵蚀，形成了雄伟峻峙峰峦和秀丽出深峡谷。华山诸峪道多呈南北向伸展，并由多条支沟组成。峪道深切呈字型，峪中水流湍急，多跌水瀑布，比降在之间。气候条件本区属暖温带和半湿润气候区。由于华山后山体挺拔陡峭，山麓和峰顶垂直温度梯度较大，由山麓至峰顶，海拔高度每升高，温度大降。华山低山区为温带气候，年平均气温，最热年气温平均，无霜期天。华山高山区海拔米以上，年平均气温小于，最冷月平均气温为，绝对最低气温为，最热月均气温为，无霜期天。华山地区降雨适中，年均降雨量为，年最大降雨量，年最小降雨量。该区降十量受地形影响，自北而南有明显递增趋势，山地雨量充沛，华山主峰区降雨量多达，青坪地区降雨量更多达，形成了华山独有闭合圈。资源情况本区林木资源分布于山区，主要有云杉冷杉为代表寒带珍贵林木和以松类为代表寒温带常绿针叶林最以栎类杨类为主温带落叶阔叶林带。农作物以小麦玉米棉花油料为主，经济林有苹果桃李杏柿梨沙果核桃等。本区目前尚未发现有开发价值矿产资源。社会经济华阴因位于华山之阴而得名，几千年来，整个华阴地区政治经济文化与华山密不可分，甚至与华山共兴衰。华阴现有面积平方公里，辖镇乡，个村民委员会，现有人口约万人，其中非农人口约占总人口左右。华阴是以旅游业和工业为主导综合城市，经过几十年发展，城市经济实力不断增强，特别是改革开放以来，本地工业发展迅速，已形成秦岭电厂，黄河工程机械厂及西北第二合成药厂等为代表中大独资公司办理注销登记，缴回营业执照，并对外公告。第二章项目背景华山旅游区概况自然环境地理位置，华山旅游区位于陕西省关中盆地东南部华阴市，在北纬，东径之间。南依秦岭主脉，北瞰黄渭洛三河，东控崤函晋板西望古都长安，区位非常优越。华山旅游区以华山为中心，东西长约公里，南北宽约公里，总面积约平方公里，华山主峰海拔米，是五岳中最高，因其挺拔雄险，有奇险天下第山之称。地形地貌该区相对高差很大，地貌类型复杂，主要分为秦岭山地，山前洪积扇裙，古渭河夹槽和黄土台塬四类。华山年处秦岭北麓是个东西向山前大断裂带，它把秦岭山地和黄土台塬以及山前洪积扇裙明显地分割开来。秦岭山地是华山旅游区主要组成部分，它由太古界变质岩和中生界花岗岩构成，岩体完整，岩性坚硬。华山地区由于多次造山运动和流水切割侵蚀，形成了雄伟峻峙峰峦和秀丽出深峡谷。华山诸峪道多呈南北向伸展，并由多条支沟组成。峪道深切呈字型，峪中水流湍急，多跌水瀑布，比降在之间。气候条件本区属暖温带和半湿润气候区。由于华山后山体挺拔陡峭，山麓和峰顶垂直温度梯度较大，由山麓至峰顶，海拔高度每升高，温度大降。华山低山区为温带气候，年平均气温，最热年气温平均，无霜期天。华山高山区海拔米以上，年平均气温小于，最冷月平均气温为，绝对最低气温为，最热月均气温为，无霜期天。华山地区降雨适中，年均降雨量为，年最大降雨量，年最小降雨量。该区降十量受地形影响，自北而南有明显递增趋势，山地雨量充沛，华山主峰区降雨量多达，青坪地区降雨量更多达，形成了华山独有闭合圈。资源情况本区林木资源分布于山区，主要有云杉冷杉为代表寒带珍贵林木和以松类为代表寒温带常绿针叶林最以栎类杨类为主温带落叶阔叶林带。农作物以小麦玉米棉花油料为主，经济林有苹果桃李杏柿梨沙果核桃等。本区目前尚未发现有开发价值矿产资源。社会经济华阴因位于华山之阴而得名，几千年来，整个华阴地区政治经济文化与华山密不可分，甚至与华山共兴衰。华阴现有面积平方公里，辖镇乡，个村民委员会，现有人口约万人，其中非农人口约占总人口左右。华阴是以旅游业和工业为主导综合城市，经过几十年发展，城市经济实力不断增强，特别是改革开放以来，本地工业发展迅速，已形成秦岭电厂，黄河工程机械厂及西北第二合成药厂等为代览造成负面影响，造成客源市场大量流失。因而，必须尽快实施本项目，彻底改观第景区形象，为华山旅游业发展与可持续发展拓展更大空间。项目建设是改善当地投资环境需要华阴市是陕西东部旅游业发展中最具实力城市，长期以来，华山旅游兴衰与华阴经济发展密不可分，几乎是共兴衰，同繁荣。同时，华山作为东部旅游环线龙头，影响着渭南市域各县市旅游业和招商引资发展。本项目建成后，将极大地改善景区服务条件，为游客创造良好环境，使游客舒心购物，愉快登山游览，快速往返景区，保证旅游质量，提高华山旅游知名度，创立名优品牌，广泛吸引更多国内外游客游华山，作考察及探险，从而让更多人了解华山，认识华阴，把华山与华阴推向世界，让更多投资者投入到华山与华阴开发与建设中来。因此，项目建设具有重要现实意义，项目建设十分必要。项目建设可行性项目建设符合国家产业发展政策，是政府重点扶持发展朝阳产业为了加快中西部地区经济发展，党中央国务院实以备登山基本需要，安全事故时有发生，广场面积狭小，配套服务设施滞后已成为影响华山旅游形象及旅游业发展主要因素之。华麓区规划情况华麓区集中了华山主峰道观之下院，名胜古道荟萃，是华山风景名胜区重要景区之，同时也是华山风景名胜区旅游服务基地。区内现状总人口人，基本农业人口人，非农业人口人。华麓区详细规划该区规划范围北至西潼高速公路，南接陇海铁路，西至四医大博爱公司围墙，东到望岳路东米处，面积约平方公里，该区定位为华山风景名胜区第景区，规划范围分西区中区和东区。中区是华麓区自然景观和文物古迹较为集中地区，也是旅游服务综合区。玉泉广场是连接华麓区与山岳区通道和集散地。规划目标是把华麓区建设成为历史文化内涵深厚，景观优良，生态环境质量良好，基础设施完善，布局合理，特色鲜明华山风景名胜区前哨。规划期区内人口控制在万人，年旅游规模为万人，高峰日游客量为万人次。道路广场用地万，人均,停车场库用地万。项目由来