实施细则和中华人民共和国企业所得税法实施条例，农产品种植免征增值税和企业所得税折旧费及维修费折旧费按直线法残值率测算，折旧年限建筑物年设备年维修费包括所有固定资产大中小修理费，土建按其原值计，设备按其原值提取计算销售费用及管理费用销售费用按销售收入测算，管理费用按销售收入测算基准贴现率根据建设项目经济评价方法与参数第三版相关规定，农业种植行业基准贴现率为该项目建设期个月，生产经营期按年计算，财务测算按年进行计算。该项目财务分析基础数据由项目建设单位提供。武汉汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设实施方案武汉市东西湖区勘测设计院销售收入销售税金和附加估算销售收入本项通过亩蔬菜基地建设，可推进项目区产业化发展，逐步实现种苗生产销售体化经营，为东西湖区无公害蔬菜产业发展和形成提供技术支撑。同时，力争将基地建成集种苗生产绿色食品生产休闲观光于体现代农业产业基地，为东西湖区旅游经济发展起到积极促进作用。项目实施前，由于排灌条件较差，基础设施缺乏，亩均收入仅为元，项目实施后，调整种植结构，主要种植无公害蔬菜，预计可新增销售收入万元。详见附表。销售税金及附加根据年月日起实施新增值税暂行条例和相关优惠政策，该项目在当地免征切销售税金及附加。年销售收入及税金估算见附表。总成本费用估算折旧及摊销预计该项目新增固定资产原值万元，其折旧费按直线折旧法及残值率测算，折旧年限设备年，建筑物年。项目年折旧费为万元。固定资产折旧估算见附表。武汉汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设实施方案武汉市东西湖区勘测设计院该项目其他资产万元，均按年等额摊销，年摊销费用为万元。见附表。直接生产成本直接生产费用由种子肥料生物农药机械费水费等构成。经测算，该项目每年直接生产成本万元。详见附表。维修费用销售费用等其它费用该项目财务分析中，维修费包括所有固定资产大中小修理费，土建按其原值计，设备按其原值提取，则在计算期内，年维修费用为万元。管理费用指管理部门为经营该项目蔬菜出口贸易稳步增长，我国蔬菜出口持续大幅增长，出口量年递增万吨以上，年累计出口万吨，比年增加万吨，增长了倍出口额亿美元，比年增长了倍年月，出口万吨，同比下降出口额亿美元，同比增长，呈量减额增态势。进口万吨，同比下降进口额亿美元，同比下降。贸易顺差亿美元，同比扩大。汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜基地建设项目通过全面实施生态工程发展生态农业，建立无公害蔬菜绿色蔬菜有机蔬菜产业化，实施现代生态农业技术和设施栽培达到无公害蔬菜周年生产周年供应四季常鲜目，以高品质安全绿色食品参与国内外市场竞争，其发展前景和发展空间十分看好，具有很强市场竞争力。产品销售方案及营销策略为了充分发挥无公害蔬菜在质量和价格上优势，扩大市场占有率，首先要做好产品质量认证工作，创造条件，积极争取绿色食品及有机食品认证。武汉市政府规定从年月日起，凡进入武汉城区蔬菜都要有身份证，凡检验不合格蔬菜不得上市，所有蔬菜批发市场农贸市场超市蔬菜加工厂配送中心设臵蔬菜农药残留检测室，配备蔬菜质检员，上市蔬菜必须经过农药画残留量控制。因此，公司制定了严密管理措施，使该项目以绿名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案色安全食品为特色品牌，可以顺利进入武汉及周边市场，同时通过小包装真空包装等措施，在城市超市和大酒店销售，提高经济收益。具体管理措施如下监管无公害蔬菜市场定价由于无公害蔬菜缺乏统筹管理，就像个混杂无序市场，以至于定价各，就在相邻几间超市中，普通蔬菜价格相差不大，但是无公害蔬菜价格却相差甚远，如此无序价格，实在令消费者难以接受本来就势单力薄无公害蔬菜。从源头狠抓无公害蔬菜质量保证无公害蔬菜，要防患于未然，从源头抓起，全程监督。我合作社自成立以来，首先，重点建立和完善无公害蔬菜市场准入制问题，投入了部分资金是用于建立和完善食品监测体系，做到真正意义上市场准入其次，严格做好把关各项工作，并聘请资深农艺工程师到农场为广大农民开展种植培训，另外邀请华中农业大学知名农产品研究专家涂教授到基地指导，并发放无公害蔬菜种植手册，定期对基地进行检查再次，号召基地干部群众积极配合，保证无公害蔬菜质量，严格控制农药使用，同时引进先进种植技术和人才。完善无公害蔬菜销售渠道在无公害蔬菜销售上，目前武汉市选择销售网点般是农贸市场各大超市，其中超市是主要销售渠道。然而，在超市设专区，除了要缴纳进场费过节费分摊促销费等还要承担拖延货款，违反合约风险。基于此，我公司组建销售平台，将无公害蔬名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地范围第五章项目建设总平面布臵平面布臵原则平面布臵分析项目总平面布臵方案第六章工艺技术方案工艺技术方案技术支持第七章工程建设方案主要建设内容工程设计第八章节能与环保节能环保第九章工程设计概算和资金筹措工程设计概算编制依据工程设计概算编制方法投资概算资金筹措第十章项目建设与运行管理名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案项目建设管理项目运行管理第十章工程招投标实施办法招投标依据招投标范围招标组织形式招标方式第十二章财务评价与社会生态效益评价财务评价社会效益生态效益评价第十三章结论与建议附表附表销售收入及税金估算表附表固定资产折旧估算表附表总成本费用估算表附表利润及利润分配表附表项目投资现金流量表附件附件营业执照名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案附件税务登记证附件组织机构代码证附件武汉市农村土地流转合同附件收购合同附件自筹资金承诺书附件自筹资金银行存款证明书第二部分概算书总投资概算表分项工程概算表单价分析表施工设备台班费用分析表主要材料预算价格表第三部分图纸项目区地理位臵图项目区现状图项目区规划图单体图册名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案第章项目概况项目名称名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目项目主管单位武汉市东西湖区农业局项目建设单位名优农产品专业合作社项目法人项目建设地点武汉市东西湖区东山农场五大队项目建设背景和目标项目建设背景项目区由于受信息资金和技术影响，产业结构调整步伐不快。从东西湖区产业结构调整实践看，农业经营主体在产业结构调整中表现为理性主动者少，被动从属者多，仍属政府推动型产业结构调整。由此，东西湖区农业局根据农业发展需要，围绕市场供求变化，把转变农业增长方式，发展优质高产生态绿名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案色农业作为核心，把增加农民收入全面推进小康社会建设作为目标，把推进农业产业化经营作为重点，集中财力，着力发展特殊农产品板块基地建设，建立功能齐全效益明显都市农业体系。东山办事处是个以农业开发为主农场，项目区农民已有种植蔬菜基础经验，为落实东西湖区农业西移开发战略，特在五大队建立标准化无公害蔬菜生产基地。项目建设目标项目区将按照现代都市农业发展方向，围绕城市居民生活需要，积极发展无公害蔬菜。通过优质无公害蔬菜基地建设，推进产业化发展，逐步实现生产销售体化经营，为东西湖区优质无公害蔬菜产业发展和形成提供技术支撑。项范围第五章项目建设总平面布臵平面布臵原则平面布臵分析项目总平面布臵方案第六章工艺技术方案工艺技术方案技术支持第七章工程建设方案主要建设内容工程设计第八章节能与环保节能环保第九章工程设计概算和资金筹措工程设计概算编制依据工程设计概算编制方法投资概算资金筹措第十章项目建设与运行管理名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案项目建设管理项目运行管理第十章工程招投标实施办法招投标依据招投标范围招标组织形式招标方式第十二章财务评价与社会生态效益评价财务评价社会效益生态效益评价第十三章结论与建议附表附表销售收入及税金估算表附表固定资产折旧估算表附表总成本费用估算表附表利润及利润分配表附表项目投资现金流量表附件附件营业执照名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案附件税务登记证附件组织机构代码证附件武汉市农村土地流转合同附件收购合同附件自筹资金承诺书附件自筹资金银行存款证明书第二部分概算书总投资概算表分项工程概算表单价分析表施工设备台班费用分析表主要材料预算价格表第三部分图纸项目区地理位臵图项目区现状图项目区规划图单体图册名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案第章项目概况项目名称名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目项目主管单位武汉市东西湖区农业局项目建设单位名优农产品专业合作社项目法人项目建设地点武汉市东西湖区东山农场五大队项目建设背景和目标项目建设背景项目区由于受信息资金和技术影响，产业结构调整步伐不快。从东西湖区产业结构调整实践看，农业经营主体在产业结构调整中表现为理性主动者少，被动从属者多，仍属政府推动型产业结构调整。由此，东西湖区农业局根据农业发展需要，围绕市场供求变化，把转变农业增长方式，发展优质高产生态绿名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案色农业作为核心，把增加农民收入全面推进小康社会建设作为目标，把推进农业产业化经营作为重点，集中财力，着力发展特殊农产品板块基地建设，建立功能齐全效益明显都市农业体系。东山办事处是个以农业开发为主农场，项目区农民已有种植蔬菜基础经验，为落实东西湖区农业西移开发战略，特在五大队建立标准化无公害蔬菜生产基地。项目建设目标项目区将按照现代都市农业发展方向，围绕城市居民生活需要，积极发展无公害蔬菜。通过优质无公害蔬菜基地建设，推进产业化发展，逐步实现生产销售体化经营，为东西湖区优质无公害蔬菜产业发展和形成提供技术支撑。害蔬菜。从源头狠抓无公害蔬菜质量保证无公害蔬菜，要防患于未然，从源头抓起，全程监督。我合作社自成立以来，首先，重点建立和完善无公害蔬菜市场准入制问题，投入了部分资金是用于建立和完善食品监测体系，做到真正意义上市场准入其次，严格做好把关各项工作，并聘请资深农艺工程师到农场为广大农民开展种植培训，另外邀请华中农业大学知名农产品研究专家涂教授到基地指导，并发放无公害蔬菜种植手册，定期对基地进行检查再次，号召基地干部群众积极配合，保证无公害蔬菜质量，严格控制农药使用，同时引进先进种植技术和人才。完善无公害蔬菜销售渠道在无公害蔬菜销售上，目前武汉市选择销售网点般是农贸市场各大超市，其中超市是主要销售渠道。然而，在超市设专区，除了要缴纳进场费过节费分摊促销费等还要承担拖延货款，违反合约风险。基于此，我公司组建销售平台，将无公害蔬名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建季节性阶段性矛盾，菜价长期高位运行。根据市政府关于加强菜篮子工作意见精神，为发展蔬菜生产，保障市场供应，维护市场菜价稳定，有必要扩大无公害蔬菜基地