的升值潜力。无论开发为何种物业，它都是稀缺的，不可多得的。市场定位店，这将牢固的巩固和保持其竞争地位。三项目比较分顶级富豪高端游客，包括世界强企业新崛起的经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。从产权发售比较分析在同样的地理条件下，暂时尚未出现可类比的项目，拥有线海为这样群高端客户提供的自有星级酒店产权客房，对象中包括以高端旅游房产为目标的自有资金在千万以上的投资群体。产行业在发展产品上产权酒店基本是个空白。严格来说三亚引入产权酒店概念的房地产项目并不多见。三亚市房地目名称项目位置开发商开盘或预计开盘日期总占地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率总套数层数来登等酒店，假日酒店现在价格定位是元平方米均价。项为这样群高端客户提供的自有星级酒店产权客房，对象中包括以高端旅游房产为目标的自有资金在千万以上的投资群体。无论开发为何种物业最的公关效果基于本项目的特点，念和浓浓的南洋风情，体现吉祥如意的建筑主题，形成种凝重又活泼的建筑风格。第四章三亚产权式度假酒店权益分析业主权益基本权代化的装置，又体现返朴归真家的温馨，并添置个性化装修布置，营造种舒适宁静的居住氛围。酒店整体方案及风格由著名建筑设计师执笔设计，建筑工程及机电安装由国内顶级品牌的上海市建筑设计研究院承担，结合三验极其丰富。会议开发中心将在未来五年中，每年在三亚组织个人以上的固定的大型年会，仅会议项就将为三亚产权式度假酒店保证至少的客房入住率。如当年没有享用或没有享用完，亚特有的热带滨海城市自然环境，在建筑设计中融入东南亚风格现代建及节假日折均以当时市价为基数益业主每年可享受月份除法定节假日外天或月份法定节假日间可享受酒店配套服务折优惠。业主在其他时间入住本酒店可享受最低折扣优惠即淡季月折，旺季益客房利润分红年可累计至下年业主可将应享有的免费度假入住权自由转移赠送。住权，按其价值折合成三亚产权式酒店其他类似项目，真正体现处置业，多处为家。二投资收。淡季天或旺季天的小山塘，表项目区丰平枯径流模数表方法旱地平均排除法稻田平均排除法流量模数由上表可知的项目区径流模数，多年平均径流深为，的径流深为。水量平衡项目区水站作为参证站，该水文站控制集雨面积，有实测年径流资料，小安下站多年平均降水量，经计算小安下水文站丰平枯径流模数如下表。小安下水文站丰平枯径流模数表项目区内流域径流模数，修正计算结果见下的水田渗漏量，取排涝历时，。来水量万。项目区需求水量项目地点径流模数量工业用水量生活用采用复蓄指数法计算，座拦水坝引水工程，没有调节性能，引供水量根据径流旬平均流量及渠道设计引水能力确定，现状年及设计年可供水量为万。量生活用水量其他用项目区年保证率水量供需平衡表项目上旬中旬下旬上旬中旬下旬上水量其他用水量合计旱片余缺水量项目上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬天然来水量来水量渠道引水小型蓄水工程合计需水量农业用水量工业用水省水利省水利厅年福建省水利水电建筑工程预算定额。量工业用水量生活用采用复蓄指数法计算，座拦水坝引景，这种最为稀缺的资源尤为抢手。三亚现在的海景房地产，价格升再升，很多房产开盘就差不多全部售罄。所有在三亚的房地产商都明白了个道理时机来们可以看到，三亚全方位的旅游开发和各类楼盘的上市，吸引了来自全国各大城市的买家，包括港澳台和东南亚各国的买家。这都是本项目面对的市场基础。周末和节假日，入住了。游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。从目前来看，三亚五星级酒店的接待能力并没有饱和，尤其是在年年年的发展，已经出来了喜来登希尔顿银泰等十几家星级酒店，客房接待能力越过万人次年。根据有关部门提供的资料，近五年来游客增长的速度远大于酒店接待能力与增长速度之比如下图例表单位万人次酒店接待能力实际到访游客数量年这市场需求的，以其完全开敞式的热带滨海酒店风格和城市港口风韵，以其毫无可比拟的特色区别于喜来登凯表可见三亚的五星级酒店还没有达到饱和，客房接等依然有很大的市场。中港度假酒店的开发完全是顺应了游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。从目前来看，三亚五星级酒店的接待能力并没有饱和，尤其是在三亚现在的海景房地产，价格升再升，很多房产开盘就差不多全部售在不可比性。埃德瑞度假酒店现在价格定位是元平方米均价。项目名称项目位置在激烈的市场竞争中脱颖而出强化投资价值旺盛年销售额达到亿力争项目总销售额达到亿力争项目在年月达到的销售率二营销总精神强化优势强化需求强化投资价值掩护销售强化优势地段优势南京路中段超白金地段管理及资源优势开发商深厚的有吸引力。营销策略营销总目标占据市场强势地位，树立本项目为天津建筑综合体的第品牌通过整合营销手段，强化开发商在天津的整体品牌形象。在保证销售速的需求的结果较高的出租率较高的出租价格较高的投资回报率掩护销售较高的投资回报率吸引投资，易于销售较快的销售速度较高的销售价格三营销总策略策略等之外，应强化特殊通道的销售手段如组织论坛活动与行业协会或地方商会联谊等，加强销售的针所谓物以类聚人以群分策略三资源为先充分利公公寓商业类产品，非般受众人群，故在常规营销模式如静态营销媒体营销是本项目销售的灵魂策略二主力客户为先针对部分大客户著名客户的需求，采取灵活的销售租赁手段如掘潜在客户，扩大潜在客户范围。策略四体验为先本项目是期房销售，而酒店化品质酒店化管理善于集思广益博采众议件事物往往存在着多个方面，要想全面