1、建设进程中各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期个月。总投资及资金筹措总投资估算建设项目总投资为万元，其中工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元，预备费万元。娱乐广场项目预可行性研究报告资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。可研报告编制依据和研究范围编制依据中华人民共和国城市规划法城市用地分类与建设用地标准常德市城市总体规划年常德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案常德经济技术开发区十二五规划讨论稿国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其他相关资料。研究范围本可研报告依据国家有关部门政策规程规范等，对项目建设背景与必要性市场分析与预测项目选址与建设条件建设内容与规模工程建设方案环境保护与节能措施项目建设实施进度计划投资估算和资金筹措招投标。

2、救灾，适宜招标但不宜公开招标法律法规规定不宜公开招标。符合前款所列情形之，招标人要求采用邀请招标方式，应当经项目审批部门核准省重点项目，应当经省人民政府批准。该项目应为公开招标。招标信息发布依法必须公开招标项目，招标公告中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定媒介发布。依法采用邀请招标项目，须向三个以上投标人发出投标邀请书，中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定媒介发布。招标基本情况见表。表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑安装工程工程设计工程监理重要设备娱乐广场项目预可行性研究报告第十三章经济效益分析分析说明本项目经济影响分析按照国家发展和改革委员会建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版规定原则和要求进行，分为财务评价和国民经济。

3、粉细砂和砂砾石。建筑场地大部分在第四季松散土层上，松散土层区系第四系全新统更新统土层区。该目对合理利用自然资源影响第十五章研究结论与建议研究结论建议娱乐广场项目预可行性研究报告第章总论项目概况项目名称娱乐广场项目项目选址拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。建设内容及规模土建工程项目拟用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，栋四层。设备工程本项目需购置音响系统电脑电视等包厢必备设备。配套工程本项目配套工程包括道路及场地硬化绿化工程供配电给排水及消防工程等配套设施工程。项目建设实施进度为了加快工程建设步伐，在确保工程质量前提下，加强。

4、础设施项目关系社会公共利益公众安全公用事业项目全部或者部分使用国有资金投资项目国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。达到下列规模标准之，必须招标施工单项合同估算价在百万元民币以上重要设备材料等物资采购，单项合同估算价在五十万元人民币以上勘察设计监理等服务，单项合同估算价在三十万元人民币以上单项合同估算价低于本条第项第项规定标准，但项目总投资额在千万元人民币以上。娱乐广场项目预可行性研究报告招标组织形式因该单位不具备自行招标能力，所以必须委托符合资质招标代理公司办理相关招标事宜。招标方式关系社会公共利益公共安全公用事业建设项目，应当依法公开招标。有下列情形之，招标人可以采用邀请招标方式因项目技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择受自然资源或者环境限制，不宜公开招标涉及国家安全国家秘密或者抢险。

5、季酷热，秋雨寒秋，冬季严寒。常德市年平均气温，年降水量毫米，无霜期天，适宜水稻棉花油料作物生长。由于受地形影响，全市气候呈现非地带规律。西部山区，石门娱乐广场项目预可行性研究报告东山峰农场年平均气温，而石门等澧水河谷地带年平均气温。中部丘陵区太浮山与太阳山对峙形成向北敞开簸箕形盆地，致使临澧桃源带冬季易受冷空气袭击。平原区安乡县年降水量在毫米以上。德山属亚热带季风气候，四季分明阳光充足严寒期短无霜期长，春季气候温暖，秋季天高气爽。常规地面气象参数如下历年平均气温摄氏度年日照时数年均降雨量年主导风向年平均风速年平均气压常德经济技术开发区环境空气清新质量较好，般气象条件下，硫化物氮化物日均浓度都控制在国家环境空气质量标准二级标准限值以内。工程地质德山属第四系全新统和新生界第四系更新统，主要为人工填土亚粘土轻亚粘土淤泥质土。

6、方案财务评价及社会效益等方面进行分析研究。主要技术经济指标主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面积建筑占地面积总建筑面积项目建设期月总投资万元利润总额万元正常年财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期娱乐广场项目预可行性研究报告第二章项目建设背景与必要性项目建设背景进入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。每年中国各个大中小型城市都会有批新店开张，但是行业内巨大竞争压力也会使得部份投资者退出这市场。经过多年发展，娱乐方式已经受到了市民普遍认可。因此，在常德市，行业成为了整个市场上道独目对合理利用自然资源影响第十五章研究结论与。

7、评价两部分。国民经济评价主要着眼于对项目产生社会效益进行评述分析，详见第十四章社会影响分析，本章主要对项目财务评价进行分析。经济费用效益分析总成本估算固定资产折旧和摊销房屋及构筑物折旧年限按年目预可行性研究报告投入超过亿元，基本实现了水电路气通讯等设施配套。全区物流通畅，公路有两条国道在这里交汇，长常常张和常吉等条高速公路在这里贯通铁路有连接京广和枝柳两大动脉石长铁路在这里横穿，拥有年运输量万吨火车货站水路，能停泊千吨级轮船德山码头将为您提供舟载之便，可从这里走沅江经洞庭湖，西达重庆，东抵上海空运，距开发区公里常德桃花源机场，开通了广州海口北京上海等多条航线，大大缩短了德山与外界距离。水电齐备，开发区内拥有日供水万吨万吨自来水厂各座，能充分保证企业生产用水和居民生活用水开发区作为西电东送主通道，有伏万变电站二座，伏万。

8、积建筑占地面积总建筑面积项目建设期月总投资万元利润总额万元正常年财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期娱乐广场项目预可行性研究报告第二章项目建设背景与必要性项目建设背景进入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。每年中国各个大中小型城市都会有批新店开张，但是行业内巨大竞争压力也会使得部份投资者退出这市场。经过多年发展，娱乐方式已经受到了市民普遍认可。因此，在常德市，行业成为了整个市场上道独特响，全市气候呈现非地带规律。西部山区，石门娱乐广场项目预可行性研究报告东山峰农场年平均气温，而石门等澧水河谷地带年平均气温。中部丘陵区太浮山与太阳山对峙形成向北敞开簸箕形盆。

9、变电站座。污水处理厂垃圾发电厂客运汽车站公交通车站正在建设。自然条件优越自然地理常德地貌大体构成是三分丘岗两分半山四分半平原和水面。山地面积万亩，占全市土地总面积，平原面积万亩，占总面积，水面万亩，占，丘陵岗地万亩，占总面积。全市现有耕地面积万亩，占土地总面积，占全省耕地面积。常德市西北部属武陵山系，中低山区中部多见红岩丘陵区其间也出现断块隆起山如太阳山和蚀余岛状弧形山如太浮山东部为沅澧水下游及洞庭湖平原区西南部为雪峰山余脉，组成中山区。由此构成区内南北高，中间低，两山夹凹基本地貌轮廓。德山处于常德市沅水以南，位于北纬度分秒，东径度分秒，属洞庭湖西部平原丘陵过渡地带，黄海平均高程为米，无水患之忧。气候资源常德市属于中亚热带湿润季风气候向北亚热带湿润季风气候过渡地带。气候温暖，四季分明，热量丰富，雨量丰沛，春温多变，夏。

10、用万元，设备费用万元，其他费用万元，预备费万元。娱乐广场项目预可行性研究报告资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。可研报告编制依据和研究范围编制依据中华人民共和国城市规划法城市用地分类与建设用地标准常德市城市总体规划年常德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案常德经济技术开发区十二五规划讨论稿国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其他相关资料。研究范围本可研报告依据国家有关部门政策规程规范等，对项目建设背景与必要性市场分析与预测项目选址与建设条件建设内容与规模工程建设方案环境保护与节能措施项目建设实施进度计划投资估算和资金筹措招投标方案财务评价及社会效益等方面进行分析研究。主要技术经济指标主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面。

11、地，致使临澧桃源带冬季易受冷空气袭击。平原区安乡县年降水量在毫米以上。德山属亚热带季风气候，四季分明阳光充足严寒期短无霜期长，春季气候温暖，秋季天高气爽。常规地面气象参数如下历年平均气温摄氏度年日照时数年均降雨量年主导风向年平均风速年平均气压常德经济技术开发区环境空气清新质量较好，般气象条件下，硫化物氮化物日均浓度都控制在国家环境空气质量标准二级标准限值以内。工程地质德山属第四系全新统和新生界第四系更新统，主要为人工填土亚粘土轻亚粘土淤泥质土粉细砂和砂砾石。建筑场地大部分在第四季松散土层上，松散土层区系第四系全新统更新统土层区。该区域地基土层属第尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接。

12、建议研究结论建议娱乐广场项目预可行性研究报告第章总论项目概况项目名称娱乐广场项目项目选址拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。建设内容及规模土建工程项目拟用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，栋四层。设备工程本项目需购置音响系统电脑电视等包厢必备设备。配套工程本项目配套工程包括道路及场地硬化绿化工程供配电给排水及消防工程等配套设施工程。项目建设实施进度为了加快工程建设步伐，在确保工程质量前提下，加强建设进程中各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期个月。总投资及资金筹措总投资估算建设项目总投资为万元，其中工程费。

参考资料：

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[14]（立项建议）威海老年康复养护中心项目可行性立项建议报告（存档）（第32页，发表于2022-06-24）

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[17]（立项建议）威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性立项建议报告（存档）（第89页，发表于2022-06-24）

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