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是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。
但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。
因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。
是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。
是进步推动对外开放，完善宁波城市功能需要宁波香格里拉大酒店适时建设，对增加三江口商业区和宁波市金融中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。
是优化土地资源配置，确保土地增值需要宁波市三江口是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。
项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。
香格里拉大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。
是发展项目自身优势需要项目所在地区，是宁波市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。
特别是三江口地区，为宁波市最繁华商业区之。
经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业喜变化，正在朝大城市建设目标阔步前进。
这些基础设施建设为实现城市规划总体功能调整和本项目建设提供了有利条件。
竞争状况分析宁波市五星级酒店区域分布表单位名称单位地址客房套数宁波和丰花园酒店江东区江东北路号宁波阳光豪生大酒店海曙区望春路号宁波泛太平洋大酒店江东区民安东路号宁波东港喜来登酒店江东区彩虹北路号宁波凯洲皇冠假日酒店海曙区药行街号宁波万达索菲特大饭店鄞州区四明中路号宁波威斯汀酒店海曙区日新街号宁波南苑环球酒店鄞州区鄞县大道号宁波开元名都大酒店鄞州区首南中路号宁波大榭国际大酒店北仑区区信开路号宁波远洲大酒店江北区江北大道号宁波南苑饭店海曙区灵桥路号中信宁波国际大酒店江东区江东北路号宁波香格里拉大酒店江东区豫源街号开元宁波九龙湖度假村镇海区九龙湖镇郎家坪宁波洲际酒店高新区国家高新区新晖路号宁波逸东豪生大酒店江东区鼎泰路号宁波万豪酒店海曙区和义路号宁波观止汽车旅馆高新区新晖路号宁波华侨豪生大酒店海曙区柳汀街号宁波石浦豪生大酒店北仑区宝山路号宁波海尚大酒店镇海区镇海新城东邑北路号宁波柏悦酒店鄞州区东钱湖大堰路号宁波南苑新芝宾馆海曙区永丰西路号宁波梅苑宾馆北仑区梅山保税港区梅山大道宁波市海曙商业区豪华酒店海曙区，近机场路所以可以看出该地区周围有家五星级酒店，但是根据各个酒店不同客房价格不难看出香格里拉价位明显处于高档处，随着现在国外游客不断增加，可以看出香格里拉大酒店竞争力明显增加。
对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。
金融中心内有宁波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行平安寿险中国网通等，这些大银行和企业商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大需求。
宁波市三江口地区有众多国家级单位。
随着中国加入临近，这些国家级单位国际交往将大大增加，国际交往将大大增加，国际交往增加会带来大量国际客源。
目前本地区高星级酒店不能适应这种发展势头。
建筑面积其中客房大宴会厅，裙房建筑密度容积率绿地率机区江北大道号宁波南苑饭店海曙区灵桥路号中信宁波国际大酒店江东区江东北路号宁波香格里拉大酒店江东区豫源街号开元宁波九龙湖度假村镇海区九龙湖镇郎家坪宁波洲际酒店高新区国家高新区新晖路号宁波逸东豪生大酒店江东区鼎泰路号宁波万豪酒店海曙区和义路号宁波观止汽车旅馆高新区新晖路号宁波华侨豪生大酒店海曙区柳汀街号宁波石浦豪生大酒店北仑区宝山路号宁波海尚大酒店镇海区镇海新城东邑北路号宁波柏悦酒店鄞州区东钱湖大堰路号宁波南苑新芝宾馆海曙区永丰西路号宁波梅苑宾馆北仑区梅山保税港区梅山大道宁波市海曙商业区豪华酒店海曙区，近机场路所以可以看出该地区周围有家五星级酒店，但是根据各个酒店不同客房价格不难看出香格里拉价位明显处于高档处，随着现在国外游客不断增加，可以看出香格里拉大酒店竞争力明显增加。
对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。
金融中心内有宁波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行平安寿险中国网通等，这些大银行和企业商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大需求。
宁波市三江口地区有众多国家级单位。
随着中国加入临近，这些国家级单位国际交往将大大增加，国际交往将大大增加，国际交往增加会带来大量国际客源。
目前本地区高星级酒店不能适应这种发展势头。
业支柱和最具发展前景产业之。
来甬国内旅游者情况年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。
人均花费元，平均停留天。
接待外省市来甬旅游总收入亿元人民币。
宁波市国内游客绝大多数是自费旅游，消费以中低档为主，公费旅游消费以中高档为主，但比例只占。
星级酒店数量五星级，四星级，三星级，二星级及以下，合计。
发展趋势是高星级酒店经营比重仍是大头。
虽然利润绝对客和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。
二是商务酒店比重量继续增加。
三是新经营品种在生产。
拆零销售网络化销售分时销售售后服务等系列新经营品种和经营概念在产生。
四是国际酒店管理集团拓展中国市场速度较快。
自年至今，假日酒店在中国已经管区江北大道号宁波南苑饭店海曙区灵桥路号中信宁波国际大酒店江东区江东北路号宁波香格里拉大酒店江东区豫源街号开元宁波九龙湖度假村镇海区九龙湖镇郎家坪宁波洲际酒店高新区国家高新区新晖路号宁波逸东豪生大酒店江东区鼎泰路号宁波万豪酒店海曙区和义路号宁波观止汽车旅馆高新区新晖路号宁波华侨豪生大酒店海曙区柳汀街号宁波石浦豪生大酒店北仑区宝山路号宁波海尚大酒店镇海区镇海新城东邑北路号宁波柏悦酒店鄞州区东钱湖大堰路号宁波南苑新芝宾馆海曙区永丰西路号宁波梅苑宾馆北仑区梅山保税港区梅山大道宁波市海曙商业区豪华酒店海曙区，近机场路所以可以看出该地区周围有家五星级酒店，但是根据各个酒店不同客房价格不难看出香格里拉价位明显处于高档处，随着现在国外游客不断增加，可以看出香格里拉大酒店竞争力明显增加。
对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。
金融中心内有宁波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行平安寿险中国网通等，这些大银行和企业商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大需求。
宁波市三江口地区有众多国家级单位。
随着中国加入临近，这些国家级单位国际交往将大大增加，国际交往将大大增加，国际交往增加会带来大量国际客源。
目前本地区高星级酒店不能适应这种发展势头。
业支柱和最具发展前景产业之。
来甬国内旅游者情况年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。
人均花费元，平均停留天。
接待外省市来甬旅游总收入亿元人民币。
宁波市国内游客绝大多数是自费旅游，消费以中低档为主，公费旅游消费以中高档为主，但比例只占。
星级酒店数量五星级，四星级，三星级，二星级及以下，合计。
发展趋势是高星级酒店经营比重仍是大头。
虽然利润绝对客和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。
二是商务酒店比重量继续增加。
三是新经营品种在生产。
拆零销售网络化销售分时销售售后服务等系列新经营品种和经营概念在产生。
四是国际酒店管理集团拓展中国市场速度较快。
自年至今，假日酒店在中国仑区宝山路号宁波海尚大酒店镇海区镇海新城东邑北路号宁波柏悦酒店鄞州区东钱湖大堰路号宁波南苑新芝宾馆海曙区永丰西路号宁波梅苑宾馆北仑区梅山保税港区梅山大道宁波市海曙商业区豪华酒店海曙区，近机场路所以可以看出该地区周围有家五星级酒店，但是根据各个酒店不同客房价格不难看出香格里拉价位明显处于高档处，随着现在国外游客不断增加，可以看出香格里拉大酒店竞争力明显增加。
对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。
金融中心内有宁波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行平安寿险中国网通等，这些大银行和企业商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大需求。
宁波市三江口地区有众多国家级单位。
随着中国加入临近，这些国家级单位国际交往将大大增加，国际交往将大大增加，国际交往增加会带来大量国际客源。
目前本地区高星级酒店不能适应这种发展势头。
总论项目概况二项目主要技术经济指标三建议书编制依据第二章项目建设必要性第三章需求分析第四章项目选址与建设条件项目选址二建设条件第五章建设方案第六章环境保护节能与消防环境保护二节能三消防第七章项目实施计划和招投标工作第八章投资估算与资金筹备第九章项目效益评价第十章结论与建议业支柱和最具发展前景产业之。
来甬国内旅游者情况年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。
人均花费元，平均停留天。
接待，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。
是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。
是进步推动对外开放，完善宁波城市功能需要宁波香格里拉大酒店适时建设，对增加三江口商业区和宁波市金融中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。
是优化土地资源配置，确保土地增值需要宁波市三江口是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。
项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。
香格里拉大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。
是发展项目自身优势需要项目所在地区，是宁波市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。
特别是三江口地区，为宁波市最繁华商业区之。
经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业以及世界级零售商家加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。
历史悠久民族文化宫与新建成五星级酒店遥相辉映，天广场成为宁波市新景观和休闲娱乐较佳场所。
周边特有文化氛围使香格里拉大酒店更具魅力。
距宁波天广场公里，距宁波老外滩公里，距宁波月湖公园公里，距宁波鼓楼步行街公里，距宁波天阁公里，距宁波万达广场公里，距宁波国际会展中心公里，交通便利，文化气氛浓重。
第三章需求分析宁波市作为全国有名具有悠久文化发展史历史名城，拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。
自年荣膺首批中国优秀旅游城市以来，宁波市旅游业发展年均增长率超过，于年提前年
（立项建议）宁波市香格里拉酒店建设工程项目可行性立项建议报告（存档）
