（立项建议）安置小区外墙保温工程项目可行性立项建议报告（存档）

还本付息方式有两种等额偿还本金和利息，即每年偿还本利之和相等，而本金和利息各年不等。

偿还本金部分逐年增多，支付利息部分逐年减少。

等额还本，利息照付。

即各年偿还本利之和不等，每年偿还本金相等。

利息将随本金逐年偿还而减少。

国外借款除支付银行利息外，还要另计管理费和承诺费用等财务费用。

为简化计算，也可将利率适当提高进行计算，对此，可行性研究报告中要加以说明。

第章财务与敏感性分析在建设项目技术路线确定以后，必须对不同方案进行财务经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选推荐出优秀建设方案。

本章评价结论是建设方案取舍主要依据之，也是对建设项目进行投资决策重要依据。

本节就可行性研究报告中财务经济与社会效益评价主要内容做概要说明。

生产成本和销售收入估算为了确定项目未来生产经营和盈利情况，对项目生产成本作出接近实际预测是可行性研究重要内容。

生产成本是指生产定种类和数量产品所发生经常性费用，它包括耗用原料及主要材料燃料动力工资固定资产折旧费用及大修理费低值易耗品推销费用等。

在成本估算时，其精确度要与投资估算精确度相当。

生产总成本估算生产总成本是指项目建成后在定时期内为生产和销售所有产品而花费全部费用。

生产总成本构成有外购原材料及辅助材料。

根据前面第四节中外购燃料动力数量和单价计算。

外购燃料动力。

根据第四节中外购燃料动力数量和单价计算。

工资及福利基金。

工资根据第七节中工资总额计算，福利基金按工资总额定比例提取。

④折旧及推销费。

大修理基金。

其它费用，包括成本中列支税金以及不属于以上项目支出等。

流动资金利息，按流动资金贷款额和贷款利率计算。

销售及其它费用，包括教育费附加，计入成本技术转让费等。

以上各项费用总额构成项目生产总成本。

总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。

列表物砂浆粘接强度非常高，并且需要涂刷界面剂。

挤塑板与水泥砂浆粘接只有在涂刷界面剂后才能大幅提高粘接力，因此高质量界面剂与般界面剂区别很大，界面剂与聚苯板还要相容，这样才能提高水泥砂浆与聚苯板粘接力，不相容界面剂不但不能提高粘接力，反而会降低粘接力。

保温板粘贴面积问题并不是粘接面积越大越安全，只要粘接强度达到要求即可外保温系统在达到满粘时，由于水泥砂浆热胀冷缩系数与挤塑板热胀冷缩系数不致，形成应力无法在板材释放，集中在板材厚度中间部分和粘接界面部分，这样就造成了日后从板材厚度中间，粘接界面处开裂脱落隐患。

如果采用柔性及压缩强度高聚苯板从定程度上可以避免这种情况发生。

防火隔离带问题大模内置外墙保温做法防火性能较好，并不是说可以不做防火隔离带，按照公安部消防局发布文件，所谓防火隔离带是保温材料必须要断开用级不燃材料做保温，所以该体系还是应该做防火隔离带，但是其体系对防火隔离带施工存在定影响。

如果用岩棉板，这种材料强度较低，在浇筑混凝土时产生侧应力较大使得保温表面非常不平整，需要固定，岩棉板吸水太大，又不容易蒸发，使得系统耐候性大打折扣。

如果使用其他成品材料如泡沫玻璃，泡沫陶瓷等，由于这两种材料易碎，同挤塑板保温起施工时这两种产品容易被振捣棒等打碎。

所以防火隔离带问题不容易解决。

拉伸粘接强度按国家技术标准要求为，胶粉颗粒与挤塑板抹面砂浆与挤塑板由此可见抹面砂浆与板材粘接强度明显高于胶粉颗粒与板材粘接强度。

体系中胶粉颗粒找平存在薄弱界面。

第三章市场调查在建项目调查第章市场调查，在建项目调查，第章可行性研究结论与建议结论与建议，对推荐拟建方案结论性意见。

，板外墙外保温体系防火隔离带，推荐理由最经济保温系统之，系统应用工艺成熟，可靠。

特点说明须注重材料选择，重点加强施工过程管理，尤其是防火隔离带应采用可靠技术及工艺保证措施，另外不推荐板在超过层建筑外墙保温中使用。

可行性研究中主要争议问题结论。

，第章建设条件与厂址选择根据前面部门中关于产品方案与建设规模论证和建议，在这部分中按建议产品方案和规模来研究资源原料燃料动力等需求和供应可靠性并对可供选择厂址作进步技术与经济比较，确定新厂址方案。

资源和原材料资源评述资源系指项目需要利用自然资源，如矿藏森林生物土壤地面或地下实施进度和筹资方案，使用相互衔接。

统是提高建筑围护结构绝热性能而实现建筑节能最有效措施，因而大势所趋之下得到大量应用和快速发展。

世纪末，外墙外保温技术初始于我国，在最初是将将国外粘贴聚苯板技术和我国自己研发胶粉聚苯颗粒在严寒和寒冷地区应用，些技术在应用过程中不断成熟和完善。

年颁布民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分，要求从年月日期实现目标年月日正式实施中华人民共和国节约能源法年月日国家实施了外墙外保温建筑构造年月日国家实施夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准年北京天津等少数大城市率先实施节能标准至年月日外墙外保温工程技术规程国家开始动用政府力量强制实施建筑节能策略。

此后，外墙外保温技术几乎在全国范围内推广应用。

目前，我国已有十几种外墙外保温技术可供应用，其中主要是聚苯板薄抹灰外墙外保温系统和胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，应用量占外墙外保温以上。

陕西省有关部针对外墙保温下发文件各种保温材料各项性能指标挤塑保温板优点综合投资最低系统之防寒隔热热工性能略好于，保温效果好隔音效果好对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性避免墙体产生冷桥防止发霉。

缺点板与板样燃点低，是热熔型材料防火性能较差，即便是阻燃性板材，阻燃性能也较差，大多数情况下需设置防火隔离带系统为空腔体系，对于系统施工工艺要求较高，旦墙面发生渗漏水，难以修复板透气性能差。

聚苯保温板系统特点综合投资最低系统之对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性隔音效果好保温材料本身防火等级为级，高度内住宅建筑无需设置防火隔离带适用于建筑各种形状基面。

系统缺点保温砂浆热工性能低于有机类板材现场施工厚度不容易控制。

聚氨脂保温板系统特点防水保温体化，连续喷涂无接缝，目前能够彻底解决墙体防水保温问题最性价比最高系统常用保温材料里热工性能最好材料，保温效果好隔音效果好对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性连续喷涂，施工速度快避免墙体产生冷桥发霉等作用。

系统缺点保温材料本身有机材料，防火性能较差，大多数情况下根据相关规定及规范需设置防火隔离带，但聚氨酯是热固型材料，系统形成后系统防火性能远远优于薄抹灰外墙外保温系统，系统构造措施合理时系统防火等级可达到级现场喷涂，受气候条影响较统是提高建筑围护结构绝热性能而实现建筑节能最有效措施，因而大势所趋之下得到大量应用和快速发展。

世纪末，外墙外保温技术初始于我国，在最初是将将国外粘贴聚苯板技术和我国自己研发胶粉聚苯颗粒在严寒和寒冷地区应用，些技术在应用过程中不断成熟和完善。

年颁布民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分，要求从年月日期实现目标年月日正式实施中华人民共和国节约能源法年月日国家实施了外墙外保温建筑构造年月日国家实施夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准年北京天津等少数大城市率先实施节能标准至年月日外墙外保温工程技术规程国家开始动用政府力量强制实施建筑节能策略。

此后，外墙外保温技术几乎在全国范围内推广应用。

目前，我国已有十几种外墙外保温技术可供应用，其中主要是聚苯板薄抹灰外墙外保温系统和胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，应用量占外墙外保温以上。

陕西省有关部针对外墙保温下发文件各种保温材料各项性能指标挤塑保温板优点综合投资最低系统之防寒隔热热工性能略好于，保温效果好隔音效果好对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性避免墙体产生冷桥防止发霉。

缺点板与板样燃点低，是热熔型材料防火性能较差，即便是阻燃性板材，阻燃性能也较差，大多数情况下需设置防火隔离带系统为空腔体系，对于系统施工工艺要求较高，旦墙面发生渗漏水，难以修复板透气性能差。

聚苯保温板系统特点综合投资最低系统之对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性隔音效果好保温材料本身防火等级为级，高度内住宅建筑无需设置防火隔离带适用于建筑各种形状基面。

系统缺点保温砂浆热工性能低于有机类板材现场施工厚度不容易控制。

聚氨脂保温板系统特点防水保温体化，连续喷涂无接缝，目前能够彻底解决墙体防水保温问题最性价比最高系统常用保温材料里热工性能最好材料，保温效果好隔音效果好对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性连续喷涂，施工速度快避免墙体产生冷桥发霉等作用。

系统缺点保温材料本身有机材料，防火性能较差，大多数情况下根据相关规定及规范需设置防火隔离带，但聚氨酯是热固型材料，系统形成后系统防火性能远远优于薄抹灰外墙外保温系统，系统构造措施合理时系统防火等级可达到级现场喷涂，受气候条板材粘接强度。

体系中胶粉颗粒找平存在薄弱界面。

第三章市场调查在建项目调查第章市场调查，在建项目调查，第章可行性研究结论与建议结论与建议，对推荐拟建方案结论性意见。

，板外墙外保温体系防火隔离带，推荐理由最经济保温系统之，系统应用工艺成熟，可靠。

特点说明须注重材料选择，重点加强施工过程管理，尤其是防火隔离带应采用可靠技术及工艺保证措施，另外不推荐板在超过层建筑外墙保温中使用。

可行性研究中主要争议问题结论。

，第章建设条件与厂址选择根据前面部门中关于产品方案与建设规模论证和建议，在这部分中按建议产品方案和规模来研究资源原料燃料动力等需求和供应可靠性并对可供选择厂址作进步技术与经济比较，确定新厂址方案。

资源和原材料资源评述资源系指项目需要利用自然资源，如矿藏森林生物土壤地面或地下须严密牢固，以防止出现错台和漏浆。

混凝土浇灌混凝土浇灌前保温板顶面必须采取遮挡措施。

模板拆除拆模后保温板上横向钢丝，必须对准凹槽，钢丝距槽底应。

外墙外保温板面抹灰保温板面应清理干净，无油渍浮尘等，保温板表面应刷界面剂。

吊垂直套方找规矩弹厚度控制线，拉垂直水平通线，套方做口。

绑扎阴阳角窗口四周角网，角网尺寸为，钢丝网架板拼缝处应用火烧丝绑扎，间距应，窗口四角八字网尺寸应为呈。

板面上界面剂如有缺损，应在表面上补刷界面剂，要求均匀致，不得露底。

抹灰层之间及抹灰层与保温板之间必须粘结牢固，无脱层空鼓现象。

凹槽内砂浆饱满，并全面包裹住横向钢丝，抹灰层表面应光滑洁净，接槎平整，线角须垂直清晰。

聚合物砂浆应分层抹，每层抹灰厚度不大于，总厚度不大于从保温板凸槽表面算起，抹完后均需洒水养护。

分格条宽度深度要均匀致，平整光滑横平竖直，楞角整齐，滴水线槽流水坡向要正确，顺直，槽宽和深