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通过本项目建设，讴集村民整体搬迁至新村，新村内道路水电通信排污等基础年月完成民居建筑工程年月月完成水电通信有线电视及绿化等附属工程。
二项目组织管理管理组织本项目配套工程建设主体是宜城市讴乐新区开发建设有限公司。
项目实行业主负责制，具体负责项目前期工作建设过程管理。
业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行核算，制定相应工程管理财会管理档案管理廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目质量进度及费用管理。
工程管理本项目工程管理应以业主施工监理三个不同角色，着重从工程质量进度费用三方面进行有效控制。
业主业主作为本项目组织者，负有资金筹集提供施工条件等职责。
业主在努力推动项目前期工作顺利进行同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。
施工管理施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。
根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。
工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。
及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。
五投资估算投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。
道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
④边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。
边坡处理工程费用合计万元。
边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。
工程为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。
根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。
工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。
及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。
五投资估算投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。
道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
④边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。
边坡处理工程费用合计万元。
边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。
工程费用合计万元。
工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。
建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。
勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。
④工程建设监理费按工程费用估算，为万元。
工程保险费取工程费用，为万元。
工程建设其它费用合计万元。
基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和估算，为万元。
村民自建房建筑工程费村民自建房总建筑面积平方米，建造单价按每平方米元估算，计万元。
总投资估算万元，详见表总投资估算表单位万元序号项目名称金额备注配套工程费用土地平整及地基处理工程道路及管道工程元绿化工程元边坡处理工程地基强夯处理植皮电气弱电线路及设备配套二其他费用土地征用亩万元亩建设单位管理费工程费用勘察设计费工程费用工程建设监理费工程费用工程保险费工程费用三基本预备费工程费用其它费用合计四村民自建房建筑工程费元总投资六社会效益分析本项目属城市基础设施，不产生盈利，故不进行财务分析，仅作社会效益分析。
该项目建成后能发挥显著社会效益，具体有利于规模和提升城市品位利于加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位。
通过项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设的必要性二项目建设的可行性三项目选址及建设条件项目建设条件自然条件基础设施条件二项目建设方案月。
民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。
每建筑单体根据其所处位置与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。
建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。
民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。
大户型户，占地面积小户型户，占地面积。
民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。
建筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。
村民自备车库采用半地下停车方式，每户配置个车库。
配套工程方案道路道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通主要道路，也是区块发展重要轴线，在区块整个交通系统景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色宅前道路，目录总论项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设必要性二项目建设可行性三项目选址及建设条件项目建设条件自然条件基础设施条件二项目建设方案主要经济技术指标民居建筑方案配套工程方案四项目实施进度及组织管理项目实施进度安排核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，二项目组织管理管理组织工程管理五投资估算投资估算工程费用估算工程建设其它费用估算基本预备费村民自建房建筑工程费六社会效益分析利于加快推进讴乐新区建设利于加快推进城乡体化建设利于改善讴集村民生活品质，七结论及建议结论二建议总论项目概况项目名称宜城市讴集村建设工程项目建设单位宜城市流水新区开发建设有限公司项目建设地点宜城市流水镇下讴乐发区④项项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设的必要性二项目建设的可行性三项目选址及建设条件项目建设条件自然条件基础设施条件二项目建设方案月。
民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。
每建筑单体根据其所处位置与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。
建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。
民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。
大户型户，占地面积小户型户，占地面积。
民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。
建筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。
村民自备车库采用半地下停车方式，每户配置个车库。
配套工程方案道路道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通主要道路，也是区块发展重要轴线，在区块整个交通系统景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色宅前道路，目录总论项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设必要性二项目建设可行性三项目选址及建设条件项目建设条件自然条件基础设施条件二项目建设方案主要经济技术指标民居建筑方案配套工程方案四项目实施进度及组织管理项目实施进度安排核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，二项目组织管理管理组织工程管理五投资估算投资估算工程费用估算工程建设其它费用估算基本预备费村民自建房建筑工程费六社会效益分析利于加快推进讴乐新区建设利于加快推进城乡体化建设利于改善讴集村民生活品质，七结论及建议结论二建议总论项目概况项目名称宜城市讴集村建设工程项目建设单位宜城市流水新区开发建设有限公司项目建设地点宜城市流水镇下讴乐工程费元总投资六社会效益分析本项目属城市基础设施，不产生盈利，故不进行财务分析，仅作社会效益分析。
该项目建成后能发挥显著社会效益，具体有利于规模和提升城市品位利于加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位。
通过本项目建设，讴集村民得以整体搬迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造了基础条件。
这将有力推动讴乐新区整体开发，使讴乐新区加速形成综合生活居住区，显著扩大城市规模提升城市品质。
二利于加快推进城乡体化建设有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村。
本项目建成后，讴集村民将成为城镇居民，享受城市居民切公共服务设施，完全融入到城市生活中，是实现城乡体化最佳捷径，是建设社会主义新农村良好模式。
三利于改善讴集村民生活品质有利于改善讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会。
通过本项目建设，讴集村民整体搬迁至新村，新村内道路水电通信排污等基础月。
民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。
每建筑单体根据其所处位置与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。
建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。
民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。
大户型户，占地面积小户型户，占地面积。
民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。
建筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。
村民自备车库采用半地下停车方式，每户配置个车库。
配套工程方案道路道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通主要道路，也是区块发展重要轴线，在区块整个交通系统景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色宅前道路，起着居民出行与驻足作用，同时也是景观渗透通廊。
区块道路系统采用尽端式道路网，在满足通畅便捷安全舒适前提下，以最短交通距离和最小道路面积解决居民出入交通，同时为消防急救车辆提供必要通道和回车场地。
绿化区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基质，通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。
在干道西侧居住用地，采用构建十字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿地在干道东侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿化通廊，并通过带状绿化与绿心衔接干道两侧及地基夯实等前期工作，土地开发收入可作为项目资金投入。
因此，项目建设资金是有保障。
建筑材料来源有保障工程建设所需主要建筑材料，钢材可从本地采购，水泥可由附近常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。
施工条件有保障
（立项建议）宜城市新农村项目可行性立项建议报告（存档）
