（立项建议）宜昌市平湖农村环境综合整治项目可行性立项建议报告（存档）

计价格号国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知。

计价格号国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知。

计价格号国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知。

财建号关于印发基本建设财务管理规定通知。

鄂价房服号省物价局省建设厅关于转发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知。

计价格号招标代理服务收费管理暂行办法。

鄂价房服号关于规范建设工程施工图审查咨询收费有关问题通知。

鄂价房地字号关于调整建设工程造价咨询服务收费标准通知。

鄂价房服号湖北省建设工程质量检测试验收费项目及标准。

计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知二项目投资估算本项目估算投资具体指标参考已建类似工程及建设部颁布年版市政工程投资估算指标进行估算，按本报告推荐方案实施。

估算单价按当前分项估价水平考虑，根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知，暂不计涨价预备费。

该项目拟申请银行贷款万元，企业自筹资金万元，项目总投资元，具体费用组成见下表平湖农村环境综合整治项目工程估算序号名称建设规模单位造价估算价值万元甲第部分费用道路建设公里万元公里雨水管网公里万元公里污水管网公里万元公里给水管网公里万元公里环卫设施公厕座万元座生活垃圾收集设施处万元处安置房小区建设万平方米元平方米岸线环境治理及绿化工程公里万元公里平湖污水处理厂乙第二部分费用土地征地补偿建设单位管理费按财建号文计算工程质量监督费建安工程费工程监理费按发改价格号文计算前期工作咨询费按计价格号文计算设计费按计价格号文计算设计费环评费按计价格号文计算场地准备及临时设施费第部分费用工程保险费第部分费用招标代理服务费按计价格号文计算施工图预算，竣工图编费设计费施工图设计审查费建设工程造价咨询服费第二部分费用合计丙基本预备费工程建设投资丁建设期贷款利息建设项目总投资估算项目总投资万元，该项目拟申请银行贷款万元湖半岛旅游开发，乃至对于鄂西生态文化旅游圈都具有重要经济社会意义。

项目建成后可增加丰富宜昌市旅游产业带动经济发展同时通过改造棚户区而达到改善居住环境对促进社会和谐发展具有重要社会意义，同时，国家专项资金支持将会对该项目起到很大帮助。

项目建设和建成后将起到以下作用有效地提高宜昌市旅游业整体实力和竞争力，较大程度上解决宜昌旅游空心化问题。

该区域具有优越区位条件，既是进入三峡大坝入口处，又是宜昌市老城区与平湖交界处。

黄柏河和长江环绕在该区域周围，使区域三面环水，其陆地部分与平湖相接。

长江溪桥横跨在黄柏河上，使景区与市区相通。

该区域同时又是长江三峡旅游精粹路线起点和终点。

通过对平湖农村进行综合整治并对鄂系西生态旅游圈旅游资源进行整合，使宜昌由过境旅游地变为旅游目地成为可能。

改善平湖居住现状，促进社会和谐。

区域内房屋由于年久失修，乱搭乱盖严重，多数房屋低矮破旧，脏乱差严重，生活环境恶劣。

区内沙石尘土飞扬，交通混乱，环境较差，布局分散，整体形象差。

通过改造棚户区和村民安置房建设将很大程度上有效地改善村民居住条件，对促进社会和谐发展具有重要社会意义。

有效地改善宜昌市城市整体面貌，持续为宜昌市经济注入活力，大幅度地增加政府财政收入。

根据年宜昌市统计年鉴数据测算，入境旅游日游游客人次，日均人次，占，入境游客在宜人均每天消费为美元，入境游客在宜平均停留天，国内旅游日游游客万人次，日均人次，国内游客在宜人均消费为元人。

平湖半岛旅游开发项目建成后，作为三峡区域旅游集散地，按旅游总人口计算，日均游客人次，以延长旅游时间天计算，日增加旅游经济收入万元，年可增加旅游经济收入亿元。

因此，平湖农村综合整治对于平湖半岛旅游项目综合开发，对拉动宜昌市及辐射周边旅游经济和相关产业经济发展具有重要意义。

第四章项目建设方案项目总体方案本次宜昌市平湖农村环境综合整治项目建设内容主要包括区域基础设施建设，主要是道路与管线工程等。

沙河村拆迁安置房建设万。

黄泊河岸线环境综合整治新建平湖污水处理厂座。

二道路工程建设建设标准道路等级次干路，支路。

计算行车速度∕。

路面设计标准轴载设计年限道路交通量达到饱和年建设规模次干路，红线宽度，全长米，沥青砼路面支路，红线宽度，全场米，沥青砼和水泥砼路面。

三配套设施建设本项目配套设施建设主要为道路沿线给水工程排水工程和环卫设施等工程管线建设。

四排水工程建设采用雨污分流制，雨水管道根据周边地形地貌，水系及其它道路情况接入或接出污水管道根据规划沿路设置并预留支管，接入沿江截污干管。

雨水工程建设宜昌市暴雨强度公式雨水重现期取年，山洪重现期取年综合径流系数取地面集水时间取。

建设雨水管采用钢筋混凝土管道，管道直径，管网总长度为米。

污水工程设计标准污权属调查二征地拆迁费用测算三实施保障措施第六章节水节能措施节能措施节能原则节能目标节能措施二节水部分指导思想节水目标节水措施第七章环境影响评价编制依据二编制目和原则三项目建设对环境影响社会环境生态环境大气环境质量交通噪声振动环境质量四环境保护措施及防治对策控制交通噪声对策控制大气污染对策振动环境防治对策绿化及水资源保护对策五结论与建议第八章项目开发方案建议第九章项目投资估算估算编制依据二项目投资估算第十章融资方案及效益评价融资金方案二国民经济效益评价第十章工程招投标招标准备二招标时间三招标文件四投资控制五招标方案第十二章可行性研究结论第章总论项目背景建设单位简介宜昌市城市建设投资开发有限公司是家代表市政府履行城市建设融资建设经营职能公司，是经湖北省人民政府批准设立国有独资公司。

公司成立于年月，自年运作以来，共筹措资金亿元，完成投资超过亿元，投资建设了宜昌市沿江大道中段及延伸段工程临江溪污水处理厂污水处理管网猇亭二水厂猇亭道路等几十项大中型工程，并正在开展宜昌市东站片区城东新区建设等大型项目综合开发，其中，沿江大道中段工程污水处理管网工程被评为湖北省市政工程金奖。

城投公司为加快宜昌城市骨架拓展大力改善宜昌城市环境及推动城市经济发展作出了积极贡献，并得到了社会各界致支持。

项目选址宜昌市平湖农村环境综合整治项目地址位于宜昌市西陵山。

西陵山位于市中心城区北端，宜昌市夷陵区宜昌旧城区新区和三峡坝区之间，长江和黄柏河交汇处，是三峡旅游起终点。

项目总用地规模为亩。

项目建设内容本次建设主要包括以下内容区域基础设施建设，主要是道路和管线工程等。

村民拆迁安置房建设万。

黄泊河岸线环境综合整治新建平湖污水处理厂座。

投资总额项目估算总投资万元，各部分费用组成如下表工程总投资览表第部分费用建安工程费第二部分费用工程建设其他费用第三部分费用基本预备费第四部分费用银行贷款利息工程总投资备注以上表格以第九章中项目投资估算为依据。

二项目开发背景为积极响应湖北省建设鄂西生态文化旅游圈发展目标号召，推动宜昌旅游业做强做大促进区域经济发展充分发挥鄂西生态文化资源优势，宜昌市将加大加快旅游基础设施和文化旅游项目建设力度，包括西陵峡风景区黄柏河旅游风景区等。

同时，努力把鄂西建成以江两山为核心支撑国内流国际知名生态文化旅游目地和生态文明示范区，促进湖北由旅游资源大省向旅游经济强省跨越，努力实现全省经济社会又好又快协调发展。

根据宜昌市总体规划，以提高宜昌市旅游业综合竞争力促进经济发展提升城市整体形象，同时达到改善平湖村民居住环境目，市政府拟通过对平湖农村进行综合整治，把宜昌旅游从纯粹景点游览丰富为集观光休闲文化体验感悟城市风情于体参与性极强特色旅游，并体权属调查二征地拆迁费用测算三实施保障措施第六章节水节能措施节能措施节能原则节能目标节能措施二节水部分指导思想节水目标节水措施第七章环境影响评价编制依据二编制目和原则三项目建设对环境影响社会环境生态环境大气环境质量交通噪声振动环境质量四环境保护措施及防治对策控制交通噪声对策控制大气污染对策振动环境防治对策绿化及水资源保护对策五结论与建议第八章项目开发方案建议第九章项目投资估算估算编制依据二项目投资估算第十章融资方案及效益评价融资金方案二国民经济效益评价第十章工程招投标招标准备二招标时间三招标文件四投资控制五招标方案第十二章可行性研究结论第章总论项目背景建设单位简介宜昌市城市建设投资开发有限公司是家代表市政府履行城市建设融资建设经营职能公司，是经湖北省人民政府批准设立国有独资公司。

公司成立于年月，自年运作以来，共筹措资金亿元，完成投资超过亿元，投资建设了宜昌市沿江大道中段及延伸段工程临江溪污水处理厂污水处理管网猇亭二水厂猇亭道路等几十项大中型工程，并正在开展宜昌市东站片区城东新区建设等大型项目综合开发，其中，沿江大道中段工程污水处理管网工程被评为湖北省市政工程金奖。

城投公司为加快宜昌城市骨架拓展大力改善宜昌城市环境及推动城市经济发展作出了积极贡献，并得到了社会各界致支持。

项目选址宜昌市平湖农村环境综合整治项目地址位于宜昌市西陵山。

西陵山位于市中心城区北端，宜昌市夷陵区宜昌旧城区新区和三峡坝区之间，长江和黄柏河交汇处，是三峡旅游起终点。

项目总用地规模为亩。

项目建设内容本次建设主要包括以下内容区域基础设施建设，主要是道路和管线工程等。

村民拆迁安置房建设万。

黄泊河岸线环境综合整治新建平湖污水处理厂座。

投资总额项目估算总投资万元，各部分费用组成如下表工程总投资览表第部分费用建安工程费第二部分费用工程建设其他费用第三部分费用基本预备费第四部分费用银行贷款利息工程总投资备注以上表格以第九章中项目投资估算为依据。

二项目开发背景为积极响应湖北省建设鄂西生态文化旅游圈发展目标号召，推动宜昌旅游业做强做大促进区域经济发展充分发挥鄂西生态文化资源优势，宜昌市将加大加快旅游基础设施和文化旅游项目建设力度，包括西陵峡风景区黄柏河旅游风景区等。

同时，努力把鄂西建成以江两山为核心支撑国内流国际知名生态文化旅游目地和生态文明示范区，促进湖北由旅游资源大省向旅游经济强省跨越，努力实现全省经济社会又好又快协调发展。

根据宜昌市总体规划，以提高宜昌市旅游业综合竞争力促进经济发展提升城市整体形象，同时达到改善平湖村民居住环境目，市政府拟通过对平湖农村进行综合整治，把宜昌旅游从纯粹景点游览丰富为集观光休闲文化体验感悟城市风情于体参与性极强特色旅游，并座。

二道路工程建设建设标准道路等级次干路，支路。

计算行车速度∕。

路面设计标准轴载设计年限道路交通量达到饱和年建设规模次干路，红线宽度，全长米，沥青砼路面支路，红线宽度，全场米，沥青砼和水泥砼路面。

三配套设施建设本项目配套设施建设主要为道路沿线给水工程排水工程和环卫设施等工程管线建设。

四排水工程建设采用雨污分流制