（立项建议）宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目可行性立项建议报告（存档）

此外，项目建成对依靠技术进步，在不牺牲环境为代价前提下，积极探索农业可持续发展之路，具有重要意义。

以上措施将明显改善项目区和周边地区生态环境。

环境影响评价影响环境主要因素建设过程对环境影响施工期噪声。

施工期噪声污染主要来自施工机械设备噪声。

这些施工设备无法防护，在露天施工，噪声随着距离增大而衰减。

分析表明，大部分施工设备在米内己衰减到以下，达到施工场界噪声标准。

只有木工机械在米处才达到。

施工扬尘。

施工扬尘主要有几个方面土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘建筑材料白灰水泥砂子石子砖等现场搬运及堆放扬尘施工垃圾清理及堆放扬尘人来车往造成现场道路扬尘。

要减少扬尘对环境影响，必须切实加强施工现场监督和管理。

生产过程对环境影响水环境污染。

水环境污染主要包括生产废水与生活污水。

全部进行处理排放，回收利用。

固体废弃物。

固体废弃物主要包括生活垃圾和生产垃圾，采取分类处理。

大气污染。

示范园建成以后，各项目动力采暖制冷等能源供给均采用电力液化天然气，因此基本杜绝了粉尘等污染物质排放，代之以出现大气污染源可能为空调机排出氟利昂以及未完全燃烧天然气。

噪声污染。

项目区噪声污染主要集中在项目建设期间，并且以施工噪声为主项目建成后，噪声主要来源为动力设备运转噪声，如空调机房噪声。

采取安装销声设备方法解决。

环境影响评价宝鸡市金台区金星观光农业示范园建设，对于改善该地区生态环境和景观建设，落实国家省市总体规划及滨湖新区建设规划有关环境保护规定，完善宝鸡都市农业观光生态旅游。

示范园在总体规划和布局设计上，采取将水林农融为体，使农业景观人文景观建设景观和自然景观相互融合。

建筑物采取多种造型与周边地区景观景点相互间协调致，营造了个良好自然景观环境。

建筑物拟采用先进燃气集中供暖和分散式电热供暖技术与设备，全面杜绝了燃煤供暖中粉尘和排放对项目区大气环境可能造成污染，确保项目区及周围地区空气质量符合风景旅游地区空气质量标准。

示范园各建筑群体或建筑单元引进不同类型与规模污水处理与中水利用设备，最大限度地实现项目区污水废水减量化无害化和资源化，实现水资源综合利用和多级循环利用，有效地减少项目区生活污水和生产废水对环进了相关产业发展具有极强辐射带动作用。

项目建设是退耕还林后续产业发展需要该项目实施，将在推动退耕还林后续产业结构调整和现代观光农业发展以及加快新型产业形成与集聚上起到重要示范带动作用。

为适应农业和农村经济发展新阶段要求，必须大力推进农业和农村经济结构战略性调整，全面提高农业和农村经济素质和效益，增加农民收入，这是我国农业和农村经济发展新阶段中心任务。

在农产品相对过剩，市场约束增大形势下，以市场为导向以科技为依托以企业为主体以市场机制为运作方式休闲旅游农业综合开发示范园，对宝鸡地区农业和农村经济结构进行战略性调整优化农村区域布局全面提高农产品质量实现农业可持续发展和城乡经济协调发展和提高农民收入等等方面，都会起到示范辐射和带动作用。

是加快社会主义新农村建设突破点建设社会主义新农村，必须把可持续发展放在十分突出地位，坚持保护环境和保护资源基本国策。

要切实搞好退耕还林工作，加大林业综合开发力度，促进生态建设产业化，产业发展生态化。

坚持实施可持续发展战略，正确处理经济发展同人口资源环境关系，促进人与自然协调与和谐。

加强对资源规划管理保护和合理利用，坚持资源合理开发与节约并重，增强资源对经济社会可持续发展保障能力。

加快新农村建设，坚持生态保护与污染防治并重，狠抓污染源治理，严格控制排污总量，加强执法监督，巩固达标成果，为广大农村长远发展提供更广阔空间和条件。

是统筹城乡协调发展新经济增长点改革开放以来，我国农业生产力已发展到定水平。

尽管发展仍存在区域差异，但在发展水平较高地方技术经济和财政条件较好都市郊区农村，常规城乡经济发展方式，已不能满足当前社会发展和人民生活水平需要。

必须在重新组合都市城乡生产力要素和在生产组织形式上有所创新。

休闲旅游农业综合开发示范园建设，是都市经济发展必然产物。

有利于宝鸡市生产要素优化配置农业资源高效利用，缩小城乡差别工农差别。

是统筹城乡经济协调发展新经济增长点。

是提升城市整体形象和知名度切入点扩大对外开放，促进旅游业发展，把宝鸡市建设成现代化生态旅游城市。

生态市这张绿色名片是城市无形资产，对于区域经济发展来讲至关重要，通过开展生态市建设，可以进步优化城市形象，扩大宝鸡知名度，增强竞争力和招商引资力度更重要是，通过开展创建活动，可以全面促进宝鸡经济发展，特别是提高旅游业发展水平和档次，加速与国际接轨。

是保护生态环境需要全面提高广大群众环境保护意识。

生态保护是项涉及千家万户社会工程，通过项目综合治理，进步完善环境保护基础设施，开展生态保护宣传工作，提高全民环境保护意识，形成人人关心环境，人人参与保护良好氛围。

第三章项目区建设条件项目区概况城镇概况金台区是宝鸡市三辖区之，是全市政治经济文化中心。

以境内元末道教建筑群金台观而得名。

全区总面积平方公里，总人口万人，其中农业人口万，城市人口万。

区内辖镇乡个街道办事处，中山东路街道西关街道中山西路街道群众路街道店子申报单位宝鸡市金台区金星果菜专业合作社建设地点宝鸡市金台区陈仓镇金星村项目建设内容规模与产品项目建设内容与规模项目建设总占地面积亩。

建设蔬菜大棚亩平方米，日光温室亩平方米，果园种植基地亩。

辅助工程占地亩，建设管理用房平方米，仓储用房平方米，配套建设砖混结构水泵房座，共平方米，田间工程包括田间生产道路米排水渠米抽水站处，约平方米，购置抽水设备两套，出水量，可覆盖灌溉面积约亩④敷设供水干管米，滴灌设施若干并配套购置农业机械和检测设备。

主要产品项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。

实物性产品主要为种植产品，亩蔬菜大棚及亩日光温室年产瓜菜类吨茄果类吨亩果园种植基地进入盛果期可生产葡萄梨核桃苹果和其它优质果品吨。

服务性产品分为二种是农业科技服务，包括名优特新品种引进推广及科普教育等二是休闲观光度假等。

项目投资估算与资金筹措投资结构该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

资金来源该项目总投资万元，企业自筹万元，申请国家巩固退耕还林成果后续产业补助资金万元。

项目主要技术经济指标项目建成并达产后销售总收入年平均万元。

总成本费用年平均为万元。

年税后利润税后利润为产品销售收入减去总成本税收等，年税后利润为万元。

财务净现值万元基准收益率。

全部投资回收期动态年含建设期。

投资内部收益率。

可行性研究报告编制依据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要陕西省巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金申报指南关于做好巩固退耕还林成果专项规划实施工作意见陕发改农经号国务院农业发展十五规划农业部关于调整当前农业生产结构若干意见宝鸡统计年鉴项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。

结论和建议根据金台区金星果菜专业合作社技术能力及经济实力，在金台区委区政府大力支持下，利用我省科研技术力量，巩固退耕还林成果发展后续产业，通过宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目建设，将项目区旅游休闲农业有机地融合在起。

项目符合国家退耕还林后续产业发展政策和产业结构调整政策，符合农业发展贷款原则和投资方向，符合现代农业发展趋势和要求。

经分析项目建成后合作社年平均万元，项目总成本费用年平均为万元，利润总额为万元。

经济效益好，社会效益显著，收益可观，项目可行。

宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目巩固退耕还林成果发展后续产业，符合国家产业政策，是农业产业化在农村发展壮大，可带动农村种植业快速发展，为农民增收创造了条件，产品符合市场需求，具有广阔市场前景。

项目实施将对我省乃至西部地区调整农村退耕还林后续产业结构，发展地域经济，特别是金台区等周边贫困地区广大人民群众脱贫治富，农业增产农民增收发展村品及新农村建设起到不可估量推动作用，巩固了退耕还林成果，发展了后续产业，为省政府提出畜牧强省战略定了坚申报单位宝鸡市金台区金星果菜专业合作社建设地点宝鸡市金台区陈仓镇金星村项目建设内容规模与产品项目建设内容与规模项目建设总占地面积亩。

建设蔬菜大棚亩平方米，日光温室亩平方米，果园种植基地亩。

辅助工程占地亩，建设管理用房平方米，仓储用房平方米，配套建设砖混结构水泵房座，共平方米，田间工程包括田间生产道路米排水渠米抽水站处，约平方米，购置抽水设备两套，出水量，可覆盖灌溉面积约亩④敷设供水干管米，滴灌设施若干并配套购置农业机械和检测设备。

主要产品项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。

实物性产品主要为种植产品，亩蔬菜大棚及亩日光温室年产瓜菜类吨茄果类吨亩果园种植基地进入盛果期可生产葡萄梨核桃苹果和其它优质果品吨。

服务性产品分为二种是农业科技服务，包括名优特新品种引进推广及科普教育等二是休闲观光度假等。

项目投资估算与资金筹措投资结构该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

资金来源该项目总投资万元，企业自筹万元，申请国家巩固退耕还林成果后续产业补助资金万元。

项目主要技术经济指标项目建成并达产后销售总收入年平均万元。

总成本费用年平均为万元。

年税后利润税后利润为产品销售收入减去总成本税收等，年税后利润为万元。

财务净现值万元基准收益率。

全部投资回收期动态年含建设期。

投资内部收益率。

可行性研究报告编制依据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要陕西省巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金申报指南关于做好巩固退耕还林成果专项规划实施工作意见陕发改农经号国务院农业发展十五规划农业部关于调整当前农业生产结构若干意见宝鸡统计年鉴项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。

结论和建议根据金台区金星果菜专业合作社技术能力及经济实力，在金台区委区政府大力支持下，利用我省科研技术力量，巩固退耕还林成果发展后续产业，通过宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目建设，将项目区旅游休闲农业有机地融合在起。

项目符合国家退耕还林后续产业发展政策和产业结构调整政策，符合农业发展贷款原则和投资方向，符合现代农业发展趋势和要求。

经分析项目建成后合作社年平均万元，项目总成本费用年平均为万元，利润总额为万元。

经济效益好，社会效益显著，收益可观，项目可行。

宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目巩固退耕还林成果发展后续产业，符合国家产业政策，是农业产业化在农村发展壮大，可带动农村种植业快速发展，为农民增收创造了条件，产品符合市场需求，具有广阔市场前景。

项目实施将对我省乃至西部