（立项建议）实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目可行性立项建议报告（存档）

本项目实施进度安排如下编制可研报告初步设计并上报包括审批时间年月初步设计年月施工图设计年月预算编制和财政评审年月工程招标年月土建工程施工年月年月安装工程施工年月年月装饰工程施工年月年月竣工验收年月施工建设项目招投标招标原则公开原则要求项目招标投标具有高透明度，实行招标信息，招标程序公开，即发布招标通告，公开招标，公开中标结果，使每个投标人获得同等信息，知悉招标切条件和要求。

公平原则要求给予所有投标人平等机会，使其享有同等权利，并履行同等义务，不岐视任何方。

公正原则要求评标时按事先公布标准对待所有投标人。

诚实信用原则招标投标当事人应以诚实守信态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方利益平衡，以及自身利益与社会利益平衡。

原则招标人和投标人都应当是法人单位，在招投标过程中，应自主决策，不受外界任何因素干涉。

接受行政监督原则招标投标活动核心是竞争，招标投标过程实际上是竞争过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律法规以及有关规定，在招标投标全过程，要接受有关行政监督部门依法实施监督。

招标依据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定中华人民共和国国家发展计划委员会令第号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会令第号工程项目施工招标管理办法川府发号文件四川省人民政府关于印发四川省工程建设项目招投标管理若干规定通知川府发号文件四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作通知其他有关招投标文件规定。

招标范围主要包括项目勘测设计工程施工工程监理等。

招标方式根据项目投资方向和金额，招标方式可采用公开招标比选两种方式，做到公开公平公正竞争原则，择优原则，节省投资。

在招标过程中应按照程序进行，招标人应向主管部门提出招标申请，经核准后，委托有相应资质招标代理机构进行招标。

由建设单位法人根据每个单项工程投资规模，按照招投标法和四川省政府号令规定进行招标和比选。

招标初步方案见表。

表工程招标初步方案表序号招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部部分自行委托公开邀请建筑工程安装工程勘察设计工程监理第十章投资估算与资金筹措投资估算估算依据项目投资估算参考文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与三大类公共活动空间儿童活动场及老年休闲活动场。

公共活动空间分为两个层次是小区公共活动空间，二是宅间活动区。

两者形成连贯体系，相互渗透，满足不同活动需要。

儿童及老年活动场地根据各自特点，分开布置，满足定服务半径，内部布置活动器械和场地。

第五章建筑结构设计建筑设计设计依据建筑设计防火规范城镇燃气设计规范公共建筑设计节能标准城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅设计规范国家省部相关法令法规。

建筑功能布局规划设计注重建筑在整个小区建筑体量空间尺度等方面协调，对总体布局进步优化，并充分利用自然景观资源。

本项目最大限度地利用自然资源，同时兼顾满足周边现状住宅日照要求。

整个小区现代简洁大气，且内部空间经济实用，为小区创造整体空间形象，各空间围而不合，自然过渡。

无障碍，节能及环保设计小区出入口处设有消防坡道兼做无障碍坡道，在每栋住宅楼入口处都设有无障碍坡道。

本项目在施工图阶段要进行节能设计，符合国家及地方节能要由。

要优先选用国家推广环保节能建材。

本项目在施工图阶段要进行环保及室内环境污染控制设计，充分利用地形地貌，尽量不破坏生态环境同时要达到国家及地方相关规范规定要求。

建筑空间造型本项目设计力求与周边建筑环境协调，对项目周围环境做详细调查研究，造型设计时力求创造个曲折动人立面效果。

空间设计上力求现代新颖简洁美观，色彩上也与周围色彩及建筑相协调。

整体造型为简洁现代风格强调不同体量高低前后退台及色彩构成，功能舒适而美观建筑色彩以浅赭色为主色，整体以暖色调为主，色彩统明快，立面丰富而挺拔重点突出，具有非常浓厚生活气息。

结构设计设计依据本工程结构设计所采用国家颁发现行规范标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑抗震设计规范住宅设计规范本工程设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级。

本工程采用主要活荷载标准值。

自然条件基本风压值年遇年遇。

风荷载体型系数风压高度变化系数及风振系数按荷载规范采用，地面粗糙度为表类。

地震作用本工程场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组抗震设防类别为丙类。

结构设计本工程采用钢筋混凝土框架结构。

屋面结构采用现浇混凝土板作承重结构，屋面板按上人屋面使用荷载选用。

楼层结构所有露面均采用现浇混凝土结构。

楼梯结构由于楼梯段水平投影长度不大于，故采用钢筋混凝土板式楼梯。

天沟采用现浇天沟。

过梁窗过梁以及门过梁均采用钢筋混凝土梁，并采用可兼做过梁框架梁做窗过梁。

基础梁采用现浇钢筋混凝土基础梁。

根据场地地质材料报告，采用钢筋砼桩基础。

材料为混凝土标号总投资万元占地面积平方米建筑面积平方米建设期月资金筹措万元自筹资金万元可行性研究依据中华人民共和国国务院令第号汶川地震灾后恢复重建条例国务院国发号关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见国务院国发号关于做好汶川地震灾后恢复重建工作指导意见中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建设部城市规划编制办法及实施细则城市居住区规划设计规范县镇总体规划住宅设计规范国家有关投资项目管理及可行性研究方面法律法规方法与参数等建设单位提供其它相关资料图纸等第二章项目建设背景及必要性项目建设背景年汶川大地震给人民带来了重大生命财产损失，因灾死亡人，重伤人，垮塌民房余间，损毁民房余间，损毁商业用房平方米，山塘险情处，隧洞垮塌处，提灌站垮塌处，渠道垮塌米，桥梁垮塌座，山体滑坡堵塞道路处，千伏输电铁塔座倾斜，全县直接经济损失达亿元。

县第实验小学教学楼春苗楼和教辅用房受损严重，经鉴定为级危房，必须拆除重建。

根据重建规划对校区设施进行了调整，原职工宿舍拆除重建。

县经济社会发展概况县幅员面积平方公里，耕地面积公顷，乡镇，村，村居民小组。

总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。

农业人均耕地仅亩。

粮食作物以水稻和小麦为主。

改革开放以来，经济社会取得了长足发展，现代农业蓬勃兴起，工商经济异军突起，城乡面貌日新月异，县域经济综合实力得到极大提升。

年完成地方生产总值亿元，同比增长三次产业比为∶∶实现地方般预算收入万元城镇居民人均可支配收元和农民人均纯收入为元。

项目建设必要性项目建设是贯彻落实党中央国务院灾后重建方针政策需要党中央国务院高度重视地震灾区灾后重建工作，相继出台了系列方针政策和法规，确保了灾后重建工作扎实有效进行。

中共中央政治局常务委员会年月日上午召开会议，研究部署汶川地震灾后恢复重建对口支援工作。

年月日，温家宝总理签署了中华人民共和国汶川地震灾后恢复重建条例，本项建设可以解决受灾群众住房问题，以满足灾区人民生活需求，促进灾区发展。

加快小城镇建设需要小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段产物，它既有定区域内政治文化中心职能，还具有组织生产商品流通信息交流技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇建设和发展，是我国社会主义新农村建设个重要组成部分，也是构建和谐社会个重要环节。

振兴县域经济需要从长远来看，县域经济快速发展不仅需要良好政策导向便利交通环境，更需要完善市政基础设施和优美外部生态环境支撑，本项目建设，能改善居民住房环境，带动地方经济快速发展。

第三章项目区建设条件项目区概况县位于四川省东北部，东与南充市顺庆区相靠，南和南充市嘉陵区相携，西同射洪县盐亭县接壤，北与南部县毗邻。

地跨东经至，北纬至，离川东北重镇南充市公里，距重庆市成都市分别为公里和公里。

县幅沿面积平方公里，耕地面积公顷，乡镇，村，村居民小组。

总人口万人，其中农业人口万人，非农业人万人。

总投资万元占地面积平方米建筑面积平方米建设期月资金筹措万元自筹资金万元可行性研究依据中华人民共和国国务院令第号汶川地震灾后恢复重建条例国务院国发号关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见国务院国发号关于做好汶川地震灾后恢复重建工作指导意见中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建设部城市规划编制办法及实施细则城市居住区规划设计规范县镇总体规划住宅设计规范国家有关投资项目管理及可行性研究方面法律法规方法与参数等建设单位提供其它相关资料图纸等第二章项目建设背景及必要性项目建设背景年汶川大地震给人民带来了重大生命财产损失，因灾死亡人，重伤人，垮塌民房余间，损毁民房余间，损毁商业用房平方米，山塘险情处，隧洞垮塌处，提灌站垮塌处，渠道垮塌米，桥梁垮塌座，山体滑坡堵塞道路处，千伏输电铁塔座倾斜，全县直接经济损失达亿元。

县第实验小学教学楼春苗楼和教辅用房受损严重，经鉴定为级危房，必须拆除重建。

根据重建规划对校区设施进行了调整，原职工宿舍拆除重建。

县经济社会发展概况县幅员面积平方公里，耕地面积公顷，乡镇，村，村居民小组。

总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。

农业人均耕地仅亩。

粮食作物以水稻和小麦为主。

改革开放以来，经济社会取得了长足发展，现代农业蓬勃兴起，工商经济异军突起，城乡面貌日新月异，县域经济综合实力得到极大提升。

年完成地方生产总值亿元，同比增长三次产业比为∶∶实现地方般预算收入万元城镇居民人均可支配收元和农民人均纯收入为元。

项目建设必要性项目建设是贯彻落实党中央国务院灾后重建方针政策需要党中央国务院高度重视地震灾区灾后重建工作，相继出台了系列方针政策和法规，确保了灾后重建工作扎实有效进行。

中共中央政治局常务委员会年月日上午召开会议，研究部署汶川地震灾后恢复重建对口支援工作。

年月日，温家宝总理签署了中华人民共和国汶川地震灾后恢复重建条例，本项建设可以解决受灾群众住房问题，以满足灾区人民生活需求，促进灾区发展。

加快小城镇建设需要小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段产物，它既有定区域内政治文化中心职能，还具有组织生产商品流通信息交流技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇建设和发展，是我国社会主义新农村建设个重要组成部分，也是构建和谐社会个重要环节。

振兴县域经济需要从长远来看，县域经济快速发展不仅需要良好政策导向便利交通环境，更需要完善市政基础设施和优美外部生态环境支撑，本项目建设，能改善居民住房环境，带动地方经济快速发展。

第三章项目区建设条件项目区概况县位于四川省东北部，东与南充市顺庆区相靠，南和南充市嘉陵区相携，西同射洪县盐亭县接壤，北