平改坡工程，为新型屋面材料快速发展增添了助推力。平改坡是指在建筑物结构许可地基承载力达到要求情况下，将许多曾楼房屋面改造为坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果房屋修缮行为，可提高多层楼房屋面保温隔热和防水能力，节约能源，改善居民居住条件。同时配合城市环境建设，改善城市景观。据国家统计局公布统计数字，我国房地产开发每年投资额高达上万亿元。房地产投资消费高速增长给建材业带来巨大市场空间。国内绝大部分县市每年石棉瓦铁皮瓦等产品用量都在万片以上，省会城市年用量达上千万片。平改坡得到大力推广和应用，为制瓦业带来了无限商机。目前，在全国范围内推广平改坡工程用屋面材料要求具备重量轻色彩丰富艳丽防水性能好施工简单价格适中等特点。据上海市住宅发展局公布数字，上海市从年起开始平改坡工程，每年改造屋顶面积达多万平方米。同时，北京。天津。南京杭州武汉等各大城市平改坡工程也相继展开。在未来几年内，平改坡工程将为屋面轻型装饰材料提供个巨大市场空间。集成住宅集成住宅，合成树脂瓦在集成住宅中也有广泛应用。集成住宅亦称体系住宅，是指住宅建设安装生产摆脱了传统水灰砂石手工式粗放劳动和湿作业现场生产，由工厂生产不同住宅组成体和部品设备。在现场组装生产成品住宅。开发商可以安装市场需求，由建筑师提供适应住户需要住宅设计，通过市场供应方式，为人们提供多样化住宅。房屋住宅部品生产是精致准确，住宅安装生产与工厂制造机器设备没什么差别，质量档次与现场手工施工就完全不是同概念，使住宅建设水平达到新阶段。我国工业化住宅发展虽然起步较早，但始终只停留在以结构为主施工工艺上。我国住宅建设劳动生产率低下。由于采用手工制作或班机械化操作，劳动生产率只及发达国家或美国个建筑工人每天可以建造平方米住宅，日本工业化生产线上，可以在分钟造出套房子来。而我国工人每人每天只能建平方米。因此造成建筑成本高住宅价格高施工周期长建筑质量水平难有统保障。住宅产业现代化水平高低，主要由两方面来衡量是改变传统住宅建造方式，提高生产工业化和现场装配化水平，尽量减少甚至避免现场湿作业二是实行工业化生产，现场组装包括室内装修住宅。联合国有关人员在研究和考察了世界各国住宅建设经验后称住宅工业化是各国住宅产业发展必由之路。玉溪市恒宇新材料有限公司是以具有新型环保合成树脂瓦等相关产品生产制造为主公司，适应新形势需要，拟建设在区政府新规划工业聚集区。项目建设得益于良好外部条件优惠政策和相对成熟高新技术产品。玉溪城市产业集聚区是在玉溪市委市政府为了招商引资为落户玉溪城外地企业搭建平台。集聚区管委会在全面科学规划基础上，不断加大基础设施力度，实现了园区亮化绿化和六通平。同时，他们还制定落实了系列优惠政策，为入住企业创造良好发展环境。同时，玉溪市工业集聚园充分发挥资源区位产业等优势，逐步形成了以新材料新能源生物医药机械加工为产业特色优势产业聚集区，为招商引资搭建了良好平台。因此，本项目经过反复论证，并结合产品市场前景和建区条件具体要求，确定将场区建设在玉溪市红塔区产业集聚工业园区内，园区基础条件较好，项目进行下步运作条件已经基本成熟。本项目即是在上述背景下提出。第三节项目建设必要性符合玉溪市第十二个五年规划玉溪市第十二个五年规划中明确大力培育新兴产业，高度重视新材料新能源房地产等具有良好发展前景和潜力新兴产业，加大龙头企业扶持力度，走龙头企业特色园区产业聚集推进模式，打造新经济增长点。二有利于进步推动玉溪城市个体私营经济发展步伐是激活区域经济，加快区域经济发展需要该项目因其有巨大市场潜力，产品生命力旺盛，而且该项目产业务链较长，可以籍此地带动建筑装饰机械加工铸造钣金焊接喷涂包装等相关行业和发展，从而带动区域经济发展。加快融入昆玉滇中经济圈和云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡需要中央提出要将云南建成我国面向西南开放重要门户我国沿边开放试验区和西部地区实施走出去战略先行区西部地区重要外向型特色优势产业基地我国重要生物多样性包括西南生态安全屏障我国民族团结进步边疆稳定繁荣示范区战略对云南全省州市而言都是个千载难逢机遇。那么，没有边境线和开放口岸玉溪应该如何从自己实际出发，抓住这个千载难逢机遇，实现跨越式发展。玉溪建设六大基地个枢纽，将在外向型特色产业发展上取得突破。坚持把发展壮大特色优势产业作为核心任务，把玉溪建成全国知名装备制造基地，构建起滇中面向东南亚综合物流枢纽，推进我市产业发展向深加工高附加值外向型转变。玉溪市区位优势明显，生产成本相对较低，同时又具有交通便利优势，建立新型环保合成树脂瓦生产项目，顺应玉溪市实施生态立市发展战略，加快与昆明及全省地区产业市场功能人才四个对接，并加快形成与东南亚地区产业关联，积极参与东南亚地区产业分工体系，努力打造与东南亚地区互动发展加工制造业重要举措。是推进城镇化，加强招商引资需要世纪是城市世纪，城镇化进程高潮已经到来。城镇化是社会结构变迁组成部分，是人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化历史过程。加快发展劳动密集型企业，延伸产业链，有利于加速玉溪市城镇化进程，统筹城乡发展，缩小城乡差别，实现乡村人口向城镇人口转化，保障城问题，国内大批企业开始了屋面复合材料探索和创新。塑料复合瓦作为种新型屋面材料正在异军突起。平改坡工程世纪末，国内许多城市实施平改坡工程，为新型屋面材料快速发展增添了助推力。平改坡是指在建筑物结构许可地基承载力达到要求情况下，将许多曾楼房屋面改造为坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果房屋修缮行为，可提高多层楼房屋面保温隔热和防水能力，节约能源，改善居民居住条件。同时配合城市环境建设，改善城市景观。据国家统计局公布统计数字，我国房地产开发每年投资额高达上万亿元。房地产投资消费高速增长给建材业带来巨大市场空间。国内绝大部分县市每年石棉瓦铁皮瓦等产品用量都在万片以上，省会城市年用量达上千万片。平改坡得到大力推广和应用，为制瓦业带来了无限商机。目前，在全国范围内推广平改坡工程用屋面材料要求具备重量轻色彩丰富艳丽防水性能好施工简单价格适中等特点。据上海市住宅发展局公布数字，上海市从年起开始平改坡工程，每年改造屋顶面积达多万平方米。同时，北京。天津。南京杭州武汉等各大城市平改坡工程也相继展开。在未来几年内，平改坡工程将为屋面轻型装饰材料提供个巨大市场空间。集成住宅集成住宅，合成树脂瓦在集成住宅中也有广泛应用。集成住宅亦称体系住宅，是指住宅建设安装生产摆脱了传统水灰砂石手工式粗放劳动和湿作业现场生产，由工厂生产不同住宅组成体和部品设备。在现场组装生产成品住宅。开发商可以安装市场需求，由建筑师提供适应住户需要住宅设计，通过市场供应方式，为人们提供多样化住宅。房屋住宅部品生产是精致准确，住宅安装生产与工厂制造机器设备没什么差别，质量档次与现场手工施工就完全不是同概念，使住宅建设水平达到新阶段。我国工业化住宅发展虽然起步较早，但始终只停留在以结构为主施工工艺上。我国住宅建设劳动生产率低下。由于采用手工制作或班机械化操作，劳动生产率只及发达国家或美国个建筑工人每天可以建造平方米住宅，日本工业化生产线上，可以在分钟造出套房子来。而我国工人每总论第节项目名称及承办单位第二节可行性研究的依据与范围第三节可行性研究的结论第二章项目提出的背景及建设必要性第节玉溪城市概况第二节项目提出的背景第三节项目建设的必要性第三摊销费修理费利息支出和其他费用等。外购原材料费本项目所需外购原材料。经测算，年需用原材料为万吨，需原材料费万元。外购燃料及动力费项目所需燃料及动力为水电。所耗电力费用为万元，水费为万元。项目建成后年外购燃料及动力费合计为万元。工资及福利费本项目劳动定员为人，工资及福利费按元人年计，全年所需工资及福利费为万元。折旧费本项目形成固定资产原值万元，其中土建工程万元，设备万元，固定资产折旧按综合折旧率进行计算，土建工程折旧年限年，设备折旧年限年，净残值率均为。修理费修理费按折旧费计取，为万元。其它费用销售费用按销售额测算，为万元财务费用按实际支出计算。七利润销售利润销售收入总成本费用销售税金及附加经计算，项目经营期内年可实现销售收入万元，累计可实现销售收入万元，累计实现利润总额万元，年均实现销售收入万元，利税万元。累计税后利润万元，年均税后利润万元。第二节财务盈利能力分析项目税前投资回收期年不含建设期年，表明项目能在合理期间内收回投资，具有较强投资回收能力。根据损益表和投资估算表计算得以下指标投资利润率年均利润总额总投资投资利税率年均利润总额销售税金及附加总投资第三节不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点按下式计算年固定总成本年销售收入年可变总成本年销售税金及附加即当实际产量达到设计生产能力时，企业即可保本。二敏感性分析为进步研究项目承受风险程度和前景，以影响项目效益主要因素作乐观和悲观估计，重点分析固定资产投资销售价格经营成本对所得税前财务内部收益率和投资回收期敏感度。敏感性分析表明，各因素变化都不同程度地影响内部收益率和投资回收期，其销售价格变化最为敏感。当销售价格下降时，财务内部收益率由原来下降为，但仍高于基准折现率。第四节综合评价通过上述对财务能力盈利指标进行分析，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期。从敏感性分析看，项目有定抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行。在目前国内同行业激烈市场竞争中，要争夺发展空间，抢占市场，必须把技术优势发挥出来，并且要以规模优势求发展，求效益。在玉溪红塔工业园内，可享受政府优惠政策，已具备了建设条件。另外，本项目不但可以创造部分就业机会，而且有利于国家经济建设，推动地方经济发展，应尽快开工建设，早投资早受益。要地位。红塔区平面形态呈北宽南窄不规则三角形状，区境四面环山，东有龙马山屏障，南有凤凰山拱卫，西有高鲁山雄峙，北有大黑山横亘。市区中心州城，海拔米，境内最高点高鲁山海拔米，最低点是红塔区与通海县交界处曲江河滩海拔米。幅员周边长千米，土地面积平方千米，森林覆盖率。土壤酸碱性适中，有机质含量和熟化程度高，宜种性广。境内地层褶皱断裂构造复杂，水系比较发育，玉溪大河又名州大河横贯其间，河流主干和支干流总长达多千米，河网密度为，水资源年均总量为亿立方米，其中地下水占，属珠江水系。境内自然资源丰富，有动物植物多种。矿藏有铁矿硅矿煤等个矿种，有大中小矿床个，矿点个。年，红塔区围绕生态立区科教兴区工业强区农业稳区文化和区发展战略，全区经济总量再创历史新高，突破亿元大关，经济规模呈现不断增大态