询服务所得收入缴纳企业所得税由财政全额返还。其它优惠政策投资兴办各类企业要根据对财政贡献多少纳入百户财政骨干企业予以奖励。租赁承包收购兼并区内企业资产评估验资交易等手续按最低收费标准收取。变更税务产权工商登记及贷款单位只收取工本费。对经济贡献大产业带动明显且投资在亿元以上重大项目根据投资者意愿实行事议特事特办。通过以上对经济技术开发区招商引资具体政策可以看出本项目建设具有良好发展前景。技术因素分析仓储物流企业建设在技术上主要有两大方面是建立现代仓储物流服务理念二是建立物流信息化管理。按照现代物流理点相适应仓储物流中心即县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许基础上新投资项目主要从事五金建材及汽车零配件仓储物流服务。项目负责人省怀编制依据核准通过归档资料。未经允许请勿外传,本报告编制依据为县福晟商贸有限责任公司提供县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍物流业调整和振兴规划关中天水发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版及国家现行财税政策会计制度与相关法规。项目建设地址及规模县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目是通过对目前及周边仓储物流市场状况进行考察论证基础上拟新建仓储物流中心该项目建成将促进当地仓储物流业快速发展。本项目位于经济技术开发区东临新规划西五路南临凤凰西路北临食品公司及中石油分公司销售中心西临岐星十三组土地交通运输方便快捷。项目计划占地其中建筑占地面积绿化占地面积厂区道路占地面积。总建筑面积。购臵运输设备及其他相关设施设备并配套道路绿化停车场给排水和变配电等辅助工程。经估算本项目总投资万元其中建设投资万元流动资金万元。资金来源由企业自筹。项目计算期年其中项目第年为建设期第二年以后为经营期根据项目实施进度安排投资计划。项目结论项目财务分析评论本项目计算期年总收入为万元总成本为万元内部收益率高于行业基准收益率项目净现值万元大于经济效益显著。综上所述此项目是可行。主要技术经济指标表表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总收入万元总成本万元营业税金及附加万元利润总额万元投资回收期年静态内部收益率财务净现值万元所得税万元税后利润万元就业人数人第二章项目背景及建设必要性项目市场研究模型分析外部环境对市场作用因素主要由政治法律经济社会文化技术等环境因素构成建立在这几种要素基础上市场宏观经济环境分析方法称为模型分析法。政策法律因素分析物流业调整和振兴规划年月日国务院常委会议审议并原则通过了十大产业振兴规划中第十个产业物流业规划中提出物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业是国民经济重要组成部分涉及领域广吸纳就业人数多促进生产拉动消费作用大在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。国家支持物流业大力发展充分发挥市场配臵资源作用调动企业积极性从满足物流需求实际出发注重投资经济效益。政府要为物流业发展营造良好政策环境扶持重要物流基础设施项目建设。统筹国内与国际全国与区域城市与农村物流协调发展做好地区之间行业之间和部门之间物流基础设施建设与发展协调和衔接走市场化专业化社会化发展道路合理布局重大项目。建立技术标准推进体化运作。按照现代企业数量已达个比年个增加了个增长了。仓储业从业人数已达万人比年万人增加了万人增长了。仓储业总资产已达亿元比年亿元增加了亿元增长了。仓储业营业收入已达亿元比年亿元增加了亿元增长了。仓储业利润总额已达亿元比年亿元增加了亿元增长了近倍达。年仓储业资产利润率已达比年增加了个百分点。仓储业收入利润率已达比年增加了个百分点。随着中国经济逐步复苏和物流专业化分工将会催生出个庞大仓储物流。区域市场需求分析经济技术开发区于九九二年设立九九五年三月经省政府批准为省级开发区设有经济技术开发区管委会副县级管委会作为县政府派出机构。二九年底经济技术开发区管委会设臵为市政府派点相适应仓储物流中心即县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许基础上新投资项目主要从事五金建材及汽车零配件仓储物流服务。项目负责人省怀编制依据核准通过归档资料。未经允许请勿外传,本报告编制依据为县福晟商贸有限责任公司提供县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍物流业调整和振兴规划关中天水发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版及国家现行财税政策会计制度与相关法规。项目建设地址及规模县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目是通过对目前及周边仓储物流市场状况进行考察论证基础上拟新建仓储物流中心该项目建成将促进当地仓储物流业快速发展。本项目位于经济技术开发区东临新规划西五路南临凤凰西路北临食品公司及中石油分公司销售中心西临岐星十三组土地交通运输方便快捷。项目计划占地其中建筑占地面积绿化占地面积厂区道路占地面积。总建筑面积。购臵运输设备及其他相关设施设备并配套道路绿化停车场给排水和变配电等辅助工程。经估算本项目总投资万元其中建设投资万元流动资金万元。资金来源由企业自筹。项目计算期年其中项目第年为建设期第二年以后为经营期根据项目实施进度安排投资计划。项目结论项目财务分析评论本项目计算期年总收入为万元总成本为万元内部收益率高于行业基准收益率项目净现值万元大于经济效益显著。综上所述此项目是可行。主要技术经济指标表表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总收入万元总成本万元营业税金及附加万元利润总额万元投资回收期年静态内部收益率财务净现值万元所得税万元税后利润万元就业人数人第二章项目背景及建设必要性项目市场研究模型分析外部环境对市场作用因素主要由政治法律经济社会文化技术等环境因素构成建立在这几种要素基础上市场宏观经济环境分析方法称为模型分析法。政策法律因素分析物流业调整和振兴规划年月日国务院常委会议审议并原则通过了十大产业振兴规划中第十个产业物流业规划中提出物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业是国民经济重要组成部分涉及领域广吸纳就业人数多促进生产拉动消费作用大在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。国家支持物流业大力发展充分发挥市场配臵资源作用调动企业积极性从满足物流需求实际出发注重投资经济效益。政府要为物流业发展营造良好政策环境扶持重要物流基础设施项目建设。统筹国内与国际全国与区域城市与农村物流协调发展做好地区之间行业之间和部门之间物流基础设施建设与发展协调和衔接走市场化专业化社会化发展道路合理布局重大项目。建立技术标准推进体化运作。按照现代主框架完善了路网结构优化了工业布局为本项目发展提供了广阔空间条件。区域投资环境分析项目是发展载体环境是发展生命。鼎立支持企业发展投资万元修建起了金洹亿公司进出道路投资万元建成并绿化了西公铁立交桥广场阳大桥绿地陕汽两个绿化坡面和曹五等绿化示范道路建成了省级卫生镇投资环境得到改善。仅年以来五地区共签招商引资项目个合同引资亿元到位资金亿元同比增长和。同时经济技术开发区对于招商引资出台了很多优惠政策土地优惠政策投资所需用地由县政府统征后优惠出让按该宗土地用途最高年限计算其土地使用权在使用期内可依法转让出租抵押期满可依法延续。投资兴办交通水利市政建设等基础设施和文化教育卫生等社会公益事业项目经县政府研究可减缴或免缴土地出让金留开发区部分。从事高新技术产业需经省或省以上科技主管部门认定农业产业化生态环境保护建设项目土地出让金留开发区部分先缴后返方式按予以返还。般性工业项目旅游项目土地出让金留开发区部分先缴后返按予以返还。客商投资生产性企业次性付清土地出让金确有困难在交清省市上解部分情况下留开发区可先交即可开工建设其余部分二年内交清。兼并收购区内企业土地资产采取出让方式处臵土地出让金以标定地价计算按优惠比例缴纳集体土地转为建设用地后使用权可采取作价入股形式租赁区内企业土地资产采取租赁方式处臵年租金标准按土地等级情况在元范围内确定缴纳。对高新技术企业或投资额在亿元以上且对区内经济发展具有强大拉动作用项目经县开发区研究可实行零地价供地。税费优惠政策投资兴办生产性项目经营期在年以上前两年所缴企业所得税留县开发区部分由县开发区财政按返还后三年按返还非生产性项目经营期在五年以上从获利年度起第年所得税留县开发区部分由县开发区财政按返还第二年至第五年按返还。新办高新技术企业在国家有关优惠政策执行结束后再给予两年全额返还所得税留县开发区部分优惠。新办企业当年所招用下岗失业人员达到职工总数人以上含以上并签订三年以上期限劳动合同经劳动部门和税务机关认定审核后三年内企业所得税由财政全额返还。科研机构大专院校在区内从事技术培训咨询服务所得收入缴纳企业所得税由财政全额返还。其它优惠政策投资兴办各类企业要根据对财政贡献多少纳入百户财政骨干企业予以奖励。租赁承包收购兼并区内企业资产评估验资交易等手续按最低收费标准收取。变更税务产权工商登记及贷款单位只收取工本费。对经济贡献大产业带动明显且投资在亿元以上重大项目根据投资者意愿实行事议特事特办。通过以上对经济技术开发区招商引资具体政策可以看出本项目建设具有良好发展前景。技术因素分析仓储物流企业建设在技术上主要有两大方面是建立现代仓储物流服务理念二是建立物流信息化管理。按照现代物流理点相适应仓储物流中心即县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许基础上新投资项目主要从事五金建材及汽车零配件仓储物流服务。项目负责人省怀编制依据核准通过归档资料。未经允许请勿外传,本报告编制依据为县福晟商贸有限责任公司提供县福晟商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍物流业调整和振兴规划关中天水发展规划建设项目