1、“.....上海杰事杰成都康 泰等企业就是典型代表。项目体量大。上半年开工建设的投资超 千万元的个项目中，超亿元的个。项目形成的优势特色产 业鲜明。振兴生态造纸新材料等具有明显地方特色的产业迅速 兴起，优质特色农副产品生产加工和交易前景可观。项目推进产 业结构优化升级作用明显。通过大项目建设推进产业水平提升， 改变过去小打小闹低水平粗放式的生产经营模式，引进吸收 批带动力强的大项目好项目，推进了产业结构的优化，使更 多的二三产业项目落地生根。完善的基础设施建设，使盘山变 成了个大磁场，吸引了企业和资本的强势注入，它所衍生 出来的乘数效应将使盘山经济迅速腾飞。 承建单位概况 盘锦金马房地产开发有限公司成立于年，注册资本 万元，隶属于辽宁辽河油田恒泰利实业集团有限公司。坐落 在盘锦市兴隆台区渤海路，具有房地产开发三级资质，从事房地 产的开发及销售房屋租赁等业务......”。

2、“..... 年开发能力万平方米。近年来，公司在董事长的领导下，通力合作，相互协调，以市场为导向以开发为重点，以经营为龙头， 以质量为根本，初步形成了个积极上进勇于开拓的企业团队。 年，公司被评为辽宁社会信赖房地产企业。 公司坚持以人为本的发展理念，力争为住户创造个优 美安全舒适方便文明和具有较高文化品位的生活环境。 由公司开发的兴油小区及综合开发兴油小区等项目开发房屋达 万平方米。工程合格率，优良率，用户满意度达到。 其中兴油南区楼等工程荣获辽宁省优质主体结构工程称号。 公司近两年来取得的业绩有，年综合开发兴油小区住宅， 建住宅楼栋，其中栋高层，共建筑面积为万平方米，该 工程获得了盘锦市建设工程辽河杯市优质工程的称号。 年开发的欢喜岭新区住宅楼工程，共建住宅楼栋，建 筑面积万平方米，投资万，其中住房套，车库 个，该工程将于年九月初竣工。 年......”。

3、“..... 公司将秉承以往的优良作风，坚持以人为本创造精品追 求卓越奉献社会的经营理念，继续为盘锦市的发展做出贡献。 公司竭诚与社会各界携手并进共谋发展，同创美好未来。 编制依据与研究范围 编制依据 中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法 城市用地分类标准与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 城市居住区规划设计规范 房产产业结构调整指导目录 盘锦市国民经济和社会发展十五规划 建设工程工程量清单计价规范 辽宁省建筑工程计价定额 建设项目经济评价方法与参数第三版 建设盘锦盘山丽景湖畔住宅小区项目建议书 研究范围 项目建设的必要性分析市场分析建设条件分析工程进 度安排确定建设规模和总体功能设计施工方案消防环资估算与资金筹措财务效益分析，结论与建议。 通过对项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理性的 综合评价......”。

4、“..... 第二章项目建设的必要性 城乡体化发展新格局的需要 盘锦市政府统筹城乡发展布局。结合第三轮总规修编，编制 完成覆盖城乡的总体规划，认真做好主体功能区土地利用等规 划工作，科学布局和定位重点发展区域，落实城镇化支撑节点。 探索实施行政区划调整，合理划定县区发展空间。规划建设批 功能定位清晰的产业集聚区，鲜明地树起产业形象，推动企业向 园区集中园区向城镇集中劳动力向城镇转移，促进城镇化与 工业化良性互动。规划形成枢纽型网络化功能性基础设施体 系。依托道路主干线油田采油区以及中心镇，加快合乡并镇和 城镇整合步伐，形成多点支撑的体化发展空间格局。 进步加快城镇化进程。创造有利于缩小城乡差距的物质基 础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综合承载 力，不断提高城镇化水平。加快主城区退二进三步伐，把主 城区改造与特色街区建设服务业发展结合起来......”。

5、“.....下放权力，明确区级责任，形成两级政府三级管理的体制。 推进城乡网格化管理，提高城乡管理水平。支持盘山新县城建设 和大洼县城改造提升。大力推进土地承包经营权流转，搞好土地 增减挂钩，启动村屯整体改造试点，以铁东城北小区和小六队 小郭等区域为重点，加快城乡结合部城市平房区危旧房及城中村改造，全年改造面积万平方米以上。加大辽河统河 六零河等整治绿化力度，推进湿地生态工程，全年完成造林绿化 万亩。 建设城乡统的基础设施体系。统筹城乡经济社会发展资 源配臵和生态环境保护，统筹建设水电路公交信息等基础设 施，重点抓好个建设项目。推进疏港铁路盘营客专等项目加 快进度，开工建设沈盘货运铁路，完成盘营线新港路中华路 中新线泰山路西外环兴于快速干道等公里公路工程， 做好沈盘城际铁路和城市轻轨前期工作。加快大伙房水库输水工 程二期华润城市热电千伏鹤乡变电站等项目建设步伐。启 动数字盘锦建设......”。

6、“..... 争取成为全省首座智能化交管城市。推进建筑节能和城区集中供 热计量改造，提高污水垃圾处理率，落实减排措施，完成十 五节能减排任务。 推进城乡公共服务均等化。统筹建立城乡就学就医就业 社保等公共服务体系，重点推进优质社会事业资源向农村延伸。 促进教育均衡发展，加快职业教育资源整合，争取北方工业学校 成为国家级中职示范校。抓好医药卫生体制改革试点，加强 公共卫生服务体系建设，积极应对重大公共卫生事件。强化创业 孵化培训指导和扶持四位体的创业促进机制，以创业 带动就业。完善社会保障体系，扩大社会保险覆盖面，确保各类 保险金足额及时发放。繁荣文化事业和产业，鼓励引导社会资本投向公共文化服务领域，支持新闻出版创意文化等发展。落实 全民科学素质行动计划纲要。建立人口与计划生育工作新机 制，不断优化人口结构和素质。推进国防和民兵预备役建设，加 强双拥共建，妥善安臵复转军人随军家属......”。

7、“.....深化油地融合，全面做好民族宗教防震减灾妇女儿 童老龄慈善残疾人等工作。 作为全省城乡体化综合改革试验区，这是省委省政府赋 予盘锦的重大使命。我们要抓住机遇，大胆实践，努力实现城乡 体化发展的率先突破。 社会保障和改善民生的需要 盘锦市着力做好就业和社会保障工作。重点抓好件实事， 主要包括培训失业待业人员万人次，扶持万人自主创业， 全年实名制就业万人，转移就业农村富余劳动力万人，确保 城镇零就业家庭动态为零。开发公益性岗位个，面向高校毕 业生提供基层管理和公共服务岗位个。启动新型农村社会养 老保险。城镇企业退休人员养老金月人均提高元。农村 低保月人均提高到元。扩大城乡困难群众二次医疗救助 覆盖面，提高在乡复员军人等优抚对象待遇水平。建成市老年服 务中心儿童福利院和农村常年病人托管中心，新建所中心敬 老院，改造所高标准乡镇敬老院。妥善解决失地农民社会保障 户籍等问题......”。

8、“.....机构集中养育孤儿月 人均提高元，社会散居孤儿月人均提高元。盘锦市着力解决上学难看病难住房难问题。重点抓好 件实事，主要包括完善扶贫助学体系，保证每名贫困家庭学 生不因贫困失学。抓好校舍安全检测改造和校车配备管理等工作。 新建市第四完全中学和市实验幼儿园。新农合人均筹资标准由 元提高到元，报销最高限额提高到万元。建成市中心医院， 竣工个社区卫生服务中心新建项目。抓好农村孕妇免费住院分 娩贫困白内障患者免费救治等惠民项目。 改造新建农村贫困户土危房户。建设经济适用房 万平方米，新增廉租房套。规范物业管理，建设个物业管 理示范小区。推进集中供热，城区县城集中供热普及率达到 以上。妥善解决历史遗留的城区居民已住房屋房照办理问题。 着力改善群众生产生活环境。重点抓好件实事，主要包括 建成覆盖城乡的生活垃圾集中收集运输和处理系统。绿化整治 村屯个，绿化弃管小区万平方米，城区植树万株......”。

9、“.....新建农村户用沼气池个。搞好 万农垦职工饮水工程改造。抓好农村有线电视屯屯通，推进 城乡广播电视数字化。新建乡镇综合文化站个农家书屋 个。改造建设农家店家，新建农资网点家。改造新建小 街小巷条，拆除违章建筑万平方米，规划建设公共停车场 位万平方米。改造提升湖滨和中兴公园。完善城乡公交线路 和站点布局建设，更新公交车辆台，建立公交卡管理系统。 开辟公民因私出境绿色通道。开工建设市全民健身活动中心和老干部活动中心，建成市职工文体活动中心。 本项目建设符合盘锦市政府关于着力解决上学难看病难 住房难问题，大力推进土地承包经营权流转，搞好土地增减挂 钩，启动村屯整体改造试点，以铁东城北小区和小六队小郭 等区域为重点，加快城乡结合部城市平房区危旧房及城中村 改造，全年改造面积万平方米以上的规划。因此，该项目 建设是十分必要的......”。