位优势明显。茶园新区规划面积平方公里，可建设面积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商贸科教生态休闲住宅社区为体综合性新城区，是重庆市新世纪重点发展城市副中心之。茶园新区建设总体规划是按照统规划统管理原则，以工业化带动城市化城市化带动工业化理念，重点发展新型工业现代物流国际会展都市旅游四大产业，高起点规划高标准建设高质量招商高素质服务，把新城区建设成为重庆市现代化高新技术产业基地和最具活力现代化生态城市。借助战略部署东风，遵循蓝图勾画思路，强化重庆主城二环城市建设示范区和重庆市江南万亿工业走廊领头雁两大定位，茶园新区发展大大提速。年，茶园新区实现全社会总产值亿元，同比增长，工业总产值亿元，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，同比增长完成招商引资合同金额亿元，同比增长实现本级财政收入亿元。同时，作为重庆市城市副中心，茶园新区城市化进程在产业拉动下快速推进，公租房高档住宅学校医院公园等正在如火如荼地建设中，南岸区政府也将搬迁至茶园新区内，茶园新区将成为未来南岸区政治经济文化中心，成为重庆主城长江以南最具发展潜力工业园区。项目提出年月，工信部电信研究院西部分院签约落户茶园新区，标志着重庆市通信产业链已基本形成，茶园新区打造通信产业高地战略开始提速，重点围绕打造以产业为主电子通讯产业，着力培育为核心电子通讯产业链，最终形成大规模高效益消费类电子产业集群。年月，工信部为重庆茶园新区国家物联网产业示范基地授牌，标志着国家物联网产业示范基地正式落户重庆，茶园新区成为物联网示范基地主体园区。包括华为中兴通讯海尔智能家电格力电器北大方正北京神州数码在内家国内外知名企业与南岸区政府签订了入驻或合作协议。茶园新区将重点发展物联网技术研发关键元器件应用终端产品信息应用服务产业链体系，将建设成为重庆市物联网技术研发设备制造和运营服务集聚区。初步规划到年，茶园新区在物联网产业实现目标，即在茶园新区建成两大基地百家规模企业，五百亿产值产业格局。两大基地即以中国移动通信集团中国联通公司等电信营运商为依面向全国物联网应用基地和中电科集团三所北大千方西南计算机清华同方同方合志等物联网研发制造企业积聚物联网研发制造基地。百家规模企业即引进培育家物联网研发制造和系统集成企业，形成产业链五百亿产值即到年，物联网产业实现年产值亿元。随着越来越多高新技术企业入驻，可供使用工业用地日趋紧张，同时由于项目前期建设手续较为繁琐，建设管理复杂，建设周期较长，不少企业望而却步。要引凤，先筑巢。为了充分发挥工业园区集聚效应和龙头带动作用，给外来高新技术企业投资项目提供生产经营场所发展平台，加快茶园新区消费类电子和物联网产业集聚发展，业主提出在茶园新区标准分区建设标准厂房项目，打造集制造研发总部办公于体生态型智能化新型工业社区。项目建设必要性项目建设是进步加大茶园新区招商引资力度，培育特色产业集群，建设先进电子和物联网产业基地需要消费类电子产业是茶园新区重点打造两大骨干产业之，已规划消费类电子产业园亩，位于茶园新区标准分区，作为整个茶园工业园未来新经济增长点，产业园将重点围绕打造以产业为主电子通讯产业，着力培育为核心电子通讯产业链，最终形成大规模高效益消费类电子产业集群。随着大唐新数码组源通讯索伦互联网等公司相继进驻，加之之前已经落户重邮信科国虹科技万利达等企业，茶园新区产业链已然成型。年月，重庆市国家新型工业化电子信息物联网产业示范基地正式获批，工信部已在年月为重庆茶园新区国家物联网产业示范基地授牌。茶园新区规划了平方公里土地作为物联网产业示范园，先期规划平方公里作为物联网产业示范基地启动区，并将在十二五期间形成面向全国物联网应用基地，形成物联网相关企业积聚物联网研发制造基地。同时引进培育家物联网研发制造和系统集成企业，在十二五期间预计将实现超过亿元产值。本项目位于茶园新区标准分区，主要是为消费类电子和物联网企业提供生产性标准厂房和办公等设施出售或出租服务。项目实施，可以增强茶园新区对投资者吸引力，有利于茶园新区进步加大招商引资力度，对培育茶园新区特色产业集群，建设先进电子和物联网产业基地均具有积极重要意义。项目建设是优化土地资源配臵，促进工业节约集约用地，提高土地利用效率，缓解用地紧张矛盾需要近年来，经济高速发展与土地资源紧缺矛盾日益显现。今年月初，国土资源部调研组完成了对个省区市个县市实地调研。调研结果表明，十二五开局之年各地发展愿望强烈，个省区市全年用地需求总计达万亩，下达指标只能满足需求三分之。如何破解土地供应总量不足和经济发展矛盾是摆在各级政府面前道难题。其实，解决方法很多，而加强土地节约集约使用就是个行之有效办法，而实践表明，工业项目中，集中建设标准厂房则是实现节约集约用地大途径。在沿海发达地区，经常可以看到多层标准厂房整齐排列，标准厂房从单层加高到二三层甚至五六层，与传统各立门户单层建设建厂方式相比，标准厂房区土地公里寸滩集装箱码头公里江北国际机场公里，区位优势明显。茶园新区规划面积平方公里，可建设面积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商贸科教生态休闲住宅社区为体综合性新城区，是重庆市新世纪重点发展城市副中心之。茶园新区建设总体规划是按照统规划统管理原则，以工业化带动城市化城市化带动工业化理念，重点发展新型工业现代物流国际会展都市旅游四大产业，高起点规划高标准建设高质量招商高素质服务，把新城区建设成为重庆市现代化高新技术产业基地和最具活力现代化生态城市。借助战略部署东风，遵循蓝图勾画思路，强化重庆主城二环城市建设示范区和重庆市江南万亿工业走廊领头雁两大定位，茶园新区发展大大提速。年，茶园新区实现全社会总产值亿元，同比增长，工业总产值亿元，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，同比增长完成招商引资合同金额亿元，同比增长实现本级财政收入亿元。同时，作为重庆市城市副中心，茶园新区城市化进程在产业拉动下快速推进，公租房高档住宅学校医院公园等正在如火如荼地建设中，南岸区政府也将搬迁至茶园新区内，茶园新区将成为未来南岸区政治经济文化中心，成为重庆主城长江以南最具发展潜力工业园区。项目提出年月，工信部电信研究院西部分院签约落户茶园新区，标志着重庆市通信产业链已基本形成，茶园新区打造通信产业高地战略开始提速，重点围绕打造以产业为主电子通讯产业，着力培育为核心电子通讯产业链，最终形成大规模高效益消费类电子产业集群。年月，工信部为重庆茶园新区国家物联网产业示范基地授牌，标志着国家物联网产业示范基地正式落户重庆，茶园新区成为物联网示范基地主体园区。包括华为中兴通讯海尔智能家电格力电器北大方正北京神州数码在内家国内外知名企业与南岸区政府签订了入驻或合作协议。茶园新区将重点发展物联网技术研发关键元器件应用终端产品信息应用服务产业链体系，将总论项目概况业主单位简介编制依据研究范围研究结论电子和物联网产业高科技企业集聚发展提供生产经营场所发展平台，为入驻企业节约大量投入和运营成本。项目建设对加快茶园新区消费类电子和物联网产业集聚发展实现茶园新区产业发展战略促进茶园新区招商引资加快茶园新区经济发展等具有重大意义。项目建设是必要。本项目总占地面积亩，总建筑面积平方米。主要建设内容包括建设标准厂房栋科技孵化楼栋倒班楼栋以及车库等相关配套设施。设计方案科学先进，建设规模适当。本项目总投资为万元，其中工程建设费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，销售费用万元。申请银行贷款万元，其余万元全部由业主自筹。项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元，所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润率为，税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，税后投资回收期为年。项目财务效益较好。本项目实施，有利于优化茶园新区资源配臵，缓解用地紧张矛盾有利于优化茶园新区生产力布局，为企业节约大量投入和运营成本，促进高科技企业集聚发展有利于培育茶园新区产业集群，建设先进电子和物联网基地有利于提高当地就业率，提高居民收入水平和生活质量。项目社会效益显著。项目建设条件成熟，市场前景良好，规划设计方案科学先进，建设规模适当，组织运作切实可行项目经济效益和社会效益显著，具有较强盈利能力抗风险能力。项目在政策上技术上经济上都是可行。可行性研究表明，本项目建设是必要，也是可行。建议项目实施牵涉面较广，涉及到经济电力国土招商环保交通建设税务消防通讯等诸多部门，建议业主提前和相关部门做好有关沟通协调工作，使项目能够顺利如期建成。业主单位在建设过程中，要切实加强管理，项目资金及时到位。项目业主应积极开展项目前期工作和设计工作，抓紧落实建设项目。各项建设应严格执行国家基本建设程序，实行项目法人负责制和招投标制。项目在经营管理过程中要加强对入驻企业污染排放监管工作，做到经济快速发展同时保护好当地良好环境。本项目财务效益良好，社会效益显著，符合茶园新区规划发展要求，符合重庆市和南岸区相关政策，可以节约土地资源，对促进茶园新区消费类电子和物联网产业集聚发展具有重大意义，建议尽快批准，以使项目早日建成发挥效益。背景及必要性项目建设背景重庆工业园区标准厂房建设状况标准厂房是指在经政府批准特色工业园区规划范围内，由符合要求开发业主统规划建设，用于出租或出售，达到建筑规模要求通用工业标准厂房。标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地特征。重庆标准厂房建设始于年，快速建设于年后。重庆市个开发区工业园区中，有个园区建有或在建标准厂房，规划建设万平方米，目前已建成万平方米，入园企业户，年产值达到亿元，税收多亿元，实现万人安臵就业，平均每平方米实现产值元。统规划，统建设标准厂房，不仅可以有效吸引企业入驻园区，还可以为企业节约购地建厂资金，节省设计建设装修标准厂房时间，大大缩短企业投入产出周期。重庆工业园区标准厂房企业入驻率高，投资效果好。为加快推进工业园区标准厂房开发建设，重庆市政府年出台了特色工业园区标准厂房建设实施意见渝办发号，从以下几个方面对标准厂房建设进扶持是在立项上给予目录第章总论项目概况业主单位简介编制依据研究范围研究结论主要经济技术指标第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与营销规划市场前景分析预测项目优势分析营销规划第四章项目选址和建设条件项目选址建设条件第五章建设规划方案规划设计依据建设规划总平面布臵建筑规划设计方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公用工程规划设计方案第六章征地拆迁安臵方案第七章节能分析节能设计依据节能措施第八章环境保护环境现状设计依据环境影响