从选点西侧通过。该库址符合安全防火环境保护方便使用要求。公司体制概况及油源中国石油华北销售湖南分公司岳阳油库属于中国石油湖南分公司独资。油库建成后主要经营柴油及汽油，成品油来源主要由西北东北炼油厂购入。研究结论工程概况油库规模油库主要经营汽柴油，油库库容，其中汽油总罐容为，柴油总罐容为设座内浮顶汽油储罐座内浮顶汽油储罐和座内浮顶柴油储罐。油库年销量预计为。拟建油库库区总占地面积，折亩含预留加油站面积亩。该油库占地面积以现有铁路正线红线为准分为两部分，红线以东围墙内征地面积为，折亩含预留加油站面积亩红线以西占地面积为，折亩租地。新建工艺及配套设施工艺库区设置座内浮顶汽油储罐座内浮顶汽油储罐和座内浮顶柴油储罐设座双侧卸车铁路栈桥每座长，铁路卸车鹤管共套设鹤位汽车装车台座，汽车装车鹤管套。供排水与消防生活用水生产用水消防用水均引自市政给水管网。设隔油池收集并分离油罐底水及油罐排污等生产含油污水，去除浮油后含油污水由车运走处理。库区生活污水经化粪池处理后排至库区外。在库区内设置固定式冷却水系统和固定式低倍数泡沫液灭火系统。供配电油库电源引自距油库约高压线路，油库设间变配电室，内设高压配电柜变压器低压配电柜及无功功率补偿柜，设间发电机房，内设柴油发电机各台作为备用电源，油库电力供应可靠。暖通在油库主要办公室油库营业室设空调器改善夏季冬季办公环境。在散发可燃有害气体化验室采用机械加自然通风方式。仪表自动化油库控制系统设计考虑汽车发油实现定量装车微机付油，油罐实现高液位报警。主要技术经济指标主要工程量油库主要工程量见表表主要工程量表序号工程内容单位数量备注内浮顶油罐座柴油内浮顶油罐座汽油内浮顶油罐座汽油拱顶消防水罐座消防水座铁路装卸车栈桥个鹤位综合办公楼层消防泵房及变配电室发电机房营业室及门卫汽车装车台罩棚罩棚火车装卸油泵棚收发室隔油池注综合楼包括化验室职工食堂及会议室等。主要技术经济指标油库技术经济指标见表表油库技术经济指标序号项目名称单位经济指标备注油库规模柴油汽油二油品销量柴油年销量汽油年销量三消耗指标水电四定员人管理人员人生产工人人五建筑面积不含罐基础隔油池卸油栈桥面积六库区占地面积七库区场地整平填土方八项目投资万元九销售收入万元生产期平均值十财务净现值万元所得税后十投资利润率十二投资利税率十三内部收益率所得税后十四投资回收期年含建设期研究结论通过对项目初步研究，可得出以下简要结论有合理经济效益从以上指标可以看出，工程建成后，税后财务内部收益率为，大于基准收益率，税后财务净现值为万元，大于。投资回收期为年，小于行业基准值年。说明此项目具有较好盈利能力和抗风险能力，可按时回收投资，偿还贷款盈利能力较强，项目是可行。库址选择合理该处地势平坦，用水供电方便，距铁路线及公路较近，这对降低工程投资是有利，也有利于油品接卸和车辆进出。技术可行油库容量合理，采用成熟可靠先进技术，具有技术可行性。环境影响小油库排放废弃物很少，对环境影响很小。安全性较好总平面布置符合国家有关规范要求，消防设施完善。通过工程技术论证表明，岳阳油库收发油作业安全可靠，公用工程设施配备满足要求。因此，从技术经济环保诸方面来看，本项目是可行。存在问题由于库址地形测量图无座标，铁路专用线设计图仅为方案设计，库区总体布置包括库区位置铁路线接轨点以及外围单位和其它设施关系，仅根据现场查看和部分丈量数据，尚难做到精确，在下阶段设计中需根据详细地形测量图进行合理调整。由于缺少当地地质勘探资料和水文资料，有些设计条件只能估算，所列投资估算会存在定程度误差。油品市场研究与油库规模确定油品市场分析湖南省成品油市场现状与预测湖南省年成品油消费总量为，其中柴油，汽油，消费柴汽比。中国石化年销售，占消费总量，其中零售，零售比例达中国石油年销售，占消费总量，其中零售，零售比例社会其他渠道年销售约，占。据湖南省经贸委统计，全省共有座加油站已领取经营资格证书，其中中石化座，中国石油座不含特许社会座。全省共有油库座，其中中石化座，总库容中国石油座控股社会座。根据湖南省经贸委统计，湖南省年经济增长率为，若成品油需求增长率按测算，年湖南市场需求总量将达到，湖南省油品市场需求预测见表。表湖南省油品市场需求预测单位年份油品年年年年年年年年年柴油汽油合计岳阳及周边地区成品油市场现状与预测岳阳地区年成品油年需求量约，中石化年销售量，占中石油年销售量，占社会单位年销售量。占。中石化中石油社会据湖南省经贸委预测，根据岳阳地区增长率，岳阳地区成品油需求量以每年速度递增，到年末成品油需求量将达到左右。岳阳地区成品油需求预测见表。表岳阳地区油品市场需求预测单位油该库址符合安全防火环境保护方便使用要求。公司体制概况及油源中国石油华北销售湖南分公司岳阳油库属于中国石油湖南分公司独资。油库建成后主要经营柴油及汽油，成品油来源主要由西北东北炼油厂购入。研究结论工程概况油库规模油库主要经营汽柴油，油库库容，其中汽油总罐容为，柴油总罐容为设座内浮顶汽油储罐座内浮顶汽油储罐和座内浮顶柴油储罐。油库年销量预计为。拟建油库库区总占地面积，折亩含预留加油站面积亩。该油库占地面积以现有铁路正线红线为准分为两部分，红线以东围墙内征地面积为，折亩含预留加油站面积亩红线以西占地面积为，折亩租地。新建工艺及配套设施工艺库区设置座内浮顶汽油储罐座内浮顶汽油储罐和座内浮顶柴油储罐设座双侧卸车铁路栈桥每座长，铁路卸车鹤管共套设鹤位汽车装车台座，汽车装车鹤管套。供排水与消防生活用水生产用水消防用水均引自市政给水管网。设隔油池收集并分离油罐底水及油罐排污等生产含油污水，去除浮油后含油污水由车运走处理。库区生活污水经化粪池处理后排至库区外。在库区内设置固定式冷却水系统和固定式低倍数泡沫液灭火系统。供配电油库电源引自距油库约高压线路，油库设间变配电室，内设高压配电柜变压器低压配电柜及无功功率补偿柜，设间发电机房，内设柴油发电机各台作为备用电源，油库电力供应可靠。暖通在油库主要办公室油库营业室设空调器改善夏季冬季办公环境。在散发可燃有害气体化验室采用机械加自然通风方式。仪表自动化油库控制系统设计考虑汽车发油实现定量装车微机付油，油罐实现高液位报警。主要技术经济指标主要工程量油库主要工程量见表表主要工程量表序号工程内容单位数量备注内浮顶油罐座柴油内浮顶油罐座汽油内浮顶油罐座汽油拱顶消防水罐座消防水座铁路装卸车栈桥个鹤位综合办公楼总论编制依据编制原则研究范围遵循的主要标准和规范数，当年外购原料燃料动力全部含税价格做为当年进项税额计算基数，增值税税率为。城市建设维护税城市建设维护税计税依据为增值税，税率为。教育费附加教育费附加计费依据为增值税，税率为。销售税金及附加计算结果年均销售税金及附加计算结果为元。所得税企业所得税税率为。年均所得税为元。损益计算本项目年均利润总额为元，根据损益表及工程投资估算表数据计算投资利润率为，投资利税率为。投资利润率和投资利税率均大于行业平均水平，项目具有较好盈利能力。借款偿还计算本项目考察最大还款能力,还款资金来源为未分配利润折旧及摊销。借款偿还期为年。现金流量计算根据财务现金流量计算得出项目所得税后财务内部收益率为,所得税后财务净现值为元，投资回收期为年。评价结果从以上计算结果可以看出,项目所得税后财务内部收益率为,大于基准收益率,税后财务净现值为元,大于。投资回收期为年,低于行业基准值年，借款偿还期为年，说明此项目按此价差计算能按时回收投资偿还贷款,盈利能力较强,具体详见附表至附表。不确定性分析盈亏平衡分析年固定总成本费用生产能力利用率年销售收入年可变总成本年销售税金及附加本项目盈亏平衡点为。敏感性分析根据本项目情况，对建设投资油品价差销售量作单因素敏感性分析。敏感性分析结果见表。从表和图可以看出,本项目对建设投资油品价差以及销售量具有较强抗风险能力，对油品价差最为敏感。评价结论综上所述，本项目具有定盈利能力偿还能力和定抗风险能力,经济上可行。按仓储性油库分析根据石油计字号关于印发中国石油天然气股份有限公司建设项目经济评价工作若干规定和经济评价方法与参数通知,如果按仓储性油库考虑,按照国家规定，仓储性油库缴纳营业税，营业税税率为。在其他计算条件相同情况下，按照当地油品储存费用为元计算，在项目税后财务内部收益率不低于基准收益率条件下，反算出本项目仓储量不得低于在仓储量为不变情况下，仓储价格不低于元时，作为仓储性油库项目才可行。股方，随着市场竞争日趋激烈，随时都有解除租赁合同可能。另外油库租赁费用损耗等经营成本偏高，油库发油时间无法保证。随着外国石油公司即将全面进入岳阳成品油市场和政府将加大战略石油储备力度，湖南分公司将面临无库可租无油可售困境，届时中国石油在岳阳将处于更加被动局面，并将失去历尽艰辛争夺到岳阳成品油市场份额。为了避免这种被动局面出现，我们应尽快地完善自己销售网络体系，建立起自己油库，以满足经营和网络发展需要。随着湖南分公司二级网络加油站开发与建设跳跃式发展，这种借米下锅式成品油集散设施根本无法满足加油站网络飞速发展需要，建设岳阳油库势在必行。建设岳阳油库，符合中国石油以库辅站以站包库成片开发整体布局原则。岳阳油库辐射区域内终端销售市场比较规范，加油站零售价格较高，是成品油销售高效市场，将是湖南分公司加油站网络建设重点区域。拟建岳阳油库距岳阳益阳长沙均为多公里，在汨罗建油库，目录总论编制依据编制原则研究范围遵循主要标准和规范项目建设背景意义及油库库址确定研究结论存在问题油品市场研究与油库规模确定油品市场分析岳阳油库销售量分析分析结论合理库容确定建厂地区条件和总图运输核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,区域位置自然条件总图运输油库工艺主要工艺参数工艺流程主要工艺设备选型管材选择防腐辅助生产设施给排水消防土建供配电仪表自动化通信通风化验分析职业安全卫生职业危害分析职业危害防护环境保护环境影响分析污染控制方案节能及环保组织机构及人员项目实施计划投资估算及资金筹措建设投资估算范围投资估算依据建设投资估算结果建设资金筹措流动资金估算及筹措经济评价成本及费用估算销售收入估算销售税金及附加计算所得税损益计算借款偿还计算现金流量计算评价结果不确定性分析评价结论按仓储性油库分析附表工程投资估算表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表销售收入及流转税金估算表附表损益表附表借款偿还平衡表附表财务现金流量表全投资附表资金来源与运用表附表技术经济指标汇总表经营性附表敏感性分析表附件湖南省经济贸易委员会湘经贸运行号关于同意建设成品油油库批复附件湖南省经济贸易委员会湘经贸运行号关于同意岳阳油库变更