流产业高地。市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出大力发展现代物流业。以降低社会成本为核心，积极推进现代物流业发展。依托空港口岸铁路和高速公路枢纽，构建以开发区综合物流园区为中心，火车站物流空港物流产业物流道口物流和港口物流等专业物流中心为配套综五专大物流发展格局，把建成承南起北服务长三角区域性物流中心。加速发展第三方物流，鼓励非物流企业剥离物流业务，加强物流资源整合，推进现有物流企业联合重组，引进国内外知名物流公司，培育壮大批有竞争力本土现代物流集团。积极发展保税物流。提高物流信息化水平，加大物流新技术开发利用，推进电子口岸和大通关建设。到年，实现物流业增加值亿元，建成区域性物流中心。本项目为保税物流中心型建设，项目建设有利于市依托空港口岸铁路和高速公路枢纽区位优势，加快市乃至省物流业发展，有利于加强物流资源整合，提高物流信息化水平。同时，项目建设对推动服务业提速发展，加速发展服务业作为产业结构优化升级具有重要意义。因此，项目建设符合国家省及市国民经济总体规划要求。项目建设符合产业结构调整指导目录年本项目为保税物流中心型建设，建设地点为市经济开发区，依托良好区位优势及当地产业集聚优势，对促进乃至省产业升级，加快服务业发展具有重要意义。符合产业结构调整指导目录年本鼓励类海港空港产业聚集区商贸集散地物流中心建设项目。项目符合市物流发展规划市物流发展规划功能定位立足苏北，辐射华东，融入全国物流市场，构筑苏北区域物流中心。总体战略目标依托区位优势和较好交通条件，形成以公路为主导水运和铁路为辅运输方式结构，以苏北区域性物流中心作为发展定位，以国内物流作为发展目标，以国际物流作为补充，坚持现代仓储物资中转联运配送加工商品批发展示和信息服务等多位体功能定位，分步建设成为市域性物流中心区域性物流中心和具有全国影响力区域性物流中心。区位优势北部中心城市，市境西北接宿迁市，东北接连云港，东南接盐城市，南接扬州市,西南连安徽省滁州市和省会南京。全市地处淮河两岸，邻江近海,处于全国南北分界线上。在全国是南下北上交通要道更是长三角北部区域交通枢纽。市已经初步形成了包含公路水路铁路管道四大运输方式综合运输体系。穿越市境内高速公路有京沪宁淮连宿淮盐宁宿徐。经过多年建设,第轮高速建设基本完成。京沪盐徐宁连宁宿徐等条高速公路穿城而过,并在苏北率先形成中心城市公里高速公路环,高速公路密度达到欧美发达国家水平。截至年底,全市公路通车总里程突破万公里。水路方面,穿越市大运河连结了豫皖鲁等省内地与长江三角洲地区,是这些省份能源原材料进入长三角地区重要通道盐河淮河入海水道是最便捷出海通道。水路可直达上海港南京港镇江港等。铁路方面,新长铁路已成为国铁东部沿海大通道重要组成部分，连结了陇海线和沪宁线两大铁路干道。客运可达南通北京哈尔滨西安兰州成都青岛等。管路方面，修建条连云港卤水输送管道,全长公里境内公里，年输卤能力万立方米，折原盐约万吨西气东输冀宁支线，我市境内全长公里。航空方面，即将投入运营苏北民航机场位于涟水县蒋庵乡境内，飞行区按照级标准建设，跑道长度为米,道面结构设计按照飞机全重起飞次做足。跑道真方位，航站楼基本建筑面积平方米，站坪设个机位，货运仓库储量按照吨设计。图市区位优势图经济优势省市位于苏北地区中部,管辖四区四县,总面积为平方公里。年全市总人口万人,国内生产总值亿元,财政收入亿元,人均万元三次产业增加值比例城市化水平达到。众多研究表明,城市化进程符合条平置型曲线规律,并分三个阶段初始阶段低于加速阶段在之间和成熟阶段高于。从国际经验看,城市化率达到,人均国民生产总值达到千美元左右,会出现个城市化快速推进时期,城市化决定性进展能在这时期实现。国民经济和社会发展现实表明,市目前已跨进这个快速发展机遇期。当前，市对外贸易持续快速发展更是为保税物流中心建设提供了可行性。物流产业优势经过十几年建设与努力,物流业取得了定发展,物流基础设施不断改善,物流技术装备水平不断提高,企业物流经营与管理水平也在不断提高,随着经济发展,物流规模也在不断增长,物流产业企业数拥有固定资产数量从业人数不断增加,物流效益也在不断提高同时,物流产业发展也促进了经济发展环境改善,以环境优化带动了城市竞争力提升。目前,工商登记在册物流企业多家,其中民营企业多家。这为保税物流中心建设提供了现实产业基础。第三章市场分析保税物流中心型概述保税物流中心型是指经海关批准，由中国境内家企业法人经营，多家企业进入并从事保税仓储物流加快建设沟通国际服务全国辐射周边现代物流产业高地。市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出大力发展现代物流业。以降低社会成本为核心，积极推进现代物流业发展。依托空港口岸铁路和高速公路枢纽，构建以开发区综合物流园区为中心，火车站物流空港物流产业物流道口物流和港口物流等专业物流中心为配套综五专大物流发展格局，把建成承南起北服务长三角区域性物流中心。加速发展第三方物流，鼓励非物流企业剥离物流业务，加强物流资源整合，推进现有物流企业联合重组，引进国内外知名物流公司，培育壮大批有竞争力本土现代物流集团。积极发展保税物流。提高物流信息化水平，加大物流新技术开发利用，推进电子口岸和大通关建设。到年，实现物流业增加值亿元，建成区域性物流中心。本项目为保税物流中心型建设，项目建设有利于市依托空港口岸铁路和高速公路枢纽区位优势，加快市乃至省物流业发展，有利于加强物流资源整合，提高物流信息化水平。同时，项目建设对推动服务业提速发展，加速发展服务业作为产业结构优化升级具有重要意义。因此，项目建设符合国家省及市国民经济总体规划要求。项目建设符合产业结构调整指导目录年本项目为保税物流中心型建设，建设地点为市经济开发区，依托良好区位优势及当地产业集聚优势，对促进乃至省产业升级，加快服务业发展具有重要意义。符合产业结构调整指导目录年本鼓励类海港空港产业聚集区商贸集散地物流中心建设项目。项目符合市物流发展规划市物流发展规划功能定位立足苏北，辐射华东，融入全国物流市场，构筑苏北区域物流中心。总体战略目标依托区位优势和较好交通条件，形成以公路为主导水运和铁路为辅运输方式结构，以苏北区域性物流中心作为发展定位，以国内物流作为发展目标，以国际物总论项目概况项目名称建设地点经济开发区建设内容及规模项目总用地面积亩，总建筑面积万，其中仓库万，堆场万，办公等附属用房万建设期个月项目总投资建设单位法定代表人项目联系人联系电话核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设单位及投资方概况。同时，货品安全事故发生将对本项目品牌和经营产生不利影响。人力资源成本刚性支此外仓储业卫生环保要求也比较高，若有关政府部门断定企业任何货品仓储作业未能达到规定环保和卫生要求，将对项目盈利能力产生不利影响。针对以上风险因素，项目通过建立健全产品环境质量标准体系和环境质量监督检测检验体系，不断提高货品存放环保安全卫生水平。加强对原辅材料仓储过程检测，杜绝各种问题出现和发生。信息系统管理风险本企业作为保税仓储专业服务商，所承担各项作业主要通过本企业自身开发计算机信息系统来实现。业务管理是通过计算机系统各项指令来规范货物入库仓储和数据查询等活动，可能因为系统管理人员操作或不可抗力等事故而影响业效率，尽管企业为计算机信息系统实施了严格规范管理制度，以最大限度降低可能带来损失，但仍可能因此影响到企业信誉，从而给本企业带来定经营风险。针对该风险，企业将设立备用系统服务器。主要是通过备用服务器而将事故风险降到最低，要求定时对在用服务器信息进行备份。对信息系统设立严格人员操作权限，并加强相关操作培训。设置多重系统安全防火墙，及时进行防毒处理，最大限度减少各类病毒侵害，保证信息安全。第十六章结论与建议结论经分析研究，本项目建成后可为市及周边地区提供个正规标准化保税物流中心型，使得该地区贸易场所更加趋于合理化，从而推进市国内外交易市场向规模化专业化品牌化信息化方向发展。本项目建设符合国家和省及市有关政策及总体发展规划，建设内容合理，外部建设条件良好。对项目所在地区域经济发展将起到积极作用。建议保税物流中心型项目系基础施投资项目，投资较大，回收周期较长，且社会效益较经济效益突出，因此需要得到政府在相应政策上大力支持，并获取适当政策倾斜。由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故投资风险较大，所以在投资过程中应根据各方面实际情况灵活调整建设内容和投资进度，在最大程度满足市场需求同时，合理安排建设与资金进度，确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。合适情况下，应争取政府给予投资收益保障或采取适当形式进行风险补偿。采购中心分拨中心等转移到我国将起着重要作用。从而实现加工贸易转型升级及区域经济不断发展。项目建设对提高加工贸易国内增殖链具有重要意义在港口或陆路口岸地区建立保税物流中心，这将延长物流国内增值链和商品国产化率，从而提高加工贸易国内增殖链。按照全球物流发展要求，现代港口日益成为全球综合物流网络神经节点，其功能正朝着全方位增值服务方向发展，成为商品流资金流技术流信息流与人才流汇聚中心。在陆路口岸地区设立保税物流中心，可将口岸业务进行合理分流，内移到保税物流中心，在有效缓解日益增长贸易需求与口岸超负荷运作之间矛盾同时，提高了产业配套能力和商品国产化率，延长了产业链，丰富了增值含量，以便克服加工贸易无根工业飞地工业特点，赋予了加工贸易更强生命力。对保税物流中心内企业意义对保税物流中心内企业而言，通过保税物流中心信息化管理，提高了通关效率，缩短了流通时间，大大降低了企业费用和成第章总论项目概况项目名称建设地点经济开发区建设内容及规模项目总用地面积亩，总建筑面积万，其中仓库万，堆场万，办公等附属用房万建设期个月项目总投资建设单位法定代表人项目联系人联系电话核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设单位及投资方概况建设单位概况投资方概况项目编制依据及研究范围项目编制依据省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划市物流发展规划产业结构调整指导目录年本中华人民共和国海关对保税物流中心型暂行管理办法海关总署令第号省省委省政府关于加快发展现代服务业实施纲要物流业调整和振兴规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价与方法第三版项目承办单位提供基础资料项目研究范围本项目研究主要内容包括项目建设背景及必要性项目建设条件项目建设方案项目环境影响分析项目节能分析项目投资估算及资金筹措项目经济效益分析社会效益及风险分析主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注总用地面积总建筑面积地上建筑面