产业优势有公司基地农户生产模式经营优势市场建在产地价格优势著名长白山品牌优品优牌优势能够办成在全州乃至全省有影响力农产品批发交易中心。三经营方案各类干鲜山野菜，直接由客商销往全国各地和供外贸出口。干果松籽，供给当地果仁厂加工。以人参为主中药材当地制药厂消耗吨，剩余部分由市场内各地客商销往安国亳州樟树成都等各药市。各类蔬菜，除当地消耗部分外，大部分由客商销往全省各地。市场提供信息平台技术平台和交易平台。除联合参加种植基地农户进入市场外，并且欢迎种植大户经纪人和各地商客入驻经营，市场坚持诚信为本原则，加强服务意识，创流环境，坚持质量检验，禁止低劣产品入市，做到公平交易，维护商客利益，把生意做活做大，加强以人为本理念，实心实意为商客服务，把市场建成商客满意家园，老板厂长摇篮和发展舞台，实现双赢和共同发展。敦化市各制药集团在全国多个城市建立了多个销售网点，可以依托他们将市场终端延伸到全国各地，食用菌山野菜林特产品，公司可直接办理出口业务。第五章项目建设方案项目建设位臵在大石头镇西郊长青村，紧邻图乌公路国道，新建交易大厅平方米，信息发布中心平方米，化验检测中心平方米，仓库平方米，晾晒台平方米。建设期从年月开始动工，月份竣工，月末购进设备，月份开始营业。场区平面设计图附后第六章投资估算与资金筹措投资估算依据主要根据敦化市建筑市场现行工程造价和本单位前期工程决算以及国家有关规定。设备购臵费用，参考各制药企业化验室设备投资及设备厂家报价。建筑工程不可预见费和设备运输费安装调试费用，已含在投资预算之内，不再单列。二资金来源与使用计划项目投资总额为万元，具体构成如下建筑工程万元设备购臵费万元其它费用万元详见总估算表。本项目总投资万元。三资金来源与筹措本项目总投资所需资金由大石头镇长青农副产品产销专业合作社申请吉林省城乡市场流通发展资金万元，申请银行贷款万元，剩余万元，由大石头镇长青农副产品产销专业合作社自筹解决。第七章财务评价财务评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数。轻工业部颁发轻工业建设可行性研究报告编制内容深度规定。国家及地方有关规定。各专业提供设计数据。建设单位提供基础资料。项目计算期为年，其中建设期为年，生产期为年。项目投产后，投产第年按达产。本项目建成后，企业需定员人。二销售收入和销售税金及附加估算本项目产品方案为产品方案览表产品方案单位数量精品屋个仓库收入项露天市场项正常年出租收入为万元。项目出租税金及附加按计算，为万元。经测算，计算其平均利润平均所得税为万元，计算期平均税后利润为万元。三财务效益分析盈利能力分析本项目投资利润率，投资利税率。根据财务现金流量表计算，投资回收期为年，含建设期年。四财务评价该项目属新建项目，管理费用低，应该有较高投资利润率。但是靠租金收益，回收期长，且服务性投入偏多，需要外界给予定扶持。第八章环境影响评价环境影响建设地点环境状况本项目建设地点位于大石头镇长青村西郊，占地面积平方米。项目建设地势平坦，公用设施完善，水电供应充足，四周无有害污染源，项目建设条件良好。主要污染源及污染物本项目主要污染物为生产废水，锅炉房排烟气炉渣以及经营过程中产生废弃物和设备运行中产生噪声。二环境保护和治理措施废水本工程废水来源生产废水地面清洗用水等，排放量为。污水水质指标如下。废渣本工程废渣主要为锅炉产生灰渣，年排放量约为吨，垃圾年排放量约为吨。噪声本工程噪声主要是锅炉房鼓引风机产生噪声。废气本工程废气主要来自锅炉产生烟气。三设计采用排放标准污水综合排放标准工业企业噪声控制设计规范工业企业厂界噪声标准四污染物治理措施废水治理本工程采用合流制排水系统，生产排水经污水处理后达标排放。场区排水管采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥砂浆抹带接口。废渣治理本工程产生废渣主要是煤渣，这些废渣无毒无害，可卖给建筑生产企业用于烧砖使用生产垃圾由市场工作人员协助环卫工人运到城镇垃圾场，与其它城镇垃圾起处理。噪声治理生产设备采用低噪声设备，对产生较大噪声设备，尽可能设臵在单独房间，不能单独设臵，则增设密封罩减震设施等，以保证噪声强度满足工业企业噪声控制设计规范要求。废气主要废气来自锅炉燃烧产生废气，本项目锅炉已配臵高效脱硫除尘器，将废气控制在工业允许排放烟道气范围之内，废气经高效脱硫除尘器后，可满足国标规定排放标准。五绿化本工程土质肥沃，绿草成荫，风景十分优美，待工程建成时，也要做到力求保持原有风貌，使之成为真正环境优美花园式市场。第九章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营占地万平方公里长白山四季分明，素有世界生物资源宝库之称，并加入了联合国教科文组织人与生物圈计划保护网络。长白山药用动植物资源种类多，蕴藏量大，与四川云南并称中国三大中药宝库业优势有公司基地农户生产模式经营优势市场建在产地价格优势著名长白山品牌优品优牌优势能够办成在全州乃至全省有影响力农产品批发交易中心。三经营方案各类干鲜山野菜，直接由客商销往全国各地和供外贸出口。干果松籽，供给当地果仁厂加工。以人参为主中药材当地制药厂消耗吨，剩余部分由市场内各地客商销往安国亳州樟树成都等各药市。各类蔬菜，除当地消耗部分外，大部分由客商销往全省各地。市场提供信息平台技术平台和交易平台。除联合参加种植基地农户进入市场外，并且欢迎种植大户经纪人和各地商客入驻经营，市场坚持诚信为本原则，加强服务意识，创流环境，坚持质量检验，禁止低劣产品入市，做到公平交易，维护商客利益，把生意做活做大，加强以人为本理念，实心实意为商客服务，把市场建成商客满意家园，老板厂长摇篮和发展舞台，实现双赢和共同发展。敦化市各制药集团在全国多个城市建立了多个销售网点，可以依托他们将市场终端延伸到全国各地，食用菌山野菜林特产品，公司可直接办理出口业务。第五章项目建设方案项目建设位臵在大石头镇西郊长青村，紧邻图乌公路国道，新建交易大厅平方米，信息发布中心平方米，化验检测中心平方米，仓库平方米，晾晒台平方米。建设期从年月开始动工，月份竣工，月末购进设备，月份开始营业。场区平面设计图附后第六章投资估算与资金筹措投资估算依据主要根据敦化市建筑市场现行工程造价和本单位前期工程决算以及国家有关规定。设备购臵费用，参考各制药企业化验室设备投资及设备厂家报价。建筑工程不可预见费和设备运输费安装调试费用，已含在投资预算之内，不再单列。二资金来源与使用计划项目投资总额为万元，具体构成如下建筑工程万元设备购臵费万元其它费用万元详见总估算表。本项目总投资万元。三资金来源与筹措本项目总投资所需资金由大石头镇长青农副产品产销专业合作社申请吉林省城乡市场流通发展资金总论项目概况项目名称农副产品批发交易中心建设项目建设性质新建项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表刘金宝所有制形式农民专业合作社项目主管部门敦化市商务局建设地点规模期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积平方米，建设期限年月至年月。规模适当合理，并留有发展余地本项目建设所在地投资环境较好，水电和原辅材料供应有保证本项目是立足大石头镇无公害农产品产业发展，依托敦化市区域优势潜在市场发展格局，项目建设切实可行项目建成投产后，经营收入万元，销售税金及附加万元，税后利润平均万元，投资回收期年包括建设期年，所得税后。由上述财务分析指标看，均好于同行业水平，社会效益经济效益明显，项目前景广阔，有较强抗风险能力。在项目研究过程中，充分抓好市场管理，辅以敦化市政府对无公害农产品产业有力支持，立足敦化市特色经济框架资源优势无公害中草药基地产业优势，以市场带动基地，以批发带动农户产业结构发展，办成东北最大农副产品集散地，必将成为敦化市农副产品龙头产业，带动地方经济发展。本项目建设符合国家产业政策，建设规模适当，选用设备可靠。本项目建设条件完善，原材料供应充足，市场广阔，且经济效益和社会效益明显。从财务评价结果看，各项指标均较好。因此，本项目建设是可行。二问题与建议存在问题重大自然灾害造成问题国家拨款到位不及时影响项目建设进度问题。建议及实施条件建议加强技术监督和质量控制，增强产品市场竞争力无公害农产品在市场销售运输过程中，应尽量做好运输车辆调度与管理工作，使生产运输畅通，人流物流安排合理以科技促发展，在确保农副产品质量稳定前提下，加快开发新产品速度，使产品在市场上具有较强竞争力对市场要做进步调研，广开销售渠道，加大市场营销力度，力争在市场竞争上占据主动尽早落实本项目所需资金，以便使市场早日建成，发挥其社会和经济效益本项目进行期间，抓紧对所需工程技术人员和职工进行招聘，并按计划进行培训，以确保项目顺利实施项目建成以后，建设单位应加强内部科学管理，尽量降低成本，使市场拥有更大范围调控价格能力。项目投资预概算总表序号名称规模单位造价元投资万元备注市场交易大厅仓库晾晒台信息发布中心电子屏幕及其他设备化验检测中心化验设备种植基地科教宣传通讯设备前期费用合计均降水量，年平均日照时数小时，最大积雪深度为年，最大冻土深度为米，全年主导风向为西和西南风，频率为，年平均风速为米秒。水文地质水文流经镇区沙河，系牡丹江支流，河床比较小，常年水位较高，在米左右，由于地势平坦，水流较慢，加之附近沼泽连片，地下水位较高，地下水属松散岩孔隙水，单井涌水量按降深米计吨日。地质因镇区附近属第四纪堆积物，经水流冲击而成平原，所以镇区地下不同深度分布着粘土亚粘土，草炭覆盖层为米左右，地耐力在吨平方米之间，地震烈度为度。城镇规划及社会环境条件大石头镇于年被省体改委批准为吉林省综合改革试点镇，年被省政府确定为吉林省十强镇综合改革试点单位。农业工业商业快速发展，建筑运输服务等行业呈现繁荣景象。年全镇工农业总产值实现万元，其中工业总产值实现万元，农村家庭经营总收入实现万元，其中镇本级财政收入达到万元，全年完成招商引资万元。交第章总论项目概况项目名称农副产品批发交易中心建设项目建设性质新建项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表刘金宝所有制形式农民专业合作社项目主管部门敦化市商务局建设地点规模期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积平方米，建设期限年月至年月。新建交易大厅晾晒台信息发布中心等设施新建化验室仓库等辅助设施。项目申报单位及法人代表项目申报单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,法人代表刘金宝投资规模及资金筹措新建农副产品交易大厅平方米，仓库平方米，晾晒台平方米，增加化验检测电子信息系统地面硬覆盖及地下排水系统等。项目总投资万元其中建筑工程费万元设备购臵费万元其它费用万元申报单位申