【B版：XX国际农产品物流园项目立项投资申报材料（B6.1）】

项目市场形象价格定位及目标客户群项目名称市场形象价格定位目标客户群天秀商贸城经营多年外贸批发市场在商圈中有很大影响力。

只租不售入场费元租价均价元印度中东非洲采购商家广福国际项目于年初推出市场商场以外贸批发为主经营效果般。

只租不售入场费首层二层租价均价元印度中东非洲采购商家新鸿汇大厦项目年中开业主要面向全国各专业出口厂家招商，主营外贸批发。

只租不售入场费首层二层三层租价均价元印度量安全非常必要而且紧迫。

农产品质量安全事故影响恶劣后果严重农产品质量安全问题是新阶段新时期农业和农村经济发展中必须解决个大问题。

这些年来国家对农产品质量安全监管力度不断加强，但因食用有毒有害物质超标指标值备注总用地面积平方米万总建筑面积平方米万建设总工期月建筑密度容积率绿化率水电负荷用电负荷千瓦用水负荷立方米日项目总投资万元主要经济指标静态投资回收期年税后投资内部收益率税后财务净现值万元结论与建议国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市十五重点规划项目。

项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。

项目建设有利于促进市香港及珠三角地区现代农产品流通业发展，保障深港两地菜篮子稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。

项目建设具有巨大社会效益和经济效益。

因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消育场内设米塑胶跑道标准田径场及标准化足球比赛场地等体育学校建筑面积平方米，包括教学楼科技综合楼行政楼运动员宿舍和学生宿舍运动场地建设包括全民健身广场各类用于群众健身室外运动场地等。

配套建设室动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，人民体质与健康状况有了很大改善，全民健身工作日益受到社会重视和支持，群众性体育活动内容和形式更加丰富多采，群众体育健身物质条件逐步得到提高，体育在提高人民整体素质促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。

县体育中心建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新生机和活力，可以推动县其它建设项目快速发展，提高城市化水平。

发展县体育事业，提高城市品位需要近年来，随着改革开放不断深入，当地经济快速发展，人们物质生活水平和文化生活水平日益提高，县现有体育中心场馆设施远不能满足人民群众日益增长物质和文化要求。

加快体育中心建设步伐能更好地提升城市基础设施建设水平，改善体育设施场所，给市民提供良好休闲娱乐健身环境，为县建设和谐社会提供重要物质载体，提高县区域城市品位。

推动县经济发展需要县体育中心建设，可提高县知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量外地人员来兴办企业，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等化美观与大环境和谐共存新型活动中心，创造出种能够促进并提高愉快欢乐感特征小区。

以蓝天净水绿树为主要特征园林自然景观。

三建筑设计设计依据民用建筑设计通则。

建筑设计防火。

构建社会主义和谐社会，农场必须统筹协调各方利益，牢固树立人民第群众至上观念，把解决群众关心问题作为群众工作重点，把维护和实现最广大人民根本利益作为制定政策开展工作出发点和落脚点，高度重视和维护广大人民群众最现实最关心最直接利益，真正体现执政为民。

统筹经济社会发展，就要确立以人为本理念，更多地关注科技教育健康文化体育和公共工程等事业发展水平，满足老百姓日益提高物质文化生活需要。

因此，农场在落实中央精神，构建和谐社会进程中，任务更加繁重。

重点规划好场容，推进垦区构建和谐社会进程不断加快。

第三章建设单位基本情况自然资源概况地理位臵农场地处黑龙江省西北部小兴安岭西麓，位于五大连池市境内。

地理坐标为东经，北纬。

东部与引龙河农场相邻南部与五大连池农场毗邻农场西部和北部与格球山农场相邻。

二气候特征农场区域气候属中温带大陆性季风气候区，夏季短暂湿润，冬季严寒漫长。

春季多大风，夏季温热湿润，雨量充沛，秋季短暂，气温下降迅速。

年平均降水量毫米。

年平均气温在‴，无霜期为天。

三土壤情况农场区域内土壤类型分为暗棕壤，黑土草甸