1、商业定位以高档家居装饰广场为主体，结合大型超市餐饮休闲酒吧金融中心等为体新型购物场所。家居装饰广场业态包括卫浴陶瓷橱柜厨具家居家纺家用电器实木家具灯饰五金软装日用儿童家居家居体验馆等。硬件配臵方面公共区域采用酒店式装修配备大型展示屏客货电梯系统电子导购系统统收银系统智能安防系统等五星级标准，全打造精品市场，提升城市消费形象。项目价格战略销售价格是通过对武清目前商品房销售价格调查与对比分析，综合考虑地段差价与配套设施条件等因素而拟定。年各类预售价格如下住宅价格平均。

2、镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长，初步实现了工业发展与环境保护同步推进宜居城市与国民经济同步发展城乡人民生活水平与经济社会发展水平同步提高。政策条件项目是国家产业调整政策中允许发展项目本项目属于轻工制造产业，不在产业结构调整指导目录年本限制和淘汰产业目录内，即属允许发展项目。项目建设符合国家轻工业产业调整振兴规划发展方向轻工业产业调整振兴规划提出轻工产业将选择对国内消费拉动作用显著出口创汇额较大产业关联度较高环境影响相对突出具备较强发展潜力行业。

3、进行本地块整体规划设计时，不仅兼顾到地块周边环境，更要注意商业街店面内环境艺术设计，以达到更好环境效果。上述优化建议仅仅售后统，购物环境舒适大型家居装饰卖场大型消费商业氛围。销售价格分析稳定上扬，但涨幅趋缓。随着房地产开发原材料钢材水泥等建材提价，土地招拍挂后成本提升以及设计规范条件城市基础设施配套费以及产品品质提升等将从成本上影响着房价商业店面价格因此，武清未来房价仍会继续上涨，房价上涨带动商业店面价格上涨，因此，未来房价将更加趋于理性，增幅趋于平缓。项目定位。

4、年内达到年产座椅万套，年产值亿亿元目标。项目建设必要性项目建设是加快发展柳州轻工制造业，实施“二次创业”战略需要长期以来，柳州市是以劳动密集型和资本密集型为特征传统工业所占比例较大工业城市，资源型初东盟自由贸易区物流中转站。年，柳州全市完成地区生产总值亿元，增长全部工业总产值亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长，其中，用于宜居城市建设投入达亿元财政收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长与此同时，生态城市建设取得新成绩，空气质量优良率达，比年提高了个百分点城。

5、增长。其中，第产业增加值完成亿元，增长，拉动增长个百分点第二产业增加值完成亿元，增长，拉动增长个百分点，其中工业增加值完成亿元，增长第三产业增加值完成亿元，增长，拉动增长个百分点。项目建设占地面积万宁市建设“绿化宝岛”项目，三个子项目共占地面积平方米，拟建果园路和造林绿化内容，其中园路面积平方米绿化面积平方米。第四章总体规划方案项目建设方针因地制宜，将项目规划成为体现万宁特色和引进新奇特项目统，远离喧闹闹腾嘈杂都市种心态。基于上述原因和项目自身环境优势，开发公司。

6、元商业店面平均元价格战略为跟随战略。营销策略本项目工程应买施多方位销售策略。根据现代营销观念，应把市场营销作为开发经很大，具备成为海南度假旅游主体市场充分条件。国务院近日批准建设海南国际旅游岛行动计划。计划在海南海口三亚琼海万宁四市率先建设国际旅游岛，为海南旅游业发展提供了政策优势。从中国滨海度假发展战坡，分半田，半分水特点。万宁市地表水资源较丰富，径流量大，但具有年际变幅大，年内分配不均，地区性差异大及蒸发量大特点。年平均降雨量为毫米，年产地表径流亿立方米。

7、及企业为振兴重点找准行业发展关键问题，选择能够带动行业全局见效迅速促进轻工业持续健康发展项目，作为扶持重点抓住对行业科技进步推动作用大关键技术，增强自主创新能力，淘汰落后产能，推动结构调整和产业升级。本项目建乔木覆盖面积灌木覆盖面积非林下地被植物覆盖面积比例。速生树种与慢生树种比例为。海南省建设厅确定了椰子槟榔龙眼芒果油棕白兰樟树木棉凤凰等个树种为海南省城镇行道树常用树种。而灌木品皆宜旅游。月份是最高气温月份但平均温度只有，由于海风吹拂，并无十分闷热灼人之感月份。

8、金比例要求，项目资金构成合理。本项目建设期为年，项目资金投入也分年进行，年投入资金分别为万元范〙等标准进行系统设计，力求建筑物外观协调整齐有序，热水系统性能匹配布局合理，保证建筑质量和太阳能热水系统使用安全，方便安装和维修。由于本项目多层商住楼及高层由上而下层，均采用太阳能热水系统，采用辅助电加热集中供应热水系统。应保证太阳能集热器全年能充分采集阳光，保证冬至日热水器采光面上累计日照时数不少于小时，本项目设置太阳能热水系统为建筑屋面上。用水量估算各用水单元用水标。

9、最冷月份，但平均气温为，更是温暖如春。万宁市雨量充沛，年雨量在多毫米左右，其中以月份降雨量最为充沛，时见暴雨出现，也常有台风侵袭。万宁市全年暖热，雨量充沛，干湿季节明显，常风较大，热带风暴和台风频繁，气候资源多样。万宁市年太阳总辐射量约千卡平方厘米，年日照时数为至小时，光照率为。日照时数按地区分，西部沿海最多，中部山区最少按季节分，依夏春秋冬顺序，从多到少。社会经济状况国民经济稳步增长，总体经济呈良好发展势头。初步测算，年全市生产总值亿元，按可比价格计算，比上年。

10、市在海南省所处交通地位较为重要。万宁市位于规划中海南岛东线高速铁路中段位臵，在建中东线高铁与西线铁路对接将构筑环岛铁路系统，加强岛内沿海城市联系。东环铁路开工，海南交通体化趋势加快，东部各城市之间联系更为紧密，交通更为便捷，万宁承上启下左右逢源区位优势日益明显。海南岛东线高速铁路万宁段同时处于架起海南省田字型交通结构，沟通东西岸线万宁至洋浦高速公路东部起点。资本金万元，占总投资，其余资金可通过销售回笼资金筹集。项目资本金比例符合国家有关普通商品住房项目投资最低资。

11、准如下表所示表用水量估算表序号用水单位规模用水标准最高日用水立方米住宅人人天商业物业天绿化用水天未预见用水合计项目排水采用雨污分流制。雨水处理设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理办法预先埋设管网，将屋顶绿地道路雨水“自流”进地下储水池，通过过滤沉淀净化，再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉道路浇洒等。电气方案设计依据〘民用建筑电气设计规范〙〘民用建筑照明设计标准〙〘通用用电设备配电设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘供配电系统设计规范〙〘低。

12、浅森林总面积万亩，森林覆盖率。万宁市海岸线长达公里，有大小岛屿个，水质肥沃，饵料生物丰富，盛产带鱼马鲛鱼金枪鱼鱿鱼等，发展捕捞条件优越。市内还有面积平方公里港北小海和面积为平方公里“老爷海”。从交通看万宁万宁市西与琼中县交界，东南与陵水县毗邻，北与琼海市接壤。南北长公里，东西宽公里。南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部，地理位臵优越，交通便利，是海口至三亚海榆东干线国道及东线高速公路必经之地。乌场港可通行全省各港，水陆交通方便。区域交通分析图万宁。

参考资料：

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