计五热水设计热水主要供应酒店客房。热水由电热水炉供给。热水采用上行下回机械循环系统。六排水设计室内污废水和流，室外污水排入市政管网。本基地总排水量为每天立方。污水排入市政管网，污水管为开发新江湾城，有公里长独立内河水系，绿化基础良好，越江交通快速交通轨道交通也正处于大规模开发建设中。为充分发挥这些资源集聚优势，杨浦知识创新区发展规划纲要提出，在大学校区与科技园区周边建设开发公共社区，为校区园区提供公共服务和后勤保障。从布局上看，西片规划主要依托复旦同济等大学以及众多科研机构创建批知识型现代化社区和设施配套齐全人文街区，包括新江湾城五角场城市副中心等地区，近期将重点建设中央社区东片规划将依托理工水产等大学以及周边科研生产基地创建批知识型现代社区，包括复兴岛定海地区。杨浦区旅游业概况杨浦区人文荟萃，地杰人灵，是上海最大教育科学文化区和居住区，有知名高校十多所中小学数百所，科研院所多家，常住人口万。多年来，在市区两级政府支持下，杨浦区旅游局依托杨浦知识创新区建设，推动“三区融合，联动发展”理念，凸现百年工业文明百年高校文明百年市政文明优势，开展特色专项旅游发挥杨树浦传统市政和工业集中优势，开展以行业博物馆为游览主线近代历史文化行业博览游依托江湾五角场市级副中心和创智天地大学形成商旅文科相结合旅游产品体系以共青森林公园黄兴和增长总人口将达到万人。见附表项目周边半径公里新社区未来年居住人口调查项目周边正在规划建设社区调查表上海松江大学城未来年常住人口调查。松江新城商业面积供应情况调查表二上海市规划依年二手房成交过户面积单向万平方米，交易金额亿元。松江酒店市场前景及项目酒店定位松江是上海重要旅游目地，也是重要商务商贸区域，各个酒店经营情况较好。未来五至十年。各种旅游商务商贸客流将持续增长。至年将增至万人次。轻轨通车后大量区内外客流急剧增加。尤其是轨道公交换乘枢纽周边。各种酒店会应运而生，我们认为轨道公交周边酒店市场需求，主要以经济型和商务型为主，经过调研测算，大约至少要增加左右。酒店市场状况各酒店开房率开房率年价格元天星级位置开元大酒店松江区人民北路号新晖豪生松江新区文诚路号迪文宾馆无松江新区西林北路弄号松江宾馆松江区中山东路号凌江宾馆准松江区翔峰路红楼宾馆松江区普照路号加加村无松江区华亭老街店如家快捷酒店松江方舟园店快捷经济型松江区荣乐中路弄号江诚商务宾馆松江新区南其昌路号红与蓝大酒店松江人民北路号富悦宫商务酒店准松江新区谷阳北路商业广场弄号高唐宾馆无松江区环城路号酒店情况特征分析松江各类酒店大约至少二十六家，各星级不齐全。松江区老成区里几乎没有四星级以上高星级酒店，松江新区各类酒店宾馆因新区客流少非商贸旅游主要目地，旅客不足。原来也是没有高星和现场情况，可以得出大致现金流量计划为年月动迁款支付万元土地出让金支付万元设备采购支付万元目前东楼结构封顶，但无资金进行设备装饰材料采购，工程进展缓慢其他万元年季度项目融资流入万元工程款支付大。虹口地域差异较大，相比起黄金地段北外滩及四川北路，其他虹口板块就要差很多，些房型差单价高环境欠佳楼盘目前已有疲态。北外滩四川北路板块情况价格变动情况自年下半年起，虹口区房价已接近黄浦静安等中心城区，北外滩规划启动造就了均价元平方米恒升半岛国际中心大厦，以及最高价达元平方米临潼苑，四川北路新规划出台使得国际明佳城大房型每平方米售价也突破万元。板块分析该板块从地理位置上说，算不上中心城区，然而房价却明显高于地理位置近似闸北区。房价上升主要原因是四川北路新规划出台和北外滩规划启动。显然，板块价格已过渡透支市政规划利好因素，随着今年大体量经济适用房及周边区域新房源上市，如此高价能否保持甚至继续攀高值得怀疑。凉城板块价格变动情况品新筑年月均价仅为元平方米，到年末上升至元平方米且销售空良辰世家年月均价元平方米，月中旬最后批房源推出时均价升至元平方米而丰华家园今年初开案即摸高至元平方米。板块分析在北外滩周家嘴路沿线楼盘售价大幅上扬影响下，作为区内房产起步最晚硬件配套最差楼市，自年年中起也频频上演“房价三级跳”，在区域内交通生活配套都没有明显改善，近年末，上海被列入全国重点文物保护单位有处，市级文物保护单位处。迄今仍保留着我国唐宋元明清以来若干古迹和富有特色园林。中国改革开放以来上海举办过多次大型文化活动，并建造了多所全国流文化设施，包括项目介绍淀山湖湖畔伊恬园农庄行政区划隶属于江苏省苏州市昆山市，毗邻上海市，在“大长三角”区域中具有重要战略地位。庄园坐落于美丽淀山湖畔，四季气候宜人，湖中水产丰富，可称得上都市喧嚣之外处世外桃源。伊恬园农庄位于江苏省和上海市交汇地带，交通十分便利。地块北侧临近苏沪高速公路，可直达苏州和上海市地块南侧紧邻沪渝高速公路和国道地块西侧为锦商公路北侧同周公路也即将开始建设。未来项目周边路网体系将更加完善，驾车到苏沪等地也将更为便捷。伊恬园农庄卓越地理区位四通八达对外交通网络及上海市与江苏省苏州市中长期城市发展战略实施，使项目承接周围重要城市元素流入，辐射并带动周边区县现代高新农业良性发展，对有机农业在长三角地区稳固与发展起到了举足轻重作用，并且极大促进了长江三角洲地区优势农业持续发展具备了地缘优势和难得便利条件。项目已伊登女神故事为主题意向展开，围绕发展有机高产优质高效生态安全农业总体要求，综合当地农业基础，温带地区地质资源特征和城市发展需要，立足粮经园艺果木水产养殖畜牧养殖农业休闲五大产业进行建设，不断提升区域科技水平，引进先进生产技术，探索经营方式模式转法在铜沙沙咀作业施工，因此中方案予以放弃。西方案路由从西门堂北侧入海，向西北延伸，经小戢山东北面处，至南汇咀，再沿临港新城海堤前沿滩地至大治河口。西方案路由长度，其中滩地长度，铜沙沙咀汇咀东方案芦潮港东中方案临港电厂西方案大乌龟山芦潮港东中方案临港电厂西方案各方案路由条件比较如表所示。由表可见，各方案路由海底地质地形地貌条件无显著差异，现将主要影响因素归纳简述如下东方案海底路由长度为，最短，居第位。但需交越条国际海底光缆和条海底输电电缆。这些海缆埋深较浅约，管道如直接从其上面跨越，管顶埋深将会很浅或出露海底世纪年代中期至年，本方案路由区普遍以微冲刷作用为主，且潮流流速较大，与路由交角也较大，旦管道出露海底，潮流冲击作用就会很大，危及管道安全。因此交越施工时需要对这些海缆进行深埋处理。管道登陆后需穿越临港新城区，至临港电厂陆上路由长度约。中方案海底路由长度，居第二位。但需交越东海大桥和中日海底光缆。据施工单位介绍，大型铺管船正常施工无法通过东海大桥非通航孔，必须采用“近底拖管法”铺设，因受水深和潮流限制，水面对接几乎不可能而且今后大桥附近管道检测维护等也很困难大桥附近海底产生强烈冲刷，管道稳定性和安全存在隐患。因此，该方案应放弃。中方案本身海底路由长度为，加上连接段海底路由，总长，