【B版：东锦大酒店项目立项投资申报材料（B3.1）】

港口现状目前，东营港共有生产性泊位个，通过能力万吨，其中公用码头个，通过能力万吨，货主码头个，通过能力万吨。

泊位等级最大为吨级。

东营港以现有东防潮堤为界分为内港池和外港池，由北港区和南港区两部分组成。

北港区由胜利石油管理局海洋石油开发公司管理，服务于胜利油田海上生产作业。

年建成引堤挡沙堤，堤身结构为抛石斜坡堤，从堤根向海中延伸，堤顶宽度为，再向前延伸然后折向东延伸，堤顶宽度另建有防潮坝现有码头泊位个，其中外港池引堤南侧个吨级泊位，自西向东依次为滚装码头材料码头勘探码头和原油码头，码头前沿底标高内港池千吨级以下简易泊位个，为胜利油田在海上开发和生产活动服务，主要用于收集海上开采原油海上人员接送海上燃物料供应以及海上钻井平台维修等，是油田生产性自备码头。

南港区指内港池南侧，由东营市东营港务管理局管理，为公用性商港建有防潮坝，防沙堤，堤顶宽度为，堤身结构为两侧木桩中间填石直立式结构，现损坏比较严重，该防沙堤与北防波挡沙堤形成了宽东营港外港池，但对航道掩护效果并不很理想。

南港区现有码头泊位个个吨级背景塞上名城，地处晋冀蒙三角地带，是个拥有万多城市人口较大城市，也是省第二大城市。

市历史悠久，文化灿烂，已有年城市发展史，曾是北魏京师辽金陪都明清重镇，是国务院首批公布座历史文化誉中外，工业基础实力雄厚。

市地理坐标东经，北纬，之间。

历史悠久，战略地位十分重要，素有古战场之称，曾为代京华，两代陪都，四朝重镇。

市属大陆性季风气候，冬季漫长且寒冷干燥，夏季短暂且温热多雨，春秋凉爽，温差较大。

年均气温，最高气温，最低气温年平均降雨量在毫米无霜期天。

是我国著名杂粮生产区，主要农作物有玉米谷子莜麦春小麦荞麦豌豆绿豆红豆黑豆青豆黄豆黄芥黄花黍子马铃薯胡麻黄花菜黄芪甜菜向日葵和蔬菜瓜果等。

市是国务院首批公布个历史文化名城之，有着多年城市发展史和多年建都史，曾是两汉名郡，魏京师辽金陪都明清重镇，悠久历史孕育了丰富遗产，灿烂文化留下了浓重积淀，素有地下文物看陕西，地上文物，文物看之称。

现存古建筑余处，其中国家级处省级处市县级处，特别是云冈石窟北岳恒山华严寺九龙壁悬空寺等古迹更是以其特殊历史价值和艺术魅力驰名中外。

目前，云冈石窟已列入世界遗产名录，云冈石窟和恒山景区被评为国家级景区，被国家命名为中国优秀旅游城市。

市交通便捷，地理位置十洋所北海分局青岛海洋大学第海洋研究所等单位先后进行了大量波浪观测及分析工作，对东营海域波浪有了较深刻认识。

东营港海域位于半封闭渤海湾内，波浪主要为风成浪，涌浪较少，因此本海区波浪受风变化规律控制，堤身结构为抛石斜坡堤，从堤根向海中延伸，堤顶宽度为，再向前延伸然后折向东延伸，堤顶宽度另建有防潮坝现有码头泊位个，其中外港池引堤南侧个吨级泊位，自西向东依次为滚装码头材料码头勘探码头和原油码头，码头前沿底标高内港池千吨级以下简易泊位个，为胜利油田在海上开发和生产活动服务，主要用于收集海上开采原油海上人员接送海上燃物料供应以及海上钻井平台维修等，是油田生产性自备码头。

南港区指内港池南侧，由东营市东营港务管理局管理，为公用性商港建有防潮坝，防沙堤，堤顶宽度为，堤身结构为两侧木桩中间填石直立式结构，现损坏比较严重，该防沙堤与北防波挡沙堤形成了宽东营港外港池，但对航道掩护效果并不很理想。

南港区现有码头泊位个个吨级杂货泊位和个吨级滚装泊位，码头前沿底标高为，码头货物设计通过能力为万吨，主要为城市客货运输服务。

刚竣工两个万吨级散杂货泊位位于自北港区卸油码头向外海延伸约公里处，通过公里引桥与后方相接，建成后将新增设计通过能力万吨。

目前东营港没有靠泊千吨级成品油运输码头。

港口存在问题及约束条件自然环境制约港口发展问题尚未得到解决东经济指标如下项目占地面积，折亩项目总建筑面积万其中小高层住宅楼万，商网万，层车库万，别墅万，会所及其他用房万建筑密度容积率绿化率项目建设地点盘山县坝墙子镇西公里大纲子优势，极具开发潜力。

本项目实施后，在总体规划指导下，因地制宜进行宜居区工业区建设，突出环保和生态优先原则。

项目实施有利于该区域环境保护和生态优化，形与自然和谐共生良性城市发展机制。

第三章项目建设地概况项目建设外部环境和政策优势近年来，在东北老工业基地振兴大背景下，辽宁老工业振兴步伐加快，尤其是五点线沿海经济带开发开放战略上升为国家发展战略后，使辽宁沿海地区成为我国沿海地区投资热土。

目前，面临国际金融危机影响，国家实施拉内需保增长调结构战略，为坝墙子镇城乡体化建设和产业发展带来了难得机遇。

随着辽宁新产业体系和产业格局调整步伐不断加大，特别是五点线沿海产业带发展战略上升为国家战略，为盘锦市社会经济发展打造了广阔前景，也对坝墙子镇产业结构布局提出更高要求。

盘锦市国民经济和社会发展第十二个五年规划草案中明确提出盘锦市产业布局构想和经济发展战略，发展经济已经纳入政府政策框架，在心发展机遇下，培植新经济增长点，可以大有作为。

发展小城镇是中国城镇化战略有机组成部分。

加快小城镇建设不仅可以形成定区域人流物流信息流交换中心，促进城镇经济全面发展，同时可以城镇为人民币约万元未含房产，房产面积平方米未含附楼酒店主体建筑为五层结构。

内装饰约万元主要项目含缆线桥架综合布线消防烟感温感喷淋天花吊顶酒店公共区域大堂餐饮会议室客房造业整体业绩看，无论是住宿率还是平均房价保持了持续增长势头。

酒店需求增长很快，大概每年都有以上增长水平。

整体酒店市场客源结构仍维持稳定。

商务客源仍是酒店需求主体，四星三星和经济型酒店总需求中所占比例分别为。

四星级饭店国内客源所占比例比变化不大，但三星级饭店市场国内客源比例却发生了较大变化，国内管理及自行管理三星级饭店国内客源占总体客源比例分别下降了和襄阳市高星级酒店现状分析据襄阳市旅游局提供数据显示，目前襄樊拥有五星级酒店家，四星级酒店家，三星级酒店家从分布状况看，四五星级酒店都集聚在中心城区或商务区内这与高星级酒店功能定位和适配环境基本致但上述高星级酒店在高新区范围尚属于空白。

襄阳酒店市场分析随着经济发展，商务旅游会展等现代服务业也迅速发展，襄阳市对高档酒店需求量也不断提升。

襄阳市四星级含准四星以上星级酒店平均年均收益增幅达年平均上座率入住率均高于这良好水平。

襄阳市是个重要旅游观光城市，是全国十大魅力城市之。

在湖北四大精品旅游线路中就占有条，旅游业发展态势良好。

据统计，年度，来襄阳旅游人次就达到万以上。

据省旅游局统计数据显示，目前到武当山旅游游客都会在