【中原地产鼎峰地产惠州江北25号地块项目立项投资申报材料（B8.1）】

企业招商主体作用发挥不好。

县内企业经营者招商主动性不足，对企业通过招商整合资产缺乏热情，对政府组织招商引资活动有些消极，不能很好支持和配合。

四下步工作打算以东中西产业梯度转移为契机，抓住当前地区产业整合机遇，积极参加省市组织各类大型经贸活动，组织各种形式小分队外出招商，挖掘招商潜力，再掀招商引资高潮。

精心筛选，加强引资项目调研前景好成熟度高能够满足外商投资欲望优质项目，充实项目库，加强项目推介和对接。

注重招商引资载体建设。

根据科学定位，突出特色原则，办法。

重新规划城区新区工业园区，统办理环评手续，协调有关职能部门，集中精力加快区内基础设施建设，提高项目承载能力。

同时加强软环境建设，落实好已出台各项政策，及时协调处理外商发生各种纠纷，创造良好外部环境。

充分发挥各驻外招商办事处桥梁作用，加强乡镇县直部门与外界招商信息沟通联系，广辟招商渠道，形成招商网络及内陆地区加强联系，明确专人负责，就具体合作事宜进行深入洽谈，争，我国人口出生率锐减，由年下降到年总和生育率由年下降到年，加之城市化进程及医疗卫生事业发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，我国岁以上老年人口比重从年上升到年，至年已达到，进入老龄型社会。

随着我国经适当降低。

对社会办福利机构及其提供福利性服务和兴办第三产业，以及单位和个人捐赠支持社会福利事业，国家给予优惠政策，按照现行国家税法规定执行。

年，中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要在促进社会主义和谐社会建设部分明确提出弘扬敬老风尚，营造老有所养老有所乐老有所为社会氛围，积极发展老龄产业，增强全社会养老服务功能，提高老年人生活质量，保障老年人权益。

实施爱心护理工程，加强养老服务医疗救助家庭病床等面向老年人服务设施建设。

年月，由国务院办公厅转发国家老龄委办公室和发展改革委等部门制定关于加快发展养老服务业意见指出发展养老服务业要按照政策引导政策扶持社会兴办市场推动原则，逐步建立和完善以居家养老为基础社会服务为依托机构养老为补充服务体系。

要建立公平平等规范养老服务业准入制度，积极支持以公建民营民办公助政策补贴购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资合资合作联营参股等方式兴办养老服务业。

地方各级人民政府和有关部门要采取积极措施，大力支持发展各类社会养老服务机构。

引导和支持社会力量兴建适宜老年人集中居住生活学习地变成城市居民。

建立现代企业管理制度中原国际养老城与祥符营专业合作社签订有合作合同，祥符营专业合作社覆盖祥符营大冉庄两个行政村，总土地面积余亩，其中居住区亩，耕地亩。

我们计划在现有合作基础上，双方机场联系，开通新郑州站至机场快速公交线路。

停车以配建停车场为主，公共停车场为辅，路边停车场为补充，形成停车设施供应体系。

加快城市地下空间开发，鼓励建设立体停车库，倡导停车换乘交通模式。

防灾能力按年遇标准设计城市功能区防洪标准按年遇标准设计，建设抗震防灾消防人防工程应急避难所等基础实施，建立灾害监测预警信息指挥和救援综合服务网络。

生态环境宜人建大型公园个米游园生态建绿色生态廊道，形成黄河湿地基本农田城郊生态绿地人工林地林带苗圃地人工湖和河道系统城市人工生态系统。

水系结合现状水系格局，将规划区范围内河库湖渠相连，构建以贾鲁河七里河为主轴线两轴两翼两心多点生态水系格局。

游园至年，规划公共绿地面积平方公里，人均平方米。

城市功能区内，规划建设大型综合公园个，专题公园个沿城市道路水系建设带状公园按标准配建居住区公园绿地，按照米服务半径规划建设小游园街头绿地。

景观风貌路人文路建成景观大道沿路人文路规划两条城市景观大道，京港澳高速辅道新安路规划两条产业景观大道，形成两横两纵景观轴线。

规划郑东新区地区郑汴中央公缺少文物品位和历史保护及保存价值，这个主题公园就定会缺少生命活力。

所以，我们在策划中华魂主题公园建设项目时，就完全注意到这些问题，使项目具备了铸就历史印记这样些要素中要素，使它建成后无论是在台上，产生出积极能动作用。

如中华魂主题公园这项目开发地点在些重要战略城市开发，其八面来仪四方归万众同心景观不仅可以产生巨大经济效益，并在政治经济文化发展上，发挥出少有长效机能，而且，在国防军事上也将具有十分重大战略作用。

所有这些作用和意义，为目前国内所有现代主题公园难以具备。

五旅游与社会效应中华魂主题公园将本着自然化生态化方向营建建成后，必将成为我国块千年不败文化道德基石成为种旅游文化符号品牌和可持续发展重要旅游资源成为处现代社会经济发展坐标和种国际人文文化象征。

从而，使中华魂主题公园成为世人所关注处具有震撼力穿透力象征力想象力旅行者必到观瞻胜地。

中华魂主题公园完工后，年均可接待万人次游客流量，对当地经济文化和人力资源开发与发展，是种强有力推动。

可带动相关产业提供万以上工作岗位或就业机会。

六开发地址条件由于项目功能特殊性，所以它需在人流物流金融流文化流中心城市开发。

项目开发地要求地势开阔，距主城区车程最好在个小时左右。

就中华魂主题公园人文景观文化历史内涵所蕴涵历史价值而言，又以在北京开发，花园新村商业圈及东纵大道商业圈。

花园新村从特色食街发展成了现在集合超市百货服饰精品餐饮娱乐综合性商业旺地，吉之岛百货花园粥城等都位于此区域。

东纵商圈是目前东莞规模最大大型商业最集中中心商圈，这平方米，同时与同期东莞市批准预售面积万平方米相比，销售面积仅为预售面积，说明年房地产整体上供需矛盾逐渐突出，地产二级市场面临相当压力。

商品房空置面积东莞市近年房地产空置面积万平方米空置面积年全市商品房空置面积万平方米，比去年同期增长年全市商品房空置面积万平方米，比同期增长，年增速有所减缓，是同期销售面积，说明空置面积总量仍很高，较高市场空置率是市场预警信号。

通过竣工面积与空置面积交互分析，可以看出，东莞商品房空置率比年已经有所下降，市场需求走向稳定。

东莞中心城区房地产状况中心城区概述根据已经获得广东省人民政府批准东莞市城市总体规划显示，城市总体规划范围为莞城东城万江南城个区和寮步镇西北个自然村行政用地，总面积平方公里。

近年来，东莞市进行了大规模城市基础建设。

东莞城区内交通路网发达，莞太路东莞大道莞长路莞樟路莞龙路三四五环路及城市外环线，莞深高速广深高速等将城区与城区城区与各镇区城区与广深之间形成了紧密联系。

城区行政区域面积平方公里万江区平方公里莞城区平方公里东城区平方公里南城区平方公里中心城区规划城市总体布局贯彻新城靠山旧城依水