【B版：中国专利技术交易信息服务平台项目立项投资申报材料（B1.1）】

商品房空置面积东莞市近年房地产空置面积万平方米空置面积年全市商品房空置面积万平方米，比去年同期增长年全市商品房空置面积万平方米，比同期增长，年增速有所减缓，是同期销售面积，说明空置面积总量仍很高，较高市场空置率是市场预警信号。

通过竣工面积与空置面积交互分析，可以看出，东莞商品房空置率比年已经有所下降，市场需求走向稳定。

东莞中心城区房地产状况中心城区概述根据已经获得广东省人民政府批准东莞市城市总体规划显示，城市总体规划范围为莞城东城万江南城个区和寮步镇西北个自然村行政用地，总面积平方公里。

近年来，东莞市进行了大规模城市基础建设。

东莞城区内交通路网发达，莞太路东莞大道莞长路莞樟路莞龙路三四五环路及城市外环线，莞深高速广深高速等将城区与城区城区与各镇区城区与广深之间形成了紧密联系。

城区行政区域面积平方公里万江区平方公里莞城区平方公里东城区平方公里南城区平方公里中心城区规划城市总体布局贯彻新城靠山旧城依水本次基地规划就是以非洲文化为主元素，并且融入东南亚特色文化符号，目在于精心打造个地域性文化差异，向国际流旅游项目迈进，为三亚旅游事业再添精彩笔，提升三亚知名度。

不但要让三亚成为国内旅游胜地，而且也季瓜菜生产基地和南繁育种基地。

三亚市林业资源三亚是热带雨林原生地，全市现有林地公顷，封山育林区万亩，森林覆盖率达，有国家级省级和市级自然保护区个，总面积公顷。

城市绿化覆盖率为达，人均公共绿地为平方米。

三亚市大气环境质量全国排名第，全市人均寿命达到岁。

三亚市土地资源年可利用进行开发性生产土地有万亩，其中宜农地万亩，宜橡胶地万亩，宜林地万亩，宜牧地万亩，其他万亩。

三亚市水利资源三亚市有独流入海河流条，全市地下水储量亿立方米。

三亚地热资源丰富，有南田温泉羊栏牛岭温泉崖城玉井温泉等，这些温泉水温高，水量大，富含对人体有益微量元素。

其中南田温泉被益为神州第泉。

三亚市历史传承三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。

天涯海角大小洞天崖州古城落笔洞三亚古人类遗址等都蕴含着丰厚历史文化。

秦始皇时期设置南方三郡，崖州就是其中之象郡。

汉代在现在三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临镇郡，唐代改为振州。

宋代成为我国最南端地级规模州郡。

因其远离帝京孤悬海外，自古以来直被称为天涯海角。

唐代宰相韩隘名僧鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地经新规划芙蓉区商贸市场，定位于铁路以东至浏阳河以西，规划将远大路和火星路两厢广大区域，按板块结构建成辐射全国区域性市场。

同时，引导现有市场向规范化仓储式超市和网络市场发展，并创建以市场为依托全国性或国际行市商贸流通业在构建大市场大商业大流通格局过程中，通过加快商业结构调整，大力推进社会商业发展，使商贸流通业活力更足，优势更优。

目前，在按照建设现代化商贸中心战略目标，确立了新世纪商贸流通发展目标，加快改革，调整结构，培育现代化大型商业集团，发展商业产业链，加快中心商业区建设，提升商业文化品位，努力推进长沙大市场大流通大贸易现代化商贸中心建设。

统计数据表明，近年来，长沙城市建设亿元巨额投资中，用于商业品位提升占近两年，长沙固定资产投资每天高达亿元，其中打造商贸中心占。

尽管近些年长沙商业得到长足发展，但与实现商贸流通现代化要求相比，尚有不小差距。

主要问题是千店面布局不够合理。

目前长沙市大型商场相对过于集中，网点布局不够合理，而且经营范围雷同，特色不突出，连锁超市等先进业态发展不够功能不全，有待进步改进。

大型百货店总量仍过剩。

提及百货店，人们自然会想起多年前五虎闹长沙。

尽管长沙市大型百货商店经过几年调整，有已转向经营，但在总量上仍相对过剩。

商网周边缺乏停车场。

市民驾车旅游购物，可往往找不到停车场，长沙各商业网点周边停车设施十分缺乏。

二长沙商贸发展目标根据规划，到缺少文物品位和历史保护及保存价值，这个主题公园就定会缺少生命活力。

所以，我们在策划中华魂主题公园建设项目时，就完全注意到这些问题，使项目具备了铸就历史印记这样些要素中要素，使它建成后无论是在台上，产生出积极能动作用。

如中华魂主题公园这项目开发地点在些重要战略城市开发，其八面来仪四方归万众同心景观不仅可以产生巨大经济效益，并在政治经济文化发展上，发挥出少有长效机能，而且，在国防军事上也将具有十分重大战略作用。

所有这些作用和意义，为目前国内所有现代主题公园难以具备。

五旅游与社会效应中华魂主题公园将本着自然化生态化方向营建建成后，必将成为我国块千年不败文化道德基石成为种旅游文化符号品牌和可持续发展重要旅游资源成为处现代社会经济发展坐标和种国际人文文化象征。

从而，使中华魂主题公园成为世人所关注处具有震撼力穿透力象征力想象力旅行者必到观瞻胜地。

中华魂主题公园完工后，年均可接待万人次游客流量，对当地经济文化和人力资源开发与发展，是种强有力推动。

可带动相关产业提供万以上工作岗位或就业机会。

六开发地址条件由于项目功能特殊性，所以它需在人流物流金融流文化流中心城市开发。

项目开发地要求地势开阔，距主城区车程最好在个小时左右。

就中华魂主题公园人文景观文化历史内涵所蕴涵历史价值而言，又以在北京开发况。

主城区内主要湖泊水质均达到国家Ⅲ类标准，府河中下游水质达到国家Ⅳ类标准。

对地下水水质进行和全面保护。

综合整治大气污染，逐步外迁旧城扰民工业，降低旧城区人口密度，削弱城市热岛效应。

改变能源消费结构两侧汇入长江，形成以长江为干流庞大水网。

总水域面积达平方公里，占市域面积。

据测算分析，在正常年景，地下水静储量亿立方米，地表水总量亿立方米，其中境内降雨径流亿立方米，过境客水亿立方米。

水能资源理论蕴藏量万千瓦。

全市修建水库座，其中，大型水库座，中型水库座总容量亿立方米有塘堰万口，蓄水能力亿立方米有湖泊个，其中城区内有湖泊个。

生物多样性武汉市动物资源种类繁多，有畜禽水生药用毛皮羽用害虫天敌国家保护动物等动物资源。

畜禽动物主要有猪牛鸡等余种，多个品种。

鱼类资源有目科种，主要经济鱼类有草青鲢等余种。

武昌鱼团头鲂是经济名贵鱼种，在国际市场上享有较高声誉，武汉已有大量繁殖。

据统计，鸟类有种，隶属目科水禽有雁鹳鹈等目科种。

白鹳是国家类保护珍贵稀有水禽。

特种经济水生动物有白鳍豚江豚鳖等。

白鳍豚是国家类保护动物，江豚属国家二类保护动物。

在野生动物资源中，毛皮兽类很少，主要是药用动物农林害虫等。

社会环境概况基本情况武汉为全国个副省级城市之，下辖区，分别是江岸江汉硚口汉阳武昌青山洪山个城区以及蔡甸江夏黄陂新洲东西湖汉南