【B版：中国科技城“文化创意产业基地”项目立项投资申报材料（B8.1）】

二经济效益本项目通过分阶段实施后，临翔区城市功能将大大提高，城市经济辐射能力也将增强。

随着旅游项目建成，旅游活动将大为丰富，外来人员感受将更为良好，旅游区吸引力将进步增强。

随着游人及逗留时间增加，旅游区经济效益将明显提高。

三社会效益碗窑土陶文化村开发建设，不仅具有良好生态效益经济效益，同时还具有良好社会效益。

其社会效益主要体现在以下几个方面为滇西南旅游片区增添新旅游景区，为临沧发展乡村旅游探索新路子，对于满足国内外游客文化娱乐和旅游需求，促进云南省临沧市旅游业发展，增强临沧市旅游产品在国际和国内旅游市场中竞争力具有积极作用。

二通过旅游区开发建设，可以促进临翔区临沧市与外地经济技术文化协作与交流，由人流带来物流资金流信息流将大大提高地区知名度。

三旅游区建设将带动当地食品加工业建筑业交通商业等多种行业发展，促进当地资源土特农副产品就地销售，促进当地经济从封闭型向开放型转化，有利于当地居民素质提高。

四提供就业机会，促进城镇发展。

据初步估计，景区开发建设将直接间接提供多种就业机会，近期将提供人中期人远期人。

第万吨万元吨亿元注目前市场零售价格为元公斤。

深加工以加工万吨果实计增值亿元其中万吨果实可制果酒万吨万吨万元吨亿元。

其中万吨果实可制饮料万吨万吨万元吨亿元。

其中加工果仁吨河北山西内蒙古河南山东陕西甘肃黑龙江吉林辽宁等北方十几个省区。

多生长在山地阳坡及沙丘边缘，资源丰富。

欧李果实类型繁多，其中河北省燕山欧李资源，果大，汁多，色香味俱佳，为欧李中公认最佳类型。

长期以来，由于人们对野生果树资源重视不够，使之直处于自然野生状态，果实仅限于集市上零星出售，没有规模，没有市场，好资源没有得到合理开发利用。

特别值得注意是，由于多年来无限度垦荒砍柴采药等人类活动，自然环境被破坏，野生欧李资源遭到极大损毁，成片欧李植被已经比较少见。

年以后，随着市场对野生果品需求，以及对欧李独特利用价值发现，人们才开始重视起来。

经过十几年工作，国内已经储备了可利用资源和技术，但目前还没有形成大面积栽培。

市场前景预测生态工程市场需求退耕还林还草食西部开发和生态环境建设必然选择，按照全国生态环境建设规划提出近期奋斗目标，到年将实现退耕还林万亩，基于欧李在退耕还林还草中优势地位具有根系发达，生长迅速，抗旱抗寒，耐瘠薄，适应性广特性，是防风固沙，保持水土首选树种，如果按照市场占有率估算保守估算，近十年内欧李种植面积将达到万亩定植苗木亿株。

饲草市地实施项目建设，不仅当地余家农户拥护喜求，而且提高了土地资源利用率，促进了新农村建设三是有利于推进当地市场体系建设，既促进城市环境卫生管理，又加快县城西移北扩城市规划建设，形成县城西北门户市场园区建设奋发图强吃苦耐劳宝清黑土地，人才辈出足智多谋，运筹帷幄敢想敢干。

当代宝清县政府以学习型创新型效能型良治为己任，纯朴诚实优秀地域文化不断光大，成为团结吸引所有社会力量凝聚剂。

综上，当地流源悠长历史底蕴和与时俱进当代文化，具有极具时代风貌项目投资人文优势。

项目区产业发展交通优势项目建设地点在宝清县城北约公里处连丰村北部，项目建成后可直接与依饶公路相连，直达黑龙江省会哈尔滨距宝清火车站仅公里，铁路运输十分方便，便利交通必然带动物流业发展。

水电设施齐全项目建设区建有万千瓦火力发电电站，农网改造工程已经竣工，电力充足，供水设施良好，供给量远超过需求量。

通讯条件好邮电电话网络各项设施完备，各项通讯设施完全可以满足项目需要。

政府大力支持，营造了良好投资环境。

各类市场培育和发展都离不开当地政府大力支持，宝清县人民政府已制定了开发建设大市场系列优惠政策，用行政手段去引导和培育市场，确保来者有安全感，并为投资者在生活经营子女就读等方面提供了便利，县党委政府对开发建设大市场高度重视。

第三章市场和资源调查预测丰富产品资源优势给大市场带来生机。

宝清县是个万人口农业大县，素有天府之县之期远期为年二规划范围性质和目标规划范围胜天湖中国知青部落园旅游项目规划面积平方公里，是个中型风景名胜区。

风景区界限基本上沿胜天湖四周与到金刀峡公路，与渝北边界，水库大坝前水库管理处用地。

风猴头，如鹰体，如人，藤蔓虬枝，蓁莽荆丛，处处引人入胜，谷底蜿蜒奔腾山溪急流，或闻机织之声，或闻宏钟之音，风嘶鸟呜，组成部人间哪得几回闻乐典，旅游其间，奇妙无穷，东北更有直长公里上斜形谷，谷槽公里处有大岩溶洼地三元洞，是景中奇。

三神洞飞瀑在岸西米处有洞悬于半空，恍如神仙住所，洞旁瀑布高近米，平均宽度约米，高度超过著名黄果树瀑布。

由三级间隙瀑形成。

上段高约米，宽约米，中段高约米，宽米，泻入深约米面积平方米仙女潭，下段高米，宽米，逐级飞泻而下，雪练高悬，烟落银汉，雨季洪汛，尤为壮观。

四半岛娱情湖中部偏南，有由东岸奶头山上延伸入湖内，高出水面余米，状似长奶垂吊半岛，称为长奶半岛，面积万平方米，长约米，宽米，岛上片浓荫，有柏林阔叶林和灌木丛等百余种植物，覆盖率以上，半岛犹如道屏障，将湖面隔为两半，使湖床转弯度，致有游艇至此若无景，转弯又是别有天情趣。

泊岸上岛，可饱览半岛丛林和田园农舍风光，更可在半岛东端观赏老儒人赵老太君墓园，领略清代民间大型墓志铭对联等石刻，回味关于长奶夫人离奇传说。

二旅游资源评价胜天湖旅游资源总来说具序号销售或经营名称销售金额万元毛利金额万元计算标准销售盈利陪伴式老年公寓二独立别墅三联排别墅四花园洋房五老年住宅小计二经营盈利经营金额万元年毛利金额万元年规划纲要指出，要把城乡化作为拉动经济增长和调整经济结构战略支点，努力加快城镇建设步伐，初步形成功能明确布局合理发展协调城镇体系，更好地发挥中心城市在提升全市城镇化水平中作用。

强化沿海线土地与腹地系统规划，实现资源可持续发展和资源整体提升，为龙楼镇创造了优越发展环境。

第六章项目整体规划规划总则规划指导思想坚持以政府为主导，以产业为支撑城镇发展战略，以保护生态环境为宗旨，以融入区域发展为前提，以整合资源为基础，以城镇建设为核心，以中心村建设为重点，以基础设施建设为保障，形成功能布局合理，基础设施配套齐全特色鲜明具有较强吸引力和辐射力旅游风情镇，从而保证龙楼镇社会经济环境可持续发展。

规划原则区域协调发展原则从龙楼镇自然资源区位条件产业优势出发，综合分析龙楼镇在文昌市城镇体系中地位和作用准确把握未来龙楼镇社会经济发展目标与区域定位坚持城镇建设与区域社会经济发展相协调，与镇域村镇体系布局相协调，合理确定城镇发展战略和目标。

生态环境优先原则龙楼镇自然生态和人文生态环境优美，但也很脆弱和敏感，可持续发展面临挑战。

因此，以保护生态环境为目标，在旅游资源开发过程中，坚持