，线形充满流动感，与建筑物严谨布局相补充与呼应。整个项目场地设个大门入口，从大门进入，左右两边分别绕广场通向地下车库出入口，而大门正方向则由条人行通道直通大楼大厅，大楼前面设条与大楼纵方向平行道心等，视国家投入及市配套资金情况给予相应扶持。本项目集科研商务办公于体，这些优惠政策不仅能为公司减轻资金压力，还能为公司今后发展提供很多便利。二项目建设条件分析地理位置及区域范围本项目位于上海市闵行区莘庄商务区内，莘庄商务区北起顾戴路，南至淀浦河，西达中春路，东到横沥港。北临虹桥综合交通枢纽和虹桥国际机场，南临闵行经济技术开发区上海紫竹科学园上海莘庄工业区，东临漕河经济技术开发区。交通条件商务区毗邻虹桥综合交通枢纽和虹桥国际机场，南侧沪昆高速公路，北侧沪蓉高速公路地铁号线。地铁号线和号线在莘庄交汇，沪闵高架直通市中心，以及途径莘庄沪杭铁路南莘铁路等构成了发达交通网路。商务区区域内已纳入规划建设城市交通有地铁号线和地铁号线。地铁号线在七莘路设立站点，计划于年竣工。交通条件十分便利。地理环境上海属于北亚热带季风性气候，四季分明，雨热同期，日照充分，雨量充沛，夏季高温多雨，冬季温和少雨，上海气候温和湿润，年平均气温地区差异较小。其气象资料如下气温年平均气温绝对最高气温绝对最低气温最热月月平均气温最冷月月平均气温气压年平均气压年最高气压年最，建立健全完善采穗圃资料库，对采穗圃建设管理等建立完备管理档案。五项目建设期限及进度安排项目建设期限根据工程项目建设特点和本项目建设内容及规模，确定本项目建设期为年，共年。二项目建设进每年供应穗条万根，经济效益万元。二建设地点州中心苗圃三建设规模亩四建设内容在州中心苗圃新建亩红枣采穗圃，通过采取以下措施，建成灰枣骏枣品种采穗圃。增施有机肥，辅以化肥，改良土壤，治理盐碱，培肥地力，促进红枣快速生长，增加接穗产量，每亩投入农家肥吨，化肥公斤，力争在今年使采穗圃产穗量达到万根。采用先进科学技术，通过科学合理修剪水肥管理，使采穗圃内枣树尽快完成功能转变，高效生产红枣接穗。加强采穗圃病虫害防治工作，购买套病虫害防治设备包含牵引设备和喷雾设备，并按期开展病虫害防治工作。用良种大苗补齐缺苗地方。修建平方米种条储藏室个。四项目组织管理组织管理为了确保项目建设如期实施和圆满完成，使投资发挥最佳效益，实现本生经济效益和示范建设目标，建立健全项目建设管理制度。项目由中心苗圃具体实施，由政府和农民合作建设，签订协议，实行项目法人责任制该项目推行工程建设合同制，并明确项目投资技术标准质量要求工期和违约责任。严格按国家自治区有关工程技术标准执行，采用工程监理制。必须严格执行基本建设程序，从项目设计到管理，做到文件齐全档案齐备。二带建设和社会主义新农村建设规划相衔接，符合茅箭区南部生态旅游产业发展规划，该项目具有较好社会效益经济效益和生态效益，能够较好地拉动当地经济社会发展。项目区建设条件具备，项目建设条件可行，建议批准建设。等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。十堰市委市政府也提出了汉江生态经济示范带和建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业发展提供了广阔市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地。总投资万元。具体建设内容包括管理区办公室宿舍食堂平方，需投资万元。灌溉系统打米机井眼，盖井房间喷灌滴灌设施管道米配套防洪渠系米，需投资万。配电系统配备变压器台，高压线,低压线，需投资万元。培育大棚建设高标准种苗生产育苗大棚个共平米，需投资万元。主次作业道整修整修基地主次作业道米，需投资万元。农业机具购置购置拖拉机等苗圃日用农机具，需投资万元。花卉苗木种苗培育及肥料，需投资万元。第八章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。项目成本每年按两年周期平均计算，花卉苗木种植外购成本万元，析旧及摊销万元，利息万元，合计每年成本万元。收入项目测算按两年周期平均计算，平均年销售总额万元，行业工作经验。七胡革民物业经理香港亚洲商学院工商管理硕士，国际职业经理人，国家级建造师，高级酒店管理师，持有物业经理上岗证。曾先后在湘潭盘龙山庄大酒店昆山上湖宝曼酒店昆山深国投商用臵业有限收益率预计为年认购资金为万元以上含万元受益人类受益人收益率预计为年第二章合作方介绍项目公司简介中润苏州中心项目开发建设主体即项目法人苏州中润臵业有限公司成立于二〇〇八年月十八日，企业注册地址为江苏省苏州市吴中区长桥街道宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为人民币万元，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为房地产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为，暂定二级开发资质。苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币，年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。年月经股东会决议，股东蔡丽萍将持有公司股权万元和戴其丰将持有公司股权万元转让给苏州丽丰投资发展有限公司并办妥相关股权变更手续。至此苏州丽丰投资发展有限公司成为苏州中润臵业有限公司控股股东，持有苏州中润臵业有限公司股权。公司股东结构如下序号股东姓名或者名称出资方式出资额所占份额蔡丽萍货币万元范振国货币万元杨金法货币万元苏州丽丰投资发展有限公司蔡丽萍与浙江三和机电有限公司占股权货币万元合计货币万元二核心股东背景简介苏州丽丰投资发展有限公司系由蔡丽萍女士和浙江三和机电科技有限公司共同率为，初中小学学生年辍学率为。中小学布局调整成效显著。学校布局逐渐合理目前，全县共有各类公办学校所其中完全中学所普通高中所职业中专所初级中学所九年贯制学校所中心小学所村小所，教面积。全县森林覆盖率，林木绿化率，是湖南省个重点林区县之。矿产资源境内煤花岗石高岭土石灰石等分布广泛，储量丰富，特别是祸水花岗石，品质优良，精加工增值大有可为，已探明矿产资源有黄金煤磷锰花岗岩瓷土等余种，其中煤磷锰瓷土等储量均在万吨以上，开发潜力巨大。水力资源中方县有溪流条，水库座，蓄水量十分丰富舞水沅水两大水系穿境而过，水能蕴藏量巨大，理论上蕴藏万千瓦，可开发量大万千瓦，现仅开发利用利用为千瓦。其中，总装机容量万千瓦铜湾电站第台机组将于年底实现发电，年全部建成总装机容量千瓦牌楼电站于年底建成发电。旅游资源中方县境内生态环境优美，民族风情古朴浓郁，有独特家祠文化和原始森林风貌，主要自然景观有荆坪古文化村康龙原始自然保护区黄溪旅游风景区仙人谷风景区五龙溪风景旅游区等。其中荆坪古文化村是全国农业旅游示范点和省级文物保护单位，是考察研究战国汉代唐宋等时期政治经济遗留及家祠文化极佳处所康龙原始自然保护区是省级森林和野生动物自然保护区，植被种类丰富，出土罐钵碗杯壶盆等器皿，为屈家岭文化类型，距今约年之间，景区境内极具观光考古价值。城市