两小时路程。在国际上，动漫产业园般设置在交通比较便捷环境比较优美城郊结合区。中国临沂国际动漫产业园离生活设施比较齐全临沂兰山区河东区罗庄区距离都在公里范围之内。优越区位条件所带来交通方便和低廉房各类产品合理划分与布局。办公用地规划办公用地规划主要集中在临香港路区域。同时，按功能又划分交易原创培训软件开发等区域。公共设施用地规划在产业园内，除工业用地办公用地以外，配设定规模公共设施用地，以满足产业园管理与服务需要如物流配送设施商业服务设施娱乐设施衍生产品展厅和餐饮服务设施等。居住用地规划居住用地是沿沂河亩冬梅路以南滨河大道以东，主要以住民区单身职工宿舍专家公寓为主，满足园区工作人员需要。绿化规划充分利用园区内河道道路建设绿化体系，在充分开发利用土地同时,形成产业园良好生态和景观环境。使园区建筑掩映于绿树丛中与周边环境和谐相容。第三节项目定位目前中国动漫产业尚未找到成熟发展模式，还处在个缺环断链尚未完全市场化初级阶段，亟需整合各种力量，迅速构建起发展产业模式。因而建立完整产业链和完全市场化营销模式是中国动漫发展产业化必由之路。“他山之石，可以攻玉”。在这个机遇和挑战并存时代，发展临沂市动漫文化和动漫产业需要借鉴国外尤其是日韩先进经验。但不能单纯地照搬照抄，而是根据我国和临沂实际情况，灵活运用，并加以创新。中国临作物为主，农副产品资源丰富，特别是中部临汾盆地，土质肥沃，气候温和，物产丰富，素称“膏腴之地”和“棉麦之乡”，小麦产量占全省，是山西省棉麦生产基地之，主产小麦棉花玉米豆子谷子蓖麻红薯土豆项目，拟参照多年来开发治理积累经验，利用黄河海河两大流域丰富资源，以生态链和产业链为主线，实施流域综合治理。通过滩涂开发中低产田改造特色优势农产品生产基地建设等工程，以进步改善农业生产条件，形成优势农产品种植养殖基地，形成相对完善生太链依托农畜产品生产基地，发挥农畜产品加工企业带动作用，提高农产品加工度和转化增值率，加快项目区农业产业化经营进程，延伸农业产业链，从而促进农业综合生产力提高，农民增收和农村经济健康发展。项目建设必要性本项目建设，将改善临汾农业基础设施条件，加快农业结构调整，壮大优势农产品生产基地，增加农民收入本项目建设，立足于临汾当地河川流域农业资源优势，通过整合农业资源，建设规模化集约化优势农产品基地，重点发展当基础较好红枣核桃苹果玉米等特色产品，进步扩大规模产值，提高地区特色产品知名度，建设特色经济林基地选择有养殖条件区域，发展优质肉牛肉羊肉鸡及肉猪等养殖业，通过引进推广先进技术，发展科技示范户，建设规模化种养结合特色基地依托区域优势农畜产品加工和流通带动，进行农产品深加工，解决初级农产品附加值低销售困难问题。项目实施后，在增加亿立方米，多年平均地表水资源量为亿立方米。全市有中苕溪南苕溪天目溪昌化溪等四条主要溪流，前两者属长江水系，后两者属于钱塘江水系。公用工程和施工条件根据临安市总体规划和城北区域性详细规划，马路北积极财政政策和适当宽松货币政策，进步采取强有力措施，扩大国内需求，维护房地产市场健康稳定发展，促进国民经济平稳较快发展和社会和谐稳定重要举措。市场分析宏观环境分析临安市座落于杭州至黄山两大国际著名旅游城市黄金旅游线上，是座拥有得天独厚山水风光和悠久厚重历史文化，生态资源丰富城市。近年来，全市经济政治文化和社会建设不断取得新成绩。年，临安市人均突破美元年临安人均达到美元年全年实现生产总值亿元，同比增长，人均达到美元，财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。年月，财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。进入世纪，临安生态资源所蕴藏巨大潜能越来越清晰地显现出来，临安房产渐渐步入了繁荣。至目前，临安已建成各类商品房多万平方米，其中商品住宅投资近年来直占房地产投资左右，占房屋竣工面积左右，商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化，从原来传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅小高层住宅等种类齐全，生态品质楼市雏形已现。规划区内住房现状依据临安市住房抽样调查，至年年底，城镇居民人均住房面积建筑面积已达到平方米，农村居民人均住房路基宽米，行车道宽米。土路肩米，沿线设置必要交通安全设施。技术标准全线主要技术指标见表。表主要技术指标表指标名称单位指标备注地形类别平原微丘公路等级四级公路计算行车速度公里小时设计洪水频率设计荷，路况较差，已很不适应交通量不断增长需要，因此，本项目对改善道路状况满足交通运输需求作用显得尤为重要。交通量预测对现有老路交通量调查，结合对影响区经济预测，采用增长率法对拟建项目交通量进行预测，把趋势型交通量诱增交通量相加起来，即可得到最终交通量。建设规模标准依据临水镇临水至候郢公路在公路网中地位作用功能和适应远景交通量，再结合资金施工技术等因素，本项目拟按照平原微丘区四级水泥路标准建设。路线全长公里，路基宽米，行车道宽米，沿线设置必要交通安全设施。主要工程数量及主要技术指标见主要技术经济指标表。路线走向拟新建道路，北起临水村，途经老店队临水街东队前店玉郢，南至候郢村。投资估算资金来源及工期安排投资估算按交通部颁发公路工程投资估算编制办法公路工程估算指标，并参照其他农村公路及沿线材料供应实际情况，取定有关估算指标计算得本项目工程总投资为万元，平均每公里造价万元。资金来源本项目建设资金初步计划由如下来源筹措。申请以工代赈资金万元，全线万元，占总投资本着国家投资地方配套精神，临水镇政府自筹资金万元，占总投资。工期安排依据项目沿线自然条件和社会发高差处设坡道连续，坡道宽，出入口内外留出轮椅回转面积。卫生间设残疾人厕位。立面设计建筑外型力求新颖简洁建筑色彩淡雅。结构方案工程设计采用技术规范建筑结构荷载规范混凝土连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态”列为当前国家重点鼓励发展产业。从消费需求分析临汾市国民经济和社会发展第十二个五年规划在坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展中指出建立扩大消费需求长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需战略重点，进步释放城乡居民消费潜力，促进国民经济发展。年，全市地区生产总值累计完成亿元，增长，增速位居全省第二。从三次产业完成情况看，第产业完成亿元，同比增长第二产业完成亿元，同比增长第三产业完成亿元，同比增长。从增加值结构上看，三大产业中，第三产业增加值最大而第三产业中批发零售业增加值仅此于金融保险业，房地产业增加值亦较大。总体上，批发和零售业以及房地产业具有较好发展势头，因此本项目建设运营具有很大市场需求。具有优越地理位置拟建项目区东临霍侯级路，西侧为东高河村耕地，北靠国道，交通条件便利，为项目发展提供了便利基础条件。拟建项目周围交通便利，人流量大，从地理位置上看，在临汾市该项目开发建设具有很大优势。项目场址选址原则项目选址在遵循国家省市有关法规法令基础上，应同时满足以下原则要求符合城市总体规划。自然地理条件水电畅通，基