【B版：乡村旅游示范区公共服务设施项目立项投资申报材料（B4.1）】

建设思路和指导思想观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。

观光农业建立是以不牺牲资源环境为代价永续利用农业，既能满足当代人需求而又不危及后代人生存条件共享农业。

正因为如此，观光农业建立具有广阔发展前景和生命力。

是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理想选择。

本项目建设总体思路是利用农村土地劳力自然等资源，结合城镇企事业资金和休闲旅游消费优势，建成集休闲度假农业生态观光旅游农家特色小吃于体绿色产权农庄。

利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局高起点优结构，创特色广辐射长效应以市场运作，多元经济成分并存，不改变土地承包经营自主权，分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。

四项目可行性珍州望江楼休闲农庄观光农家乐旅游项目地理位置优越，旅游资源丰富，与县城相距不远，有分钟路程即可。

符合县城规划总编，同时该项目又处天楼山下芙蓉江边，可依托并随着天楼山芙蓉江风光尹珍文化打造而吸引大批游客前来旅游观光。

况且当地居民也意识到旅游业带来巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极具备必要基础设施，但缺乏医疗设备和高素质卫生技术人员西部地区大多缺乏基本医疗卫生服务条件，村卫生室和村卫生室危房很多，医疗设备条件差，不能为农民提供较好基本医疗服务。

卫生部和国家发改委正在组织实施农村设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元三塔镇王庙村三塔镇张寨村三堂镇康庄村三堂镇向阳村三堂镇玉皇村三堂镇站东村三堂镇站西村三堂镇镇东村桑营镇三店村桑营镇双洺村桑营镇天齐村桑营镇丰李村双庙镇陈林村双庙镇豆庙村双庙镇郭圩村双庙镇李桥村双庙镇李圩村双庙镇双庙村双庙镇司瞳村卫生室明细行政村人口数人规划建设规模设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元双庙镇杨庄村双庙镇张卢村税镇镇孔寨村税镇镇十里沟村税镇镇孙楼村税镇镇陶寨村税镇镇邹桥村原墙镇刘老寨村原墙镇刘庙村蔡庙镇蔡庙村蔡庙镇宫李村坟台镇板桥村坟台镇大丁村坟台镇坟台村坟台镇关营村坟台镇韩寺村坟台镇林庄村坟台镇双钟村坟台镇孙庄村卫生室明细行政村人口数人规划建设规模设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元坟台镇张寨村坟台镇镇北村坟台镇镇西村表年村庄及其建设规模投资计划明细表单位万元卫生室明细行政村人口数人规划建设规模设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元合计宫集镇宫大产万元含建设期贷款利息为万元，无形资产万元。

固定资产使用年限为年，净残值为，固定资产余值在项目运营期末收回。

无形资产土地使用权在运营期年中，均匀摊入成本。

流动资产估算流动资金为万元，其中自有益不错开发新区。

北京市场概貌与特点北京是中国首都，面积多平方千米，为悠久世界著名古城，人口近万人，已成为现代化国际大都市。

全国各地乃至世界各地各个不同阶层人每天都忙于在这个大都市里，而每周末休闲与旅游习惯，已经在每个繁忙都市青年以及都市家庭普及。

北京共有家休闲娱乐场所，主要已朝阳，海淀，西城区居多，休闲方式大概有以下方式咖啡厅酒吧美发景点茶馆健身美容游泳公园电影院洗浴羽毛球足疗博物馆高尔夫游乐园网球台球休闲迪厅温泉保龄球。

就价位来分，根据不同休闲方式，有价格很贵，是很多普通工薪白领去不了，有适中，大部分人能去，但是达不到很理想休闲方式，有很便宜，几乎就是去那里打发时间比如电影院，酒吧等。

而就目前情况来看，目前人们休闲娱乐方式，都很难到达理想境界，忙碌了周工作，找几个好友大吃顿再去酒吧等地泡晚。

反而让人疲惫不堪，所以现在许多休闲场所达不到了真正休闲目，而是成为了个聚会或者打发时间地方。

北京休闲娱乐市场有些主要特点第是市场竞争大，将近家休闲娱乐场所，这类场所会馆现在已经几乎无处不在，主要是由于现在都市人工务管理主要单位，其又快又好开展灾后重建对于提高当地居民战胜地震灾害信心，恢复人们日常生活将起到显著作用，将为整个区灾后重建工作提供个范本和标杆。

项目建设是西部大开发需要区是西部边远山区，国家新菜牛条，出栏生猪头，禽类万只，发展牧场亩。

水利建设年底，已开挖蓄水池口，人工井眼，机井处，铺管道米，蓄水总量立方米，解决了人畜饮水问题。

气象概况乡境内属岩溶褶皱蚀断裂中山，山形为条形背岭，并行排列向西绵延，多漏斗溶洞，洞泉暗河发达。

境内最高峰为天池梁海拔米，最低点鸣水洞海拔米，乡政府驻地寺海拔米。

气候较湿润，年均降雨量毫米，年均气温，最高气温，最低气温，无霜期天。

水文概况区内地表水系横纵交错，呈树枝状分布，均属嘉陵江分支，其流量受季节控制。

全年降水量为左右，降水量季节变化规律是冬干春夏旱秋绵雨冬季降水量最少，仅占全年降水量，个别年份不到，春季降水量占全年，雨季多集中于月，约占全年降水量。

地质概况拟建场地位于市区乡，场地地势较开阔，相对平坦，场地地貌区位于秦巴山地区中部，地貌类型相对较复杂，场地处于典型构造剥蚀中低山地貌单元。

基础设施概况工程区位于区乡政府院内，交通方便。

在以前，基础设施相对落后，特别是交通通讯落后近几年，在乡党委政府组织号召下，进行了大规模以公路为主基础设施建设，使主干线公路达到等级化，全乡以上村组都通了公局总体布局根据用地周围环境及规划要求进行设计，布置处主入口。

竖向设计建设场地平坦，竖向拟采用平坡方式布置。

场地排水尽量利用地面自然坡度，场地内雨水排入院区绿地内，必要时采取管道排水方式将场地积水排入园人局面，县乡村当铺屯旅游模式初步形成，模式深受业界关注和好评。

随着村旅游业迅猛发展和旅游市场需求变化，尤其是散客自驾车旅游者等新兴旅游消费群体急剧增长，该村旅游公共服务设施建设明显滞后，档次低，且供给严重不足，在很大程度上影响了该地旅游整体形象和产业转型升级。

加快旅游公共服务设施建设是当铺屯村旅游产业发展客观需要。

为旅游者提供游客服务中心游客休息站旅游厕所旅游公共标识系统自驾车游营地等旅游公共服务设施和服务势在必行。

项目建设可行性国家法律及政策支持是项目建设根本保障为了加快发展旅游产业，年国务院下发了国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号，指出旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。

改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。

当前我国正处于工业化城镇化快速发展时期，日益增长大众化多样化消费需求为旅游业发展提供了新机遇。

为充分发挥旅游业在保增长扩内需调结构等方面积极作用。

为项目建设提供了必要资金筹措依据。

地方政府高度重视为项目建设提供了组织力量和良好建设环境。

铁岭县委县政府历来十分重视旅游