目总投资万元。期工程为万元，二期工程为万元，形成固定资产投资万元，流动资产投资万元。资金来源，自筹。八经济效益和社会效益分析经济效益项目建成后，当年即可产生效益，按全年接待万人次，每名旅游者消“三效益”，实施农业和农村可持续发展。建设思路和指导思想观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。观光农业建立是以不牺牲资源环境为代价永续利用农业，既能满足当代人需求而又不危及后代人生存条件共享农业。正因为如此，观光农业建立具有广阔发展前景和生命力。是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理想选择。本项目建设总体思路是利用农村土地劳力自然等资源，结合城镇企事业资金和休闲旅游消费优势，建成集休闲度假农业生态观光旅游农家特色小吃于体绿色产权农庄。利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局高起点优结构，创特色广辐射长效应以市场运作，多元经济成分并存，不改变土地承包经营自主权，分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。四项目可行性珍州望江楼休闲农庄“观光”“农家乐”旅游项目地理位置优越，旅游资源丰富，与县城相距不远，有分钟路程即可。符合县城规划总编，同时该项目又处天楼山下芙蓉江边，可依托并随着天楼山芙蓉江风光尹珍文化打造而吸引大批游客前来旅游观光。况且当地居民也意识到旅游业带来巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极国旅游市场正经历着结构性升级传统观光旅游逐渐丧失其市场垄断地位，代表现代旅游价值取向乡村旅游成为旅游市场新热点之。乡村旅游目前尚处于从导入期向成长期过渡阶段。“十五”期间，建成具有乡村旅游示范意义生度假旅游恰恰是个符合这种发展需求全新旅游产品形态。南昌市是我国首批优秀旅游城市和重要文化风景度假旅游资源大市，自然历史与人文旅游资源极为丰富，随着核心客源市场旅游产品需求层次演进，南昌市旅游业发展，面临着由“旅游时代”进入到“休闲时代”转变，大力发展休闲农业与乡村旅游。南昌市把发展休闲农业与乡村旅游森林旅游纳入新农村建设现代农业和林业建设整体布局中部署和推动，完善休闲农业与乡村旅游森林旅游基础设施和配套服务设施，着力建设批示范景区培育批精品目地打造批精品线路培养批高素质从业人员开发批有地方特色绿色旅游商品，全面提升休闲农业与乡村旅游森林旅游发展水平，使南昌休闲旅游成为长三角乡村旅游激烈竞争市场领跑者。蒋巷镇自古便有“江南粮仓”美誉，是传统农业时代“鱼米之乡”。镇内资源丰富，土地肥沃，交通便捷，电力充足，生态环境优美，栖息侯鸟成群。近万门程控电话直拨海内外，万亩农田网络成片，万亩精养鱼池星罗棋布，亩果园果香四溢，万亩林木绿影婆娑，雄伟豫章大桥横跨赣江连接城乡于体，宽阔水泥公路横穿境内直通省城，京福高速公路南北贯穿境内便达首都北京及东南沿海城市。这里具备必要基础设施，但缺乏医疗设备和高素质卫生技术人员西部地区大多缺乏基本医疗卫生服务条件，村卫生室和村卫生室危房很多，医疗设备条件差，不能为农民提供较好基本医疗服务。卫生部和国家发改委正在组织实施农村设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元三塔镇王庙村三塔镇张寨村三堂镇康庄村三堂镇向阳村三堂镇玉皇村三堂镇站东村三堂镇站西村三堂镇镇东村桑营镇三店村桑营镇双洺村桑营镇天齐村桑营镇丰李村双庙镇陈林村双庙镇豆庙村双庙镇郭圩村双庙镇李桥村双庙镇李圩村双庙镇双庙村双庙镇司瞳村卫生室明细行政村人口数人规划建设规模设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元双庙镇杨庄村双庙镇张卢村税镇镇孔寨村税镇镇十里沟村税镇镇孙楼村税镇镇陶寨村税镇镇邹桥村原墙镇刘老寨村原墙镇刘庙村蔡庙镇蔡庙村蔡庙镇宫李村坟台镇板桥村坟台镇大丁村坟台镇坟台村坟台镇关营村坟台镇韩寺村坟台镇林庄村坟台镇双钟村坟台镇孙庄村卫生室明细行政村人口数人规划建设规模设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元坟台镇张寨村坟台镇镇北村坟台镇镇西村表年村庄及其建设规模投资计划明细表单位万元卫生室明细行政村人口数人规划建设规模设备投资万元土建投资面积合计合计万元省安排万元地方配套万元合计宫集镇宫大樱桃种植面积.万亩，其他林果面积万余亩。久不衰首批市级文物保护单位燕语城遗址就位于化马湾乡城前村革命烈士洪涛墓通过开发保护已成为爱国主义教育基地，道道靓丽人文生态风景，吸引了周边众多游客纷至沓来，将人文资源及时转化为产业优势，成为化马湾乡旅游开发新增长点。五客源优势从宏观旅游地理位臵看，化马湾乡发展旅游业客源优势显著，多层次高密度旅游交通网络使得泰安济南临沂新泰莱芜淄博游客纷纷前来观光旅游。六周边优势近几年“好客山东”在全国叫响，也是化马湾乡旅游业崛起契机。加上周边泰山景区山外山景区天颐湖旅游度假区大汶口文化旅游区帝王文化景区等各景区圈大发展，使得“大旅游”思路融入化马湾自然生态文化旅游氛围中，游玩过后休憩场所恬然静谧高品味追求必然成为游客首选。彩山水库周边湖光山色相映成辉植被葱翠繁茂林果琳琅满目龙湾地址公园依山傍水风景秀美奇石遍布环境怡人，适合开发乡村旅游休闲度假项目。山谷地区圈养为主，可开展动物喂养与领养活动，以增加游客参与性。农家乐餐饮区。以彩山水库龙湾风景区为主线，鼓励沿线农户发展以“住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐”为主题农家产万元含建设期贷款利息为万元，无形资产万元。固定资产使用年限为年，净残值为，固定资产余值在项目运营期末收回。无形资产土地使用权在运营期年中，均匀摊入成本。流动资产估算流动资金为万元，其中自有益不错开发新区。北京市场概貌与特点北京是中国首都，面积多平方千米，为悠久世界著名古城，人口近万人，已成为现代化国际大都市。全国各地乃至世界各地各个不同阶层人每天都忙于在这个大都市里，而每周末休闲与旅游习惯，已经在每个繁忙都市青年以及都市家庭普及。北京共有家休闲娱乐场所，主要已朝阳，海淀，西城区居多，休闲方式大概有以下方式咖啡厅酒吧美发景点茶馆健身美容游泳公园电影院洗浴羽毛球足疗博物馆高尔夫游乐园网球台球休闲迪厅温泉保龄球。就价位来分，根据不同休闲方式，有价格很贵，是很多普通工薪白领去不了，有适中，大部分人能去，但是达不到很理想休闲方式，有很便宜，几乎就是去那里打发时间比如电影院，酒吧等。而就目前情况来看，目前人们休闲娱乐方式，都很难到达理想境界，忙碌了周工作，找几个好友大吃顿再去酒吧等地泡晚。反而让人疲惫不堪，所以现在许多休闲场所达不到了真正休闲目，而是成为了个聚会或者打发时间地方。北京休闲娱乐市场有些主要特点第是市场竞争大，将近家休闲娱乐场所，这类场所会馆现在已经几乎无处不在，主要是由于现在都市人工