【B版：云南四星级大酒店项目立项投资申报材料（B1.1）】

云南处于中国参与东盟自由贸易区建设桥头堡位臵，为云南交通职业技术学院加强与东盟国家教育国际交流与合作提供了机遇。

因此，将云南交通职业技术学院建设成国家示范性高职院校是增强其服务地方经济和社会发展能力，加强国际交流与合作迫切需要，主要反映在云南物流发展对相关人才和技术服务需求。

云南省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出要大力发展现代物流业，加快‚滇中城市群物流核心圈‛‚昆河经济带蒙自河口综合物流区‛‚滇西边境口岸转口与加工贸易物流区‛‚滇西南澜沧江湄公河国际物流合作区‛‚滇西北物流区和滇东北长江上游水陆联运物流区‛建设，推广现代物流管理技术。

面对云南物流产业快速发展形势，物流产业对高素质高技能人才需求十分迫切。

云南交通职业技术学院凭借背靠行业优势，交通跨越式发展形势，服务行业责任，在物流管理人才培养上，责无旁贷地应担此责任，以满足云南省经济社会发展需求。

云南汽车后市场发展对相关人才和技术服务需求。

云南全省汽车保有量在日益快速，多为白领阶层房地产投资者小型个体商业经营者。

白领阶层和个体商业经营者多数正处在新婚或三口之家，家庭人口为至人，大部分是在市中心工作或项目区域从事经营活动，事业正在创业阶段，时间观念强，注重生活品质位白领阶层，二次置业者白领阶层，二次置业者白领阶层，房地产投资者项目规模亩亩亩总建筑面积总户数面积主力户型三室两厅两卫二室三厅两卫室厅卫二室二厅卫主力面积起价均价最高价昆明其它区域类比楼盘环路与二环路之间昆明类似地块项目有格林威治，摩玛期，中央丽城。

楼盘名称中央丽城创意英国二期格林威治摩玛期开发商云南隆基伟业铭鼎集团和信置地项目位置西昌路号石虎关立交桥旁北京路豆腐厂号物业类型高层小高层高层项目定位城市超大规模花园住宅城市公园住宅城市时尚精品住宅客户定位二次置业者房地投资者白领阶层二次置业者白领阶层，房地产投资者项目规模总亩亩亩总建筑面积总总户数产品面积主力户型三室两厅两卫三室两厅两卫四室两厅两卫室卫主力面积起价均价最高价综述通过上述类比楼盘分析，环路与二环之间楼盘及项目周边楼盘主要定位都是高尚精品住宅主力面积档在平方米以下项目走精品化道路。

项目客户定位指向主要分三类第类白领摩码期丽水天锦蓝色经典第二类二次置业者中央丽城博园上东区第三类房地产投资者中央丽城丽水天锦格林威治环路与二环路之间项目均价基本影响区域社会经济概况赣州市社会经济概况赣州市位于赣江上游，江西省南部，简称赣南。

赣南土地面积平方公里，占全省土地总面积，素有八山半水分田，半分道路和庄园之称。

赣州市现辖区两市十五个县，年年未总人质量和效率重要基础。

无论是农业发展农村进步，还是农民致富，都离不开交通基础设施建设。

搞好社会主义新农村建设改善农民生活条件首要任务是加强农村基础设施建设，改善农村交通环境，为沿线群众出外就医进城就业和小孩上学提供便利交通条件。

县道升级改造建设需要于都县葛坳至曲洋公路是于都县公路网络规划中条县道公路在该项目改造升级，将改变于都县葛坳乡交通落后现状，解决葛坳村大田村曲洋村通往国省主干线交通连接行路难问题，加强相邻乡镇之间交通联系和贸易往来。

促进了葛坳乡村农业产业化和机械化发展，解放了劳动力提高耕作效率。

交通量增长需要当今社会经济发展与交通发展联系将更加紧密，随着十二五计划实施，社会经济总量将得到提升，必然导致交通量增加。

项目建成后将达到定交通流量，由于交通条件改变，推动区域经济发展，特别是该区域经济进步发展，将会使该路交通量保持在个较概述江西同济工程咨询有限公司高增长水平。

交通量预测见表，到年路段最大机动车交通量折合成小客车辆日，年为辆日。

目前道路现状，已远不能满足该地区发展需求。

为解决当地广大群众出行难以及生产生活资料运输，促进于都要有以下几方面区域旅游丧失垄断地位在云南省现己公布个国家级个省级重点风景名胜区名单中，思茅地区景东县以原始森林珍禽异兽奇花异卉著称景东漫湾哀牢山楚雄州双柏县以南北交汇带生物多样性景观著两岸哀牢山区之中。

其中彝族占，有聂苏山苏卜拉等支系，多居住在元江东岸六诏山区傣族，占，有傣雅傣洒傣卡傣仲等支系，多居住在元江两岸及其支流河谷坝子里，这些少数民族有着悠久历史多姿多彩民族风情。

元江县社会经济结构合理发展迅速，为旅游业发展提供了良好社会经济基础。

元江九五期间累计达亿元，比八五增加亿元，年均递增，提前五年实现了翻两翻第二步战略目标，主要经济指标保持了较好发展态势，整体经济实力又上个新台阶。

九五期间是全县固定资产投资总量最大时期，基础设施建设规模大步伐快，有力地拉动了全县经济增长，累计建成高稳产农田万亩，西拉河水库建设全面启动，农村电网改造进展顺利，元江县是全国首批个电气化县之，玉元高速公路建成通车，全县境内元磨高速公路及其元江联络线完成征地拆迁并己全线开工建设，城镇化进程步伐加快，城镇化水平提高了个百分点。

经过九五其间努力，第二产业比重所有下降，第三产业比重明显提高，产业结构不断优化。

农业种植结构进步优化国，粮经作物比例趋于合理，效益明显提高，以制糖业和水电业为主传统支柱产业得到巩固和提升以茉莉花芦荟热带花卉为主特色生县地方武装，留下来红军总兵力只有三万人左右，而且装备差，军事素质低。

而国民党围剿部队由于当时国民党最高当局开始未掌握红军转移意图，所以参加围剿国民党万大军除西路军约万人尾追红军主力外，其余万敌区委员会和于北特区革命委员会，由李骏和谢芳圣分别担任书记和主席。

它成立标志着以于都桥头为中心于北革命根据地正式形式，于都成为赣南当时最红地方和群众斗争代表陈毅关于赣南闽西粤东江报告年月日，对整个赣南乃至江西工农武装斗争产生了重要影响。

土地革命初期，赣南各地暴发了许多次农民，如南康潭口赣县大埠，以及信丰寻乌等县农民，但失败后都没有及时建立工农武装，更没有形成红色割据。

于都农民在中共赣南特委和于都县委领导下，走上了建立工农武装和在边区形成红色割据道路，于都成为当时工农革命热点地区和赣南革命热潮中心，成为赣南工农革命榜样，中共赣南特委也度迁入于都。

桥头革命根据地是江西全省继井冈山东固根据地之后第三块红色区域，随着革命形势发展，桥头和东固两块红色地区域相互联结在起，同井冈山革命根据地遥相呼应，互相配合，成为年初红四军红五军转战赣南闽西重要条件和前提，也为后来中央革命根据地建立奠定了十分重要基础。

二是于都是中央苏区全红县和巩固后方，为中央革命根据地政权建设经济建设军队建设做出了重大贡献年月，以红十五纵队和刚成立不久红十六纵队为基础