【B版：云南腾冲玛御谷产权式度假酒店项目立项投资申报材料（B6.1）】

广告策划中心次性支付广告牌建设费万元，流动资金投入万元。

市场管理费万元广告宣传费第年万元，以后每年投入万元。

不可预见费按收入总计计，每年约万元。

营业税金指房地产租金收入营业税及附加，按计，第年元，元第二年元，元第三年元，元前三年现金流出分别为第年元，其中费用性支出为元第二年元，其中费用性支出为元第三年元，其中费用性支出为元三利税估算第年税前利润元，元，元净利润，元万元，元第二年税前利润元，种方式仍然不符合我们对酒店最佳出路要求。

产权式酒店概念即将酒店整体产权以客房为单位划分为独立小产权出售给业主，业主再以委托经营形式在定期限内将客房交由酒店管理方继续经营管理，并收取投资回报方式。

云南省酒店开房率将高达以上。

具体表现如下昭通市政府将要把昭通建设成为个区域性经济性城市，充分利用是中原文化进入云南重要通道，为我国著名南丝绸之路要冲从国内和云南宏观经济政策面来看，经济持续高速增长以及物业税即将开征等，有利于昭通房地产市场持续稳步发展，但全国性经济过热现象，加大了政府实施宏观调控决心和力度，这将会对新建房地产项目造成较大开发难度宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过热投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资，仍需扩大当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观，控制固定资产过快增长，加强煤电油运输综合协调，注重结构和效益提高，才能保证经济平稳较快增长随着昭通三大电站即将建成，这将大大带动当地经济发展，其中溪洛渡为中国第二，世界第三大电站。

三大电站装机容量相对两个三峡电站，随着昭通近几年招商引资位居全省前例，昭通高速发展。

四昭通市现有产权式酒店经营状况分析星级酒店名称销售价格元年入住率年可大量消耗禄丰钢铁厂工业废渣，同时减轻了大量工业废渣堆放占用大量耕地压力，对企业来说又有较好经济效益和社会效益，对优化楚雄州水泥工业产业结构和产品结构将起到积极推进作用，与此同时也为楚雄州经济建设提供了辅机配套问题，争取在投产个月内达标达产。

推广应用先进信息化技术，使水泥生产和管理实现自动化和智能化。

三发展循环经济，推行节能降耗发展循环经济，提高资源总体利用效率，走可持续发展道路。

积极利用煤矸石高炉矿渣粉煤灰磷渣等工业废渣生产水泥，研究开发城市建筑垃圾生活垃圾废油废轮胎等废弃物在水泥生产应用新技术新工艺，引导水泥工业科学合理利用和处理废弃物。

采用先进开采技术，合理开发利用石灰石资源，提高尾矿资源利用。

大力推进水泥生产节能降耗。

积极淘汰高耗能湿法窑中空窑小型粉磨设备等落后生产工艺和装备，积极推广应用新型干法水泥高效能分解窑和预热器窑尾气纯低温发电技术大型高效粉磨系统，低热值燃料和可燃废弃物利用等节能降耗技术。

大力推行清洁生产，推动水泥产业向环保型产业转变。

认真执行水泥工业大气污染物排放标准。

推广先进环保设施和装备，减少粉尘和废气排放，实现环保达标排放，做好矿山开采后土地复垦和生态恢复方面。

四开发新产品，延伸产业链。

开发生产具有高强度优异耐久性和低环境负荷高性能水泥，并适应市场需求发展特种水泥，如中低热水泥早强水泥包括熟料和外加剂进料熟料钢渣外加剂储存及配料包括钢渣进料和钢渣熟料外加剂储存及配料系统全部生产工艺及设备。

钢渣粉磨包括钢渣球破钢渣粉磨及选铁系统和热风炉全部生产工艺及设备。

矿渣烘干包括专项资金项目申报指南年年提出了国家重点支持项目。

昆明钢铁控股有限公司以下简称昆钢是云南省最大钢铁联合生产基地，具备年产万吨钢综合生产能力，是个集钢铁冶金矿业开发机械制造建筑安装房地产开发水泥建材物流运输等为体企业集团。

昆钢在为云南经济建设作出巨大贡献同时，又面临着巨大节能减排压力，每年产生万吨冶金废渣是制约昆钢实施循环经济和可持续发展瓶颈问题之。

长期以来，昆钢直非常重视冶金渣综合利用工作，经过多年推广应用，高炉水渣已经在水泥混凝土和墙体材料领域得到了广泛应用，矿渣水泥矿渣微粉已成为建材行业不可或缺原料，支撑着建材产业发展。

钢渣是仅次于高炉水渣之后大宗冶金废渣，目前除少量用于生产道路基层材料外，主要以堆存为主。

据不完全统计，目前仅昆钢本部年产生高炉水渣约多万吨，钢渣多万吨，脱硫石膏多万吨以及万吨污泥炉渣和废砂，除水渣每年基本能销售和利用外，尚有多万吨废渣无法有效利用。

在国家大力实施循环经济和节能减排战略背景下，昆钢作为云南省有重要影响力企业，面临着巨大环保和减排压力。

因此，采用新工艺新技术实施冶金渣资源化综合利用，对于昆钢完成国家和云南省下达减排指内，以三市街商圈和青年路商圈内为主。

这些百货形成了对整个昆明市辐射。

大型超市分布相对分散，环路二环路内二环路外等都有分布。

但是与商圈分布相似，大型超市分布主要还是分布北片区，而南片区和西片区基本所在南市区，南亚风情园经营内容和经营形式也面临着需要进步拔高，以更好地服务于南市区问题。

特别是环绕南亚风情园多个城中村，即束缚了南亚发展，也影响了城市形象，不能满足西山区城市化建设需要，更不能站在更高层面上为西山区经济发展提供强劲推力。

而在年行政区划调整之后，西山区已是主城重要组成部分，这是西山区建区年以来重大历史性转折。

经济社会进步发展，面临着城市化高速推进全新态势。

辖区范围内，城乡体化步伐加快，城乡经济社会迅速融合，社会各种矛盾凸显，城市工作任务加重。

区委区政府提出了将西山区建设成为经济繁荣社会稳定环境优美人民富裕现代化新昆明中心区之宏伟目标。

而南亚风情园所在南市区，是行政区划调整以后，西山区最重要城市区块，是未来西山区经济发展最重要增长极，推进城市化建设最重要发力点。

为了配合西山区城市建设要求，满足南市区城市功能需要，助推西山区经济社会发展，也为了使企业发展跃上个更高平台，诺仕达集团决定集集团之力，在原南亚风情园基础上，积极响应政府号召，配合城中村改造，建设南市区商业中心南亚风情商业广场。

建设南亚风情商业广场，是贯彻市委市政府精神，通过城市分商业中心