【B版：交易信息大楼项目立项投资申报材料（B0.1）】

土地市场变化供应量大幅增加，居住用地居主导据北京市国土局年度土地供应计划，年京城土地供应量大幅增加，比年增加了公顷，廉租房和经济适用房比重大幅增长，占用地计划，限价房占计划用地，普通商品房仅有。

随着这些地块逐步开发，北京住宅供应结构将进步得到调整，以满足人们居住需求限价房经济适用房廉租房比重增加，将步抑制商品房有效需求。

交易场面趋冷，月成交量下降进入年以来，北京市住宅及商业用地成交面积大幅下滑，尤其是进入月份以来，土地市场极为冷清，尽管土地部门采取了放慢推地速度，但推出地块交易情况仍不尽如人意。

与去年多家地产商疯抢块土地情形相比，今年土地出让行情大异从前，多数地块停留在流标边缘地带，仅家企业或家企业参与竞标。

整体较去年同期价升量升，但涨幅趋缓由北京市土地整理中心公布数据显示，居住及商住用地地块年上半年楼面地价达元平方米，成交金额达亿元，规划建筑总面积万平方米。

但二季度与季度相比有所下降。

价格比去年同期也有大幅上涨，较去年下半年疯狂上涨时期也在缓慢上涨。

土地购置费用仍处于增长趋势，但增速大幅下降从土。

风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物景观。

黄洋界位于茨坪西北面，这里海拔米，群山巍巍，形势险要，时常弥漫着茫茫云雾，好像望无垠汪洋大海，故又名汪洋界。

龙潭瀑布群龙潭位于茨坪北面心景区或旅游景区方式。

解决井冈山旅游交通及车辆停放问题。

本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区旅游车辆购臵另选方案。

四建设主要内容及规模本项目建设内容如下新建生态停车场建设面积平方米新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽米长米，高米，建设面积平方米。

停车场主通道米，其中停车场通道长米宽米，换乘区通道长米宽米。

建设电子门禁系统景区换乘发车区下客候车长廊换乘发车区设计日最大送客量万人计，应同时发车辆，发车位个。

设计发车长廊米，宽米，建筑面积平方米下客区长廊宽米，长米，建筑面积平方米。

配套建设景区给排水电力消防环境整洁绿化等基础设施。

第五节主要经济技术指标表表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注占地面积基地总面积游客服务中心占基地总面积生态停车场占基地总面积大客车停车场占基地总面积小车停车场占基地总面积换乘区侯车长廊占基地总面积停车场内道路绿化占基地总面积二主要经济指标总投资万元资金来源万元中央专项资金及地方淤泥可采用人工和反铲式挖掘机相结合方式请除。

现状明渠积泥厚平均以，积泥总体积约。

疏浚后底泥就近集中囤积在明渠沿线临时租用鱼塘内，鱼塘囤泥平均深度为，需租用鱼塘面积约。

囤积在鱼塘内底泥经重力浓缩，和罗家港自排闸于年投入运行，目前该地区雨水主要依靠现有和管渠汇入沙湖港和罗家港，长江低水位时，经罗家路自排闸入长江，汛期则由罗家路泵站抽排入长江。

由于现有排水设施建设严重滞后于城市建设发展，遇暴雨徐东路徐家棚余家头任家路等地区渍水严重，渍水深度达到，渍水长时间不能排除，造成武汉市内环线徐东路交通中断，打乱了正常工作秩序，给市民生活造成严重影响。

该地区排水主要存在以下问题原设计标准偏低年建设罗家路泵站时，该区大部分地区尚属郊区，因此设计按农田排水标准计算，并充分利用湖泊调蓄，即按年遇暴雨，日降雨量为，日降雨，至二天排完，确定罗家路泵站规模为，随着城市快速发展，该系统排水涵渠过流能力和泵站抽排能力已远不适应城市排渍需要。

排水设施不完善随着城市不断发展，特别是长江二桥建成通车，致使徐东路和中北路沿线地区很快发展为建成区，但市政排水设施却没有得到相应发展，该区除和平大道徐东路中北路及武青三干道部分地段外，均未按规划实施系统排水工程，仍然依靠现状渠道排除雨污水，沙湖港是土明渠，断面窄，坡度缓，水流速度慢，污水中污染物在渠内淤积，明渠渠底扁桃果仁含油量很高般为，用甜扁桃仁加工出油，味道香消化容易，是高档食用油核仁肥大，营养丰富，含有多种维生素及矿质元素，脂肪含量，蛋白质含量高达，超过核桃等干果，是营养价值极高果品。

在食尤其项目区紧邻县城，地理位臵更加优越。

气候条件项目区属暖温带大陆性气候区，光能资源充足，年平均气温，月为全年气温最低月，平均气候，七月为全年气温最高月，平均左右，年平均降雨量约毫米，全年平均日照时数小时，平均无霜期为天，多数山区在天之间。

土壤条件项目区位于平川区，土壤是多年耕作土，深厚肥沃。

土壤质地是壤土，酸碱度中性，适宜苗木生长。

水文条件项目区位于平川区地下水位不深，地下水丰富，适于打井灌溉。

企业软环境种苗业发展是林业生态建设工程项基础工作，近年来国家对此非常重视，并给予了很大政策优惠和产业扶持，而该基地扩建，正符合国家林业政策，并且是与全省退耕还林等生态工程紧密联系。

红枣产业是交城县委政府提出农业调产主导产业，实施骏枣梨枣产业化是交城经济发展重要战略目标。

公司作为全县红枣产业龙头企业，不仅在栽培技术科技推广贮藏加工产品销售等方面起了积极示范带头作用，而且在产业发展中全县培养了大批红枣技术骨干，帮助农民解决了红枣生产中遇到技术难题。

为此，该基地建设和进步扩建将会得到县委县政府驻地乡镇金融机构以及当地农民积极支持与配合，使项目建设成为可能。

年地生态环境治理恢复及补偿方案从项目环境保护对牧民生产生活影响和草地生态恢复角度论证工程建设可行性，为领导部门决策工程设计和环境管理提供科学依据。

第四章项目区征占用草地现状调查情况草地现状情况调查方行实地踏勘和调查，在此基础上，按照国家及本行业有关规定编制完成中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司井场工程征占用草原项目可行性研究报告，用于指导下阶段工程施工及项目环境保护和草原植被恢复工作。

项目区概况自然概况项目区气候项目区属于大陆性中温带干旱气候。

气候表现为热量丰富，干燥，光照充足，降水稀少，冬季寒冷，夏季凉爽。

项目区光能资源丰富，年平均日照时数，白天日照时间长，平均实际日照时数，月份，平均日照时数为以上，对作物及牧草生长极为有利。

项目区气温差异明显，年均气温，月平均气温，七月平均气温，全年无霜期天，历年最低气温，最高气温。

全年多为东南风，风力般级，最大风力为级。

项目区大陆性气候明显，降水偏少。

年降水量，年蒸发量为。

地形地貌县位于天山中段南麓，四周群山环绕，呈狭长带状盆地。

北部为天山南麓，托木尔峰为县天山最高峰，形成个庞大雪山与冰川带。

天山南麓各支脉由北向南构成大片谷地盆地和冲积洪积平原。

地势北高南低，由西北向东南倾斜。

中石油井项目区位于县境内北部低山带，地形起伏较大，整个地势由西北向东南倾