【人民检察院技术侦查楼项目立项投资申报材料（B2.1）】

盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城市建设区来说，是种资源浪费。

该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地价值。

综上所述，本项目建设是很必要。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目市场分析项目定位项目目标定位鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵特殊社会属性，因此从城市地方区域拆迁户角度出发考虑项目开发目标定位为以下方面通过危旧房区域拆迁改造提升城市区域形象通过拆迁还建安臵拆迁住户，大幅度改善其居住生活条件充分利用有限土地资源，将土地价值最大化利用。

项目定位经调查研究，分析得出以下二种业态为项目发展方向少量公共活动用房和普通住宅。

住房全部按照约定作拆迁安臵，档次定位中等稍偏低档次。

项目前景分析根据与所有拆迁户达成协议，本项目住宅全部为安臵房，不存在销售问题。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁定等需相对独立设置特殊用房。

人民检察院办案用房和专业技术用房建设水平，应以符合检察业务工作需要为原则，与当地经济发展水平相适应，做到实事求是，因地制宜，功能适用简朴庄重。

人民检察院办案用房和专业技术用，最高人民检察院印发人民检察院讯问职务犯罪嫌疑人实行全程同步录音录像规定，根据改规定必须建设办案工作区。

而过去省检察院由于用房紧张般在外租用宾馆办案，每年为此需开支多万元。

为减少不必要费用开支，建设办案工作区已迫在眉睫。

改善和优化办案工作环境及提高经济效益需要。

将检查院办案专业技术用房与检察官培训用房合建，有利于检察办案工作顺利开展，提高了整个检察机构各部门之间工作效率，改善了办案干警办公环境，且有利于省检察院整个行政机关和办案机关规范管理。

通过转让机关老院资产，削减甚至取消办案外租费用等，有效整合了国有资产，降低了办公办案运行成本，总体上为政府财政节约了费用，将产生长效经济效益和社会效益。

老院地处市内中心地带，周围已形成成熟商业地带，宜作为商业用地开发。

通过土地和资产拍卖，实现间接资产转让，可以有效实施两院合规划和建设。

是完善现存较为落后办公及设施需要。

办公楼部分建设标准落后于技术发展步伐，其中网络机房会议室等不能满足使用要求，存在以下问题机房结构不合理，房间太小，不利于将来新增设备摆放，层高太低。

机房在防火方面没有达到机房建设规范要求，无法安装气体灭火建筑材料工程所需建筑材料为水泥钢材砂石骨料等。

工程用水泥由当地水泥厂供给，钢材由厂商提供，砂石当地购买。

城市规划要求根据县城区总体规划，电白县水东镇海滨新区第五小区号为机关办公区，在规划修编中已把件。

目前该县已铸件项目可行性报告开发优质海水养殖基地亩，养殖石斑龙虾对虾膏蟹鲍鱼牡蛎等多种优质水产品。

全县水果种植面积万亩，水果总产量万吨荔枝总产量万吨。

全县现有捕捞鱼船艘，匹码力以上大渔船艘，并配备了卫星导航仪罗兰定位仪及优良通讯设备，远洋捕鱼能力强。

同时，全县开展滩涂养殖近万亩，其中对虾养殖万亩，优质渔养殖万亩及个网箱，文哈养殖万亩，蜡类养殖万多声，年海产品万吨，其中优质鱼万吨，虾蟹万吨，贝类万吨，操类吨。

新中国成立年来，电白县经济社会发展发生翻天覆地变化，城乡面貌焕然新，全县经济总量实现了个又个跨越，国民经济铸造了个又个辉煌，人民生活不断改善，社会事业取得了巨大成就。

年，全县生产总值只有亿元。

至年，经济总量才增加亿元，全县生产总值亿元。

年，党十届三中全会召开，掀起了改革开放浪潮。

电白人民在县委县政府正确领导下，年，电白经济总量登上第个亿元台阶，年达亿元，年跨上亿元，从亿元到亿元台阶，仅仅用了短短年时间。

年全县完成生产总值亿元。

经济增长速度和运行质量明显提高，人民生活水平进步改善，各项改革稳步推进，全市经济呈现出持续快速协调发展良好态势。

铸件项通讯联络中心侦缉追捕指挥中心。

检察委员会用房，包括会议室侯会室。

信息通讯中心用房，包括计算机房多媒体示证制作室。

赃证物保管用房，包括贵重物品保管室般物品保管室。

枪弹保管室，包括保管积极开展多种形式招商引资活动，取得了较为明显成效。

‚十五‛期间累计完成固定资产投资亿元，是‚九五‛期间倍，年均增长，引进各类工业企业家。

结构调整不断深化，高效农业规模效益逐步提升。

全区通过发展养殖业经果林业设施农业等高效农业，初步建成为淮海地区有名‚菜篮子‛基地。

全区拥有万头养猪场家，千头养猪场家，年出栏优质商品猪万头建成节能温室大棚栋，无公害蔬菜种植面积万亩，年产各类新鲜蔬菜多万公斤石榴种植面积万亩，是全国六大石榴生产基地之，苹果梨种植面积万亩，枣杏花椒等经济林近万亩，年产各类优质水果万公斤水产养殖体系日趋完善，养殖水面达万多亩。

人文自然资源丰富，旅游经济初具雏形。

拥有西汉竹县城和唐初诸阳县城遗址以及省重点文物保护单位距今年前新石器早期裴里岗文化遗址，还有着炎帝出生地传说。

多公顷龙脊山拥用大面积天然林和众多景区，传说是张果老修炼地多公顷南湖公园年被国家建设部首批命名为国家城市湿地公园多公顷化家湖是皖北地区唯座中型水库洪庄生态园塔山石榴园和村万亩苹果园生态观光农业也蓬勃兴起。

经过几年努力，全区基本形成了‚山两湖三园‛山龙脊山两湖南湖化家业技术用房建设标准建标。

按照标准要求，人民检察院办案用房和专业技术用房应当是因安全保密需要而较为封闭比较安全，相对独立特殊用房，面前办案用房和专业技术用房与办公用房混在起，是不利于安全与保密建筑面积为，其中业务用房建筑面积为，办公用房为。

统完善院内道路绿化保安和通讯等设施。

项目建设地点团风县团风镇张家湾村项目性质新建项目投资及资金筹措项目建设总投资万元，其中建筑工程万元，设备购置安装费万元，工程建设其他费万元，预备费万元。

业务用房和办公用房建在同幢建筑内，其中业务用房投资为万元，办公用房投资为万元。

资金来源为建设单位自筹万元，争取中央和省市专项扶助资金万元。

项目建设工期本项目计划于年月动工，年月底完工，项目建设工期为个月。

第三章项目建设背景及条件项目建设背景检察工作要求党十七大以来，党和政府把构建和谐社会作为加强党执政能力建设重要内容。

构建民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处和谐社会，需要稳定安宁社会环境稳定是和谐前提，安居乐业是构建和谐社会第要件，检察工作在维护社会稳定，保障人民安居乐业等方面发挥着极其重要作用。

检察基础设施建设是司法体制和工作机制改革工作中项重要内容，是国家政权建设重要组成部分，事关检察工作和检察事业长远发展，是检察机关保障检察工作物质依托和基础。

多年来，国家高度重视检察机关基础设施建设，