及占地面积本宗土地权属武汉市东西湖区柏泉农场。规划总用地面积亩，约,其中代征地亩,净用地面积亩,约。土地利用现状本宗土地规划为公共设施用地，现为空地，表面无任何建构筑物等附着物，地面和地下无公用设施面附属物建筑面积平方米房产证号武房权证东字第号有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。为此，吴家山农场年月出具了情况说明，为了支持武汉市仙安建材有限责任公司顺利完成对吴家山农场原粮油公司工业用地使用权及地面附属物有偿转让工作，前期已与武汉市仙安建材有限责任公司签订了该宗地地面附属物租赁协议。武汉市仙安建材有限责任公司股东们通过近几年在武汉市建材市场发展，积累了丰富市场和销售经验，有着定经济实力。为了增强市场竞争能力，满足日益增长市场需求，特组建了武汉市仙安建材有限责任公司，并提出“仙安建材生产基地”建设项目，拟有偿受让东西湖区吴家山农场原粮油公司土地使用权平方米及地面附属物建筑面积平方米，改造建设具有先进水平“仙安建材生产基地”。武汉诚智工程咨询有限责任公司受企业委托，承担该项目可行性研究报告编制工作。研究依据和范围研究依据武汉市仙安建材有限责任公司营业执照土地使用权转让协议书武汉市城市建设总体规划武汉市东西湖区发展规划东西湖区吴家山农场整体规划公司基础资料研究范围项目提出背景及必要性市场分析及建设规模确定建设方案拟定公用配套设施环境保护和节能投资谷盆地比同高坡地气温高。县境地形地势复杂，气候垂直变化和地形小气候明显。全县常年最热月为月，最冷月为月。月平均气温为以下，最高气温不超过月平均气温各地均在以上，最低气温在以上。县内霜余额亿元，同比增长，其中城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。固定资产投资万元。全年招商引资项目个，其中新建项目个，总投资亿元，实际到位资金万元，比上年增长。城镇建设取得新成就。全县公路通车里程千米，其中当年新建和改造千米。固定电话用户万部，比上年增长移动电话部，互联网用户户。全县已开发旅游景点处，其中级景点处，二级景点处，三级景点处。全年接待游客万人次，直接收入万元，旅游综合收入万元。人民生活稳步提高。社会消费品零售总额亿元，比上年增长。农民人均纯收入元，增长。全县又有个农村贫困人口越过温饱线。“两基”教育得到巩固，“义教工程”连续被省评为“特优县”。二项目所处区域经济发展概况乡乡属国家级二类贫困乡，位于县西北面，乡所在地距县城,地处东经北纬之间。国土总面积平方公里，耕地面积亩，稻田亩地形地貌属喀斯特丘陵低山河谷特征，相对高差较大，植被和土地资源保护要求迫切。全乡总人口人。粮食总产量为吨，农民人均纯收入为元。乡现有干部人不含教师，其中高级工程师人，工程师人，另有助理工程师人，能够为项目实施提供定技术支持和人力保障。交进拦水坝位于河亚热带季风湿润气候区。由于地理纬度较低，境内山峦起伏，河谷深切，地形地貌复杂，气候类型多样，因而具有亚热带高原山地季风湿润气候特征。总特征是气候温热，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，夏长冬短，无霜期长，过国家评审并立项实施。全年植树造林公顷，其中退耕还林公顷。治理水土流失面积平方千米。财政总收入万元，其中地方财政收入万元，比上年下降。年末全县金融机构各项存款余额亿元，同比增长，其中城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。固定资产投资万元。全年招商引资项目个，其中新建项目个，总投资亿元，实际到位资金万元，比上年增长。城镇建设取得新成就。全县公路通车里程千米，其中当年新建和改造千米。固定电话用户万部，比上年增长移动电话部，互联网用户户。全县已开发旅游景点处，其中级景点处，二级景点处，三级景点处。全年接待游客万人次，直接收入万元，旅游综合收入万元。人民生活稳步提高。社会消费品零售总额亿元，比上年增长。农民人均纯收入元，增长。全县又有个农村贫困人口越过温饱线。“两基”教育得到巩固，“义教工程”连续被省评为“特优县”。二项目所处区域经济发展概况方村乡方村乡属国家级二类贫困乡，位于荔波县西北面，乡所在地距县城,地处东经北纬之间。国土总面积平方公里，耕地面积亩，稻田亩地形地貌属喀斯特丘陵低山河谷特征，相对高差较大，植被和土地资源保护要求迫切。全乡总人口人。粮食总产量为吨，农民。鲤中小区概况仙游县鲤中小区为仙游县城区总体规划重要组成部分，依托仙游县旧城区改造，建设成为仙游县城中心城区综合商住区，成为仙游县市政建设新亮点。鲤中小区现状商贸繁荣，但经营环境混乱，经营场所档次低，主池片区建设依托旧城区，促进旧城区改造升级，促进发展。旧城区改造建设固定资产投资本身就对国民经济具有拉动作用，形成新经济增长点，更是促进国民经济发展重要因素。同时，对扩大内需，增强消费产生直接影响，随着国民经济持续发展，加快市政基础设施建设，完善城市功能，扩大城市辐射能力，市政建设与国民经济良性互动，协调发展增加就业空间，增加城乡居民收入，保持社会稳定农民收入增长缓慢已引起中央到地方政府高度重视，解决农民收入增长和提高城镇居民收入课题已刻不容缓，成为共识，是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程大事，事关改革发展稳定全局，事关扩大内需和人民生活水平进步改善与提高。据有关专家测算，我省近年仅城镇每年新增劳动力万人，目前，我省城镇未实现就业下岗失业人员超过万人，还有万人左右农村剩余劳动力急待转移，而按照近年正常水平，我省每年仅能增加万个左右就业岗位，就业形势十分严峻。扩大就业，重要是要使经济保持较快增长速度，否则，就业矛盾更加尖锐。鲤中片区建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等城市服务行业为主要内容，以三大中心为推动中心城区，旧城区改造建成可吸纳大量劳动力就业，城市可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„括休息设施卫生设施游戏设施健身设施等。景观标识景观标识可以提高绿地科普性和趣味性，便于提高公众素质和城市管理水平。在景观节点布局景观标识，主要是指美化景观设施，包括提示牌公益广告牌宣传栏小品雕塑等。照明系统重要区域西海广场月亮湾广场喜悦健身广场设计使用高杆灯，贯穿全园米宽主园路使用庭院灯。沿神仙沟畔和北大门祥云广场因开场无遮挡使用节能太阳能庭院灯，形成点线面组合设计。辅助工程规划给排水工程绿地敷设给排水管线，雨排及排碱排入同神仙沟。主要经济技术指标总面积绿地面积广场面积平方米园路面积绿地率振兴小区活动场所建设工程投资估算表序号项目名称单位工程量单价元总价万元主次道路及广场路灯照明个健身小广场