【2.1.1 椭圆及其标准方程 说课稿（B6.1）】

百企千亿下海南海南岛重回房地产市场巅峰时代北起海口南至三亚海南东海岸，正在开发休闲房地产项目海岸线超过公里长，这些项目总投资额超过资信托基金试点。

二县自然社会经济概况历史沿革寓意是稳定平安，稳妥发展。

新编纂县志通过沿革地理等二十八编和大事记，以及附录内容，翔实记述了至年史实。

叙述在这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨文明之花历程。

从不同角度告诉人们，县建置虽然较晚，其历史渊源却久远这里没有海，大部分地区属于南渡江流域，土地肥沃，环境独具好处这里经济虽然发展缓慢，其人文却灿烂辉煌这里居住着几个民族，相处相当融洽，共同孕育出朴实敦厚民风这里经济基础虽然较差，全县人民却始终奋发图强，努力发展生产，造福社会，为促进经济文化等各项事业发展做出了有口皆碑贡献。

县地理情况县地势南高北低，属于丘陵半丘陵地带，土地肥沃，纬度较低气候温和，年平均气温度热量丰富，阳光充足，年平均日照时数小时。

水资源丰富，除了雨量充沛，年平均降水量毫米外，境内河流不少，流域面积在平方公里以上河流有条，总流域面积达平方公里，是“三高优”农业开发宝地。

县自然资源县辖电，条件十分优越。

电讯工程按规划要求预埋电讯管道，进入地块。

路灯照明工程休闲步行街路灯沿路中线布臵消防道路及停车场路灯在道路侧布臵，路灯间距不超过米。

二技术标准房屋建筑工程按国家相应房屋建筑。

人民群众生命安全受到严重威胁汽车噪声和尾气排放，严重污染城市环境。

镇现有商业街道沿线缺乏绿地和必要休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成，空间利用不合理，且功能分区不明确。

纵观所有商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便无障碍设计了。

实际上，镇现有商业街道根本就不具备商业街道基本功能。

建筑装修及广告牌设计不协调，招牌覆盖建筑物临街面，缺乏美感，形成是紊乱都市景观公共设施简陋匮乏。

通过市场调查研究得出结论建设休闲步行街可以缓解镇老城区交通阻塞问题，可以营造城市街道新景观，给市民提供专门休闲步行街，提供更宽松和舒适休闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流休闲场所。

第三章建设规模规划理念和规划构想建设规模建设规模县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严格规划管理措施对休闲步行街建设进行加快北山开发必然刺激湖景区的开发。

山是位于湖前景分析和等周边市民消费情况预测。

不确定性分析敏感性分析就固定资产投资经营成本，营业收入增长和降低单个因素变化对财务内部收益率，投资回收期做敏感分析，影响该项日主要因素是客源及经营成本，只有湖客源稳定增长，年游客量首年按万人次以上并逐年递增前提下，才有较强抗风险能力，此外经营策略及景区有关政策也是影响本项目经营效益重要因素。

盈亏平衡分析按照旅业般规律，当本项目年接待人次在人次以上，企业就可以保本即年回报达总投资以上，由此可见该项目投资风险较小。

若要考虑本项目固定资产本身升值，那风险将降为最小限度，这当然要与湖景区整体发展紧密相关。

风险分析本项目在建设期和经营期风险上要来自以下几方面项目实施计划九项目组织机构十项目的困难与对策十益明显提升，经济结构逐步优化，工业农业第三产业继续保持强劲发展势头，城市建设步伐加快，民生进步改善。

全面超额完成年初目标任务，主要经济指标提前年实现“十五”规划，初步实现走在长江沿线和中部地区同等城市发展前列目标。

“十五”期间，我市新开工住房面积万平方米，竣工面积万平方米，分配和销售住房面积万平方米，商品住房空置面积万平方米。

截至年底，中心城区实有住房总建筑面积万平方米，人均居住面积为平方米。

根据荆门市城市总体规划，到年，中心城区城镇人口将由万增加到万，按人均住房面积不低于平方米要求，我市应建住房万平方米，建设各类住房套，总建筑面积万平方米，其中建设商品住房套，建筑面积万平方米其他性质住房套，建筑面积万平方米。

以上数据显示，近几年宏观经济发展，无论是全国全省，还是荆门市都保持着良好发展态势。

宏观经济发展整体向好，为本项目立项提供了良好整体大环境支持。

尤其是旅游业和房地产业巨大健区引进同济或者协和医院，成立附属医院，除了基础功能配套区外，依托本项目周边环境优势以及同济或协和医疗技术优势，还将设立康复疗养中心医疗教学中心，为整个荆门市医疗健康事业而服务农贸交易中心依托荆立足“大旅游”，协调发展旅游配套产业，逐步形成完善旅游综合服务体系，真正将旅游发展成为“富民经济”整体思路。

为岳西县河图镇招商工作创造个良好开端，起到抛砖引玉作用。

为岳西建设和发展贡献自己绵簿之力。

和服务平台，向外介绍展示岳西特点文化个平台旅游服务设施为本地和外地各类旅行团体提供个旅客休息和集散购物中转场所，主要设施有停车场，商场旅客休息大厅等。

在建设风格上力求做到现代高层建筑和传统徽派建筑统，景观和功能实用性统，舒适性和实用性统，在商务旅游服务行业创造出条新建设模式和经营理念。

建设项目内容览表序号项目内容建筑面积平米投资估算万元主要功能商务休闲中心洗浴会客，商务活动中小型会议餐饮服务快捷酒店住宿单体式商务宾馆贵宾服务中小型会展设施中小型会展旅游服务设施旅游服务道路景观设施其它公用建设项目合计四项目实施进度建设工期预计建设工期为两年，开工建设年即可局部对外营业，建设工期两年即可全部营业。

二项目实施进度安排初步设想年月开始立项征地等前期工作，年月开工建设，年月可局部对外营业，年月工程全部竣工。

五投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据依据年岳西县政府招标采购交易中心类似建设工程中标平均单位造价测算建设投资估算经初步测算全部建设投资约万元人民币，含土地装修费用。

投资估算表序号项目内容建筑面积平米单